immobilie1-ID: 31166009 | Anbieter-ID: ALa-EFH-8
Idyllisch und ruhig wohnen für eine Familie, die Platzprobleme satt hat
235.000 €
Kaufpreis
215,05 m²
Wohnfläche
8
Zimmer
Willkommen in Hohenseeden, einem charmanten und ruhigen Dorf im Herzen von
Sachsen-Anhalt, umgeben von grünen Wiesen und idyllischer Natur. Hier bieten wir Ihnen
zwei freistehende Einfamilienhäuser, die sich ideal für Familien, Investoren oder Menschen
... mehr lesen
Sachsen-Anhalt, umgeben von grünen Wiesen und idyllischer Natur. Hier bieten wir Ihnen
zwei freistehende Einfamilienhäuser, die sich ideal für Familien, Investoren oder Menschen
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Willkommen in Hohenseeden, einem charmanten und ruhigen Dorf im Herzen von
Sachsen-Anhalt, umgeben von grünen Wiesen und idyllischer Natur. Hier bieten wir Ihnen
zwei freistehende Einfamilienhäuser, die sich ideal für Familien, Investoren oder Menschen
eignen, die das Landleben mit modernem Komfort verbinden möchten.
Das erste Einfamilienhaus wurde im Jahr 1880 erbaut und bietet auf ca. 108,75 m²
ausreichend Platz für die ganze Familie. Das Haus besticht durch seine traditionelle
Architektur, die durch die gut durchdachte Raumaufteilung unterstrichen wird. Nach dem
Betreten des Hauses gelangen Sie durch den Flur in fast alle Bereiche des Hauses. Es
erwarten Sie zwei geräumige Wohnzimmer, eine Küche mit Essbereich, zwei Schlafzimmer
und ein Badezimmer.
Der Garten ist ein wahrer Traum für Naturliebhaber. Die großzügige Rasenfläche bietet viel
Platz zum Spielen und Entspannen. Eine große Terrasse lädt zu geselligen Grillabenden mit
Familie und Freunden ein. Durch die Südost-Ausrichtung können Sie hier bis in die späten
Abendstunden die Sonne genießen. Das Grundstück ist komplett eingefriedet, was
Privatsphäre und Sicherheit garantiert. Ein Carport bietet Platz für Ihre Fahrzeuge.
Das zweite Haus besticht durch sein modernes Design. Mit einer Wohnfläche von ca. 106,80
m² bietet es ein offenes Wohnkonzept mit einem großzügigen Wohnbereich, einer stilvollen
Küche, drei Schlafzimmern, einem modernen Badezimmer mit Whirlpoolwanne und einem
großen Dachgeschoss, welches als Ausbaureserve dient. Beim Betreten des Hauses gelangen
Sie in einen gemütlichen Wohnbereich, der durch seine offene Gestaltung besticht. Hier
finden Sie einen ein komfortabler Wohnbereich vor. Die großen Fenster sorgen für viel Licht
und eine angenehme Atmosphäre. Über die Küche gelangen Sie in den Garten.
Diese beiden Einfamilienhäuser sind eine einmalige Gelegenheit, modernes Wohnen in
ländlicher Idylle zu genießen.
Also seien Sie schnell und sichern sich dieses tolle Angebot!
Übrigens, ein 360° Rundgang der Immobilie wäre vorab möglich.
Überzeugen Sie sich selbst, ob dieses tolle Objekt Ihr neues Zuhause sein kann und vereinbaren Sie noch heute einen Termin mit uns, um Ihnen die Immobilie ausführlich zu präsentieren. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!
Sachsen-Anhalt, umgeben von grünen Wiesen und idyllischer Natur. Hier bieten wir Ihnen
zwei freistehende Einfamilienhäuser, die sich ideal für Familien, Investoren oder Menschen
eignen, die das Landleben mit modernem Komfort verbinden möchten.
Das erste Einfamilienhaus wurde im Jahr 1880 erbaut und bietet auf ca. 108,75 m²
ausreichend Platz für die ganze Familie. Das Haus besticht durch seine traditionelle
Architektur, die durch die gut durchdachte Raumaufteilung unterstrichen wird. Nach dem
Betreten des Hauses gelangen Sie durch den Flur in fast alle Bereiche des Hauses. Es
erwarten Sie zwei geräumige Wohnzimmer, eine Küche mit Essbereich, zwei Schlafzimmer
und ein Badezimmer.
