immobilie1-ID: 31565645 | Anbieter-ID: CS-HS-21
Ihr persönlicher Rückzugsort – Doppelhaushälfte mit Sauna & Garten!
185.000 €
Kaufpreis
131,34 m²
Wohnfläche
510 m²
Grundstücksfläche
6
Zimmer
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – einer einladenden und großzügigen Doppelhaushälfte mit ca. 131,34 m² Wohnfläche auf einem idyllischen Grundstück von ca. 540 m². Ein Ort, an dem Ihre Wohnträume Wirklichkeit werden!
Das Erdgeschoss empfängt Sie mit... mehr lesen
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Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – einer einladenden und großzügigen Doppelhaushälfte mit ca. 131,34 m² Wohnfläche auf einem idyllischen Grundstück von ca. 540 m². Ein Ort, an dem Ihre Wohnträume Wirklichkeit werden!
Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einer lichtdurchfluteten, weitläufigen Wohnlandschaft – hier ist Wohlfühlen garantiert. Die angrenzende Küche öffnet sich zur sonnigen Terrasse mit Blick in den liebevoll angelegten Garten – perfekt für gesellige Sommerabende oder entspannte Morgenstunden. Ein charmantes Gästezimmer mit eigenem Balkon bietet einen herrlichen Blick auf den Vorgarten und lässt Besucher sich wie zu Hause fühlen.
Das Obergeschoss hält alle Möglichkeiten für Sie bereit: Zwei liebevoll gestaltete Kinderzimmer (ca. 11,92 m² und 14,27 m²), ein gemütliches Schlafzimmer und ein flexibel nutzbares Büro warten darauf, nach Ihren Wünschen gestaltet zu werden. Ob Homeoffice, Hobbyraum oder Ankleidezimmer – hier ist genug Platz für Ihre Ideen!
Das absolute Highlight? Ein großzügiger Hobbyraum, der direkt in die hauseigene Sauna führt. Gönnen Sie sich nach einem langen Tag pure Entspannung und genießen Sie Ihr ganz persönliches Wellness-Erlebnis – ohne das Haus zu verlassen.
Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einer lichtdurchfluteten, weitläufigen Wohnlandschaft – hier ist Wohlfühlen garantiert. Die angrenzende Küche öffnet sich zur sonnigen Terrasse mit Blick in den liebevoll angelegten Garten – perfekt für gesellige Sommerabende oder entspannte Morgenstunden. Ein charmantes Gästezimmer mit eigenem Balkon bietet einen herrlichen Blick auf den Vorgarten und lässt Besucher sich wie zu Hause fühlen.
Das Obergeschoss hält alle Möglichkeiten für Sie bereit: Zwei liebevoll gestaltete Kinderzimmer (ca. 11,92 m² und 14,27 m²), ein gemütliches Schlafzimmer und ein flexibel nutzbares Büro warten darauf, nach Ihren Wünschen gestaltet zu werden. Ob Homeoffice, Hobbyraum oder Ankleidezimmer – hier ist genug Platz für Ihre Ideen!
Das absolute Highlight? Ein großzügiger Hobbyraum, der direkt in die hauseigene Sauna führt. Gönnen Sie sich nach einem langen Tag pure Entspannung und genießen Sie Ihr ganz persönliches Wellness-Erlebnis – ohne das Haus zu verlassen.
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – einer einladenden und großzügigen Doppelhaushälfte mit ca. 131,34 m² Wohnfläche auf einem idyllischen Grundstück von ca. 540 m². Ein Ort, an dem Ihre Wohnträume Wirklichkeit werden!
Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einer lichtdurchfluteten, weitläufigen Wohnlandschaft – hier ist Wohlfühlen garantiert. Die angrenzende Küche öffnet sich zur sonnigen Terrasse mit Blick in den liebevoll angelegten Garten – perfekt für gesellige Sommerabende oder entspannte Morgenstunden. Ein charmantes Gästezimmer mit eigenem Balkon bietet einen herrlichen Blick auf den Vorgarten und lässt Besucher sich wie zu Hause fühlen.
Das Obergeschoss hält alle Möglichkeiten für Sie bereit: Zwei liebevoll gestaltete Kinderzimmer (ca. 11,92 m² und 14,27 m²), ein gemütliches Schlafzimmer und ein flexibel nutzbares Büro warten darauf, nach Ihren Wünschen gestaltet zu werden. Ob Homeoffice, Hobbyraum oder Ankleidezimmer – hier ist genug Platz für Ihre Ideen!
