immobilie1-ID: 31161349 | Anbieter-ID: TPMM-ZFH-4
Zweifamilienhaus mit Gewerbe an der Elbe
69.000 €
Kaufpreis
168,02 m²
Wohnfläche
984 m²
Grundstücksfläche
6
Zimmer
Dieses vollunterkellerte Wohn- und Geschäftshaus bietet Ihnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Im Erdgeschoss befindet sich eine helle 2-Zimmerwohnung auf ca. 56,14 m² mit eigenem Hof- und Gartenzugang. Auf der anderen Hausseite befindet sich ein...
mehr lesen
Dieses vollunterkellerte Wohn- und Geschäftshaus bietet Ihnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Im Erdgeschoss befindet sich eine helle 2-Zimmerwohnung auf ca. 56,14 m² mit eigenem Hof- und Gartenzugang. Auf der anderen Hausseite befindet sich ein Ladenlokal, was damals die Poststelle beherbergte. Der großzügige und freundliche Verkaufsraum mit ca. 37,64 m² und einem eigenen Eingang kann vielfältig genutzt werden. Mit einem weiteren Raum und einem Kellerabteil können hier ganz unterschiedliche Träume verwirklicht werden.
Im Obergeschoss erwartet Sie auf ca. 111,88 m² eine lichtdurchflutete 4-Zimmerwohnung. Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne und einer Dusche ausgestattet. Auch Waschmaschine und Trockner kommen hier problemlos unter. Die entsprechenden Anschlüsse bestehen bereits. Sie entscheiden selbst, ob Sie bei der Renovierung eine moderne Wohnung realisieren möchten oder alte Holzfußböden und Kassettentüren aufarbeiten, um den Altbaucharme von vor über 125 Jahren wiederzubeleben.
Abgerundet mit einem Nebengebäude, wo Werkstatt und Gartengeräte ihren Platz finden, geht vom Hof auch der Zugang zum sichtgeschützten Garten ab. Hier können Sie den Feierabend ausklingen lassen und Früchte von Ihren eigenen Obstbäumen genießen. Die Zufahrt zum Hof besitzt ein Metalltor und unterstreicht damit die Privatsphäre auf dem eigenen Grundstück.
Möchten Sie die Möglichkeiten selbst ausloten? Dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Eine erste virtuelle Besichtigung ermöglicht unser 360° Rundgang, den Sie auf unserer Website: www.sorglosmakler.de finden.
Im Obergeschoss erwartet Sie auf ca. 111,88 m² eine lichtdurchflutete 4-Zimmerwohnung. Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne und einer Dusche ausgestattet. Auch Waschmaschine und Trockner kommen hier problemlos unter. Die entsprechenden Anschlüsse bestehen bereits. Sie entscheiden selbst, ob Sie bei der Renovierung eine moderne Wohnung realisieren möchten oder alte Holzfußböden und Kassettentüren aufarbeiten, um den Altbaucharme von vor über 125 Jahren wiederzubeleben.
Abgerundet mit einem Nebengebäude, wo Werkstatt und Gartengeräte ihren Platz finden, geht vom Hof auch der Zugang zum sichtgeschützten Garten ab. Hier können Sie den Feierabend ausklingen lassen und Früchte von Ihren eigenen Obstbäumen genießen. Die Zufahrt zum Hof besitzt ein Metalltor und unterstreicht damit die Privatsphäre auf dem eigenen Grundstück.
Möchten Sie die Möglichkeiten selbst ausloten? Dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Eine erste virtuelle Besichtigung ermöglicht unser 360° Rundgang, den Sie auf unserer Website: www.sorglosmakler.de finden.
Dieses vollunterkellerte Wohn- und Geschäftshaus bietet Ihnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Im Erdgeschoss befindet sich eine helle 2-Zimmerwohnung auf ca. 56,14 m² mit eigenem Hof- und Gartenzugang. Auf der anderen Hausseite befindet sich ein Ladenlokal, was damals die Poststelle beherbergte. Der großzügige und freundliche Verkaufsraum mit ca. 37,64 m² und einem eigenen Eingang kann vielfältig genutzt werden. Mit einem weiteren Raum und einem Kellerabteil können hier ganz unterschiedliche Träume verwirklicht werden.
