immobilie1-ID: 31544053 | Anbieter-ID: AZ-137-25
„Charme trifft Potenzial – individuelles Wohnprojekt mit großem und vielfältigen Möglichkeiten“
97.000 €
Kaufpreis
175 m²
Wohnfläche
630 m²
Grundstücksfläche
7
Zimmer
Dieses Ein- bis Zweifamilienhaus aus den 1910er bis 1920er Jahren bietet auf ca. 170 m² Wohnfläche viel Potenzial zur individuellen Gestaltung. Das 630 m² große Grundstück umfasst mehrere Nebengebäude, zwei Garagen sowie einen kleinen Garten. Mit...
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Dieses Ein- bis Zweifamilienhaus aus den 1910er bis 1920er Jahren bietet auf ca. 170 m² Wohnfläche viel Potenzial zur individuellen Gestaltung. Das 630 m² große Grundstück umfasst mehrere Nebengebäude, zwei Garagen sowie einen kleinen Garten. Mit seinem großzügigen Raumangebot und den vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten eignet sich das Haus ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder als Kombination aus Wohnen und Arbeiten. Wer bereit ist, Modernisierungsmaßnahmen einzuplanen, kann hier ein einzigartiges Zuhause schaffen.
Das Gebäude wurde teilweise modernisiert: 2004 wurden die Fenster erneuert, 2010 erhielt das Dach eine neue Eindeckung mit Tonziegeln. Die Heizungsanlage sowie ein Teil der Leitungen wurden 1990 überarbeitet. Dennoch sind umfangreiche Renovierungsmaßnahmen erforderlich, um das Haus an heutige Wohnstandards anzupassen. Die solide Grundstruktur bietet jedoch eine hervorragende Basis für individuelle Wohnträume.
Das Erdgeschoss verfügt über ein geräumiges Wohnzimmer, eine Küche sowie zwei weitere Räume, die als Esszimmer, Arbeitszimmer oder Schlafzimmer genutzt werden können. Im Obergeschoss stehen drei Zimmer, eine zweite Küche und ein Badezimmer zur Verfügung. Damit besteht die Möglichkeit, das Haus als Zwei-Parteien-Haus zu nutzen oder eine Etage als separate Wohneinheit einzurichten. Besonders reizvoll ist das Dachgeschoss, das mit rund 75 m² zum Ausbau einlädt und weiteren Wohnraum schaffen kann.
Auch der Außenbereich bietet vielfältige Möglichkeiten. Zwei Garagen und zusätzliche Unterstellflächen bieten reichlich Platz für Fahrzeuge, Werkzeuge oder Hobbyausrüstung. Ein weiteres Gebäude auf dem Grundstück kann als Büro, Hobby- oder Partyraum genutzt werden. Im hinteren Bereich befindet sich ein kleiner Garten, der sich ideal als Rückzugsort im Grünen anbietet.
Dieses Haus ist perfekt für Käufer, die Potenzial erkennen und bereit sind, es mit modernen Ideen zum Leben zu erwecken. Vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin!
Das Gebäude wurde teilweise modernisiert: 2004 wurden die Fenster erneuert, 2010 erhielt das Dach eine neue Eindeckung mit Tonziegeln. Die Heizungsanlage sowie ein Teil der Leitungen wurden 1990 überarbeitet. Dennoch sind umfangreiche Renovierungsmaßnahmen erforderlich, um das Haus an heutige Wohnstandards anzupassen. Die solide Grundstruktur bietet jedoch eine hervorragende Basis für individuelle Wohnträume.
Das Erdgeschoss verfügt über ein geräumiges Wohnzimmer, eine Küche sowie zwei weitere Räume, die als Esszimmer, Arbeitszimmer oder Schlafzimmer genutzt werden können. Im Obergeschoss stehen drei Zimmer, eine zweite Küche und ein Badezimmer zur Verfügung. Damit besteht die Möglichkeit, das Haus als Zwei-Parteien-Haus zu nutzen oder eine Etage als separate Wohneinheit einzurichten. Besonders reizvoll ist das Dachgeschoss, das mit rund 75 m² zum Ausbau einlädt und weiteren Wohnraum schaffen kann.
