immobilie1-ID: 30945357 | Anbieter-ID: I-00Y5X6-W-02V376
Glück im Grünen - Ihre Immobilie inklusive Einliegerwohnung
429.500 €
Kaufpreis
200 m²
Wohnfläche
670 m²
Grundstücksfläche
8
Zimmer
Familiennah und genügend Platz für Alle. Mit diesem Zweifamilienhaus bieten wir Ihrer Familie durch Einliegerwohnung und gelassenes Umfeld, beste Bedingungen zum Beginn des neuen Lebensabschnitts.
Im Erdgeschoss befindet sich das Wohnzimmer und die... mehr lesen
Im Erdgeschoss befindet sich das Wohnzimmer und die... mehr lesen
Familiennah und genügend Platz für Alle. Mit diesem Zweifamilienhaus bieten wir Ihrer Familie durch Einliegerwohnung und gelassenes Umfeld, beste Bedingungen zum Beginn des neuen Lebensabschnitts.
Im Erdgeschoss befindet sich das Wohnzimmer und die Küche. Von diesen Zimmern aus lässt sich problemlos die angrenzende Terrasse erreichen. Das Obergeschoss überzeugt mit vier großzügigen Schlafzimmern, sowie einem mit Dusche und Badewanne ausgestatten Vollbad. Ein zentraler Flur verbindet hier alle Zimmer miteinander.
Die Einliegerwohnung lässt sich simultan zum Hauptwohngebäude, über einen separaten Eingang nach Durchschreiten der Hauseingangstür betreten. In der ca. 80 m² großen Wohnung erwarten Sie ein Wohn-, Schlaf- und Arbeitszimmer, genauso wie die dazugehörige Küche und ein Tageslichtbad.
Der Kellerzugang ist über beide Parteien zugänglich. Die ca. 84 m² Nutzfläche teilen sich auf insgesamt 5 Räume auf, sodass neben eigenen Abstellbereichen auch noch ein Hobbyraum gestaltet werden kann.
Bei einer Besichtigung werden Sie besonders von der Lage und dem Garten der Immobilie begeistert sein, denn die Immobilie liegt direkt am Ortsrand und grenzt an ein Landschaftsschutzgebiet an. Auf zwei sonnigen Terrassen können Sie hier ganz entspannt die Seele baumeln lassen oder selber im hinteren Teil des Gartens eigenes Gemüse anpflanzen.
Sie sind neugierig geworden und möchten sich selber einen Überblick verschaffen? Sprechen Sie uns am Besten gleich an für einen Besichtigungstermin.
Im Erdgeschoss befindet sich das Wohnzimmer und die Küche. Von diesen Zimmern aus lässt sich problemlos die angrenzende Terrasse erreichen. Das Obergeschoss überzeugt mit vier großzügigen Schlafzimmern, sowie einem mit Dusche und Badewanne ausgestatten Vollbad. Ein zentraler Flur verbindet hier alle Zimmer miteinander.
Die Einliegerwohnung lässt sich simultan zum Hauptwohngebäude, über einen separaten Eingang nach Durchschreiten der Hauseingangstür betreten. In der ca. 80 m² großen Wohnung erwarten Sie ein Wohn-, Schlaf- und Arbeitszimmer, genauso wie die dazugehörige Küche und ein Tageslichtbad.
Der Kellerzugang ist über beide Parteien zugänglich. Die ca. 84 m² Nutzfläche teilen sich auf insgesamt 5 Räume auf, sodass neben eigenen Abstellbereichen auch noch ein Hobbyraum gestaltet werden kann.
Bei einer Besichtigung werden Sie besonders von der Lage und dem Garten der Immobilie begeistert sein, denn die Immobilie liegt direkt am Ortsrand und grenzt an ein Landschaftsschutzgebiet an. Auf zwei sonnigen Terrassen können Sie hier ganz entspannt die Seele baumeln lassen oder selber im hinteren Teil des Gartens eigenes Gemüse anpflanzen.
Sie sind neugierig geworden und möchten sich selber einen Überblick verschaffen? Sprechen Sie uns am Besten gleich an für einen Besichtigungstermin.
Familiennah und genügend Platz für Alle. Mit diesem Zweifamilienhaus bieten wir Ihrer Familie durch Einliegerwohnung und gelassenes Umfeld, beste Bedingungen zum Beginn des neuen Lebensabschnitts.
Im Erdgeschoss befindet sich das Wohnzimmer und die Küche. Von diesen Zimmern aus lässt sich problemlos die angrenzende Terrasse erreichen. Das Obergeschoss überzeugt mit vier großzügigen Schlafzimmern, sowie einem mit Dusche und Badewanne ausgestatten Vollbad. Ein zentraler Flur verbindet hier alle Zimmer miteinander.
Die Einliegerwohnung lässt sich simultan zum Hauptwohngebäude, über einen separaten Eingang nach Durchschreiten der Hauseingangstür betreten. In der ca. 80 m² großen Wohnung erwarten Sie ein Wohn-, Schlaf- und Arbeitszimmer, genauso wie die dazugehörige Küche und ein Tageslichtbad.
