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Sachsen-Anhalt
Genthin-Fienerode
Neues Jahr- neuer Kaufpreis! Großzügiges Anwesen in Genthin- OT Fienerode!

immobilie1-ID: 30107295 | Anbieter-ID: 9223#iXohNU

Neues Jahr- neuer Kaufpreis! Großzügiges Anwesen in Genthin- OT Fienerode!

Genthin Sachsen-Anhalt Deutschland (39307)

Zur Karte

535.000 €

Kaufpreis

210 m²

Wohnfläche

41.143 m²

Grundstücksfläche

Zimmer

Wir möchten Ihnen hier eine ganz besondere Immobilie vorstellen, ideal für Interessenten, welche sich ein großzügiges Grundstück mit Nähe zur Natur wünschen. Dieser ehemalige Bauernhof bietet viel Platz zum Wohnen und ist ideal geeignet für Selbstversorger oder zur Pferdehaltung. Das liebevoll modernisierte Wohnhaus bietet mit einer Wohnfläche von ca. 210m² und 8 Zimmern ausreichend Platz für eine Familie mit Kindern. Sie können die Immobilie entweder von der Straße aus, oder aber auch hofseitig durch eine Veranda erreichen. Sie betreten einen großzügigen Flurbereich, von welchem Sie das Bad, zwei Küchen,, das Schlaf- und das Wohnzimmer betreten. Die beiden Kinderzimmer sind zu einem durch die Küche und zum anderen durch das Schlafzimmer zu erreichen. Zusätzlich gibt es im Obergeschoss noch zwei Einliegerwohnungen, wobei eine noch nicht als Wohnraum nutzbar ist, da es noch keine Heizung in den Räumen gibt, allerdings kann die Nachrüstung problemlos erfolgen, da schon gewisse Vorbereitungen getroffen worden sind. Diese hat eine Fläche von ca. 40 m² und besitzt 2 Zimmer, wobei ein Zimmer im DG liegt. Die andere ELW misst ca. 72 m² und hat 4 Zimmer, eines wieder im DG. Eine Nutzung für 2 Generationen wäre also möglich. Das Gebäude ist komplett unterkellert. Der Zugang erfolgt vom Haus sowie auch von außen. Hier befinden sich noch Gästezimmer, Kellerräume und auch die Heizungsanlage. Es handelt sich um einen Holzvergaser (Allesbrenner). Die Befeuerung kann sowohl mit Holz als auch mit Kohle erfolgen. Auf dem Grundstück stehen Nebengebäude, wie eine große Scheune, ehemalige Stallungen, eine Garage und ein Carport mit Platz für 2 Fahrzeuge. Es existiert ein Brunnen, ein Sitzbereich, eine Teichecke, ein Gewächshaus, ein Pool sowie Grünflächen. Das Wohnbaugrundstück ist sowohl mit Mauern als auch Zaunanlagen eingefriedet. Unmittelbar an das Grundstück grenzt eine große Landwirtschaftsfläche an.

Rundum eine tolle Immobilie, für Individualisten die naturverbunden wohnen möchten.

Einen ersten Eindruck verschaffen Sie sich bei dem zur Verfügung gestellten 360° Rundgang!

Einen Besichtigungstermin vor Ort organisieren wir gerne für SIE!

Kosten

Kaufpreis

535.000 €
Käuferprovision

3,57 %

Immobiliendetails

Nutzungsart

Wohnen
Objektart

Einfamilienhaus
Hauptobjektart

Haus
Vertragsart

KAUF
Baujahr

1939
Zimmer

10
Anzahl Schlafzimmer

2
Anzahl Badezimmer

2
Anzahl Parkflächen

3
Wohnfläche (ca.)

210 m²
Grundstücksfläche (ca.)

41.143 m²
Kellerfläche (ca.)

121 m²
Bad

Badewanne, Duschbad, Bad mit Fenster
Stellplatz
Garage

GARAGE
Tiefgarage

Duplex
Anzahl Etagen

2
Fußboden

Fliesen
Verfügbarkeit

nach Vereinbarung

Energie

A+ A B C D E F G H

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Heizungsart

Zentralheizung
Energieausweis

Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf

175,6 kWh/(m²*a)
Baujahr (laut Energieausweis)

1939
Energiepass gültig bis

13.09.2032
Energieeffizienzklasse

F

Ausstattung

Vollkeller: 2 Zimmer mit Heizung sowie diverse Kellerräume

EG: 4 Zimmer, 2 Küchen, 2 Flure, Veranda, Tageslichtbad mit Wanne, Dusche, WC& WT mit Fußbodenheizung

Einliegerwohnung OG rechts: Flur, 3 Zimmer, Küche, Tageslichtbad mit Dusche, WC& WT, 4.... mehr lesen

Kamin
Swimmingpool
Keller
Garage

Lage

Das ruhig und idyllisch gelegene Fienerode ist eine kleine Ortschaft von Genthin. Dort befinden sich auch alle Geschäfte und Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Im Westen, außerhalb des Ortes, verläuft die Bundesstraße 107 von Genthin nach Ziesar.... mehr lesen

Genthin Sachsen-Anhalt Deutschland (39307)

Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter

Leaflet © OpenStreetMap

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Ansprechpartner

Siegfried Ließmann

Gerd Tangermann Immobilien GmbH

Goethestraße 43,
39108 Magdeburg

Goethestr. 43,
39108 Magdeburg

Gerd Tangermann Immobilien GmbH

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39108 Magdeburg

immo-tangermann@t-online.de

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