Der Garten ist ein wahrer Traum für Naturliebhaber. Die großzügige Rasenfläche bietet viel
Platz zum Spielen und Entspannen. Eine große Terrasse lädt zu geselligen Grillabenden mit
Familie und Freunden ein. Durch die Südost-Ausrichtung können Sie hier bis in die späten
Abendstunden die Sonne genießen. Das Grundstück ist komplett eingefriedet, was
Privatsphäre und Sicherheit garantiert. Ein Carport bietet Platz für Ihre Fahrzeuge.
Das zweite Haus besticht durch sein modernes Design. Mit einer Wohnfläche von ca. 106,80
m² bietet es ein offenes Wohnkonzept mit einem großzügigen Wohnbereich, einer stilvollen
Küche, drei Schlafzimmern, einem modernen Badezimmer mit Whirlpoolwanne und einem
großen Dachgeschoss, welches als Ausbaureserve dient. Beim Betreten des Hauses gelangen
Sie in einen gemütlichen Wohnbereich, der durch seine offene Gestaltung besticht. Hier
finden Sie einen ein komfortabler Wohnbereich vor. Die großen Fenster sorgen für viel Licht
und eine angenehme Atmosphäre. Über die Küche gelangen Sie in den Garten.
Diese beiden Einfamilienhäuser sind eine einmalige Gelegenheit, modernes Wohnen in
ländlicher Idylle zu genießen.
Also seien Sie schnell und sichern sich dieses tolle Angebot!
Übrigens, ein 360° Rundgang der Immobilie wäre vorab möglich.
Überzeugen Sie sich selbst, ob dieses tolle Objekt Ihr neues Zuhause sein kann und vereinbaren Sie noch heute einen Termin mit uns, um Ihnen die Immobilie ausführlich zu präsentieren. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!
Willkommen in Hohenseeden, einem charmanten und ruhigen Dorf im Herzen von
Sachsen-Anhalt, umgeben von grünen Wiesen und idyllischer Natur. Hier bieten wir Ihnen
zwei freistehende Einfamilienhäuser, die sich ideal für Familien, Investoren oder Menschen
eignen, die das Landleben mit modernem Komfort verbinden möchten.
Das erste Einfamilienhaus wurde im Jahr 1880 erbaut und bietet auf ca. 108,75 m²
ausreichend Platz für die ganze Familie. Das Haus besticht durch seine traditionelle
Architektur, die durch die gut durchdachte Raumaufteilung unterstrichen wird. Nach dem
Betreten des Hauses gelangen Sie durch den Flur in fast alle Bereiche des Hauses. Es
erwarten Sie zwei geräumige Wohnzimmer, eine Küche mit Essbereich, zwei Schlafzimmer
und ein Badezimmer.
Der Garten ist ein wahrer Traum für Naturliebhaber. Die großzügige Rasenfläche bietet viel
Platz zum Spielen und Entspannen. Eine große Terrasse lädt zu geselligen Grillabenden mit
Familie und Freunden ein. Durch die Südost-Ausrichtung können Sie hier bis in die späten
Abendstunden die Sonne genießen. Das Grundstück ist komplett eingefriedet, was
Privatsphäre und Sicherheit garantiert. Ein Carport bietet Platz für Ihre Fahrzeuge.
Das zweite Haus besticht durch sein modernes Design. Mit einer Wohnfläche von ca. 106,80
m² bietet es ein offenes Wohnkonzept mit einem großzügigen Wohnbereich, einer stilvollen
Küche, drei Schlafzimmern, einem modernen Badezimmer mit Whirlpoolwanne und einem
großen Dachgeschoss, welches als Ausbaureserve dient. Beim Betreten des Hauses gelangen
Sie in einen gemütlichen Wohnbereich, der durch seine offene Gestaltung besticht. Hier
finden Sie einen ein komfortabler Wohnbereich vor. Die großen Fenster sorgen für viel Licht
und eine angenehme Atmosphäre. Über die Küche gelangen Sie in den Garten.
Diese beiden Einfamilienhäuser sind eine einmalige Gelegenheit, modernes Wohnen in
ländlicher Idylle zu genießen.
Also seien Sie schnell und sichern sich dieses tolle Angebot!
Übrigens, ein 360° Rundgang der Immobilie wäre vorab möglich.
Überzeugen Sie sich selbst, ob dieses tolle Objekt Ihr neues Zuhause sein kann und vereinbaren Sie noch heute einen Termin mit uns, um Ihnen die Immobilie ausführlich zu präsentieren. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!
Sachsen-Anhalt, umgeben von grünen Wiesen und idyllischer Natur. Hier bieten wir Ihnen
zwei freistehende Einfamilienhäuser, die sich ideal für Familien, Investoren oder Menschen
eignen, die das Landleben mit modernem Komfort verbinden möchten.
