immobilie1-ID: 31239025 | Anbieter-ID: SB-HS19
Geschäftshaus im Stadtzentrum von Haldensleben!
679.000 €
Kaufpreis
1 m²
Wohnfläche
734 m²
Grundstücksfläche
1
Zimmer
Dieses Geschäftshaus befindet sich in zentraler Lage im Stadtzentrum von Haldensleben und bietet eine ideale Gelegenheit sowohl für Gewerbetreibende als auch für Kapitalanleger. Aktuell sind drei der insgesamt vier Einheiten vermietet, während sich...
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Dieses Geschäftshaus befindet sich in zentraler Lage im Stadtzentrum von Haldensleben und bietet eine ideale Gelegenheit sowohl für Gewerbetreibende als auch für Kapitalanleger. Aktuell sind drei der insgesamt vier Einheiten vermietet, während sich eine Bürofläche im Leerstand befindet.
Das Objekt erzielt derzeit eine monatliche Kaltmiete von 3.723,72 €, was einer jährlichen Nettokaltmiete von 44.684,64 € entspricht. Zusätzlich zu den Mieteinnahmen werden derzeit Stellplätze an die Mieter vergeben, die monatlich 375,00 € und jährlich 4.500,00 € einbringen. Durch die Vermietung der freien Bürofläche könnte die jährliche Gesamteinnahme auf insgesamt 52.784,64 € steigen.
Die Einheiten erstrecken sich über insgesamt drei Etagen und bieten somit ausreichend Platz für verschiedene gewerbliche Nutzungen. Ein zusätzlicher voll nutzbarer Keller bietet zusätzlichen Raum für Lager- oder Abstellmöglichkeiten. Das Grundstück, auf dem sich das Geschäftshaus befindet, umfasst eine Fläche von 734,00 m².
Wurde Ihr Interesse geweckt? Verschaffen Sie sich einen ersten Eindruck mit dem 360° Rundgang. Kontaktieren Sie mich gerne, um weitere Information zu erhalten oder einen unverbindlichen Besichtigungstermin zu vereinbaren.
Wir freuen uns, Ihnen diese Immobilie vorstellen zu dürfen!
Das Objekt erzielt derzeit eine monatliche Kaltmiete von 3.723,72 €, was einer jährlichen Nettokaltmiete von 44.684,64 € entspricht. Zusätzlich zu den Mieteinnahmen werden derzeit Stellplätze an die Mieter vergeben, die monatlich 375,00 € und jährlich 4.500,00 € einbringen. Durch die Vermietung der freien Bürofläche könnte die jährliche Gesamteinnahme auf insgesamt 52.784,64 € steigen.
Die Einheiten erstrecken sich über insgesamt drei Etagen und bieten somit ausreichend Platz für verschiedene gewerbliche Nutzungen. Ein zusätzlicher voll nutzbarer Keller bietet zusätzlichen Raum für Lager- oder Abstellmöglichkeiten. Das Grundstück, auf dem sich das Geschäftshaus befindet, umfasst eine Fläche von 734,00 m².
Wurde Ihr Interesse geweckt? Verschaffen Sie sich einen ersten Eindruck mit dem 360° Rundgang. Kontaktieren Sie mich gerne, um weitere Information zu erhalten oder einen unverbindlichen Besichtigungstermin zu vereinbaren.
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Dieses Geschäftshaus befindet sich in zentraler Lage im Stadtzentrum von Haldensleben und bietet eine ideale Gelegenheit sowohl für Gewerbetreibende als auch für Kapitalanleger. Aktuell sind drei der insgesamt vier Einheiten vermietet, während sich eine Bürofläche im Leerstand befindet.
Das Objekt erzielt derzeit eine monatliche Kaltmiete von 3.723,72 €, was einer jährlichen Nettokaltmiete von 44.684,64 € entspricht. Zusätzlich zu den Mieteinnahmen werden derzeit Stellplätze an die Mieter vergeben, die monatlich 375,00 € und jährlich 4.500,00 € einbringen. Durch die Vermietung der freien Bürofläche könnte die jährliche Gesamteinnahme auf insgesamt 52.784,64 € steigen.
Die Einheiten erstrecken sich über insgesamt drei Etagen und bieten somit ausreichend Platz für verschiedene gewerbliche Nutzungen. Ein zusätzlicher voll nutzbarer Keller bietet zusätzlichen Raum für Lager- oder Abstellmöglichkeiten. Das Grundstück, auf dem sich das Geschäftshaus befindet, umfasst eine Fläche von 734,00 m².
Wurde Ihr Interesse geweckt? Verschaffen Sie sich einen ersten Eindruck mit dem 360° Rundgang. Kontaktieren Sie mich gerne, um weitere Information zu erhalten oder einen unverbindlichen Besichtigungstermin zu vereinbaren.
