immobilie1-ID: 31106283 | Anbieter-ID: 58-0401-1482
Schmuckstück in Genthin!
196.000 €
Kaufpreis
161,75 m²
Wohnfläche
825 m²
Grundstücksfläche
5
Zimmer
Wer den Anspruch auf weiträumiges Wohnen in Genthin mit ausreichend Abstellfläche hat, ist hier genau richtig.
Dieses individuelle, voll unterkellerte und geräumige Einfamilienhaus mit viel Potential kann mit handwerklichem Geschick und... mehr lesen
Dieses individuelle, voll unterkellerte und geräumige Einfamilienhaus mit viel Potential kann mit handwerklichem Geschick und... mehr lesen
Wer den Anspruch auf weiträumiges Wohnen in Genthin mit ausreichend Abstellfläche hat, ist hier genau richtig.
Dieses individuelle, voll unterkellerte und geräumige Einfamilienhaus mit viel Potential kann mit handwerklichem Geschick und Kreativität zu Ihrem persönlichen Schmuckstück werden.
Äußerlich findet das zeitlose und solide Anwesen mit seiner zentrumsnahen Lage und den drei Garagen auf jeden Fall Gefallen. Im Innenbereich bietet die veränderbare Grundrissgestaltung vielfältige Möglichkeiten für kreative Neuinterpretationen, um die Räume an die Bedürfnisse und Vorlieben Ihrer Familie anzupassen. Einige Modernisierungsmaßnahmen wie Fassade, Fenster, Dach, Heizung sowie laufende Reparaturen wurden bereits durchgeführt.
Lassen Sie sich bei der Besichtigung von der Vielseitigkeit inspirieren.
Die Raumaufteilung gestaltet sich wie folgt:
- Erdgeschoss: Veranda, drei schöne repräsentative Zimmer, Küche, kleines Bad mit Dusche, Gäste WC, zusätzlicher Ein- und Ausgangsbereich
- Obergeschoss: Schlafzimmer mit Ankleideraum und Wintergarten (ehemaliger Balkon), Kinderzimmer und Abstellraum, Bad mit Wanne, ehemalige Küche mit individuellem Potential
- Kellergeschoss: Abstell- und oder Hobbyräume, Heizungsraum mit Waschmaschinenanschluss, separater Ein- und Ausgang
Dieses individuelle, voll unterkellerte und geräumige Einfamilienhaus mit viel Potential kann mit handwerklichem Geschick und Kreativität zu Ihrem persönlichen Schmuckstück werden.
Äußerlich findet das zeitlose und solide Anwesen mit seiner zentrumsnahen Lage und den drei Garagen auf jeden Fall Gefallen. Im Innenbereich bietet die veränderbare Grundrissgestaltung vielfältige Möglichkeiten für kreative Neuinterpretationen, um die Räume an die Bedürfnisse und Vorlieben Ihrer Familie anzupassen. Einige Modernisierungsmaßnahmen wie Fassade, Fenster, Dach, Heizung sowie laufende Reparaturen wurden bereits durchgeführt.
Lassen Sie sich bei der Besichtigung von der Vielseitigkeit inspirieren.
Die Raumaufteilung gestaltet sich wie folgt:
- Erdgeschoss: Veranda, drei schöne repräsentative Zimmer, Küche, kleines Bad mit Dusche, Gäste WC, zusätzlicher Ein- und Ausgangsbereich
- Obergeschoss: Schlafzimmer mit Ankleideraum und Wintergarten (ehemaliger Balkon), Kinderzimmer und Abstellraum, Bad mit Wanne, ehemalige Küche mit individuellem Potential
- Kellergeschoss: Abstell- und oder Hobbyräume, Heizungsraum mit Waschmaschinenanschluss, separater Ein- und Ausgang
Wer den Anspruch auf weiträumiges Wohnen in Genthin mit ausreichend Abstellfläche hat, ist hier genau richtig.
Dieses individuelle, voll unterkellerte und geräumige Einfamilienhaus mit viel Potential kann mit handwerklichem Geschick und Kreativität zu Ihrem persönlichen Schmuckstück werden.
Äußerlich findet das zeitlose und solide Anwesen mit seiner zentrumsnahen Lage und den drei Garagen auf jeden Fall Gefallen. Im Innenbereich bietet die veränderbare Grundrissgestaltung vielfältige Möglichkeiten für kreative Neuinterpretationen, um die Räume an die Bedürfnisse und Vorlieben Ihrer Familie anzupassen. Einige Modernisierungsmaßnahmen wie Fassade, Fenster, Dach, Heizung sowie laufende Reparaturen wurden bereits durchgeführt.
Lassen Sie sich bei der Besichtigung von der Vielseitigkeit inspirieren.