Das absolute Highlight? Ein großzügiger Hobbyraum, der direkt in die hauseigene Sauna führt. Gönnen Sie sich nach einem langen Tag pure Entspannung und genießen Sie Ihr ganz persönliches Wellness-Erlebnis – ohne das Haus zu verlassen.
Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einer lichtdurchfluteten, weitläufigen Wohnlandschaft – hier ist Wohlfühlen garantiert. Die angrenzende Küche öffnet sich zur sonnigen Terrasse mit Blick in den liebevoll angelegten Garten – perfekt für gesellige Sommerabende oder entspannte Morgenstunden. Ein charmantes Gästezimmer mit eigenem Balkon bietet einen herrlichen Blick auf den Vorgarten und lässt Besucher sich wie zu Hause fühlen.
Das Obergeschoss hält alle Möglichkeiten für Sie bereit: Zwei liebevoll gestaltete Kinderzimmer (ca. 11,92 m² und 14,27 m²), ein gemütliches Schlafzimmer und ein flexibel nutzbares Büro warten darauf, nach Ihren Wünschen gestaltet zu werden. Ob Homeoffice, Hobbyraum oder Ankleidezimmer – hier ist genug Platz für Ihre Ideen!
Das absolute Highlight? Ein großzügiger Hobbyraum, der direkt in die hauseigene Sauna führt. Gönnen Sie sich nach einem langen Tag pure Entspannung und genießen Sie Ihr ganz persönliches Wellness-Erlebnis – ohne das Haus zu verlassen.
Kosten
-
Kaufpreis185.000 €
-
KäuferprovisionDie Käuferprovision beträgt 4,17 % inkl. 19 % MwSt. vom notariellen Kaufpreis.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartDoppelhaushälfte
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKAUF
-
Baujahr1983
-
Zimmer6
-
Anzahl Schlafzimmer4
-
Anzahl Badezimmer1
-
Wohnfläche (ca.)131,34 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)510 m²
-
Nutzfläche (ca.)257,98 m²
-
Anzahl Etagen1
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch118,5 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1983
-
Energiepass gültig bis26.02.2035
-
EnergieeffizienzklasseD
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
Ausstattung
- Garage
- zwei Stellplätze
- Vollkeller
- Einbauküche
- zwei Terrassen
- Brunnen
- Zisterne
- Photovoltaik
- Pool
Sanierungen:
- 2008 Putzfassade
- 2008 Badezimmer
- 2008 Betondachpfannen
- 2008 Kunststofffenster
- 2018 Rollläden
- 2021 Heizung
- 2023 Elektrik
- zwei Stellplätze
- Vollkeller
- Einbauküche
- zwei Terrassen
- Brunnen
- Zisterne
- Photovoltaik
- Pool
Sanierungen:
- 2008 Putzfassade
- 2008 Badezimmer
- 2008 Betondachpfannen
- 2008 Kunststofffenster
- 2018 Rollläden
- 2021 Heizung
- 2023 Elektrik
- Garage
- zwei Stellplätze
- Vollkeller
- Einbauküche
- zwei Terrassen
- Brunnen
- Zisterne
- Photovoltaik
- Pool
Sanierungen:
- 2008 Putzfassade
- 2008 Badezimmer
- 2008 Betondachpfannen
- 2008 Kunststofffenster
- 2018 Rollläden
- 2021 Heizung
- 2023 Elektrik
- zwei Stellplätze
- Vollkeller
- Einbauküche
- zwei Terrassen
- Brunnen
- Zisterne
- Photovoltaik
- Pool
Sanierungen:
- 2008 Putzfassade
- 2008 Badezimmer
- 2008 Betondachpfannen
- 2008 Kunststofffenster
- 2018 Rollläden
- 2021 Heizung
- 2023 Elektrik
- Keller
Lage
Güsen liegt im Stromgebiet der Elbe sowie am Elbe-Havel-Kanal und ist Teil der Gemeinde Elbe-Parey.
Hier treffen Sie auf einen Naturlehrpfad im Wald, der an der Jagdhütte beginnt, auf ein Naherholungsgebiet mit Feuchtbiotop und auf einen Teil des... mehr lesen
Hier treffen Sie auf einen Naturlehrpfad im Wald, der an der Jagdhütte beginnt, auf ein Naherholungsgebiet mit Feuchtbiotop und auf einen Teil des... mehr lesen
Güsen liegt im Stromgebiet der Elbe sowie am Elbe-Havel-Kanal und ist Teil der Gemeinde Elbe-Parey.
