immobilie1-ID: 31352325 | Anbieter-ID: AZ-135-24
"Charmantes Zuhause mit großzügigem Raumangebot und Gestaltungspotential"
227.000 €
Kaufpreis
195 m²
Wohnfläche
644 m²
Grundstücksfläche
4
Zimmer
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses 1925 erbaute Einfamilienhaus wurde 2021 umfassend modernisiert und bietet modernen Wohnkomfort bei großzügigem Raumangebot. Auf ca. 195 m² Wohnfläche – ca. 125 m² im Erdgeschoss und ca. 70 m² im Obergeschoss...
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Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses 1925 erbaute Einfamilienhaus wurde 2021 umfassend modernisiert und bietet modernen Wohnkomfort bei großzügigem Raumangebot. Auf ca. 195 m² Wohnfläche – ca. 125 m² im Erdgeschoss und ca. 70 m² im Obergeschoss – finden Familien oder Paare ausreichend Platz. Das 644 m² große Grundstück umfasst einen Innenhof, zwei Garagen und einen Garten, den Sie nach Ihren eigenen Wünschen gestalten können.
Im Erdgeschoss empfängt Sie ein großzügiger Eingangsbereich, der in die lichtdurchfluteten Räume führt. Die großformatigen Fliesen in edler Marmoroptik verleihen dem Eingangsbereich, der Küche und dem Wohnzimmer eine stilvolle Note. Das Wohnzimmer bietet viel Platz für eine gemütliche Sitzecke und lässt sich flexibel einrichten. Das angrenzende Schlafzimmer verfügt über einen separaten Ankleidebereich, der zusätzlichen Stauraum bietet.
Die moderne Küche ist mit einer hochwertigen Einbauküche und modernen Geräten ausgestattet und bietet einen angrenzenden Vorratsraum für zusätzlichen Stauraum. Das stilvolle Badezimmer ist mit einer luxuriösen Badewanne, separater Dusche und eleganten Fliesen ausgestattet. Ein weiteres Zimmer im Erdgeschoss eignet sich ideal als Büro oder Gästezimmer. Der Hauswirtschaftsraum mit allen notwendigen Anschlüssen sorgt für praktischen Komfort. Im gesamten Erdgeschoss sorgt eine Fußbodenheizung für eine angenehme Wärme.
Das Obergeschoss umfasst zwei weitere Zimmer, die flexibel genutzt werden können, sowie ein Badezimme. Etwa 20% bis 25 % der Arbeiten im Obergeschoss sind noch auszuführen, darunter die Fertigstellung der Treppe und das Badezimmer. Diese Restarbeiten ermöglichen es Ihnen, den Raum nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten und zusätzlichen Wohnraum zu schaffen.
Überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Angebot, das Ihnen viel Platz und zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten bietet!
Im Erdgeschoss empfängt Sie ein großzügiger Eingangsbereich, der in die lichtdurchfluteten Räume führt. Die großformatigen Fliesen in edler Marmoroptik verleihen dem Eingangsbereich, der Küche und dem Wohnzimmer eine stilvolle Note. Das Wohnzimmer bietet viel Platz für eine gemütliche Sitzecke und lässt sich flexibel einrichten. Das angrenzende Schlafzimmer verfügt über einen separaten Ankleidebereich, der zusätzlichen Stauraum bietet.
Die moderne Küche ist mit einer hochwertigen Einbauküche und modernen Geräten ausgestattet und bietet einen angrenzenden Vorratsraum für zusätzlichen Stauraum. Das stilvolle Badezimmer ist mit einer luxuriösen Badewanne, separater Dusche und eleganten Fliesen ausgestattet. Ein weiteres Zimmer im Erdgeschoss eignet sich ideal als Büro oder Gästezimmer. Der Hauswirtschaftsraum mit allen notwendigen Anschlüssen sorgt für praktischen Komfort. Im gesamten Erdgeschoss sorgt eine Fußbodenheizung für eine angenehme Wärme.
Das Obergeschoss umfasst zwei weitere Zimmer, die flexibel genutzt werden können, sowie ein Badezimme. Etwa 20% bis 25 % der Arbeiten im Obergeschoss sind noch auszuführen, darunter die Fertigstellung der Treppe und das Badezimmer. Diese Restarbeiten ermöglichen es Ihnen, den Raum nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten und zusätzlichen Wohnraum zu schaffen.
Überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Angebot, das Ihnen viel Platz und zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten bietet!