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Das Objekt erzielt derzeit eine monatliche Kaltmiete von 3.723,72 €, was einer jährlichen Nettokaltmiete von 44.684,64 € entspricht. Zusätzlich zu den Mieteinnahmen werden derzeit Stellplätze an die Mieter vergeben, die monatlich 375,00 € und jährlich 4.500,00 € einbringen. Durch die Vermietung der freien Bürofläche könnte die jährliche Gesamteinnahme auf insgesamt 52.784,64 € steigen.
Die Einheiten erstrecken sich über insgesamt drei Etagen und bieten somit ausreichend Platz für verschiedene gewerbliche Nutzungen. Ein zusätzlicher voll nutzbarer Keller bietet zusätzlichen Raum für Lager- oder Abstellmöglichkeiten. Das Grundstück, auf dem sich das Geschäftshaus befindet, umfasst eine Fläche von 734,00 m².
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Kosten
-
Kaufpreis679.000 €
-
KäuferprovisionDie Käuferprovision beträgt 4,17 % inkl. 19 % MwSt. vom notariellen Kaufpreis.
Immobiliendetails
-
NutzungsartAnlage
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1889
-
Zimmer (gesamt)1
-
Anzahl Schlafzimmer1
-
Anzahl Badezimmer1
-
Wohnfläche (ca.)1 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)734 m²
-
Nutzfläche (ca.)898,85 m²
-
Anzahl Etagen3.0000
Energie
Ausstattung
Eckdaten:
- Baujahr: 1889
- Grundstück: ca. 734,00 m²
- Nutzfläche: ca. 898,85 m²
- Vollunterkellerung
- Drei Einheiten
- Büro im OG im Leerstand
- Monatliche Nettokaltmiete 3.723,72 €
- Jährliche Nettokaltmiete 44.684,64 €
- Monatliche Einnahme Stellplätze... mehr lesen
- Baujahr: 1889
- Grundstück: ca. 734,00 m²
- Nutzfläche: ca. 898,85 m²
- Vollunterkellerung
- Drei Einheiten
- Büro im OG im Leerstand
- Monatliche Nettokaltmiete 3.723,72 €
- Jährliche Nettokaltmiete 44.684,64 €
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Eckdaten:
- Baujahr: 1889
- Grundstück: ca. 734,00 m²
- Nutzfläche: ca. 898,85 m²
- Vollunterkellerung
- Drei Einheiten
- Büro im OG im Leerstand
- Monatliche Nettokaltmiete 3.723,72 €
- Jährliche Nettokaltmiete 44.684,64 €
- Monatliche Einnahme Stellplätze 375,00 €
- Jährliche Einnahme Stellplätze 4.500,00 €
Erdgeschoss:
- Windfang
- Treppenaufgang
- Beratungsraum
- Serviceraum-Verkehrsraum
- drei Büroräume
- Besprechungsraum
- Abstellraum
Obergeschoss:
- Flur
- Sieben Büroräume
- Küche
- Flur
- WC-Herren
- WC-Damen
Obergeschoss:
- Flur
- sieben Büroräume
- Aufenthaltsraum
- Flur
- WC-Herren
- WC-Damen
Kellergeschoss:
- Fünf Räume
- Flur
- Archiv
- Abstellraum
- Flur
- HWR
- Flur
- Lüftungstechnik
- Flur
- Archiv
- Technik
- WC
- WC
- Baujahr: 1889
- Grundstück: ca. 734,00 m²
- Nutzfläche: ca. 898,85 m²
- Vollunterkellerung
- Drei Einheiten
- Büro im OG im Leerstand
- Monatliche Nettokaltmiete 3.723,72 €
- Jährliche Nettokaltmiete 44.684,64 €
- Monatliche Einnahme Stellplätze 375,00 €
- Jährliche Einnahme Stellplätze 4.500,00 €
Erdgeschoss:
- Windfang
- Treppenaufgang
- Beratungsraum
- Serviceraum-Verkehrsraum
- drei Büroräume
- Besprechungsraum
- Abstellraum
Obergeschoss:
- Flur
- Sieben Büroräume
- Küche
- Flur
- WC-Herren
- WC-Damen
Obergeschoss:
- Flur
- sieben Büroräume
- Aufenthaltsraum
- Flur
- WC-Herren
- WC-Damen
Kellergeschoss:
- Fünf Räume
- Flur
- Archiv
- Abstellraum
- Flur
- HWR
- Flur
- Lüftungstechnik
- Flur
- Archiv
- Technik
- WC
- WC
Eckdaten:
- Baujahr: 1889
- Grundstück: ca. 734,00 m²
- Nutzfläche: ca. 898,85 m²
- Vollunterkellerung
- Drei Einheiten
- Büro im OG im Leerstand
- Monatliche Nettokaltmiete 3.723,72 €
- Jährliche Nettokaltmiete 44.684,64 €
- Monatliche Einnahme Stellplätze 375,00 €
- Jährliche Einnahme Stellplätze 4.500,00 €
Erdgeschoss:
- Windfang
- Treppenaufgang
- Beratungsraum
- Serviceraum-Verkehrsraum