Hier treffen Sie auf einen Naturlehrpfad im Wald, der an der Jagdhütte beginnt, auf ein Naherholungsgebiet mit Feuchtbiotop und auf einen Teil des alten Ihle-Kanals. Die Zerbener Schleuse und das Bootshaus mit Schiffsanleger sind nicht weit entfernt. Bereichert wird das Vereinsleben durch die Freiwillige Feuerwehr, Jagd- und Sportgemeinschaften. Das Erlebnisdorf Parey ist nur einen Katzensprung entfernt und bietet Erholung und Spaß für die ganze Familie. Natur- und Sportfreunde kommen hier also ganz auf ihre Kosten.
Güsen liegt etwa 16 Fahrminuten von Burg und der B 1 entfernt. Der nächste Bahnhof befindet sich direkt in Güsen an der Bahnstrecke zwischen Magdeburg und Berlin.
Hier treffen Sie auf einen Naturlehrpfad im Wald, der an der Jagdhütte beginnt, auf ein Naherholungsgebiet mit Feuchtbiotop und auf einen Teil des alten Ihle-Kanals. Die Zerbener Schleuse und das Bootshaus mit Schiffsanleger sind nicht weit entfernt. Bereichert wird das Vereinsleben durch die Freiwillige Feuerwehr, Jagd- und Sportgemeinschaften. Das Erlebnisdorf Parey ist nur einen Katzensprung entfernt und bietet Erholung und Spaß für die ganze Familie. Natur- und Sportfreunde kommen hier also ganz auf ihre Kosten.
Güsen liegt etwa 16 Fahrminuten von Burg und der B 1 entfernt. Der nächste Bahnhof befindet sich direkt in Güsen an der Bahnstrecke zwischen Magdeburg und Berlin.
Güsen liegt im Stromgebiet der Elbe sowie am Elbe-Havel-Kanal und ist Teil der Gemeinde Elbe-Parey.
Hier treffen Sie auf einen Naturlehrpfad im Wald, der an der Jagdhütte beginnt, auf ein Naherholungsgebiet mit Feuchtbiotop und auf einen Teil des alten Ihle-Kanals. Die Zerbener Schleuse und das Bootshaus mit Schiffsanleger sind nicht weit entfernt. Bereichert wird das Vereinsleben durch die Freiwillige Feuerwehr, Jagd- und Sportgemeinschaften. Das Erlebnisdorf Parey ist nur einen Katzensprung entfernt und bietet Erholung und Spaß für die ganze Familie. Natur- und Sportfreunde kommen hier also ganz auf ihre Kosten.
Güsen liegt etwa 16 Fahrminuten von Burg und der B 1 entfernt. Der nächste Bahnhof befindet sich direkt in Güsen an der Bahnstrecke zwischen Magdeburg und Berlin.
Hier treffen Sie auf einen Naturlehrpfad im Wald, der an der Jagdhütte beginnt, auf ein Naherholungsgebiet mit Feuchtbiotop und auf einen Teil des alten Ihle-Kanals. Die Zerbener Schleuse und das Bootshaus mit Schiffsanleger sind nicht weit entfernt. Bereichert wird das Vereinsleben durch die Freiwillige Feuerwehr, Jagd- und Sportgemeinschaften. Das Erlebnisdorf Parey ist nur einen Katzensprung entfernt und bietet Erholung und Spaß für die ganze Familie. Natur- und Sportfreunde kommen hier also ganz auf ihre Kosten.
Güsen liegt etwa 16 Fahrminuten von Burg und der B 1 entfernt. Der nächste Bahnhof befindet sich direkt in Güsen an der Bahnstrecke zwischen Magdeburg und Berlin.
Elbe-Parey Sachsen-Anhalt Deutschland (39317)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben...
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Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.
Ich weise darauf hin, dass ausschließlich schriftliche Anfragen mit vollständig ausgefülltem Kontaktfeld (Name, Adresse, Telefonnummer, E-Mail) bearbeitet werden können.
Ich bitte um Verständnis.
Gern stehe ich Ihnen für eine persönliche Beratung zur Verfügung.
Möchten Sie Ihre Immobilie verkaufen?
Ein Anruf genügt 0172 1347808
Ihr persönlicher Ansprechpartnerin: Dr. Carmen Schwalbe
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Ihr persönlicher Ansprechpartnerin: Dr. Carmen Schwalbe
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Ansprechpartner
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Sorglosmakler GmbH
Olvenstedter Graseweg 49,
39128 Magdeburg
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Hohendodeleber Str. 4,
39110 Magdeburg
39110 Magdeburg
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39110 Magdeburg
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