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses 1925 erbaute Einfamilienhaus wurde 2021 umfassend modernisiert und bietet modernen Wohnkomfort bei großzügigem Raumangebot. Auf ca. 195 m² Wohnfläche – ca. 125 m² im Erdgeschoss und ca. 70 m² im Obergeschoss – finden Familien oder Paare ausreichend Platz. Das 644 m² große Grundstück umfasst einen Innenhof, zwei Garagen und einen Garten, den Sie nach Ihren eigenen Wünschen gestalten können.
Im Erdgeschoss empfängt Sie ein großzügiger Eingangsbereich, der in die lichtdurchfluteten Räume führt. Die großformatigen Fliesen in edler Marmoroptik verleihen dem Eingangsbereich, der Küche und dem Wohnzimmer eine stilvolle Note. Das Wohnzimmer bietet viel Platz für eine gemütliche Sitzecke und lässt sich flexibel einrichten. Das angrenzende Schlafzimmer verfügt über einen separaten Ankleidebereich, der zusätzlichen Stauraum bietet.
Die moderne Küche ist mit einer hochwertigen Einbauküche und modernen Geräten ausgestattet und bietet einen angrenzenden Vorratsraum für zusätzlichen Stauraum. Das stilvolle Badezimmer ist mit einer luxuriösen Badewanne, separater Dusche und eleganten Fliesen ausgestattet. Ein weiteres Zimmer im Erdgeschoss eignet sich ideal als Büro oder Gästezimmer. Der Hauswirtschaftsraum mit allen notwendigen Anschlüssen sorgt für praktischen Komfort. Im gesamten Erdgeschoss sorgt eine Fußbodenheizung für eine angenehme Wärme.
Das Obergeschoss umfasst zwei weitere Zimmer, die flexibel genutzt werden können, sowie ein Badezimme. Etwa 20% bis 25 % der Arbeiten im Obergeschoss sind noch auszuführen, darunter die Fertigstellung der Treppe und das Badezimmer. Diese Restarbeiten ermöglichen es Ihnen, den Raum nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten und zusätzlichen Wohnraum zu schaffen.
Überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Angebot, das Ihnen viel Platz und zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten bietet!
Im Erdgeschoss empfängt Sie ein großzügiger Eingangsbereich, der in die lichtdurchfluteten Räume führt. Die großformatigen Fliesen in edler Marmoroptik verleihen dem Eingangsbereich, der Küche und dem Wohnzimmer eine stilvolle Note. Das Wohnzimmer bietet viel Platz für eine gemütliche Sitzecke und lässt sich flexibel einrichten. Das angrenzende Schlafzimmer verfügt über einen separaten Ankleidebereich, der zusätzlichen Stauraum bietet.
Die moderne Küche ist mit einer hochwertigen Einbauküche und modernen Geräten ausgestattet und bietet einen angrenzenden Vorratsraum für zusätzlichen Stauraum. Das stilvolle Badezimmer ist mit einer luxuriösen Badewanne, separater Dusche und eleganten Fliesen ausgestattet. Ein weiteres Zimmer im Erdgeschoss eignet sich ideal als Büro oder Gästezimmer. Der Hauswirtschaftsraum mit allen notwendigen Anschlüssen sorgt für praktischen Komfort. Im gesamten Erdgeschoss sorgt eine Fußbodenheizung für eine angenehme Wärme.
Das Obergeschoss umfasst zwei weitere Zimmer, die flexibel genutzt werden können, sowie ein Badezimme. Etwa 20% bis 25 % der Arbeiten im Obergeschoss sind noch auszuführen, darunter die Fertigstellung der Treppe und das Badezimmer. Diese Restarbeiten ermöglichen es Ihnen, den Raum nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten und zusätzlichen Wohnraum zu schaffen.
Überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Angebot, das Ihnen viel Platz und zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten bietet!