- drei Büroräume
- Besprechungsraum
- Abstellraum
Obergeschoss:
- Flur
- Sieben Büroräume
- Küche
- Flur
- WC-Herren
- WC-Damen
Obergeschoss:
- Flur
- sieben Büroräume
- Aufenthaltsraum
- Flur
- WC-Herren
- WC-Damen
Kellergeschoss:
- Fünf Räume
- Flur
- Archiv
- Abstellraum
- Flur
- HWR
- Flur
- Lüftungstechnik
- Flur
- Archiv
- Technik
- WC
- WC
- Baujahr: 1889
- Grundstück: ca. 734,00 m²
- Nutzfläche: ca. 898,85 m²
- Vollunterkellerung
- Drei Einheiten
- Büro im OG im Leerstand
- Monatliche Nettokaltmiete 3.723,72 €
- Jährliche Nettokaltmiete 44.684,64 €
- Monatliche Einnahme Stellplätze 375,00 €
- Jährliche Einnahme Stellplätze 4.500,00 €
Erdgeschoss:
- Windfang
- Treppenaufgang
- Beratungsraum
- Serviceraum-Verkehrsraum
- drei Büroräume
- Besprechungsraum
- Abstellraum
Obergeschoss:
- Flur
- Sieben Büroräume
- Küche
- Flur
- WC-Herren
- WC-Damen
Obergeschoss:
- Flur
- sieben Büroräume
- Aufenthaltsraum
- Flur
- WC-Herren
- WC-Damen
Kellergeschoss:
- Fünf Räume
- Flur
- Archiv
- Abstellraum
- Flur
- HWR
- Flur
- Lüftungstechnik
- Flur
- Archiv
- Technik
- WC
- WC
- Keller
Lage
Die Stadt Haldensleben, befindlich auf 156,2 km², ist eine Kreisstadt des Landkreises Börde in Sachsen-Anhalt. Idyllisch am Fluss Ohre gelegen, versprüht dieser Ort ländlichen Charakter. Durch die direkte Anbindung an den Mittellandkanal verfügt...
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Die Stadt Haldensleben, befindlich auf 156,2 km², ist eine Kreisstadt des Landkreises Börde in Sachsen-Anhalt. Idyllisch am Fluss Ohre gelegen, versprüht dieser Ort ländlichen Charakter. Durch die direkte Anbindung an den Mittellandkanal verfügt Haldensleben über einen Binnenhafen.
Ein guter Mix aus zentraler Anbindung an die Autobahn sowie Großstädten, aber auch der angrenzenden Naturgebiete wie der Heide oder Börde.
Dieses interessante Geschäftshaus liegt mitten im Stadtzentrum von Haldensleben.
Ein guter Mix aus zentraler Anbindung an die Autobahn sowie Großstädten, aber auch der angrenzenden Naturgebiete wie der Heide oder Börde.
Dieses interessante Geschäftshaus liegt mitten im Stadtzentrum von Haldensleben.
Die Stadt Haldensleben, befindlich auf 156,2 km², ist eine Kreisstadt des Landkreises Börde in Sachsen-Anhalt. Idyllisch am Fluss Ohre gelegen, versprüht dieser Ort ländlichen Charakter. Durch die direkte Anbindung an den Mittellandkanal verfügt Haldensleben über einen Binnenhafen.
Ein guter Mix aus zentraler Anbindung an die Autobahn sowie Großstädten, aber auch der angrenzenden Naturgebiete wie der Heide oder Börde.
Dieses interessante Geschäftshaus liegt mitten im Stadtzentrum von Haldensleben.
Ein guter Mix aus zentraler Anbindung an die Autobahn sowie Großstädten, aber auch der angrenzenden Naturgebiete wie der Heide oder Börde.
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39340 Haldensleben · Sachsen-Anhalt · Deutschland
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Sonstiges
Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben...
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Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.
Ich weise darauf hin, dass ausschließlich schriftliche Anfragen mit vollständig ausgefülltem Kontaktfeld (Name, Adresse, Telefonnummer, E-Mail) bearbeitet werden können.
Ich bitte um Verständnis.
Gern stehe ich Ihnen für eine persönliche Beratung zur Verfügung.
Möchten Sie Ihre Immobilie verkaufen?
Ein Anruf genügt 0157 34 35 79 80 oder 0391 63 60 45 70
Ihr persönlicher Ansprechpartner: Sören Beckers
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Hohendodeleber Str. 4,
39110 Magdeburg
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