immobilie1-ID: 31238659 | Anbieter-ID: DS-DHH-4
Moderne Doppelhaushälfte mit vielen Möglichkeiten
239.000 €
Kaufpreis
178,03 m²
Wohnfläche
722 m²
Grundstücksfläche
7
Zimmer
Willkommen in dieser gemütlichen Doppelhaushälfte, die auf einem großzügigen Grundstück mit einer Fläche von etwa 722,00 m² liegt. Dieses Grundstück wird zum wahren Paradies für Ihre Familie, denn hier gibt es alles, was man für erholsame Momente...
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Willkommen in dieser gemütlichen Doppelhaushälfte, die auf einem großzügigen Grundstück mit einer Fläche von etwa 722,00 m² liegt. Dieses Grundstück wird zum wahren Paradies für Ihre Familie, denn hier gibt es alles, was man für erholsame Momente braucht: einen Kinderspielplatz, einen überdachten Stellplatz für Ihr Auto und eine wunderbare Laube, in der Sie warme Sommerabende genießen können.
Das Haus selbst bietet mit einer Wohnfläche von ca. 178,03 m² viel Platz und Komfort. Im Erdgeschoss finden Sie ein großes Wohnzimmer mit einer Fläche von ca. 26,29 m², das sich ideal für Familienabende oder den Empfang von Gästen eignet. Außerdem befinden sich hier ein Esszimmer und eine moderne Küche. Besonders beeindruckend ist das große Badezimmer mit einer Fläche von 15,70 m², das zu Ihrem persönlichen Ort der Entspannung wird. Zusätzlich gibt es im Erdgeschoss einen Abstellraum, den Sie problemlos in ein Gäste-WC oder einen Waschraum umwandeln können.
Im Obergeschoss befinden sich zwei Kinderzimmer, ein geräumiges Schlafzimmer und ein weiteres Badezimmer, das den Komfort für die ganze Familie sicherstellt.
Das Dachgeschoss bietet ein weiteres Schlafzimmer sowie einen zusätzlichen Raum, den Sie als Ihr persönliches Arbeitszimmer gestalten können.
Das Haus ist zudem voll unterkellert, und dieser Bereich bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Hier finden Sie einen Sportraum, eine geräumige Waschküche und fünf große Räume, die Sie nach Belieben als Abstellräume, Werkstätten oder Hobbyräume nutzen können.
Dieses Haus ist der ideale Ort für Ihre Familie und bietet alles, was Sie für ein komfortables und glückliches Leben brauchen.
Wurde Ihr Interesse geweckt? Verschaffen Sie sich einen ersten Eindruck mit dem 360° Rundgang. Kontaktieren Sie mich gerne, um weitere Information zu erhalten oder einen unverbindlichen Besichtigungstermin zu vereinbaren.
Wir freuen uns Ihnen, diese Immobilie vorstellen zu dürfen!
Das Haus selbst bietet mit einer Wohnfläche von ca. 178,03 m² viel Platz und Komfort. Im Erdgeschoss finden Sie ein großes Wohnzimmer mit einer Fläche von ca. 26,29 m², das sich ideal für Familienabende oder den Empfang von Gästen eignet. Außerdem befinden sich hier ein Esszimmer und eine moderne Küche. Besonders beeindruckend ist das große Badezimmer mit einer Fläche von 15,70 m², das zu Ihrem persönlichen Ort der Entspannung wird. Zusätzlich gibt es im Erdgeschoss einen Abstellraum, den Sie problemlos in ein Gäste-WC oder einen Waschraum umwandeln können.
Im Obergeschoss befinden sich zwei Kinderzimmer, ein geräumiges Schlafzimmer und ein weiteres Badezimmer, das den Komfort für die ganze Familie sicherstellt.
Das Dachgeschoss bietet ein weiteres Schlafzimmer sowie einen zusätzlichen Raum, den Sie als Ihr persönliches Arbeitszimmer gestalten können.
Das Haus ist zudem voll unterkellert, und dieser Bereich bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Hier finden Sie einen Sportraum, eine geräumige Waschküche und fünf große Räume, die Sie nach Belieben als Abstellräume, Werkstätten oder Hobbyräume nutzen können.
Dieses Haus ist der ideale Ort für Ihre Familie und bietet alles, was Sie für ein komfortables und glückliches Leben brauchen.
Wurde Ihr Interesse geweckt? Verschaffen Sie sich einen ersten Eindruck mit dem 360° Rundgang. Kontaktieren Sie mich gerne, um weitere Information zu erhalten oder einen unverbindlichen Besichtigungstermin zu vereinbaren.
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Willkommen in dieser gemütlichen Doppelhaushälfte, die auf einem großzügigen Grundstück mit einer Fläche von etwa 722,00 m² liegt. Dieses Grundstück wird zum wahren Paradies für Ihre Familie, denn hier gibt es alles, was man für erholsame Momente braucht: einen Kinderspielplatz, einen überdachten Stellplatz für Ihr Auto und eine wunderbare Laube, in der Sie warme Sommerabende genießen können.