Der Kellerzugang ist über beide Parteien zugänglich. Die ca. 84 m² Nutzfläche teilen sich auf insgesamt 5 Räume auf, sodass neben eigenen Abstellbereichen auch noch ein Hobbyraum gestaltet werden kann.
Bei einer Besichtigung werden Sie besonders von der Lage und dem Garten der Immobilie begeistert sein, denn die Immobilie liegt direkt am Ortsrand und grenzt an ein Landschaftsschutzgebiet an. Auf zwei sonnigen Terrassen können Sie hier ganz entspannt die Seele baumeln lassen oder selber im hinteren Teil des Gartens eigenes Gemüse anpflanzen.
Sie sind neugierig geworden und möchten sich selber einen Überblick verschaffen? Sprechen Sie uns am Besten gleich an für einen Besichtigungstermin.
Im Erdgeschoss befindet sich das Wohnzimmer und die Küche. Von diesen Zimmern aus lässt sich problemlos die angrenzende Terrasse erreichen. Das Obergeschoss überzeugt mit vier großzügigen Schlafzimmern, sowie einem mit Dusche und Badewanne ausgestatten Vollbad. Ein zentraler Flur verbindet hier alle Zimmer miteinander.
Die Einliegerwohnung lässt sich simultan zum Hauptwohngebäude, über einen separaten Eingang nach Durchschreiten der Hauseingangstür betreten. In der ca. 80 m² großen Wohnung erwarten Sie ein Wohn-, Schlaf- und Arbeitszimmer, genauso wie die dazugehörige Küche und ein Tageslichtbad.
Der Kellerzugang ist über beide Parteien zugänglich. Die ca. 84 m² Nutzfläche teilen sich auf insgesamt 5 Räume auf, sodass neben eigenen Abstellbereichen auch noch ein Hobbyraum gestaltet werden kann.
Bei einer Besichtigung werden Sie besonders von der Lage und dem Garten der Immobilie begeistert sein, denn die Immobilie liegt direkt am Ortsrand und grenzt an ein Landschaftsschutzgebiet an. Auf zwei sonnigen Terrassen können Sie hier ganz entspannt die Seele baumeln lassen oder selber im hinteren Teil des Gartens eigenes Gemüse anpflanzen.
Sie sind neugierig geworden und möchten sich selber einen Überblick verschaffen? Sprechen Sie uns am Besten gleich an für einen Besichtigungstermin.
Kosten
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Kaufpreis429.500 €
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Käuferprovision3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. Der Maklervertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme). Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich gesetzlicher MwSt. in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEinfamilienhaus
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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ObjektzustandNeuwertig
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Baujahr1996
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Zimmer (gesamt)8
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Anzahl Schlafzimmer6
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Anzahl Badezimmer3
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Anzahl Terrassen1
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Anzahl Parkflächen2
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Wohnfläche (ca.)200 m²
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Grundstücksfläche (ca.)670 m²
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KücheEinbauküche (EBK)
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Etage2
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Anzahl Stellplätze2
-
Garage/StellplatzGarage
-
Garage
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HaustiereNein
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
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Endenergieverbrauch113,2 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)1996
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EnergieeffizienzklasseD
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Einbauküche
Blick ins Grüne
Blick ins Grüne
Einbauküche
Blick ins Grüne
Blick ins Grüne
- Gäste-WC
- Gartenanteil/mitbenutzung
- Einliegerwohnung
- Keller
Lage
Die Landkreise Jerichow I und II existierten bereits zu preußischen Zeiten. 1994 erfolgte die Neugründung mit dem Zusammenschluss der Kreise Burg und Genthin. Burg setzte sich in einer Volksabstimmung als Kreisstadt durch. 2007 erfolgte eine...
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Die Landkreise Jerichow I und II existierten bereits zu preußischen Zeiten. 1994 erfolgte die Neugründung mit dem Zusammenschluss der Kreise Burg und Genthin. Burg setzte sich in einer Volksabstimmung als Kreisstadt durch. 2007 erfolgte eine Vergrößerung in südlicher Richtung, derzeit hat der Landkreis rund 90.000 Einwohner. Er grenzt direkt an die Landeshauptstadt Magdeburg an, östlich folgen die Landkreise Brandenburgs.
Infrastrukturell ist die BAB 2 eine wichtige Verkehrsverbindung ist Ost-West-Richtung, ebenso verlaufen die Bahnlinien von Magdeburg nach Berlin durch den Landkreis.
Die Gemeinde „Möser“ hat knapp 8.200 Einwohner, wobei die Kerngemeinde Möser konkret rund 1.400 Bewohner zählt. Eine direkte Autobahnanbindung ist nicht vorhanden, dafür gibt es eine Anbindung an die Bundesstraße B1. Die Ortschaft besitzt als einzige innerhalb der Gemeinde einen Bahnhof. Zudem lebt der Ort von seinem Bekanntheitsgrad, welcher durch den Titel „Gartenstadt“ weiter verdeutlicht wird. Im Ort gibt es eine Nahversorgung durch einen Supermarkt, eine Sparkassenfiliale, eine Hausarztpraxis (inklusive Kinderarzt) sowie eine Zahnarztpraxis. Das Einfamilienhaus befindet sich im Nord-Osten der Gemeinde am Anfang einer Durchfahrtsstraße in erster Reihe. Die Mikroanalyse zeigt zudem, dass sich die Liegenschaft in einer reinen Wohnlage befindet. Der Straßenausbau sowie die Erschließung sind lt. zuständiger Behörde vollständig erfolgt.
