immobilie1-ID: 30728861 | Anbieter-ID: JB010-RX
„Moderne Kapitalanlage: Zwei energieeffiziente Wohnhälften mit Garage auf 420m² Grundstück“
Auf Anfrage
Preis
248 m²
Wohnfläche
420 m²
Grundstücksfläche
8
Zimmer
Diese exklusiven Doppelhaushälften, welche im Jahr 2021 fertiggestellt wurden, bieten eine erstklassige Kapitalanlagemöglichkeit in einer äußerst begehrten Wohnlage. Die Immobilien entsprechen dem modernen KfW-55-Standard und zeichnen sich durch ihre...
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Diese exklusiven Doppelhaushälften, welche im Jahr 2021 fertiggestellt wurden, bieten eine erstklassige Kapitalanlagemöglichkeit in einer äußerst begehrten Wohnlage. Die Immobilien entsprechen dem modernen KfW-55-Standard und zeichnen sich durch ihre hochwertige Ausstattung sowie nachhaltige Energieeffizienz aus.
Jede der beiden Doppelhaushälften steht auf einem großzügigen Grundstück von insgesamt 420 Quadratmetern, was Ihnen und Ihren Mietern ausreichend Raum für Entspannung und Freizeitgestaltung ermöglicht. Die beiden Einheiten bieten eine großzügige Gesamtwohnfläche von je 124 Quadratmetern, insgesamt 248 Quadratmeter, und sind derzeit vollständig vermietet, was eine sofortige Renditemöglichkeit darstellt.
Die modernen Luftwärmepumpen sorgen nicht nur für umweltfreundliche und kosteneffiziente Heizung und Warmwasserversorgung, sondern tragen auch zur Senkung der Energiekosten bei. Das bedeutet langfristige Einsparungen und ein gutes Gewissen in Bezug auf den ökologischen Fußabdruck.
Die beiden Doppelhaushälften sind jeweils mit einer eigenen Garage ausgestattet, die nicht nur bequemen Stellplatz für Fahrzeuge bieten, sondern auch zusätzlichen Stauraum und Sicherheit für Ihre Mieter gewährleisten.
Die Immobilien befinden sich in einer ruhigen und dennoch gut angebundenen Wohngegend, was sie besonders attraktiv für Familien und Berufstätige macht. In der Nähe finden sich Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsanbindungen, die den Alltag erleichtern.
Diese Doppelhaushälften stellen eine hervorragende Gelegenheit dar, in eine moderne und nachhaltige Kapitalanlage zu investieren. Mit ihrer hochwertigen Ausstattung, der Energieeffizienz und der aktuellen Vermietung bieten sie nicht nur finanzielle Stabilität, sondern auch Potenzial für langfristige Wertsteigerung.
Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, Ihr Portfolio um diese erstklassigen Immobilien zu erweitern. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser einzigartigen Kapitalanlage.
Jede der beiden Doppelhaushälften steht auf einem großzügigen Grundstück von insgesamt 420 Quadratmetern, was Ihnen und Ihren Mietern ausreichend Raum für Entspannung und Freizeitgestaltung ermöglicht. Die beiden Einheiten bieten eine großzügige Gesamtwohnfläche von je 124 Quadratmetern, insgesamt 248 Quadratmeter, und sind derzeit vollständig vermietet, was eine sofortige Renditemöglichkeit darstellt.
Die modernen Luftwärmepumpen sorgen nicht nur für umweltfreundliche und kosteneffiziente Heizung und Warmwasserversorgung, sondern tragen auch zur Senkung der Energiekosten bei. Das bedeutet langfristige Einsparungen und ein gutes Gewissen in Bezug auf den ökologischen Fußabdruck.
Die beiden Doppelhaushälften sind jeweils mit einer eigenen Garage ausgestattet, die nicht nur bequemen Stellplatz für Fahrzeuge bieten, sondern auch zusätzlichen Stauraum und Sicherheit für Ihre Mieter gewährleisten.
