immobilie1-ID: 31230049 | Anbieter-ID: RO418-OB
Sanierungsbedürftiges EFH mit viel Nebengelass und 4400 qm Grundstück
79.700 €
Kaufpreis
143 m²
Wohnfläche
4.400 m²
Grundstücksfläche
4
Zimmer
Dieses vielseitige Einfamilienhaus bietet ca.143 m² Wohnfläche auf einem großzügigen Grundstück von etwa 4.400 m² und ist ideal für Handwerker, die ihre Kreativität und Expertise einbringen möchten.
Der Zugang erfolgt über eine einladende Terrasse in... mehr lesen
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Dieses vielseitige Einfamilienhaus bietet ca.143 m² Wohnfläche auf einem großzügigen Grundstück von etwa 4.400 m² und ist ideal für Handwerker, die ihre Kreativität und Expertise einbringen möchten.
Der Zugang erfolgt über eine einladende Terrasse in einen Flur, der sowohl zum Wohnbereich als auch direkt zum Nebengelass mit ca. 200 m² Nutzfläche führt. Diese Scheune ist perfekt ausgestattet mit einer Werkstatt und fünf Ställe, die eine Vielzahl von Nutzungsmöglichkeiten bieten, sei es für Tierhaltung, Lagerung oder als Werkstatt für handwerkliche Projekte.
Im Erdgeschoss befinden sich eine praktische Küche, die in den offenen Essbereich übergeht, sowie ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne. Der zweite Flur führt in das Dachgeschoss, wo sich ein Hobbyraum, ein Kinderzimmer und ein Schlafzimmer befinden.
Das großzügige Grundstück bietet zahlreiche Möglichkeiten zur Nutzung und Gestaltung. Umgeben von einer idyllischen ländlichen Landschaft, eignet es sich hervorragend für Gartenanlagen. Die weitläufigen Flächen bieten ausreichend Platz für Lagerräume, Werkstätten oder Freizeitaktivitäten. Die ruhige Umgebung fördert ein angenehmes Wohnklima und schafft Raum für kreative Ideen.
Die direkte Anbindung an den Stall und die Werkstatt macht das Grundstück besonders attraktiv für Handwerker und Naturliebhaber, die Wert auf Freiheit und Individualität legen.
Der Zugang erfolgt über eine einladende Terrasse in einen Flur, der sowohl zum Wohnbereich als auch direkt zum Nebengelass mit ca. 200 m² Nutzfläche führt. Diese Scheune ist perfekt ausgestattet mit einer Werkstatt und fünf Ställe, die eine Vielzahl von Nutzungsmöglichkeiten bieten, sei es für Tierhaltung, Lagerung oder als Werkstatt für handwerkliche Projekte.
Im Erdgeschoss befinden sich eine praktische Küche, die in den offenen Essbereich übergeht, sowie ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne. Der zweite Flur führt in das Dachgeschoss, wo sich ein Hobbyraum, ein Kinderzimmer und ein Schlafzimmer befinden.
Das großzügige Grundstück bietet zahlreiche Möglichkeiten zur Nutzung und Gestaltung. Umgeben von einer idyllischen ländlichen Landschaft, eignet es sich hervorragend für Gartenanlagen. Die weitläufigen Flächen bieten ausreichend Platz für Lagerräume, Werkstätten oder Freizeitaktivitäten. Die ruhige Umgebung fördert ein angenehmes Wohnklima und schafft Raum für kreative Ideen.
Die direkte Anbindung an den Stall und die Werkstatt macht das Grundstück besonders attraktiv für Handwerker und Naturliebhaber, die Wert auf Freiheit und Individualität legen.
Dieses vielseitige Einfamilienhaus bietet ca.143 m² Wohnfläche auf einem großzügigen Grundstück von etwa 4.400 m² und ist ideal für Handwerker, die ihre Kreativität und Expertise einbringen möchten.
