immobilie1-ID: 31058703 | Anbieter-ID: AZ102
"Unvergleichlicher Charme, Kulinarik & Events – Ihre Erfolgsgeschichte beginnt hier!"
175.000 €
Kaufpreis
220 m²
Wohnfläche
1.018 m²
Grundstücksfläche
8
Zimmer
Dieses historische Juwel aus dem Jahr 1764 eröffnet ein Universum der Möglichkeiten. Ob als exquisites Restaurant mit Pension, einladendes Eiscafé mit Außenbereich, Konzert- und Eventlocation, intime Familienfeiern oder herzlicher Dorfladen – Ihrer...
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Dieses historische Juwel aus dem Jahr 1764 eröffnet ein Universum der Möglichkeiten. Ob als exquisites Restaurant mit Pension, einladendes Eiscafé mit Außenbereich, Konzert- und Eventlocation, intime Familienfeiern oder herzlicher Dorfladen – Ihrer Fantasie sind keine Grenzen gesetzt.
Das Gebäude besticht durch eine sorgsam zusammengestellte Sammlung von Wanddekorationen, die eine urige Atmosphäre schaffen und faszinierende Einblicke in die Geschichte des Objekts bieten.
Im Erdgeschoss beeindruckt ein großzügiger Schankraum mit geräumiger Küche. Sanierte Gästetoiletten und ein weitläufiger Veranstaltungsraum stehen ebenfalls zur Verfügung. Eine breite Treppe führt ins Obergeschoss, wo zwei modernisierte Gästetoiletten im Flur auf Sie warten. Durch eine imposante Tür betreten Sie einen weiteren Schankraum, der für kleinere Feiern ideal ist und über einen Aufzug mit der Küche im Erdgeschoss verbunden ist. Ein prächtiger Kamin und kunstvoll verzierte Flügeltüren führen in einen großzügigen Saal.
Die kunstvoll gestaltete Saaldecke und zwei weitere verzierte Kamine verleihen dem 175 m² großen Saal eine gemütliche Atmosphäre. Vom Schankraum im Obergeschoss führt eine Tür zu einem Flur, der zur ersten Wohnung führt. Diese verfügt über ein geräumiges Bad, einen kleinen Abstellraum, eine weitere Treppe, einen zusätzlichen Abstellraum, ein Schlafzimmer und ein helles Wohnzimmer mit angrenzender Küche.
Vom Erdgeschoss aus betreten Sie einen großzügigen, gepflasterten Hof. Rechts finden Sie eine geräumige Scheune mit breitem Tor zum Garten. Ein Anbau bietet Platz für zwei vermietete Wohnungen mit separaten Zugängen sowie eine kleine Werkstatt, die vom Hof aus begehbar ist.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen zu dieser faszinierenden Immobilie. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.
Das Gebäude besticht durch eine sorgsam zusammengestellte Sammlung von Wanddekorationen, die eine urige Atmosphäre schaffen und faszinierende Einblicke in die Geschichte des Objekts bieten.
Im Erdgeschoss beeindruckt ein großzügiger Schankraum mit geräumiger Küche. Sanierte Gästetoiletten und ein weitläufiger Veranstaltungsraum stehen ebenfalls zur Verfügung. Eine breite Treppe führt ins Obergeschoss, wo zwei modernisierte Gästetoiletten im Flur auf Sie warten. Durch eine imposante Tür betreten Sie einen weiteren Schankraum, der für kleinere Feiern ideal ist und über einen Aufzug mit der Küche im Erdgeschoss verbunden ist. Ein prächtiger Kamin und kunstvoll verzierte Flügeltüren führen in einen großzügigen Saal.
Die kunstvoll gestaltete Saaldecke und zwei weitere verzierte Kamine verleihen dem 175 m² großen Saal eine gemütliche Atmosphäre. Vom Schankraum im Obergeschoss führt eine Tür zu einem Flur, der zur ersten Wohnung führt. Diese verfügt über ein geräumiges Bad, einen kleinen Abstellraum, eine weitere Treppe, einen zusätzlichen Abstellraum, ein Schlafzimmer und ein helles Wohnzimmer mit angrenzender Küche.
Vom Erdgeschoss aus betreten Sie einen großzügigen, gepflasterten Hof. Rechts finden Sie eine geräumige Scheune mit breitem Tor zum Garten. Ein Anbau bietet Platz für zwei vermietete Wohnungen mit separaten Zugängen sowie eine kleine Werkstatt, die vom Hof aus begehbar ist.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen zu dieser faszinierenden Immobilie. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.