Die Immobilien befinden sich in einer ruhigen und dennoch gut angebundenen Wohngegend, was sie besonders attraktiv für Familien und Berufstätige macht. In der Nähe finden sich Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsanbindungen, die den Alltag erleichtern.
Diese Doppelhaushälften stellen eine hervorragende Gelegenheit dar, in eine moderne und nachhaltige Kapitalanlage zu investieren. Mit ihrer hochwertigen Ausstattung, der Energieeffizienz und der aktuellen Vermietung bieten sie nicht nur finanzielle Stabilität, sondern auch Potenzial für langfristige Wertsteigerung.
Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, Ihr Portfolio um diese erstklassigen Immobilien zu erweitern. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser einzigartigen Kapitalanlage.
Diese exklusiven Doppelhaushälften, welche im Jahr 2021 fertiggestellt wurden, bieten eine erstklassige Kapitalanlagemöglichkeit in einer äußerst begehrten Wohnlage. Die Immobilien entsprechen dem modernen KfW-55-Standard und zeichnen sich durch ihre hochwertige Ausstattung sowie nachhaltige Energieeffizienz aus.
Jede der beiden Doppelhaushälften steht auf einem großzügigen Grundstück von insgesamt 420 Quadratmetern, was Ihnen und Ihren Mietern ausreichend Raum für Entspannung und Freizeitgestaltung ermöglicht. Die beiden Einheiten bieten eine großzügige Gesamtwohnfläche von je 124 Quadratmetern, insgesamt 248 Quadratmeter, und sind derzeit vollständig vermietet, was eine sofortige Renditemöglichkeit darstellt.
Die modernen Luftwärmepumpen sorgen nicht nur für umweltfreundliche und kosteneffiziente Heizung und Warmwasserversorgung, sondern tragen auch zur Senkung der Energiekosten bei. Das bedeutet langfristige Einsparungen und ein gutes Gewissen in Bezug auf den ökologischen Fußabdruck.
Die beiden Doppelhaushälften sind jeweils mit einer eigenen Garage ausgestattet, die nicht nur bequemen Stellplatz für Fahrzeuge bieten, sondern auch zusätzlichen Stauraum und Sicherheit für Ihre Mieter gewährleisten.
Die Immobilien befinden sich in einer ruhigen und dennoch gut angebundenen Wohngegend, was sie besonders attraktiv für Familien und Berufstätige macht. In der Nähe finden sich Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsanbindungen, die den Alltag erleichtern.
Diese Doppelhaushälften stellen eine hervorragende Gelegenheit dar, in eine moderne und nachhaltige Kapitalanlage zu investieren. Mit ihrer hochwertigen Ausstattung, der Energieeffizienz und der aktuellen Vermietung bieten sie nicht nur finanzielle Stabilität, sondern auch Potenzial für langfristige Wertsteigerung.
Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, Ihr Portfolio um diese erstklassigen Immobilien zu erweitern. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser einzigartigen Kapitalanlage.
Jede der beiden Doppelhaushälften steht auf einem großzügigen Grundstück von insgesamt 420 Quadratmetern, was Ihnen und Ihren Mietern ausreichend Raum für Entspannung und Freizeitgestaltung ermöglicht. Die beiden Einheiten bieten eine großzügige Gesamtwohnfläche von je 124 Quadratmetern, insgesamt 248 Quadratmeter, und sind derzeit vollständig vermietet, was eine sofortige Renditemöglichkeit darstellt.
Die modernen Luftwärmepumpen sorgen nicht nur für umweltfreundliche und kosteneffiziente Heizung und Warmwasserversorgung, sondern tragen auch zur Senkung der Energiekosten bei. Das bedeutet langfristige Einsparungen und ein gutes Gewissen in Bezug auf den ökologischen Fußabdruck.