Der Zugang erfolgt über eine einladende Terrasse in einen Flur, der sowohl zum Wohnbereich als auch direkt zum Nebengelass mit ca. 200 m² Nutzfläche führt. Diese Scheune ist perfekt ausgestattet mit einer Werkstatt und fünf Ställe, die eine Vielzahl von Nutzungsmöglichkeiten bieten, sei es für Tierhaltung, Lagerung oder als Werkstatt für handwerkliche Projekte.
Im Erdgeschoss befinden sich eine praktische Küche, die in den offenen Essbereich übergeht, sowie ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne. Der zweite Flur führt in das Dachgeschoss, wo sich ein Hobbyraum, ein Kinderzimmer und ein Schlafzimmer befinden.
Das großzügige Grundstück bietet zahlreiche Möglichkeiten zur Nutzung und Gestaltung. Umgeben von einer idyllischen ländlichen Landschaft, eignet es sich hervorragend für Gartenanlagen. Die weitläufigen Flächen bieten ausreichend Platz für Lagerräume, Werkstätten oder Freizeitaktivitäten. Die ruhige Umgebung fördert ein angenehmes Wohnklima und schafft Raum für kreative Ideen.
Die direkte Anbindung an den Stall und die Werkstatt macht das Grundstück besonders attraktiv für Handwerker und Naturliebhaber, die Wert auf Freiheit und Individualität legen.
Der Zugang erfolgt über eine einladende Terrasse in einen Flur, der sowohl zum Wohnbereich als auch direkt zum Nebengelass mit ca. 200 m² Nutzfläche führt. Diese Scheune ist perfekt ausgestattet mit einer Werkstatt und fünf Ställe, die eine Vielzahl von Nutzungsmöglichkeiten bieten, sei es für Tierhaltung, Lagerung oder als Werkstatt für handwerkliche Projekte.
Im Erdgeschoss befinden sich eine praktische Küche, die in den offenen Essbereich übergeht, sowie ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne. Der zweite Flur führt in das Dachgeschoss, wo sich ein Hobbyraum, ein Kinderzimmer und ein Schlafzimmer befinden.
Das großzügige Grundstück bietet zahlreiche Möglichkeiten zur Nutzung und Gestaltung. Umgeben von einer idyllischen ländlichen Landschaft, eignet es sich hervorragend für Gartenanlagen. Die weitläufigen Flächen bieten ausreichend Platz für Lagerräume, Werkstätten oder Freizeitaktivitäten. Die ruhige Umgebung fördert ein angenehmes Wohnklima und schafft Raum für kreative Ideen.
Die direkte Anbindung an den Stall und die Werkstatt macht das Grundstück besonders attraktiv für Handwerker und Naturliebhaber, die Wert auf Freiheit und Individualität legen.
Kosten
-
Kaufpreis79.700 €
-
KäuferprovisionKäuferprovision 4,76 % inkl. der gesetzlichen MwSt. vom notariellen Kaufpreis
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandSanierungsbedürftig
-
Baujahr1900
-
Zimmer (gesamt)4
-
Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Terrassen1.00
-
Wohnfläche (ca.)143 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)4.400 m²
-
Nutzfläche (ca.)355 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Anzahl Etagen2
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf276,4 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1992
-
Energiepass gültig bis03.10.2034
-
EnergieeffizienzklasseH
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerFlüssiggas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Unter folgendem Link gelangen Sie zum 3D Rundgang:
https://my.matterport.com/show/?m=osthncxhkwQ
Erdgeschoss:
- Flur,
- HWR,
- Badezimmer,
- Esszimmer,
- Küche,
- Wohnzimmer
Dachgeschoss:
- Flur
- Abstellraum,
- Hobbyraum,
- Kinderzimmer,
- Schlafzimmer
Scheune:
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https://my.matterport.com/show/?m=osthncxhkwQ
Erdgeschoss:
- Flur,
- HWR,
- Badezimmer,
- Esszimmer,
- Küche,
- Wohnzimmer
Dachgeschoss:
- Flur
- Abstellraum,
- Hobbyraum,
- Kinderzimmer,
- Schlafzimmer
Scheune:
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- Flur,
- HWR,
- Badezimmer,
- Esszimmer,
- Küche,
- Wohnzimmer
Dachgeschoss:
- Flur
- Abstellraum,
- Hobbyraum,
- Kinderzimmer,
- Schlafzimmer
Scheune:
- Werkstatt,
- fünf Ställe
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Erdgeschoss:
- Flur,
- HWR,
- Badezimmer,
- Esszimmer,
- Küche,
- Wohnzimmer
Dachgeschoss:
- Flur
- Abstellraum,
- Hobbyraum,
- Kinderzimmer,
- Schlafzimmer
Scheune:
- Werkstatt,
- fünf Ställe
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Erdgeschoss:
- Flur,
- HWR,
- Badezimmer,
- Esszimmer,
- Küche,
- Wohnzimmer
Dachgeschoss:
- Flur
- Abstellraum,
- Hobbyraum,
- Kinderzimmer,
- Schlafzimmer
Scheune:
- Werkstatt,
- fünf Ställe
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- Flur,
- HWR,
- Badezimmer,
- Esszimmer,
- Küche,
- Wohnzimmer
Dachgeschoss:
- Flur
- Abstellraum,
- Hobbyraum,
- Kinderzimmer,
- Schlafzimmer
Scheune:
- Werkstatt,
- fünf Ställe
Lage
Fienerode ist eine ländlich geprägte Ansiedlung in der Stadt Genthin, ist östlich des Stadtzentrums gelegen. Die Umgebung zeichnet sich durch eine weitläufige, agrarische Landschaft mit Feldern, Wiesen und kleinen Wäldern aus und gehört zum...
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Fienerode ist eine ländlich geprägte Ansiedlung in der Stadt Genthin, ist östlich des Stadtzentrums gelegen. Die Umgebung zeichnet sich durch eine weitläufige, agrarische Landschaft mit Feldern, Wiesen und kleinen Wäldern aus und gehört zum naturräumlichen Fiener Bruch, das ein Lebensraum für zahlreiche Tierarten bietet.
Die Verkehrsanbindung erfolgt über kleinere Landstraßen, während die Bundesstraße B1 in Genthin eine Verbindung nach Berlin und Magdeburg bietet. Fienerode ist geprägt von Ruhe und Abgeschiedenheit, ohne größere Industrieanlagen, was eine hohe Lebensqualität und vielfältige Freizeitmöglichkeiten in der Natur ermöglicht.
Die Verkehrsanbindung erfolgt über kleinere Landstraßen, während die Bundesstraße B1 in Genthin eine Verbindung nach Berlin und Magdeburg bietet. Fienerode ist geprägt von Ruhe und Abgeschiedenheit, ohne größere Industrieanlagen, was eine hohe Lebensqualität und vielfältige Freizeitmöglichkeiten in der Natur ermöglicht.
Fienerode ist eine ländlich geprägte Ansiedlung in der Stadt Genthin, ist östlich des Stadtzentrums gelegen. Die Umgebung zeichnet sich durch eine weitläufige, agrarische Landschaft mit Feldern, Wiesen und kleinen Wäldern aus und gehört zum naturräumlichen Fiener Bruch, das ein Lebensraum für zahlreiche Tierarten bietet.
Die Verkehrsanbindung erfolgt über kleinere Landstraßen, während die Bundesstraße B1 in Genthin eine Verbindung nach Berlin und Magdeburg bietet. Fienerode ist geprägt von Ruhe und Abgeschiedenheit, ohne größere Industrieanlagen, was eine hohe Lebensqualität und vielfältige Freizeitmöglichkeiten in der Natur ermöglicht.
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39307 Genthin / Fienerode · Sachsen-Anhalt · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben...
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Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.
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Ihr persönlicher Ansprechpartner: Oliver Blume
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Ansprechpartner
Herr Oliver Blume
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