Das erste Einfamilienhaus wurde im Jahr 1880 erbaut und bietet auf ca. 108,75 m²
ausreichend Platz für die ganze Familie. Das Haus besticht durch seine traditionelle
Architektur, die durch die gut durchdachte Raumaufteilung unterstrichen wird. Nach dem
Betreten des Hauses gelangen Sie durch den Flur in fast alle Bereiche des Hauses. Es
erwarten Sie zwei geräumige Wohnzimmer, eine Küche mit Essbereich, zwei Schlafzimmer
und ein Badezimmer.
Der Garten ist ein wahrer Traum für Naturliebhaber. Die großzügige Rasenfläche bietet viel
Platz zum Spielen und Entspannen. Eine große Terrasse lädt zu geselligen Grillabenden mit
Familie und Freunden ein. Durch die Südost-Ausrichtung können Sie hier bis in die späten
Abendstunden die Sonne genießen. Das Grundstück ist komplett eingefriedet, was
Privatsphäre und Sicherheit garantiert. Ein Carport bietet Platz für Ihre Fahrzeuge.
Das zweite Haus besticht durch sein modernes Design. Mit einer Wohnfläche von ca. 106,80
m² bietet es ein offenes Wohnkonzept mit einem großzügigen Wohnbereich, einer stilvollen
Küche, drei Schlafzimmern, einem modernen Badezimmer mit Whirlpoolwanne und einem
großen Dachgeschoss, welches als Ausbaureserve dient. Beim Betreten des Hauses gelangen
Sie in einen gemütlichen Wohnbereich, der durch seine offene Gestaltung besticht. Hier
finden Sie einen ein komfortabler Wohnbereich vor. Die großen Fenster sorgen für viel Licht
und eine angenehme Atmosphäre. Über die Küche gelangen Sie in den Garten.
Diese beiden Einfamilienhäuser sind eine einmalige Gelegenheit, modernes Wohnen in
ländlicher Idylle zu genießen.
Also seien Sie schnell und sichern sich dieses tolle Angebot!
Übrigens, ein 360° Rundgang der Immobilie wäre vorab möglich.
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Kosten
-
Kaufpreis235.000 €
-
KäuferprovisionDie Käuferprovision beträgt 4,17 % inkl. 19 % MwSt. vom notariellen Kaufpreis.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1961
-
Zimmer (gesamt)8
-
Anzahl Schlafzimmer6
-
Anzahl Badezimmer2
-
Anzahl Terrassen1
-
Wohnfläche (ca.)215,05 m²
-
Nutzfläche (ca.)223,2 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
BadDuschbad, Fenster
-
Anzahl Etagen1.0000
-
DachformSatteldach
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartÖl, Strom
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf242,2 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1961
-
Energiepass gültig bis28.03.2034
-
EnergieeffizienzklasseG
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerÖl
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Außenanlage:
– Terrasse (ca. 16,30 m²)
– Carport
– Stallungen
Sanierungen Haus 1:
– Heizung 1999
– Fenster 1999
– Badezimmer 2019
Sanierungen Haus 2:
- Komplettsanierung 2023
– Terrasse (ca. 16,30 m²)
– Carport
– Stallungen
Sanierungen Haus 1:
– Heizung 1999
– Fenster 1999
– Badezimmer 2019
Sanierungen Haus 2:
- Komplettsanierung 2023
Außenanlage:
– Terrasse (ca. 16,30 m²)
– Carport
– Stallungen
Sanierungen Haus 1:
– Heizung 1999
– Fenster 1999
– Badezimmer 2019
Sanierungen Haus 2:
- Komplettsanierung 2023
– Terrasse (ca. 16,30 m²)
– Carport
– Stallungen
Sanierungen Haus 1:
– Heizung 1999
– Fenster 1999
– Badezimmer 2019
Sanierungen Haus 2:
- Komplettsanierung 2023
- Kamin
- Gartenanteil/mitbenutzung
- Kabelanschluss
Lage
Hohenseeden ist ein sehenswerter, gepflegter Ort an der Straße der Romanik. Die
Wirtschaft ist von der Landwirtschaft geprägt. Ausgewogen wird Pflanzen-, Tierproduktion
und Gemüseanbau betrieben. Seit Jahrzehnten steht besonders der Spargelanbau im
Mitt... mehr lesen
Wirtschaft ist von der Landwirtschaft geprägt. Ausgewogen wird Pflanzen-, Tierproduktion
und Gemüseanbau betrieben. Seit Jahrzehnten steht besonders der Spargelanbau im
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Hohenseeden ist ein sehenswerter, gepflegter Ort an der Straße der Romanik. Die
Wirtschaft ist von der Landwirtschaft geprägt. Ausgewogen wird Pflanzen-, Tierproduktion
und Gemüseanbau betrieben. Seit Jahrzehnten steht besonders der Spargelanbau im
Mittelpunkt. Ein Spargelfest mit dem Küren einer Spargelkönigin gehört zu den festlichen
Höhepunkten.