Die beiden Doppelhaushälften sind jeweils mit einer eigenen Garage ausgestattet, die nicht nur bequemen Stellplatz für Fahrzeuge bieten, sondern auch zusätzlichen Stauraum und Sicherheit für Ihre Mieter gewährleisten.
Die Immobilien befinden sich in einer ruhigen und dennoch gut angebundenen Wohngegend, was sie besonders attraktiv für Familien und Berufstätige macht. In der Nähe finden sich Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsanbindungen, die den Alltag erleichtern.
Diese Doppelhaushälften stellen eine hervorragende Gelegenheit dar, in eine moderne und nachhaltige Kapitalanlage zu investieren. Mit ihrer hochwertigen Ausstattung, der Energieeffizienz und der aktuellen Vermietung bieten sie nicht nur finanzielle Stabilität, sondern auch Potenzial für langfristige Wertsteigerung.
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Kosten
-
KaufpreisAuf Anfrage
-
Mieteinnahmen pro Jahr27.000 €
-
KäuferprovisionKäuferprovision 3,57% inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer vom notariellen Kaufpreis
Immobiliendetails
-
NutzungsartAnlage
-
ObjektartDoppelhaushälfte
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandErstbezug
-
Baujahr2021
-
Zimmer (gesamt)8
-
Anzahl Terrassen4.00
-
Anzahl Parkflächen2
-
Wohnfläche (ca.)248 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)420 m²
-
Nutzfläche (ca.)260 m²
-
Anzahl Stellplätze2.00
-
Garage/StellplatzGarage
-
Garage
-
Anzahl Etagen2
Energie
-
BefeuerungsartLuft-/Wasserwärme
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf18 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2021
-
Energiepass gültig bis10.01.2032
-
EnergieeffizienzklasseA+
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerLuft-/Wasserwärme
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Erdgeschoss
- Wohnzimmer/ offene Küche
- Flur
- Gäste WC
- Abstell- / Heizungsraum
- Garage
Dachgeschoss
- Schlafzimmer mit begehbarem Ankleidezimmer
- Kinderzimmer
- Arbeitszimmer
- Badezimmer mit Dusche und Badewanne
- Flur
- Wohnzimmer/ offene Küche
- Flur
- Gäste WC
- Abstell- / Heizungsraum
- Garage
Dachgeschoss
- Schlafzimmer mit begehbarem Ankleidezimmer
- Kinderzimmer
- Arbeitszimmer
- Badezimmer mit Dusche und Badewanne
- Flur
Erdgeschoss
- Wohnzimmer/ offene Küche
- Flur
- Gäste WC
- Abstell- / Heizungsraum
- Garage
Dachgeschoss
- Schlafzimmer mit begehbarem Ankleidezimmer
- Kinderzimmer
- Arbeitszimmer
- Badezimmer mit Dusche und Badewanne
- Flur
- Wohnzimmer/ offene Küche
- Flur
- Gäste WC
- Abstell- / Heizungsraum
- Garage
Dachgeschoss
- Schlafzimmer mit begehbarem Ankleidezimmer
- Kinderzimmer
- Arbeitszimmer
- Badezimmer mit Dusche und Badewanne
- Flur
- Gäste-WC
- Vermietet
- Vermietet/Verpachtet
Lage
Wolmirstedt ist eine kleine Stadt mit etwa 46.000 Einwohner im Landkreis Börde.
Über die Bundesstraße 189 erreichen Sie in Windeseile Magdeburg.
Das Grundstück liegt m östlichen Ortsrand in ruhiger Verkehrslage.
Die umgebende Bebauung besteht... mehr lesen
Über die Bundesstraße 189 erreichen Sie in Windeseile Magdeburg.
Das Grundstück liegt m östlichen Ortsrand in ruhiger Verkehrslage.
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Wolmirstedt ist eine kleine Stadt mit etwa 46.000 Einwohner im Landkreis Börde.