Auch der Außenbereich bietet vielfältige Möglichkeiten. Zwei Garagen und zusätzliche Unterstellflächen bieten reichlich Platz für Fahrzeuge, Werkzeuge oder Hobbyausrüstung. Ein weiteres Gebäude auf dem Grundstück kann als Büro, Hobby- oder Partyraum genutzt werden. Im hinteren Bereich befindet sich ein kleiner Garten, der sich ideal als Rückzugsort im Grünen anbietet.
Dieses Haus ist perfekt für Käufer, die Potenzial erkennen und bereit sind, es mit modernen Ideen zum Leben zu erwecken. Vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin!
Kosten
-
Kaufpreis97.000 €
-
KäuferprovisionKäuferprovision 4,17 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer vom notariellen Kaufpreis
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartZweifamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKAUF
-
ObjektzustandSanierungsbedürftig
-
Baujahr1910
-
Zimmer7
-
Anzahl Schlafzimmer5
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Parkflächen2
-
Wohnfläche (ca.)175 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)630 m²
-
Nutzfläche (ca.)190 m²
-
Anzahl Stellplätze2
-
Garage2
-
Anzahl Etagen2
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf327,98 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1990
-
Energiepass gültig bis15.04.2035
-
EnergieeffizienzklasseG
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
Ausstattung
Erdgeschoss
- Treppenhaus
- Büro
- Schlafzimmer
- Küche
- Wohnzimmer
Obergeschoss
- Kinderzimmer
- Arbeitszimmer
- Badezimmer
- Küche
- Esszimmer
Dachgeschoss
- ca. 75qm Ausbaureserve
Aussenbereich
- 2 Garagen
- Stallungen
- Garten
- Treppenhaus
- Büro
- Schlafzimmer
- Küche
- Wohnzimmer
Obergeschoss
- Kinderzimmer
- Arbeitszimmer
- Badezimmer
- Küche
- Esszimmer
Dachgeschoss
- ca. 75qm Ausbaureserve
Aussenbereich
- 2 Garagen
- Stallungen
- Garten
Erdgeschoss
- Treppenhaus
- Büro
- Schlafzimmer
- Küche
- Wohnzimmer
Obergeschoss
- Kinderzimmer
- Arbeitszimmer
- Badezimmer
- Küche
- Esszimmer
Dachgeschoss
- ca. 75qm Ausbaureserve
Aussenbereich
- 2 Garagen
- Stallungen
- Garten
- Treppenhaus
- Büro
- Schlafzimmer
- Küche
- Wohnzimmer
Obergeschoss
- Kinderzimmer
- Arbeitszimmer
- Badezimmer
- Küche
- Esszimmer
Dachgeschoss
- ca. 75qm Ausbaureserve
Aussenbereich
- 2 Garagen
- Stallungen
- Garten
- Kamin
- Parkoption
Lage
Bebertal, ein Ortsteil der Gemeinde Hohe Börde in Sachsen-Anhalt, bietet eine solide Infrastruktur für seine Bewohner.
Ärztliche Versorgung: Im Ort praktiziert Frau Caroline Schreiber als praktische Ärztin in der Burgstraße 20a.
Einkaufsmöglichkeiten:... mehr lesen
Ärztliche Versorgung: Im Ort praktiziert Frau Caroline Schreiber als praktische Ärztin in der Burgstraße 20a.
Einkaufsmöglichkeiten:... mehr lesen
Bebertal, ein Ortsteil der Gemeinde Hohe Börde in Sachsen-Anhalt, bietet eine solide Infrastruktur für seine Bewohner.
Ärztliche Versorgung: Im Ort praktiziert Frau Caroline Schreiber als praktische Ärztin in der Burgstraße 20a.
Einkaufsmöglichkeiten: Für den täglichen Bedarf steht der Bebertaler Dorfladen in der Friedensstraße 96a zur Verfügung.
Bildungseinrichtungen: Die Grundschule "An den Wellenbergen" befindet sich in der Straße Am Drei 11.
Zudem gibt es die Integrative Kindertagesstätte "Waldwichtel" in unmittelbarer Nähe.
Nächstgelegene Stadt: Die Stadt Haldensleben liegt etwa 10 Kilometer nordwestlich von Bebertal und ist in kurzer Zeit erreichbar.
