immobilie1-ID: 31302277 | Anbieter-ID: 43150101-062892
Denkmalgeschützte Kapitalanlage mit dem gewissen Charme!
399.000 €
Kaufpreis
400 m²
Wohnfläche
3.400 m²
Grundstücksfläche
16
Zimmer
Das hier angebotene, denkmalgeschützte Mehrfamilienhaus befindet sich in ruhiger, zentraler Lage in Groß Santersleben und vereint historischen Charme mit einer gepflegten Substanz. Es handelt sich um ein repräsentatives Gebäude, das sich ideal für...
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Das hier angebotene, denkmalgeschützte Mehrfamilienhaus befindet sich in ruhiger, zentraler Lage in Groß Santersleben und vereint historischen Charme mit einer gepflegten Substanz. Es handelt sich um ein repräsentatives Gebäude, das sich ideal für Kapitalanleger oder gewerbliche Nutzung mit Wohnanteil eignet. Das Ensemble umfasst insgesamt vier Wohneinheiten und zwei Gewerbeeinheiten, eine großzügige Scheune sowie vier Garagen.
Das Objekt erwirtschaftet eine jährliche Soll-Mieteinnahme von 38.640 € (Nettokaltmiete). Damit bietet es eine solide Rendite bei stabiler Vermietungslage. Durch die Denkmalpflege bleibt das Gebäude optisch ansprechend und behält seinen Wert.
Das Gebäude steht unter Denkmalschutz, was sowohl steuerliche Vorteile für Kapitalanleger als auch eine attraktive Optik garantiert. Dieses Exposé bietet eine hervorragende Gelegenheit, ein historisches und lukratives Anlageobjekt in einer beliebten Wohn- und Geschäftslage zu erwerben.
Das Objekt erwirtschaftet eine jährliche Soll-Mieteinnahme von 38.640 € (Nettokaltmiete). Damit bietet es eine solide Rendite bei stabiler Vermietungslage. Durch die Denkmalpflege bleibt das Gebäude optisch ansprechend und behält seinen Wert.
Das Gebäude steht unter Denkmalschutz, was sowohl steuerliche Vorteile für Kapitalanleger als auch eine attraktive Optik garantiert. Dieses Exposé bietet eine hervorragende Gelegenheit, ein historisches und lukratives Anlageobjekt in einer beliebten Wohn- und Geschäftslage zu erwerben.
Kosten
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Kaufpreis399.000 €
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Nettorendite9,08 %
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Kaufpreisfaktor11,01-fach
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Mieteinnahmen pro Jahr32.240 €
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Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
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NutzungsartGewerbe
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ObjektartMehrfamilienhaus
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKAUF
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ObjektzustandAltbau
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Zimmer16
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Anzahl Schlafzimmer12
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Anzahl Badezimmer4
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Wohneinheiten4
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Gewerbeeinheiten4
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Anzahl Parkflächen4
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Wohnfläche (ca.)400 m²
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Gesamtfläche (ca.)700 m²
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Grundstücksfläche (ca.)3.400 m²
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Denkmalschutzobjekt
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Anzahl Stellplätze4
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Garage/StellplatzGarage
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Anzahl Etagen2
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DachformSatteldach
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ErschließungVoll erschlossen
Energie
-
HeizungsartEtagenheizung
-
Ausgestelltnicht nötig
Ausstattung
- Vermietet
- Garten
- Kabelanschluss
- Vermietet/Verpachtet
Lage
Groß Santersleben ist eine ruhige und gut angebundene Ortschaft mit Anbindung an regionale Zentren und eine gute Infrastruktur. Sowohl Wohn- als auch Gewerbeeinheiten profitieren von der zentralen Lage, während die ruhige Umgebung eine hohe...
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Groß Santersleben ist eine ruhige und gut angebundene Ortschaft mit Anbindung an regionale Zentren und eine gute Infrastruktur. Sowohl Wohn- als auch Gewerbeeinheiten profitieren von der zentralen Lage, während die ruhige Umgebung eine hohe Lebensqualität bietet. In der Nähe befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und diverse Dienstleistungsangebote.
Groß Santersleben Sachsen-Anhalt Deutschland (39343)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés
Marco Dräger
Selbstständiger Immobilienberater
Breite Straße 2 39576 Hansestadt Stendal
E-Mail: marco.draeger@db.com
Telefon: 0391 56296704
Aufsichtsbehörde:... mehr lesen
Marco Dräger
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Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés
Marco Dräger
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Breite Straße 2 39576 Hansestadt Stendal
E-Mail: marco.draeger@db.com
Telefon: 0391 56296704
Aufsichtsbehörde: Hansestadt Stendal - Gewerbewesen
Internet: https://www.stendal.de
Anschrift: Markt 14/15, 39576 Hansestadt Stendal
Möchten Sie Ihre Immobilie verkaufen?
Wir erstellen für Sie eine Marktpreiseinschätzung, bestellen auf Wunsch Ihren Energieausweis und erstellen ein professionelles Exposé mit ansprechenden Fotos. Wir finden Ihren Käufer und begleiten Sie in der gesamten Abwicklung. Profitieren Sie von der regionalen und überregionalen Präsenz der Deutschen Bank Immobilien GmbH und von unserem persönlichen Engagement vor Ort und geben sie Ihre Immobilie in erfahrene und vertrauensvolle Hände.
Wir freuen uns auf Sie!
Jetzt attraktive Finanzierungskonditionen sichern!
Unsere Spezialisten erstellen Ihnen gern ein maßgeschneidertes Angebot. Sprechen Sie uns an.
Alle Angaben basieren auf Auskunft unserer Auftraggeber.
Haftungsausschluss: Trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben, ebenso wenig für die Lieferfähigkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf.
Hiermit weisen wir darauf hin, dass wir ausschließlich Anfragen mit vollständig ausgefülltem Kontaktfeld (Name, Adresse, Telefonnummer und Email) bearbeiten.
Gerne stehen wir Ihnen auch zu einer persönlichen Beratung zur Verfügung.
Marco Dräger
Selbstständiger Immobilienberater
Breite Straße 2 39576 Hansestadt Stendal
E-Mail: marco.draeger@db.com
Telefon: 0391 56296704
Aufsichtsbehörde: Hansestadt Stendal - Gewerbewesen
Internet: https://www.stendal.de
Anschrift: Markt 14/15, 39576 Hansestadt Stendal
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Ansprechpartner
Herr Marco Dräger
Deutsche Bank Immobilien GmbH
Bei der Hauptwache 2,
39104 Magdeburg
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Breite Straße 2,
39576 Stendal
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