Über die Bundesstraße 189 erreichen Sie in Windeseile Magdeburg.
Das Grundstück liegt m östlichen Ortsrand in ruhiger Verkehrslage.
Die umgebende Bebauung besteht überwiegend aus ähnlichen Häusern.
Die Schwimmbadstraße in Wolmirstedt erstreckt sich über eine Länge von etwa 800 Metern und liegt im Herzen der Stadt. Sie verläuft von der Kreuzung mit der Hauptstraße bis hin zum örtlichen Schwimmbad. Die Straße ist von einer Vielzahl von Wohnhäusern gesäumt, die hauptsächlich aus Einfamilienhäusern und kleineren Mehrfamilienhäusern bestehen. Bäume und gepflegte Vorgärten verleihen der Straße eine grüne und angenehme Atmosphäre.
Entlang der Schwimmbadstraße finden sich einige kleine Geschäfte, Cafés und Restaurants, die für die Bewohner und Besucher der Stadt eine wichtige Anlaufstelle darstellen. Die Straße ist auch verkehrstechnisch gut erschlossen und verfügt über Gehwege und Fahrradwege, was sie zu einer beliebten Route für Fußgänger und Radfahrer macht.
Die Nähe zum örtlichen Schwimmbad macht die Schwimmbadstraße zu einem beliebten Standort für Familien, die gerne ihre Freizeit im Schwimmbad verbringen. Insgesamt strahlt die Schwimmbadstraße eine ruhige und familienfreundliche Atmosphäre aus und ist ein wichtiger Teil des städtischen Lebens in Wolmirstedt.
Über die Bundesstraße 189 erreichen Sie in Windeseile Magdeburg.
Das Grundstück liegt m östlichen Ortsrand in ruhiger Verkehrslage.
Die umgebende Bebauung besteht überwiegend aus ähnlichen Häusern.
Die Schwimmbadstraße in Wolmirstedt erstreckt sich über eine Länge von etwa 800 Metern und liegt im Herzen der Stadt. Sie verläuft von der Kreuzung mit der Hauptstraße bis hin zum örtlichen Schwimmbad. Die Straße ist von einer Vielzahl von Wohnhäusern gesäumt, die hauptsächlich aus Einfamilienhäusern und kleineren Mehrfamilienhäusern bestehen. Bäume und gepflegte Vorgärten verleihen der Straße eine grüne und angenehme Atmosphäre.
Entlang der Schwimmbadstraße finden sich einige kleine Geschäfte, Cafés und Restaurants, die für die Bewohner und Besucher der Stadt eine wichtige Anlaufstelle darstellen. Die Straße ist auch verkehrstechnisch gut erschlossen und verfügt über Gehwege und Fahrradwege, was sie zu einer beliebten Route für Fußgänger und Radfahrer macht.
Die Nähe zum örtlichen Schwimmbad macht die Schwimmbadstraße zu einem beliebten Standort für Familien, die gerne ihre Freizeit im Schwimmbad verbringen. Insgesamt strahlt die Schwimmbadstraße eine ruhige und familienfreundliche Atmosphäre aus und ist ein wichtiger Teil des städtischen Lebens in Wolmirstedt.
Wolmirstedt ist eine kleine Stadt mit etwa 46.000 Einwohner im Landkreis Börde.
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39326 Wolmirstedt · Sachsen-Anhalt · Deutschland
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Sonstiges
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Unbeabsichtigte Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten !
Wir sind berechtigt für den Verkäufer tätig zu werden.
Möchten Sie Ihre Immobilie verkaufen?
Anruf genügt 0173 96 21 403 oder 0391 81 90 420
Ihre persönliche Ansprechpartnerin: Jessica Bollmann
Impressum & Datenschutzhinweise:
https://www.remaxmagdeburg.de/impressum
https://www.remaxmagdeburg.de/datenschutz
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Ansprechpartner
Frau Jessica Bollmann
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39108 Magdeburg
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