immobilie1-ID: 31536567 | Anbieter-ID: 8261010
Vielseitige Lager-/Produktionsliegenschaft mit großem Grundstück in der Nähe von Magdeburg
2.300.000 €
Kaufpreis
4.087 m²
Gesamtfläche
19.879 m²
Grundstücksfläche
Die Liegenschaft befindet sich auf einem ca. 19.880 m² großen Grundstück.
Die Gesamtnutzfläche beträgt ca. 6.371,50 m². Hiervon entfällt ca. 3.340 m² auf Lager/Produktion und ca. 748,00 m² auf Bürofläche. Ferner gehört eine Zelthalle mit ca. 200,00... mehr lesen
Die Gesamtnutzfläche beträgt ca. 6.371,50 m². Hiervon entfällt ca. 3.340 m² auf Lager/Produktion und ca. 748,00 m² auf Bürofläche. Ferner gehört eine Zelthalle mit ca. 200,00... mehr lesen
Die Liegenschaft befindet sich auf einem ca. 19.880 m² großen Grundstück.
Die Gesamtnutzfläche beträgt ca. 6.371,50 m². Hiervon entfällt ca. 3.340 m² auf Lager/Produktion und ca. 748,00 m² auf Bürofläche. Ferner gehört eine Zelthalle mit ca. 200,00 m² sowie Parkflächen mit ca. 2.000,00 m² zur Nutzfläche.
Die Andienung erfolgt ebenerdig und eine 24/7-Nutzung ist möglich. Die Halle befindet sich in einem guten Zustand. Ein hoher Stromanschlusswert wird durch die eigene Trafostation gewährleistet.
Die Erschließung erfolgt über eine Anliegerstraße.
Die Gesamtnutzfläche beträgt ca. 6.371,50 m². Hiervon entfällt ca. 3.340 m² auf Lager/Produktion und ca. 748,00 m² auf Bürofläche. Ferner gehört eine Zelthalle mit ca. 200,00 m² sowie Parkflächen mit ca. 2.000,00 m² zur Nutzfläche.
Die Andienung erfolgt ebenerdig und eine 24/7-Nutzung ist möglich. Die Halle befindet sich in einem guten Zustand. Ein hoher Stromanschlusswert wird durch die eigene Trafostation gewährleistet.
Die Erschließung erfolgt über eine Anliegerstraße.
Die Liegenschaft befindet sich auf einem ca. 19.880 m² großen Grundstück.
Die Gesamtnutzfläche beträgt ca. 6.371,50 m². Hiervon entfällt ca. 3.340 m² auf Lager/Produktion und ca. 748,00 m² auf Bürofläche. Ferner gehört eine Zelthalle mit ca. 200,00 m² sowie Parkflächen mit ca. 2.000,00 m² zur Nutzfläche.
Die Andienung erfolgt ebenerdig und eine 24/7-Nutzung ist möglich. Die Halle befindet sich in einem guten Zustand. Ein hoher Stromanschlusswert wird durch die eigene Trafostation gewährleistet.
Die Erschließung erfolgt über eine Anliegerstraße.
Die Gesamtnutzfläche beträgt ca. 6.371,50 m². Hiervon entfällt ca. 3.340 m² auf Lager/Produktion und ca. 748,00 m² auf Bürofläche. Ferner gehört eine Zelthalle mit ca. 200,00 m² sowie Parkflächen mit ca. 2.000,00 m² zur Nutzfläche.
Die Andienung erfolgt ebenerdig und eine 24/7-Nutzung ist möglich. Die Halle befindet sich in einem guten Zustand. Ein hoher Stromanschlusswert wird durch die eigene Trafostation gewährleistet.
Die Erschließung erfolgt über eine Anliegerstraße.
Kosten
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Kaufpreis2.300.000 €
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Kaufpreisfaktor12,13-fach
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Käuferprovision4,76%
Nur der guten Ordnung halber weisen wir darauf hin, dass bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages, der durch unseren Nachweis und/oder unsere Vermittlung zustande kommt, der Käufer eine Maklerprovision in Höhe von 4,76 % inklusive 19% Mehrwertsteuer vom endgültigen Erwerbspreis an uns zu zahlen hat. Derselbe Betrag wird fällig beim Verkauf von Objektgesellschaften oder bei anderen Verträgen, mit denen derselbe wirtschaftliche Zweck erreicht wird; das Honorar berechnet sich in diesen Fällen auf Basis des Objektwertes. Im Falle eines Gesellschaftsverkaufes entfällt die Mehrwertsteuer. Fälligkeit bei Vertragsabschluss. Wir behalten uns vor, vom Verkäufer ebenfalls Provision zu erheben. Im Übrigen gelten unsere AGB (gemäß Anlage).
Immobiliendetails
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NutzungsartGewerbe
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HauptobjektartHalle/Lager/Produktion
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VertragsartKAUF
-
Baujahr2000
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Gesamtfläche (ca.)4.087 m²
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Grundstücksfläche (ca.)19.879 m²
-
Büro-/Praxisfläche (ca.)748 m²
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Fläche teilbar ab681,38 m²
Energie
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Baujahr (laut Energieausweis)2000,2023
Lage
Wolmirstedt liegt ca. 14 km nördlich von Magdeburg im Landkreis Börde. Die verkehrstechnische Erschließung des Standortes ist sehr gut. Das Stadtgebiet wird westlich von der B 189 (Madgeburg-Stendal) tangiert, die in Verlängerung als "Stadtautobahn"...
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Wolmirstedt liegt ca. 14 km nördlich von Magdeburg im Landkreis Börde. Die verkehrstechnische Erschließung des Standortes ist sehr gut. Das Stadtgebiet wird westlich von der B 189 (Madgeburg-Stendal) tangiert, die in Verlängerung als "Stadtautobahn" in Richtung Magdeburg-Zentrum und als leistungsfähiger Zubringer zur BAB 2 fungiert.