Die Raumaufteilung gestaltet sich wie folgt:
- Erdgeschoss: Veranda, drei schöne repräsentative Zimmer, Küche, kleines Bad mit Dusche, Gäste WC, zusätzlicher Ein- und Ausgangsbereich
- Obergeschoss: Schlafzimmer mit Ankleideraum und Wintergarten (ehemaliger Balkon), Kinderzimmer und Abstellraum, Bad mit Wanne, ehemalige Küche mit individuellem Potential
- Kellergeschoss: Abstell- und oder Hobbyräume, Heizungsraum mit Waschmaschinenanschluss, separater Ein- und Ausgang
Dieses individuelle, voll unterkellerte und geräumige Einfamilienhaus mit viel Potential kann mit handwerklichem Geschick und Kreativität zu Ihrem persönlichen Schmuckstück werden.
Äußerlich findet das zeitlose und solide Anwesen mit seiner zentrumsnahen Lage und den drei Garagen auf jeden Fall Gefallen. Im Innenbereich bietet die veränderbare Grundrissgestaltung vielfältige Möglichkeiten für kreative Neuinterpretationen, um die Räume an die Bedürfnisse und Vorlieben Ihrer Familie anzupassen. Einige Modernisierungsmaßnahmen wie Fassade, Fenster, Dach, Heizung sowie laufende Reparaturen wurden bereits durchgeführt.
Lassen Sie sich bei der Besichtigung von der Vielseitigkeit inspirieren.
Die Raumaufteilung gestaltet sich wie folgt:
- Erdgeschoss: Veranda, drei schöne repräsentative Zimmer, Küche, kleines Bad mit Dusche, Gäste WC, zusätzlicher Ein- und Ausgangsbereich
- Obergeschoss: Schlafzimmer mit Ankleideraum und Wintergarten (ehemaliger Balkon), Kinderzimmer und Abstellraum, Bad mit Wanne, ehemalige Küche mit individuellem Potential
- Kellergeschoss: Abstell- und oder Hobbyräume, Heizungsraum mit Waschmaschinenanschluss, separater Ein- und Ausgang
Kosten
-
Kaufpreis196.000 €
-
Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandTeil- oder vollrenoviert
-
Baujahr1936
-
Zimmer (gesamt)5
-
Anzahl Badezimmer2
-
Anzahl Parkflächen3
-
Wohnfläche (ca.)161,75 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)825 m²
-
Anzahl Stellplätze3
-
Garage/StellplatzGarage
-
Garage
-
Anzahl Etagen1
-
DachformSatteldach
-
FußbodenFliesen, Holz/Dielen
-
ErschließungVoll erschlossen
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf219 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1936
-
Energiepass gültig bis10.06.2034
-
EnergieeffizienzklasseG
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Ihr neues Zuhause verfügt über folgende Ausstattung:
- Fussböden überwiegend Dielung
- gefliestes Bad mit Wanne, gefliestes separates Bad mit Dusche, Gäste WC
- Meranti - Holzfenster mit Isolierverglasung von 1993, 1997 und... mehr lesen
- Fussböden überwiegend Dielung
- gefliestes Bad mit Wanne, gefliestes separates Bad mit Dusche, Gäste WC
- Meranti - Holzfenster mit Isolierverglasung von 1993, 1997 und... mehr lesen
Ihr neues Zuhause verfügt über folgende Ausstattung:
- Fussböden überwiegend Dielung
- gefliestes Bad mit Wanne, gefliestes separates Bad mit Dusche, Gäste WC
- Meranti - Holzfenster mit Isolierverglasung von 1993, 1997 und 1998 und teilweise elektrischen Rolläden mit Solar
- Dacherneuerung mit Tonziegeln von 1995
- Fassade mit Thermoklinker
- Ergasheizung der Firma Vaillant von 2010, 120 Liter Warmwasserspeicher von 2020
- 1 Schornstein mit insgesamt 5 Zügen (nicht alle angemeldet)
- drei Garagen
- Toreinfahrt
Das Wohnhaus benötigt eine liebevolle Sanierung.
- Fussböden überwiegend Dielung
- gefliestes Bad mit Wanne, gefliestes separates Bad mit Dusche, Gäste WC
- Meranti - Holzfenster mit Isolierverglasung von 1993, 1997 und 1998 und teilweise elektrischen Rolläden mit Solar
- Dacherneuerung mit Tonziegeln von 1995
- Fassade mit Thermoklinker
- Ergasheizung der Firma Vaillant von 2010, 120 Liter Warmwasserspeicher von 2020
- 1 Schornstein mit insgesamt 5 Zügen (nicht alle angemeldet)
- drei Garagen
- Toreinfahrt
Das Wohnhaus benötigt eine liebevolle Sanierung.
