immobilie1-ID: 30949797 | Anbieter-ID: mm1155
Große ebenerdige Gewerbeeinheit in Top-Lage am Elbepark zu vermieten!
1.165 €
Miete zzgl. NK
233 m²
Büro-/Praxisfläche
Die angebotene Gewerbefläche bietet ca. 233 m² Fläche und eine vielseitige Nutzbarkeit. Zur Zeit wird die Fläche als Lager genutzt.
Neben der großen Fläche gehören eine Teeküche, ein WC sowie ein kleiner Lagerraum zur Ausstattung.
Eine Umgestaltung... mehr lesen
Neben der großen Fläche gehören eine Teeküche, ein WC sowie ein kleiner Lagerraum zur Ausstattung.
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Die angebotene Gewerbefläche bietet ca. 233 m² Fläche und eine vielseitige Nutzbarkeit. Zur Zeit wird die Fläche als Lager genutzt.
Neben der großen Fläche gehören eine Teeküche, ein WC sowie ein kleiner Lagerraum zur Ausstattung.
Eine Umgestaltung des Grundrisses ist nach Vorlage eines schlüssigen Gesamtkonzeptes sicher möglich. Beispielsweise das Einziehen verschiedener Wände durch Trockenbau, Veränderung des Fußbodenbelags etc.
Möglichkeiten der Nutzbarkeit wären beispielsweise:
- Bürofläche
- Einzelhandel
- Lagerhalle
- Ausstellungsfläche
- Verkaufsfläche
Kfz-Stellplätze sind direkt vor dem Objekt ausreichend vorhanden.
Neben der großen Fläche gehören eine Teeküche, ein WC sowie ein kleiner Lagerraum zur Ausstattung.
Eine Umgestaltung des Grundrisses ist nach Vorlage eines schlüssigen Gesamtkonzeptes sicher möglich. Beispielsweise das Einziehen verschiedener Wände durch Trockenbau, Veränderung des Fußbodenbelags etc.
Möglichkeiten der Nutzbarkeit wären beispielsweise:
- Bürofläche
- Einzelhandel
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- Ausstellungsfläche
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Die angebotene Gewerbefläche bietet ca. 233 m² Fläche und eine vielseitige Nutzbarkeit. Zur Zeit wird die Fläche als Lager genutzt.
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Möglichkeiten der Nutzbarkeit wären beispielsweise:
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Neben der großen Fläche gehören eine Teeküche, ein WC sowie ein kleiner Lagerraum zur Ausstattung.
Eine Umgestaltung des Grundrisses ist nach Vorlage eines schlüssigen Gesamtkonzeptes sicher möglich. Beispielsweise das Einziehen verschiedener Wände durch Trockenbau, Veränderung des Fußbodenbelags etc.
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Kosten
-
Miete zzgl. NK1.165 €
-
Miete inkl. Nebenkosten1.631 €
-
Kaution/ Genossenschaftsanteile2.330 €
-
Kautionshinweis2MM
-
Nebenkosten466 €
-
Heizkosten in Nebenkosten enthalten
-
Mieterprovision1,19 KM inkl. MwSt. zu zahlen vom Mieter!
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartBürofläche
-
HauptobjektartBüro/Praxis
-
VertragsartMiete
-
Gewerbeeinheiten1
-
Gesamtfläche (ca.)233 m²
-
Nutzfläche (ca.)233 m²
-
Büro-/Praxisfläche (ca.)233 m²
-
FußbodenFliesen, Teppich
-
Verfügbarkeitnach Vereinbarung
Energie
Ausstattung
- Gewerbefläche 233 qm inkl. WC u. Küche
- Nettomiete 1.165,- € im 1. Jahr
- ab 2. Jahr 1.398,- €
- NK-VZ 466,- €
- Kaution 2 KM
- Nettomiete 1.165,- € im 1. Jahr
- ab 2. Jahr 1.398,- €
- NK-VZ 466,- €
- Kaution 2 KM
- Gewerbefläche 233 qm inkl. WC u. Küche
- Nettomiete 1.165,- € im 1. Jahr
- ab 2. Jahr 1.398,- €
- NK-VZ 466,- €
- Kaution 2 KM
- Nettomiete 1.165,- € im 1. Jahr
- ab 2. Jahr 1.398,- €
- NK-VZ 466,- €
- Kaution 2 KM
- Barrierefrei
Lage
Die Gewerbefläche befindet sich in einer Gewerbehalle mit insgesamt 7 Einheiten unmittelbar vor dem ELBEPARK in Hermsdorf/ Hohe Börde.
Vor den Toren Magdeburgs ist der Elbepark verkehrsgünstig am Autobahnkreuz Magdeburg zwischen der A 2 und der A 14... mehr lesen
Vor den Toren Magdeburgs ist der Elbepark verkehrsgünstig am Autobahnkreuz Magdeburg zwischen der A 2 und der A 14... mehr lesen
Die Gewerbefläche befindet sich in einer Gewerbehalle mit insgesamt 7 Einheiten unmittelbar vor dem ELBEPARK in Hermsdorf/ Hohe Börde.
Vor den Toren Magdeburgs ist der Elbepark verkehrsgünstig am Autobahnkreuz Magdeburg zwischen der A 2 und der A 14 in der Hohen Börde gelegen. Die B 1 verläuft südlich des Elbeparks durch Irxleben.
An den öffentlichen Personennahverkehr ist das Einkaufszentrum durch die Börde-Bus Verkehrsgesellschaft mit den Buslinien 614 und 630 und der Bushaltestelle Hermsdorf Elbepark angebunden.
Durch die Lage am Elbepark ist also optimale Kundenfrequenz und Sichtbarkeit für Ihre Werbung gegeben.
Vor den Toren Magdeburgs ist der Elbepark verkehrsgünstig am Autobahnkreuz Magdeburg zwischen der A 2 und der A 14 in der Hohen Börde gelegen. Die B 1 verläuft südlich des Elbeparks durch Irxleben.
An den öffentlichen Personennahverkehr ist das Einkaufszentrum durch die Börde-Bus Verkehrsgesellschaft mit den Buslinien 614 und 630 und der Bushaltestelle Hermsdorf Elbepark angebunden.
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Vor den Toren Magdeburgs ist der Elbepark verkehrsgünstig am Autobahnkreuz Magdeburg zwischen der A 2 und der A 14 in der Hohen Börde gelegen. Die B 1 verläuft südlich des Elbeparks durch Irxleben.
An den öffentlichen Personennahverkehr ist das Einkaufszentrum durch die Börde-Bus Verkehrsgesellschaft mit den Buslinien 614 und 630 und der Bushaltestelle Hermsdorf Elbepark angebunden.
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Berliner Allee 14 · 39326 Hohenwarsleben · Deutschland
Sonstiges
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Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Eigentümers. Die Objektangaben wurden mit größter Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.Wir haben Ihr Interesse geweckt? Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.
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Ansprechpartner
Herr Fabian Strube
Fa. immovario Immobilien GmbH
Wilhelm-Kobelt-Straße 27,
39108 Magdeburg
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f.strube@immovario.de
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