Kosten
-
Kaufpreis227.000 €
-
KäuferprovisionKäuferprovision 4,17 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer vom notariellen Kaufpreis
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandTeil- oder vollsaniert
-
Baujahr1925
-
Zimmer (gesamt)4
-
Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Parkflächen4
-
Wohnfläche (ca.)195 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)644 m²
-
Nutzfläche (ca.)40 m²
-
Anzahl Stellplätze4
-
Stellplatz2
-
Garage2
-
Anzahl Etagen1
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch47,2 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)2022
-
Energiepass gültig bis31.08.2033
-
EnergieeffizienzklasseA
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Erdgesschoss
- überdachter Eingangsbereich
- geräumiger Flur
- Badezimmer
- Schlafzimmer
- Büro
- Wohnzimmer
- Küche mit Einbauküche
- Vorratsraum
- HWR und Hausanschlussraum
Obergeschoss a. (25% Restarbeiten)
- Flur/Treppenhaus
- Kinderzimmer mit Bad
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- geräumiger Flur
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- Küche mit Einbauküche
- Vorratsraum
- HWR und Hausanschlussraum
Obergeschoss a. (25% Restarbeiten)
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Erdgesschoss
- überdachter Eingangsbereich
- geräumiger Flur
- Badezimmer
- Schlafzimmer
- Büro
- Wohnzimmer
- Küche mit Einbauküche
- Vorratsraum
- HWR und Hausanschlussraum
Obergeschoss a. (25% Restarbeiten)
- Flur/Treppenhaus
- Kinderzimmer mit Bad
- Kinderzimmer mit zwei begehbaren Kleiderschränken
Aussenbereich
- überdachter Eingangsbereich
- großzügiger Innenhof
- 2 Garagen
- alte Scheune
- Garten im hinteren Bereich
- überdachter Eingangsbereich
- geräumiger Flur
- Badezimmer
- Schlafzimmer
- Büro
- Wohnzimmer
- Küche mit Einbauküche
- Vorratsraum
- HWR und Hausanschlussraum
Obergeschoss a. (25% Restarbeiten)
- Flur/Treppenhaus
- Kinderzimmer mit Bad
- Kinderzimmer mit zwei begehbaren Kleiderschränken
Aussenbereich
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- großzügiger Innenhof
- 2 Garagen
- alte Scheune
- Garten im hinteren Bereich
Erdgesschoss
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- Küche mit Einbauküche
- Vorratsraum
- HWR und Hausanschlussraum
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- großzügiger Innenhof
- 2 Garagen
- alte Scheune
- Garten im hinteren Bereich
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- Vorratsraum
- HWR und Hausanschlussraum
Obergeschoss a. (25% Restarbeiten)
- Flur/Treppenhaus
- Kinderzimmer mit Bad
- Kinderzimmer mit zwei begehbaren Kleiderschränken
Aussenbereich
- überdachter Eingangsbereich
- großzügiger Innenhof
- 2 Garagen
- alte Scheune
- Garten im hinteren Bereich
- Fußbodenheizung
Lage
Wegdringen, ein Ortsteil von Haldensleben in Sachsen-Anhalt, überzeugt durch seine verkehrsgünstige Lage. Der Ort liegt in der Nähe der Bundesstraßen B 71 und B 245, mit schneller Anbindung an die Autobahnen A 2 und A 14. Über den nahegelegenen...
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Wegdringen, ein Ortsteil von Haldensleben in Sachsen-Anhalt, überzeugt durch seine verkehrsgünstige Lage. Der Ort liegt in der Nähe der Bundesstraßen B 71 und B 245, mit schneller Anbindung an die Autobahnen A 2 und A 14. Über den nahegelegenen Bahnhof Haldensleben ist Wegdringen in das regionale Bahnnetz eingebunden, mit Verbindungen nach Magdeburg und Wolfsburg.
Einkaufsmöglichkeiten, medizinische Versorgung sowie Bildungsangebote befinden sich in Haldensleben und sind gut erreichbar. Die geplante Ortsumgehung der B 71 wird die Verkehrslage weiter entlasten und den Zugang zur Region verbessern
Einkaufsmöglichkeiten, medizinische Versorgung sowie Bildungsangebote befinden sich in Haldensleben und sind gut erreichbar. Die geplante Ortsumgehung der B 71 wird die Verkehrslage weiter entlasten und den Zugang zur Region verbessern
Wegdringen, ein Ortsteil von Haldensleben in Sachsen-Anhalt, überzeugt durch seine verkehrsgünstige Lage. Der Ort liegt in der Nähe der Bundesstraßen B 71 und B 245, mit schneller Anbindung an die Autobahnen A 2 und A 14. Über den nahegelegenen Bahnhof Haldensleben ist Wegdringen in das regionale Bahnnetz eingebunden, mit Verbindungen nach Magdeburg und Wolfsburg.
Einkaufsmöglichkeiten, medizinische Versorgung sowie Bildungsangebote befinden sich in Haldensleben und sind gut erreichbar. Die geplante Ortsumgehung der B 71 wird die Verkehrslage weiter entlasten und den Zugang zur Region verbessern
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39345 Wedringen · Deutschland
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Sonstiges
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Unbeabsichtigte Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten !
Wir sind berechtigt für den Verkäufer tätig zu werden.
Möchten Sie Ihre Immobilie verkaufen?
Anruf genügt 0151 173 314 61
Ihr persönlicher Ansprechpartner: Andy Zimpel
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Herr Andy Zimpel
Zimpel Immobilien
Bauernende 11,
39164 Wanzleben-Börde
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39164 Wanzleben-Börde
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39164 Wanzleben-Börde
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