Busverbindungen: Bebertal ist durch die Buslinien 616, 617 und 639 mit umliegenden Orten und Haldensleben verbunden. Haltestellen wie "Bebertal I", "Bebertal II" und "AWG" werden regelmäßig bedient.
Straßenanbindung: Die Bundesstraße B1 verläuft südlich von Bebertal und bietet eine direkte Verbindung nach Magdeburg und Helmstedt.
Diese Infrastruktur macht Bebertal zu einem attraktiven Wohnort mit guter Anbindung und Versorgung.
Ärztliche Versorgung: Im Ort praktiziert Frau Caroline Schreiber als praktische Ärztin in der Burgstraße 20a.
Einkaufsmöglichkeiten: Für den täglichen Bedarf steht der Bebertaler Dorfladen in der Friedensstraße 96a zur Verfügung.
Bildungseinrichtungen: Die Grundschule "An den Wellenbergen" befindet sich in der Straße Am Drei 11.
Zudem gibt es die Integrative Kindertagesstätte "Waldwichtel" in unmittelbarer Nähe.
Nächstgelegene Stadt: Die Stadt Haldensleben liegt etwa 10 Kilometer nordwestlich von Bebertal und ist in kurzer Zeit erreichbar.
Busverbindungen: Bebertal ist durch die Buslinien 616, 617 und 639 mit umliegenden Orten und Haldensleben verbunden. Haltestellen wie "Bebertal I", "Bebertal II" und "AWG" werden regelmäßig bedient.
Straßenanbindung: Die Bundesstraße B1 verläuft südlich von Bebertal und bietet eine direkte Verbindung nach Magdeburg und Helmstedt.
Diese Infrastruktur macht Bebertal zu einem attraktiven Wohnort mit guter Anbindung und Versorgung.
Bebertal Deutschland (39343)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Zimpel Immobilien ist nach § 2 Absatz 1 Nr. 10 des Geldwäschegesetzes (GwG) verpflichtet, die Identität ihrer
Kunden vor Abschluss eines mündlichen oder schriftlichen Maklervertrages festzustellen und zu
überprüfen. Um Geldwäsche zu verhindern, muss... mehr lesen
Kunden vor Abschluss eines mündlichen oder schriftlichen Maklervertrages festzustellen und zu
überprüfen. Um Geldwäsche zu verhindern, muss... mehr lesen
Zimpel Immobilien ist nach § 2 Absatz 1 Nr. 10 des Geldwäschegesetzes (GwG) verpflichtet, die Identität ihrer
Kunden vor Abschluss eines mündlichen oder schriftlichen Maklervertrages festzustellen und zu
überprüfen. Um Geldwäsche zu verhindern, muss eine Kopie des Personalausweises bei natürlichen
Personen vorgelegt werden. Bei juristischen Personen wird Einsicht in das Handelsregister genommen.
Diese Daten werden gemäß § 4 Abs. 6 GwG für fünf Jahre archiviert. Auch Sie sind als Vertragspartner
verpflichtet, uns die entsprechenden Auskünfte und Unterlagen zur Verfügung zu stellen.
Weitere Informationen erhalten Sie über unser Büro. Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir Ihre Anfrage nur bearbeiten können, wenn Sie uns bei einer Kontaktaufnahme per E-Mail Ihre Postanschrift und Ihre Telefonnummer mitteilen. Alle Angaben, Abmessungen und Preisangaben in diesem Angebot beruhen auf Informationen Dritter.
Zimpel Immobilien übernimmt hierfür keine Haftung. Gerichtsstand ist der Geschäftssitz von Zimpel Immobilien, vertreten durch AndyZimpel.
Unbeabsichtigte Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten !
Wir sind berechtigt für den Verkäufer tätig zu werden.
Möchten Sie Ihre Immobilie verkaufen?
Anruf genügt 0151 173 314 61
Ihr persönlicher Ansprechpartner: Andy Zimpel
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überprüfen. Um Geldwäsche zu verhindern, muss eine Kopie des Personalausweises bei natürlichen
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Ansprechpartner
Herr Andy Zimpel
Zimpel Immobilien
Bauernende 11,
39164 Wanzleben-Börde
39164 Wanzleben-Börde
Bauernende 11,
39164 Wanzleben-Börde
39164 Wanzleben-Börde
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Zimpel Immobilien
Bauernende 11,
39164 Wanzleben-Börde
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