Im Obergeschoss erwartet Sie auf ca. 111,88 m² eine lichtdurchflutete 4-Zimmerwohnung. Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne und einer Dusche ausgestattet. Auch Waschmaschine und Trockner kommen hier problemlos unter. Die entsprechenden Anschlüsse bestehen bereits. Sie entscheiden selbst, ob Sie bei der Renovierung eine moderne Wohnung realisieren möchten oder alte Holzfußböden und Kassettentüren aufarbeiten, um den Altbaucharme von vor über 125 Jahren wiederzubeleben.
Abgerundet mit einem Nebengebäude, wo Werkstatt und Gartengeräte ihren Platz finden, geht vom Hof auch der Zugang zum sichtgeschützten Garten ab. Hier können Sie den Feierabend ausklingen lassen und Früchte von Ihren eigenen Obstbäumen genießen. Die Zufahrt zum Hof besitzt ein Metalltor und unterstreicht damit die Privatsphäre auf dem eigenen Grundstück.
Möchten Sie die Möglichkeiten selbst ausloten? Dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Eine erste virtuelle Besichtigung ermöglicht unser 360° Rundgang, den Sie auf unserer Website: www.sorglosmakler.de finden.
Im Obergeschoss erwartet Sie auf ca. 111,88 m² eine lichtdurchflutete 4-Zimmerwohnung. Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne und einer Dusche ausgestattet. Auch Waschmaschine und Trockner kommen hier problemlos unter. Die entsprechenden Anschlüsse bestehen bereits. Sie entscheiden selbst, ob Sie bei der Renovierung eine moderne Wohnung realisieren möchten oder alte Holzfußböden und Kassettentüren aufarbeiten, um den Altbaucharme von vor über 125 Jahren wiederzubeleben.
Abgerundet mit einem Nebengebäude, wo Werkstatt und Gartengeräte ihren Platz finden, geht vom Hof auch der Zugang zum sichtgeschützten Garten ab. Hier können Sie den Feierabend ausklingen lassen und Früchte von Ihren eigenen Obstbäumen genießen. Die Zufahrt zum Hof besitzt ein Metalltor und unterstreicht damit die Privatsphäre auf dem eigenen Grundstück.
Möchten Sie die Möglichkeiten selbst ausloten? Dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Eine erste virtuelle Besichtigung ermöglicht unser 360° Rundgang, den Sie auf unserer Website: www.sorglosmakler.de finden.
Kosten
-
Kaufpreis69.000 €
-
KäuferprovisionDie Käuferprovision beträgt 5999,00 EURO inkl. 19 % MwSt..
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartMehrfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1897
-
Zimmer (gesamt)6
-
Anzahl Schlafzimmer4
-
Anzahl Badezimmer2
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)168,02 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)984 m²
-
Nutzfläche (ca.)340,09 m²
-
BadDuschbad, Badewanne, Fenster
-
Anzahl Stellplätze1
-
Anzahl Etagen2.0000
-
DachformSatteldach
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf233,5 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1897
-
Energiepass gültig bis21.08.2034
-
EnergieeffizienzklasseG
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- attraktive Gewerbefläche
- zwei separate Wohnungen
- Zentralheizung
- mehrere Hauseingänge
- Rollläden an fast allen Fenstern
- Holz-Kassettentüren
- großzügiger Garten
- zwei separate Wohnungen
- Zentralheizung
- mehrere Hauseingänge
- Rollläden an fast allen Fenstern
- Holz-Kassettentüren
- großzügiger Garten
- attraktive Gewerbefläche
- zwei separate Wohnungen
- Zentralheizung
- mehrere Hauseingänge
- Rollläden an fast allen Fenstern
- Holz-Kassettentüren
- großzügiger Garten
- zwei separate Wohnungen
- Zentralheizung
- mehrere Hauseingänge
- Rollläden an fast allen Fenstern
- Holz-Kassettentüren
- großzügiger Garten
- Gartenanteil/mitbenutzung
- Kabelanschluss
- Keller
Lage
Ferchland in der Gemeinde Elbe-Parey liegt malerisch direkt an der Elbe.
Wie die gleichnamige Fährverbindung bereits verrät, kann man hier die Elbe mit der Fähre Ferchland-Grieben überqueren, was für Groß und Klein immer wieder etwas Besonderes ist.
Be... mehr lesen
Wie die gleichnamige Fährverbindung bereits verrät, kann man hier die Elbe mit der Fähre Ferchland-Grieben überqueren, was für Groß und Klein immer wieder etwas Besonderes ist.