Das Haus selbst bietet mit einer Wohnfläche von ca. 178,03 m² viel Platz und Komfort. Im Erdgeschoss finden Sie ein großes Wohnzimmer mit einer Fläche von ca. 26,29 m², das sich ideal für Familienabende oder den Empfang von Gästen eignet. Außerdem befinden sich hier ein Esszimmer und eine moderne Küche. Besonders beeindruckend ist das große Badezimmer mit einer Fläche von 15,70 m², das zu Ihrem persönlichen Ort der Entspannung wird. Zusätzlich gibt es im Erdgeschoss einen Abstellraum, den Sie problemlos in ein Gäste-WC oder einen Waschraum umwandeln können.
Im Obergeschoss befinden sich zwei Kinderzimmer, ein geräumiges Schlafzimmer und ein weiteres Badezimmer, das den Komfort für die ganze Familie sicherstellt.
Das Dachgeschoss bietet ein weiteres Schlafzimmer sowie einen zusätzlichen Raum, den Sie als Ihr persönliches Arbeitszimmer gestalten können.
Das Haus ist zudem voll unterkellert, und dieser Bereich bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Hier finden Sie einen Sportraum, eine geräumige Waschküche und fünf große Räume, die Sie nach Belieben als Abstellräume, Werkstätten oder Hobbyräume nutzen können.
Dieses Haus ist der ideale Ort für Ihre Familie und bietet alles, was Sie für ein komfortables und glückliches Leben brauchen.
Wurde Ihr Interesse geweckt? Verschaffen Sie sich einen ersten Eindruck mit dem 360° Rundgang. Kontaktieren Sie mich gerne, um weitere Information zu erhalten oder einen unverbindlichen Besichtigungstermin zu vereinbaren.
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Das Haus selbst bietet mit einer Wohnfläche von ca. 178,03 m² viel Platz und Komfort. Im Erdgeschoss finden Sie ein großes Wohnzimmer mit einer Fläche von ca. 26,29 m², das sich ideal für Familienabende oder den Empfang von Gästen eignet. Außerdem befinden sich hier ein Esszimmer und eine moderne Küche. Besonders beeindruckend ist das große Badezimmer mit einer Fläche von 15,70 m², das zu Ihrem persönlichen Ort der Entspannung wird. Zusätzlich gibt es im Erdgeschoss einen Abstellraum, den Sie problemlos in ein Gäste-WC oder einen Waschraum umwandeln können.
Im Obergeschoss befinden sich zwei Kinderzimmer, ein geräumiges Schlafzimmer und ein weiteres Badezimmer, das den Komfort für die ganze Familie sicherstellt.
Das Dachgeschoss bietet ein weiteres Schlafzimmer sowie einen zusätzlichen Raum, den Sie als Ihr persönliches Arbeitszimmer gestalten können.
Das Haus ist zudem voll unterkellert, und dieser Bereich bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Hier finden Sie einen Sportraum, eine geräumige Waschküche und fünf große Räume, die Sie nach Belieben als Abstellräume, Werkstätten oder Hobbyräume nutzen können.
Dieses Haus ist der ideale Ort für Ihre Familie und bietet alles, was Sie für ein komfortables und glückliches Leben brauchen.
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Kosten
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Kaufpreis239.000 €
-
KäuferprovisionDie Käuferprovision beträgt 4,17 % inkl. 19 % MwSt. vom notariellen Kaufpreis.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
-
ObjektartDoppelhaushälfte
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1938
-
Zimmer (gesamt)7
-
Anzahl Schlafzimmer5
-
Anzahl Badezimmer2
-
Anzahl Terrassen1
-
Anzahl Parkflächen4
-
Wohnfläche (ca.)178,03 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)722 m²
-
Nutzfläche (ca.)311,72 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
BadBadewanne, Fenster
-
Anzahl Stellplätze4
-
Anzahl Etagen2.5000
-
DachformSatteldach
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergieverbrauch142,3 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1938
-
Energiepass gültig bis21.08.2034
-
EnergieeffizienzklasseE
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
– Garten
– Brunnen
– elektr. Hoftor
– Kamin
– Einbauküche
Sanierungen:
– Kunststofffenster/ Rollläden 1996
– Satteldach-Tonziegel (gedämmt) 2002
– Badsanierung OG 2009
– Außenanlage/Hofeinfahrt 2018
– Elektrik 2018
– Doppelcarport 2019
– Kaminanschluss 2022
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– Brunnen
– elektr. Hoftor
– Kamin
– Einbauküche
Sanierungen:
– Kunststofffenster/ Rollläden 1996
– Satteldach-Tonziegel (gedämmt) 2002
– Badsanierung OG 2009
– Außenanlage/Hofeinfahrt 2018
– Elektrik 2018
– Doppelcarport 2019
– Kaminanschluss 2022