Infrastrukturell ist die BAB 2 eine wichtige Verkehrsverbindung ist Ost-West-Richtung, ebenso verlaufen die Bahnlinien von Magdeburg nach Berlin durch den Landkreis.
Die Gemeinde „Möser“ hat knapp 8.200 Einwohner, wobei die Kerngemeinde Möser konkret rund 1.400 Bewohner zählt. Eine direkte Autobahnanbindung ist nicht vorhanden, dafür gibt es eine Anbindung an die Bundesstraße B1. Die Ortschaft besitzt als einzige innerhalb der Gemeinde einen Bahnhof. Zudem lebt der Ort von seinem Bekanntheitsgrad, welcher durch den Titel „Gartenstadt“ weiter verdeutlicht wird. Im Ort gibt es eine Nahversorgung durch einen Supermarkt, eine Sparkassenfiliale, eine Hausarztpraxis (inklusive Kinderarzt) sowie eine Zahnarztpraxis. Das Einfamilienhaus befindet sich im Nord-Osten der Gemeinde am Anfang einer Durchfahrtsstraße in erster Reihe. Die Mikroanalyse zeigt zudem, dass sich die Liegenschaft in einer reinen Wohnlage befindet. Der Straßenausbau sowie die Erschließung sind lt. zuständiger Behörde vollständig erfolgt.
Die Landkreise Jerichow I und II existierten bereits zu preußischen Zeiten. 1994 erfolgte die Neugründung mit dem Zusammenschluss der Kreise Burg und Genthin. Burg setzte sich in einer Volksabstimmung als Kreisstadt durch. 2007 erfolgte eine Vergrößerung in südlicher Richtung, derzeit hat der Landkreis rund 90.000 Einwohner. Er grenzt direkt an die Landeshauptstadt Magdeburg an, östlich folgen die Landkreise Brandenburgs.
Infrastrukturell ist die BAB 2 eine wichtige Verkehrsverbindung ist Ost-West-Richtung, ebenso verlaufen die Bahnlinien von Magdeburg nach Berlin durch den Landkreis.
Die Gemeinde „Möser“ hat knapp 8.200 Einwohner, wobei die Kerngemeinde Möser konkret rund 1.400 Bewohner zählt. Eine direkte Autobahnanbindung ist nicht vorhanden, dafür gibt es eine Anbindung an die Bundesstraße B1. Die Ortschaft besitzt als einzige innerhalb der Gemeinde einen Bahnhof. Zudem lebt der Ort von seinem Bekanntheitsgrad, welcher durch den Titel „Gartenstadt“ weiter verdeutlicht wird. Im Ort gibt es eine Nahversorgung durch einen Supermarkt, eine Sparkassenfiliale, eine Hausarztpraxis (inklusive Kinderarzt) sowie eine Zahnarztpraxis. Das Einfamilienhaus befindet sich im Nord-Osten der Gemeinde am Anfang einer Durchfahrtsstraße in erster Reihe. Die Mikroanalyse zeigt zudem, dass sich die Liegenschaft in einer reinen Wohnlage befindet. Der Straßenausbau sowie die Erschließung sind lt. zuständiger Behörde vollständig erfolgt.
Infrastrukturell ist die BAB 2 eine wichtige Verkehrsverbindung ist Ost-West-Richtung, ebenso verlaufen die Bahnlinien von Magdeburg nach Berlin durch den Landkreis.
Die Gemeinde „Möser“ hat knapp 8.200 Einwohner, wobei die Kerngemeinde Möser konkret rund 1.400 Bewohner zählt. Eine direkte Autobahnanbindung ist nicht vorhanden, dafür gibt es eine Anbindung an die Bundesstraße B1. Die Ortschaft besitzt als einzige innerhalb der Gemeinde einen Bahnhof. Zudem lebt der Ort von seinem Bekanntheitsgrad, welcher durch den Titel „Gartenstadt“ weiter verdeutlicht wird. Im Ort gibt es eine Nahversorgung durch einen Supermarkt, eine Sparkassenfiliale, eine Hausarztpraxis (inklusive Kinderarzt) sowie eine Zahnarztpraxis. Das Einfamilienhaus befindet sich im Nord-Osten der Gemeinde am Anfang einer Durchfahrtsstraße in erster Reihe. Die Mikroanalyse zeigt zudem, dass sich die Liegenschaft in einer reinen Wohnlage befindet. Der Straßenausbau sowie die Erschließung sind lt. zuständiger Behörde vollständig erfolgt.
39291 Möser · Möser · Sachsen-Anhalt · Deutschland
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Ansprechpartner
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Krügerbrücke 2
39104 Magdeburg
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