Be... mehr lesen
Ferchland in der Gemeinde Elbe-Parey liegt malerisch direkt an der Elbe.
Wie die gleichnamige Fährverbindung bereits verrät, kann man hier die Elbe mit der Fähre Ferchland-Grieben überqueren, was für Groß und Klein immer wieder etwas Besonderes ist.
Bereits vor über 4.600 Jahren lebten hier laut Archäologen Menschen, was bei dieser günstigen Lage kein Wunder ist. Sei es die Elbe, die einen stets begleitet, das im Süden angrenzende Steilufer, was weite Blicke über Fluss und Land ermöglicht oder ausgewählte Sehenswürdigkeiten wie die alte Holländermühle (stillgelegt). Auch abseits der Elbe kommen Naturverbundene auf ihre Kosten. Wälder sowie weitläufige Felder und Wiesen laden zum Wandern und Radfahren ein.
Neben einer Gaststätte und einer Fleischerei haben sich mehrere kleine Firmen sowie Unterkünfte für Touristen angesiedelt. Einkaufsmöglichkeiten bieten die umliegenden Ortschaften wie Jerichow oder Elbe-Parey. Wer es etwas geschäftiger möchte, besucht das ca. 11 Kilometer entfernte Genthin. Hier finden Sie alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs.
Auch für die Kleinsten ist gesorgt, Kindergarten und Grundschule finden Sie in einem Umkreis von ca. 4 Kilometern.
Lassen Sie sich vom malerischen Ferchland überraschen. Ein Ort, an dem Alltag und Urlaub nah beieinanderliegen.
Wie die gleichnamige Fährverbindung bereits verrät, kann man hier die Elbe mit der Fähre Ferchland-Grieben überqueren, was für Groß und Klein immer wieder etwas Besonderes ist.
Bereits vor über 4.600 Jahren lebten hier laut Archäologen Menschen, was bei dieser günstigen Lage kein Wunder ist. Sei es die Elbe, die einen stets begleitet, das im Süden angrenzende Steilufer, was weite Blicke über Fluss und Land ermöglicht oder ausgewählte Sehenswürdigkeiten wie die alte Holländermühle (stillgelegt). Auch abseits der Elbe kommen Naturverbundene auf ihre Kosten. Wälder sowie weitläufige Felder und Wiesen laden zum Wandern und Radfahren ein.
Neben einer Gaststätte und einer Fleischerei haben sich mehrere kleine Firmen sowie Unterkünfte für Touristen angesiedelt. Einkaufsmöglichkeiten bieten die umliegenden Ortschaften wie Jerichow oder Elbe-Parey. Wer es etwas geschäftiger möchte, besucht das ca. 11 Kilometer entfernte Genthin. Hier finden Sie alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs.
Auch für die Kleinsten ist gesorgt, Kindergarten und Grundschule finden Sie in einem Umkreis von ca. 4 Kilometern.
Lassen Sie sich vom malerischen Ferchland überraschen. Ein Ort, an dem Alltag und Urlaub nah beieinanderliegen.
Ferchland in der Gemeinde Elbe-Parey liegt malerisch direkt an der Elbe.
Wie die gleichnamige Fährverbindung bereits verrät, kann man hier die Elbe mit der Fähre Ferchland-Grieben überqueren, was für Groß und Klein immer wieder etwas Besonderes ist.
Bereits vor über 4.600 Jahren lebten hier laut Archäologen Menschen, was bei dieser günstigen Lage kein Wunder ist. Sei es die Elbe, die einen stets begleitet, das im Süden angrenzende Steilufer, was weite Blicke über Fluss und Land ermöglicht oder ausgewählte Sehenswürdigkeiten wie die alte Holländermühle (stillgelegt). Auch abseits der Elbe kommen Naturverbundene auf ihre Kosten. Wälder sowie weitläufige Felder und Wiesen laden zum Wandern und Radfahren ein.
Neben einer Gaststätte und einer Fleischerei haben sich mehrere kleine Firmen sowie Unterkünfte für Touristen angesiedelt. Einkaufsmöglichkeiten bieten die umliegenden Ortschaften wie Jerichow oder Elbe-Parey. Wer es etwas geschäftiger möchte, besucht das ca. 11 Kilometer entfernte Genthin. Hier finden Sie alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs.
Auch für die Kleinsten ist gesorgt, Kindergarten und Grundschule finden Sie in einem Umkreis von ca. 4 Kilometern.