Ihr neues Zuhause verfügt über folgende Ausstattung:
- Fussböden überwiegend Dielung
- gefliestes Bad mit Wanne, gefliestes separates Bad mit Dusche, Gäste WC
- Meranti - Holzfenster mit Isolierverglasung von 1993, 1997 und 1998 und teilweise elektrischen Rolläden mit Solar
- Dacherneuerung mit Tonziegeln von 1995
- Fassade mit Thermoklinker
- Ergasheizung der Firma Vaillant von 2010, 120 Liter Warmwasserspeicher von 2020
- 1 Schornstein mit insgesamt 5 Zügen (nicht alle angemeldet)
- drei Garagen
- Toreinfahrt
Das Wohnhaus benötigt eine liebevolle Sanierung.
- Fussböden überwiegend Dielung
- gefliestes Bad mit Wanne, gefliestes separates Bad mit Dusche, Gäste WC
- Meranti - Holzfenster mit Isolierverglasung von 1993, 1997 und 1998 und teilweise elektrischen Rolläden mit Solar
- Dacherneuerung mit Tonziegeln von 1995
- Fassade mit Thermoklinker
- Ergasheizung der Firma Vaillant von 2010, 120 Liter Warmwasserspeicher von 2020
- 1 Schornstein mit insgesamt 5 Zügen (nicht alle angemeldet)
- drei Garagen
- Toreinfahrt
Das Wohnhaus benötigt eine liebevolle Sanierung.
- Gartenanteil/mitbenutzung
Lage
Das Wohnhaus mit Veranda befindet sich in einer Anliegerstraße zentrums- und bahnhofsnah von Genthin.
In Genthin befindet sich alles, was man zum Leben braucht. Wie zum Beispiel Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen und Ärzte sowie... mehr lesen
In Genthin befindet sich alles, was man zum Leben braucht. Wie zum Beispiel Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen und Ärzte sowie... mehr lesen
Das Wohnhaus mit Veranda befindet sich in einer Anliegerstraße zentrums- und bahnhofsnah von Genthin.
In Genthin befindet sich alles, was man zum Leben braucht. Wie zum Beispiel Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen und Ärzte sowie Freizeiteinrichtungen. Genthin ist über die öffentlichen Verkehrsmittel wie Bus und Bahn erreichbar. An den Fernverkehr ist man über die A2 gut angebunden. Die Landeshauptstadt Magdeburg ist in ca. 1 Stunde und das nahegelegene Brandenburg in ca. 30 Minuten erreichbar.
In Genthin befindet sich alles, was man zum Leben braucht. Wie zum Beispiel Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen und Ärzte sowie Freizeiteinrichtungen. Genthin ist über die öffentlichen Verkehrsmittel wie Bus und Bahn erreichbar. An den Fernverkehr ist man über die A2 gut angebunden. Die Landeshauptstadt Magdeburg ist in ca. 1 Stunde und das nahegelegene Brandenburg in ca. 30 Minuten erreichbar.
Das Wohnhaus mit Veranda befindet sich in einer Anliegerstraße zentrums- und bahnhofsnah von Genthin.
In Genthin befindet sich alles, was man zum Leben braucht. Wie zum Beispiel Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen und Ärzte sowie Freizeiteinrichtungen. Genthin ist über die öffentlichen Verkehrsmittel wie Bus und Bahn erreichbar. An den Fernverkehr ist man über die A2 gut angebunden. Die Landeshauptstadt Magdeburg ist in ca. 1 Stunde und das nahegelegene Brandenburg in ca. 30 Minuten erreichbar.
In Genthin befindet sich alles, was man zum Leben braucht. Wie zum Beispiel Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen und Ärzte sowie Freizeiteinrichtungen. Genthin ist über die öffentlichen Verkehrsmittel wie Bus und Bahn erreichbar. An den Fernverkehr ist man über die A2 gut angebunden. Die Landeshauptstadt Magdeburg ist in ca. 1 Stunde und das nahegelegene Brandenburg in ca. 30 Minuten erreichbar.
39307 Genthin · Sachsen-Anhalt · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Ich bitte um Verständnis, dass ich nur vollständig ausgefüllte Anfragen (Name, Anschrift, Tel. Nr. , E-Mail-Adresse) beantworten werde. Die Prüfung der Finanzierung ist Voraussetzung für eine Besichtigung. Gern stehe ich Ihnen für ein persönliches...
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Ich bitte um Verständnis, dass ich nur vollständig ausgefüllte Anfragen (Name, Anschrift, Tel. Nr. , E-Mail-Adresse) beantworten werde. Die Prüfung der Finanzierung ist Voraussetzung für eine Besichtigung. Gern stehe ich Ihnen für ein persönliches Gespräch zur Verfügung.
Wir behalten uns den Einsatz des "Digitalen Angebotsverfahrens" vor.
Besichtigungen sind ausschließlich mit mir als Maklerin möglich.
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Ansprechpartner
Frau Christine Kothe
Sparkasse MagdeBurg
Brandenburger Straße 97,
39307 Genthin
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Alter Markt 12,
39104 Magdeburg
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+49 391 2507102
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