Dieses historische Juwel aus dem Jahr 1764 eröffnet ein Universum der Möglichkeiten. Ob als exquisites Restaurant mit Pension, einladendes Eiscafé mit Außenbereich, Konzert- und Eventlocation, intime Familienfeiern oder herzlicher Dorfladen – Ihrer Fantasie sind keine Grenzen gesetzt.
Das Gebäude besticht durch eine sorgsam zusammengestellte Sammlung von Wanddekorationen, die eine urige Atmosphäre schaffen und faszinierende Einblicke in die Geschichte des Objekts bieten.
Im Erdgeschoss beeindruckt ein großzügiger Schankraum mit geräumiger Küche. Sanierte Gästetoiletten und ein weitläufiger Veranstaltungsraum stehen ebenfalls zur Verfügung. Eine breite Treppe führt ins Obergeschoss, wo zwei modernisierte Gästetoiletten im Flur auf Sie warten. Durch eine imposante Tür betreten Sie einen weiteren Schankraum, der für kleinere Feiern ideal ist und über einen Aufzug mit der Küche im Erdgeschoss verbunden ist. Ein prächtiger Kamin und kunstvoll verzierte Flügeltüren führen in einen großzügigen Saal.
Die kunstvoll gestaltete Saaldecke und zwei weitere verzierte Kamine verleihen dem 175 m² großen Saal eine gemütliche Atmosphäre. Vom Schankraum im Obergeschoss führt eine Tür zu einem Flur, der zur ersten Wohnung führt. Diese verfügt über ein geräumiges Bad, einen kleinen Abstellraum, eine weitere Treppe, einen zusätzlichen Abstellraum, ein Schlafzimmer und ein helles Wohnzimmer mit angrenzender Küche.
Vom Erdgeschoss aus betreten Sie einen großzügigen, gepflasterten Hof. Rechts finden Sie eine geräumige Scheune mit breitem Tor zum Garten. Ein Anbau bietet Platz für zwei vermietete Wohnungen mit separaten Zugängen sowie eine kleine Werkstatt, die vom Hof aus begehbar ist.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen zu dieser faszinierenden Immobilie. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.
Das Gebäude besticht durch eine sorgsam zusammengestellte Sammlung von Wanddekorationen, die eine urige Atmosphäre schaffen und faszinierende Einblicke in die Geschichte des Objekts bieten.
Im Erdgeschoss beeindruckt ein großzügiger Schankraum mit geräumiger Küche. Sanierte Gästetoiletten und ein weitläufiger Veranstaltungsraum stehen ebenfalls zur Verfügung. Eine breite Treppe führt ins Obergeschoss, wo zwei modernisierte Gästetoiletten im Flur auf Sie warten. Durch eine imposante Tür betreten Sie einen weiteren Schankraum, der für kleinere Feiern ideal ist und über einen Aufzug mit der Küche im Erdgeschoss verbunden ist. Ein prächtiger Kamin und kunstvoll verzierte Flügeltüren führen in einen großzügigen Saal.
Die kunstvoll gestaltete Saaldecke und zwei weitere verzierte Kamine verleihen dem 175 m² großen Saal eine gemütliche Atmosphäre. Vom Schankraum im Obergeschoss führt eine Tür zu einem Flur, der zur ersten Wohnung führt. Diese verfügt über ein geräumiges Bad, einen kleinen Abstellraum, eine weitere Treppe, einen zusätzlichen Abstellraum, ein Schlafzimmer und ein helles Wohnzimmer mit angrenzender Küche.
Vom Erdgeschoss aus betreten Sie einen großzügigen, gepflasterten Hof. Rechts finden Sie eine geräumige Scheune mit breitem Tor zum Garten. Ein Anbau bietet Platz für zwei vermietete Wohnungen mit separaten Zugängen sowie eine kleine Werkstatt, die vom Hof aus begehbar ist.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen zu dieser faszinierenden Immobilie. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.