Lassen Sie sich vom malerischen Ferchland überraschen. Ein Ort, an dem Alltag und Urlaub nah beieinanderliegen.
Wie die gleichnamige Fährverbindung bereits verrät, kann man hier die Elbe mit der Fähre Ferchland-Grieben überqueren, was für Groß und Klein immer wieder etwas Besonderes ist.
Bereits vor über 4.600 Jahren lebten hier laut Archäologen Menschen, was bei dieser günstigen Lage kein Wunder ist. Sei es die Elbe, die einen stets begleitet, das im Süden angrenzende Steilufer, was weite Blicke über Fluss und Land ermöglicht oder ausgewählte Sehenswürdigkeiten wie die alte Holländermühle (stillgelegt). Auch abseits der Elbe kommen Naturverbundene auf ihre Kosten. Wälder sowie weitläufige Felder und Wiesen laden zum Wandern und Radfahren ein.
Neben einer Gaststätte und einer Fleischerei haben sich mehrere kleine Firmen sowie Unterkünfte für Touristen angesiedelt. Einkaufsmöglichkeiten bieten die umliegenden Ortschaften wie Jerichow oder Elbe-Parey. Wer es etwas geschäftiger möchte, besucht das ca. 11 Kilometer entfernte Genthin. Hier finden Sie alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs.
Auch für die Kleinsten ist gesorgt, Kindergarten und Grundschule finden Sie in einem Umkreis von ca. 4 Kilometern.
Lassen Sie sich vom malerischen Ferchland überraschen. Ein Ort, an dem Alltag und Urlaub nah beieinanderliegen.
39317 Elbe-Parey · Sachsen-Anhalt · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben...
mehr lesen
Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.
Ich weise darauf hin, dass ausschließlich schriftliche Anfragen mit vollständig ausgefülltem Kontaktfeld (Name, Adresse, Telefonnummer, E-Mail) bearbeitet werden können.
Ich bitte um Verständnis.
Gern stehe ich Ihnen für eine persönliche Beratung zur Verfügung.
Möchten Sie Ihre Immobilie verkaufen?
Ein Anruf genügt: 0175 611 81 26 oder 0391 74 47 73 30
Ihr persönlicher Ansprechpartner: Matthias Meisner
Ich weise darauf hin, dass ausschließlich schriftliche Anfragen mit vollständig ausgefülltem Kontaktfeld (Name, Adresse, Telefonnummer, E-Mail) bearbeitet werden können.
Ich bitte um Verständnis.
Gern stehe ich Ihnen für eine persönliche Beratung zur Verfügung.
Möchten Sie Ihre Immobilie verkaufen?
Ein Anruf genügt: 0175 611 81 26 oder 0391 74 47 73 30
Ihr persönlicher Ansprechpartner: Matthias Meisner
Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.
Ich weise darauf hin, dass ausschließlich schriftliche Anfragen mit vollständig ausgefülltem Kontaktfeld (Name, Adresse, Telefonnummer, E-Mail) bearbeitet werden können.
Ich bitte um Verständnis.
Gern stehe ich Ihnen für eine persönliche Beratung zur Verfügung.
Möchten Sie Ihre Immobilie verkaufen?
Ein Anruf genügt: 0175 611 81 26 oder 0391 74 47 73 30
Ihr persönlicher Ansprechpartner: Matthias Meisner
Ich weise darauf hin, dass ausschließlich schriftliche Anfragen mit vollständig ausgefülltem Kontaktfeld (Name, Adresse, Telefonnummer, E-Mail) bearbeitet werden können.
Ich bitte um Verständnis.
Gern stehe ich Ihnen für eine persönliche Beratung zur Verfügung.
Möchten Sie Ihre Immobilie verkaufen?
Ein Anruf genügt: 0175 611 81 26 oder 0391 74 47 73 30
Ihr persönlicher Ansprechpartner: Matthias Meisner
Ansprechpartner
Herr Matthias Meisner
Sorglosmakler GmbH
Hohendodeleber Straße 4,
39110 Magdeburg
39110 Magdeburg
Hohendodeleber Str. 4,
39110 Magdeburg
39110 Magdeburg
0391 74 47 73 30
Sorglosmakler GmbH
Hohendodeleber Str. 4,
39110 Magdeburg
39110 Magdeburg
0391 63604571
matthias.meisner@sorglosmakler.de
Erhalte neue Angebote per E-Mail