Die B 189 ist bis Wolmirstedt vierspurig ausgebaut und bietet über die rd. 9,5 km südlich von Wolmirstedt liegende Anschlussstelle "MD-Zentrum" Zugang zur BAB 2 und damit zu einer der wichtigsten Ost-West-Autobahnen im Bundesgebiet. Zukünftig wird der Standort ferner von der jüngst beschlossene Nord-Verlängerung der BAB 14 profitieren. Hinzu kommen leistungsfähige Schienen- und Wasserstraßen in unmittelbarer Nähe.
Das Objekt liegt im Gewerbegebiet "Glindenberger Straße" am nordöstlichen Stadtrand von Wolmirstedt. Die Zufahrt zur BAB 2 erfolgt über die B 189, die man vom Objekt aus nach ca. 3 km Fahrtstrecke durch das Stadtgebiet erreicht. Alternativ dazu kann die Route über die Glindenberger Chaussee genutzt werden, über die man nach rund 6 km das "Gewerbe- und Industriegebiet MD-Rothensee" inkl. der Anschlusstelle MD-Rothensee zur BAB 2 erreicht. Der Wolmirstedter Bahnhof ist rd. 1 km vom Objekt entfernt.
Die B 189 ist bis Wolmirstedt vierspurig ausgebaut und bietet über die rd. 9,5 km südlich von Wolmirstedt liegende Anschlussstelle "MD-Zentrum" Zugang zur BAB 2 und damit zu einer der wichtigsten Ost-West-Autobahnen im Bundesgebiet. Zukünftig wird der Standort ferner von der jüngst beschlossene Nord-Verlängerung der BAB 14 profitieren. Hinzu kommen leistungsfähige Schienen- und Wasserstraßen in unmittelbarer Nähe.
Das Objekt liegt im Gewerbegebiet "Glindenberger Straße" am nordöstlichen Stadtrand von Wolmirstedt. Die Zufahrt zur BAB 2 erfolgt über die B 189, die man vom Objekt aus nach ca. 3 km Fahrtstrecke durch das Stadtgebiet erreicht. Alternativ dazu kann die Route über die Glindenberger Chaussee genutzt werden, über die man nach rund 6 km das "Gewerbe- und Industriegebiet MD-Rothensee" inkl. der Anschlusstelle MD-Rothensee zur BAB 2 erreicht. Der Wolmirstedter Bahnhof ist rd. 1 km vom Objekt entfernt.
Wolmirstedt liegt ca. 14 km nördlich von Magdeburg im Landkreis Börde. Die verkehrstechnische Erschließung des Standortes ist sehr gut. Das Stadtgebiet wird westlich von der B 189 (Madgeburg-Stendal) tangiert, die in Verlängerung als "Stadtautobahn" in Richtung Magdeburg-Zentrum und als leistungsfähiger Zubringer zur BAB 2 fungiert.
Die B 189 ist bis Wolmirstedt vierspurig ausgebaut und bietet über die rd. 9,5 km südlich von Wolmirstedt liegende Anschlussstelle "MD-Zentrum" Zugang zur BAB 2 und damit zu einer der wichtigsten Ost-West-Autobahnen im Bundesgebiet. Zukünftig wird der Standort ferner von der jüngst beschlossene Nord-Verlängerung der BAB 14 profitieren. Hinzu kommen leistungsfähige Schienen- und Wasserstraßen in unmittelbarer Nähe.
Das Objekt liegt im Gewerbegebiet "Glindenberger Straße" am nordöstlichen Stadtrand von Wolmirstedt. Die Zufahrt zur BAB 2 erfolgt über die B 189, die man vom Objekt aus nach ca. 3 km Fahrtstrecke durch das Stadtgebiet erreicht. Alternativ dazu kann die Route über die Glindenberger Chaussee genutzt werden, über die man nach rund 6 km das "Gewerbe- und Industriegebiet MD-Rothensee" inkl. der Anschlusstelle MD-Rothensee zur BAB 2 erreicht. Der Wolmirstedter Bahnhof ist rd. 1 km vom Objekt entfernt.
Die B 189 ist bis Wolmirstedt vierspurig ausgebaut und bietet über die rd. 9,5 km südlich von Wolmirstedt liegende Anschlussstelle "MD-Zentrum" Zugang zur BAB 2 und damit zu einer der wichtigsten Ost-West-Autobahnen im Bundesgebiet. Zukünftig wird der Standort ferner von der jüngst beschlossene Nord-Verlängerung der BAB 14 profitieren. Hinzu kommen leistungsfähige Schienen- und Wasserstraßen in unmittelbarer Nähe.
Das Objekt liegt im Gewerbegebiet "Glindenberger Straße" am nordöstlichen Stadtrand von Wolmirstedt. Die Zufahrt zur BAB 2 erfolgt über die B 189, die man vom Objekt aus nach ca. 3 km Fahrtstrecke durch das Stadtgebiet erreicht. Alternativ dazu kann die Route über die Glindenberger Chaussee genutzt werden, über die man nach rund 6 km das "Gewerbe- und Industriegebiet MD-Rothensee" inkl. der Anschlusstelle MD-Rothensee zur BAB 2 erreicht. Der Wolmirstedter Bahnhof ist rd. 1 km vom Objekt entfernt.
Wolmirstedt Sachsen-Anhalt Deutschland (39326)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Herr Ullrich Müller
Aengevelt Immobilien GmbH & Co. KG
Salomonstraße 21,
04103 Leipzig
04103 Leipzig
Kennedydamm 55,
40476 Düsseldorf
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+49 341 99776-47
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