Ein monatlich stattfindender Pferde-, Bauern- und Kleintiermarkt mit einer
Vermarktungsscheune sowie Pferdehaltung und -sport haben hier Tradition. Von dem
Marktgelände aus hat man einen wunderschönen Ausblick auf das Urstromtal der Elbe.
Im Klausgartenberg (einer Talsandinsel) finden wir, allerdings schwer zugänglich, das älteste
Zeugnis einer größten im Landkreis erhaltenen slawischen Siedlung als Burgwall.
Erholsam sind die Wege rings um Hohenseeden, eine Schlüsselblumenwiese wurde angelegt
und ein Kranichschutzgebiet bietet der „Rote See“.
Wirtschaft ist von der Landwirtschaft geprägt. Ausgewogen wird Pflanzen-, Tierproduktion
und Gemüseanbau betrieben. Seit Jahrzehnten steht besonders der Spargelanbau im
Mittelpunkt. Ein Spargelfest mit dem Küren einer Spargelkönigin gehört zu den festlichen
Höhepunkten.
Ein monatlich stattfindender Pferde-, Bauern- und Kleintiermarkt mit einer
Vermarktungsscheune sowie Pferdehaltung und -sport haben hier Tradition. Von dem
Marktgelände aus hat man einen wunderschönen Ausblick auf das Urstromtal der Elbe.
Im Klausgartenberg (einer Talsandinsel) finden wir, allerdings schwer zugänglich, das älteste
Zeugnis einer größten im Landkreis erhaltenen slawischen Siedlung als Burgwall.
Erholsam sind die Wege rings um Hohenseeden, eine Schlüsselblumenwiese wurde angelegt
und ein Kranichschutzgebiet bietet der „Rote See“.
Hohenseeden ist ein sehenswerter, gepflegter Ort an der Straße der Romanik. Die
Wirtschaft ist von der Landwirtschaft geprägt. Ausgewogen wird Pflanzen-, Tierproduktion
und Gemüseanbau betrieben. Seit Jahrzehnten steht besonders der Spargelanbau im
Mittelpunkt. Ein Spargelfest mit dem Küren einer Spargelkönigin gehört zu den festlichen
Höhepunkten.
Ein monatlich stattfindender Pferde-, Bauern- und Kleintiermarkt mit einer
Vermarktungsscheune sowie Pferdehaltung und -sport haben hier Tradition. Von dem
Marktgelände aus hat man einen wunderschönen Ausblick auf das Urstromtal der Elbe.
Im Klausgartenberg (einer Talsandinsel) finden wir, allerdings schwer zugänglich, das älteste
Zeugnis einer größten im Landkreis erhaltenen slawischen Siedlung als Burgwall.
Erholsam sind die Wege rings um Hohenseeden, eine Schlüsselblumenwiese wurde angelegt
und ein Kranichschutzgebiet bietet der „Rote See“.
Wirtschaft ist von der Landwirtschaft geprägt. Ausgewogen wird Pflanzen-, Tierproduktion
und Gemüseanbau betrieben. Seit Jahrzehnten steht besonders der Spargelanbau im
Mittelpunkt. Ein Spargelfest mit dem Küren einer Spargelkönigin gehört zu den festlichen
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Ein monatlich stattfindender Pferde-, Bauern- und Kleintiermarkt mit einer
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Erholsam sind die Wege rings um Hohenseeden, eine Schlüsselblumenwiese wurde angelegt
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39307 Elbe-Parey · Sachsen Anhalt · Deutschland
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Sonstiges
Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben...
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Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.
Ich weise darauf hin, dass ausschließlich schriftliche Anfragen mit vollständig ausgefülltem Kontaktfeld (Name, Adresse, Telefonnummer, E-Mail) bearbeitet werden können.
Ich bitte um Ihr Verständnis.
Gern stehe ich Ihnen für eine persönliche Beratung zur Verfügung.
Möchten Sie Ihre Immobilie verkaufen?
Ein Anruf genügt 01525/ 3668186
Ihr persönlicher Ansprechpartner: André Laerz.
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