Kosten
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Kaufpreis175.000 €
-
KäuferprovisionKäuferprovision 4,17 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer vom notariellen Kaufpreis
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandRenovierungsbedürftig
-
Baujahr1764
-
Zimmer (gesamt)8
-
Anzahl Schlafzimmer4
-
Anzahl Badezimmer4
-
Anzahl Terrassen1.00
-
Anzahl Parkflächen3
-
Wohnfläche (ca.)220 m²
-
Gesamtfläche (ca.)700 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)1.018 m²
-
Nutzfläche (ca.)550 m²
-
Gastraumfläche (ca.)405 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Anzahl Stellplätze3.00
-
Stellplatz
-
Garage/StellplatzCarport
-
GarageCarport
-
Anzahl Etagen2
-
FußbodenFliesen, Stein, Teppich, Parkett, Holz/Dielen
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf199,18 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2001
-
Energiepass gültig bis29.08.2032
-
EnergieeffizienzklasseF
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerÖl
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
3 sanierte Wohnungen
4 sanierte Gäste-WC's und Bäder
2 Schankräume
große Küche für Gaststättenbetrieb geeignet
großer Saal für Familienfeiern
große Scheune mit viel Nebengelass
4 sanierte Gäste-WC's und Bäder
2 Schankräume
große Küche für Gaststättenbetrieb geeignet
großer Saal für Familienfeiern
große Scheune mit viel Nebengelass
3 sanierte Wohnungen
4 sanierte Gäste-WC's und Bäder
2 Schankräume
große Küche für Gaststättenbetrieb geeignet
großer Saal für Familienfeiern
große Scheune mit viel Nebengelass
4 sanierte Gäste-WC's und Bäder
2 Schankräume
große Küche für Gaststättenbetrieb geeignet
großer Saal für Familienfeiern
große Scheune mit viel Nebengelass
- Gäste-WC
- Einliegerwohnung
Lage
Rottmersleben ist ein idyllisches Dorf in der Börde, einem Landkreis im Bundesland Sachsen-Anhalt.
Das Dorf liegt inmitten einer ländlichen Landschaft, etwa 15 Kilometer nordwestlich der Landeshauptstadt Magdeburg.
Die geografische Lage von... mehr lesen
Das Dorf liegt inmitten einer ländlichen Landschaft, etwa 15 Kilometer nordwestlich der Landeshauptstadt Magdeburg.
Die geografische Lage von... mehr lesen
Rottmersleben ist ein idyllisches Dorf in der Börde, einem Landkreis im Bundesland Sachsen-Anhalt.
Das Dorf liegt inmitten einer ländlichen Landschaft, etwa 15 Kilometer nordwestlich der Landeshauptstadt Magdeburg.
Die geografische Lage von Rottmersleben zeichnet sich durch flaches Gelände und weite Felder aus.
Die reizvolle Naturlandschaft lädt zu Spaziergängen und Fahrradtouren ein, wobei man den Blick über die grünen Felder schweifen lassen kann.
Das Dorf liegt inmitten einer ländlichen Landschaft, etwa 15 Kilometer nordwestlich der Landeshauptstadt Magdeburg.
Die geografische Lage von Rottmersleben zeichnet sich durch flaches Gelände und weite Felder aus.
Die reizvolle Naturlandschaft lädt zu Spaziergängen und Fahrradtouren ein, wobei man den Blick über die grünen Felder schweifen lassen kann.
Rottmersleben ist ein idyllisches Dorf in der Börde, einem Landkreis im Bundesland Sachsen-Anhalt.
Das Dorf liegt inmitten einer ländlichen Landschaft, etwa 15 Kilometer nordwestlich der Landeshauptstadt Magdeburg.
Die geografische Lage von Rottmersleben zeichnet sich durch flaches Gelände und weite Felder aus.
Die reizvolle Naturlandschaft lädt zu Spaziergängen und Fahrradtouren ein, wobei man den Blick über die grünen Felder schweifen lassen kann.
Das Dorf liegt inmitten einer ländlichen Landschaft, etwa 15 Kilometer nordwestlich der Landeshauptstadt Magdeburg.
Die geografische Lage von Rottmersleben zeichnet sich durch flaches Gelände und weite Felder aus.
Die reizvolle Naturlandschaft lädt zu Spaziergängen und Fahrradtouren ein, wobei man den Blick über die grünen Felder schweifen lassen kann.
39343 Rottmersleben · Sachsen-Anhalt · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
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Unbeabsichtigte Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten !
Wir sind berechtigt für den Verkäufer tätig zu werden.
Möchten Sie Ihre Immobilie verkaufen?
Anruf genügt 0151 173 314 61
Ihr persönlicher Ansprechpartner: Andy Zimpel
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Herr Andy Zimpel
Zimpel Immobilien
Bauernende 11,
39164 Wanzleben-Börde
39164 Wanzleben-Börde
Bauernende 11,
39164 Wanzleben-Börde
39164 Wanzleben-Börde
0151 17 33 14 61
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39164 Wanzleben-Börde
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