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– Garten
– Brunnen
– elektr. Hoftor
– Kamin
– Einbauküche
Sanierungen:
– Kunststofffenster/ Rollläden 1996
– Satteldach-Tonziegel (gedämmt) 2002
– Badsanierung OG 2009
– Außenanlage/Hofeinfahrt 2018
– Elektrik 2018
– Doppelcarport 2019
– Kaminanschluss 2022
– Brennwerttherme 2023
– Badsanierung EG 2024
– Brunnen
– elektr. Hoftor
– Kamin
– Einbauküche
Sanierungen:
– Kunststofffenster/ Rollläden 1996
– Satteldach-Tonziegel (gedämmt) 2002
– Badsanierung OG 2009
– Außenanlage/Hofeinfahrt 2018
– Elektrik 2018
– Doppelcarport 2019
– Kaminanschluss 2022
– Brennwerttherme 2023
– Badsanierung EG 2024
– Garten
– Brunnen
– elektr. Hoftor
– Kamin
– Einbauküche
Sanierungen:
– Kunststofffenster/ Rollläden 1996
– Satteldach-Tonziegel (gedämmt) 2002
– Badsanierung OG 2009
– Außenanlage/Hofeinfahrt 2018
– Elektrik 2018
– Doppelcarport 2019
– Kaminanschluss 2022
– Brennwerttherme 2023
– Badsanierung EG 2024
– Brunnen
– elektr. Hoftor
– Kamin
– Einbauküche
Sanierungen:
– Kunststofffenster/ Rollläden 1996
– Satteldach-Tonziegel (gedämmt) 2002
– Badsanierung OG 2009
– Außenanlage/Hofeinfahrt 2018
– Elektrik 2018
– Doppelcarport 2019
– Kaminanschluss 2022
– Brennwerttherme 2023
– Badsanierung EG 2024
- Kamin
- Gartenanteil/mitbenutzung
- Kabelanschluss
- Keller
Lage
Güsen liegt im Stromgebiet der Elbe sowie am Elbe-Havel-Kanal und ist Teil der Gemeinde Elbe-Parey. Hier erwartet Sie ein Naturlehrpfad im Wald, der an der Jagdhütte beginnt, ein Naherholungsgebiet mit Feuchtbiotop und ein Abschnitt des alten...
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Güsen liegt im Stromgebiet der Elbe sowie am Elbe-Havel-Kanal und ist Teil der Gemeinde Elbe-Parey. Hier erwartet Sie ein Naturlehrpfad im Wald, der an der Jagdhütte beginnt, ein Naherholungsgebiet mit Feuchtbiotop und ein Abschnitt des alten Ihle-Kanals. Die Zerbener Schleuse und das Bootshaus mit Schiffsanleger sind ebenfalls nicht weit entfernt. Das Vereinsleben wird durch die Freiwillige Feuerwehr sowie Jagd- und Sportgemeinschaften bereichert. Das Erlebnisdorf Parey ist nur einen Katzensprung entfernt und bietet Erholung und Spaß für die ganze Familie. Natur- und Sportfreunde kommen hier voll auf ihre Kosten.
Güsen liegt etwa 16 Fahrminuten von Burg und der B 1 entfernt. Der nächste Bahnhof befindet sich direkt in Güsen an der Bahnstrecke zwischen Magdeburg und Berlin.
Güsen liegt etwa 16 Fahrminuten von Burg und der B 1 entfernt. Der nächste Bahnhof befindet sich direkt in Güsen an der Bahnstrecke zwischen Magdeburg und Berlin.
Güsen liegt im Stromgebiet der Elbe sowie am Elbe-Havel-Kanal und ist Teil der Gemeinde Elbe-Parey. Hier erwartet Sie ein Naturlehrpfad im Wald, der an der Jagdhütte beginnt, ein Naherholungsgebiet mit Feuchtbiotop und ein Abschnitt des alten Ihle-Kanals. Die Zerbener Schleuse und das Bootshaus mit Schiffsanleger sind ebenfalls nicht weit entfernt. Das Vereinsleben wird durch die Freiwillige Feuerwehr sowie Jagd- und Sportgemeinschaften bereichert. Das Erlebnisdorf Parey ist nur einen Katzensprung entfernt und bietet Erholung und Spaß für die ganze Familie. Natur- und Sportfreunde kommen hier voll auf ihre Kosten.
Güsen liegt etwa 16 Fahrminuten von Burg und der B 1 entfernt. Der nächste Bahnhof befindet sich direkt in Güsen an der Bahnstrecke zwischen Magdeburg und Berlin.
Güsen liegt etwa 16 Fahrminuten von Burg und der B 1 entfernt. Der nächste Bahnhof befindet sich direkt in Güsen an der Bahnstrecke zwischen Magdeburg und Berlin.
39317 Elbe-Parey · Sachsen-Anhalt · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben...
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Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.
Ich weise darauf hin, dass ausschließlich schriftliche Anfragen mit vollständig ausgefülltem Kontaktfeld (Name, Adresse, Telefonnummer, E-Mail) bearbeitet werden können.
Ich bitte um Verständnis.
Gern stehe ich Ihnen für eine persönliche Beratung zur Verfügung.
Möchten Sie Ihre Immobilie verkaufen?
Ein Anruf genügt: 0174 88 25 983 oder 0391 63 60 45 77
Ihr persönlicher Ansprechpartner: David Stockmann
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Hohendodeleber Str. 4,
39110 Magdeburg
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39110 Magdeburg
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