immobilie1-ID: 31287461 | Anbieter-ID: TPMM-MGH-3
Gepflegter Dreiseitenhof mit großem Grundstück
199.000 €
Kaufpreis
337,68 m²
Wohnfläche
4.857 m²
Grundstücksfläche
11
Zimmer
Willkommen auf diesem beeindruckenden Dreiseitenhof, der mit seinem historischen Charme und seiner beeindruckenden Größe besticht. Das Anwesen aus dem Baujahr 1880 bietet auf einer Wohnfläche von ca. 337,68 m² insgesamt 11 Zimmer und damit...
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Willkommen auf diesem beeindruckenden Dreiseitenhof, der mit seinem historischen Charme und seiner beeindruckenden Größe besticht. Das Anwesen aus dem Baujahr 1880 bietet auf einer Wohnfläche von ca. 337,68 m² insgesamt 11 Zimmer und damit vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ideal für große Familien oder als Mehrgenerationenhaus.
Die Immobilie erstreckt sich über einen Vollkeller, ein Erdgeschoss und ein Obergeschoss, wobei sich die großzügigen und hellen Räume perfekt auf die Etagen verteilen. Drei Tageslichtbäder und ein Gäste-WC sind sinnvoll über das Haus verteilt. Im geräumigen Wohnzimmer sorgt ein gemütlicher Kachelofen für eine behagliche Atmosphäre und lädt zu entspannten Abenden ein.
Das Grundstück umfasst beeindruckende ca. 4.857 m², einschließlich eines liebevoll gepflegten Gartens mit einem idyllischen Teich. Der weitläufige Innenhof verbindet die Gebäude harmonisch miteinander und schafft zusätzlichen Platz für Freizeit und Erholung. Das umfangreiche Nebengelass bietet vielseitige Nutzungsoptionen, ob als Werkstatt, Hobbyraum oder Lagermöglichkeit.
Diese Immobilie vereint den historischen Charme eines Dreiseitenhofs mit einem weitläufigen Grundstück zu einem einzigartigen Wohnerlebnis – ein wahres Refugium für Ruhe und Entfaltungsmöglichkeiten.
Haben wir Sie neugierig gemacht? Dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Eine erste virtuelle Besichtigung ermöglicht unser 360°-Rundgang, den Sie auf unserer Website www.sorglosmakler.de finden.
Die Immobilie erstreckt sich über einen Vollkeller, ein Erdgeschoss und ein Obergeschoss, wobei sich die großzügigen und hellen Räume perfekt auf die Etagen verteilen. Drei Tageslichtbäder und ein Gäste-WC sind sinnvoll über das Haus verteilt. Im geräumigen Wohnzimmer sorgt ein gemütlicher Kachelofen für eine behagliche Atmosphäre und lädt zu entspannten Abenden ein.
Das Grundstück umfasst beeindruckende ca. 4.857 m², einschließlich eines liebevoll gepflegten Gartens mit einem idyllischen Teich. Der weitläufige Innenhof verbindet die Gebäude harmonisch miteinander und schafft zusätzlichen Platz für Freizeit und Erholung. Das umfangreiche Nebengelass bietet vielseitige Nutzungsoptionen, ob als Werkstatt, Hobbyraum oder Lagermöglichkeit.
Diese Immobilie vereint den historischen Charme eines Dreiseitenhofs mit einem weitläufigen Grundstück zu einem einzigartigen Wohnerlebnis – ein wahres Refugium für Ruhe und Entfaltungsmöglichkeiten.
Haben wir Sie neugierig gemacht? Dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Eine erste virtuelle Besichtigung ermöglicht unser 360°-Rundgang, den Sie auf unserer Website www.sorglosmakler.de finden.
Willkommen auf diesem beeindruckenden Dreiseitenhof, der mit seinem historischen Charme und seiner beeindruckenden Größe besticht. Das Anwesen aus dem Baujahr 1880 bietet auf einer Wohnfläche von ca. 337,68 m² insgesamt 11 Zimmer und damit vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ideal für große Familien oder als Mehrgenerationenhaus.
Die Immobilie erstreckt sich über einen Vollkeller, ein Erdgeschoss und ein Obergeschoss, wobei sich die großzügigen und hellen Räume perfekt auf die Etagen verteilen. Drei Tageslichtbäder und ein Gäste-WC sind sinnvoll über das Haus verteilt. Im geräumigen Wohnzimmer sorgt ein gemütlicher Kachelofen für eine behagliche Atmosphäre und lädt zu entspannten Abenden ein.
Das Grundstück umfasst beeindruckende ca. 4.857 m², einschließlich eines liebevoll gepflegten Gartens mit einem idyllischen Teich. Der weitläufige Innenhof verbindet die Gebäude harmonisch miteinander und schafft zusätzlichen Platz für Freizeit und Erholung. Das umfangreiche Nebengelass bietet vielseitige Nutzungsoptionen, ob als Werkstatt, Hobbyraum oder Lagermöglichkeit.
Diese Immobilie vereint den historischen Charme eines Dreiseitenhofs mit einem weitläufigen Grundstück zu einem einzigartigen Wohnerlebnis – ein wahres Refugium für Ruhe und Entfaltungsmöglichkeiten.
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Die Immobilie erstreckt sich über einen Vollkeller, ein Erdgeschoss und ein Obergeschoss, wobei sich die großzügigen und hellen Räume perfekt auf die Etagen verteilen. Drei Tageslichtbäder und ein Gäste-WC sind sinnvoll über das Haus verteilt. Im geräumigen Wohnzimmer sorgt ein gemütlicher Kachelofen für eine behagliche Atmosphäre und lädt zu entspannten Abenden ein.
Das Grundstück umfasst beeindruckende ca. 4.857 m², einschließlich eines liebevoll gepflegten Gartens mit einem idyllischen Teich. Der weitläufige Innenhof verbindet die Gebäude harmonisch miteinander und schafft zusätzlichen Platz für Freizeit und Erholung. Das umfangreiche Nebengelass bietet vielseitige Nutzungsoptionen, ob als Werkstatt, Hobbyraum oder Lagermöglichkeit.
Diese Immobilie vereint den historischen Charme eines Dreiseitenhofs mit einem weitläufigen Grundstück zu einem einzigartigen Wohnerlebnis – ein wahres Refugium für Ruhe und Entfaltungsmöglichkeiten.
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Kosten
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Kaufpreis199.000 €
-
KäuferprovisionDie Käuferprovision beträgt 4,17 % inkl. 19 % MwSt. vom notariellen Kaufpreis.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartMehrfamilienhaus
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HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
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Baujahr1880
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Zimmer (gesamt)11
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Anzahl Schlafzimmer9
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Anzahl Badezimmer3
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Anzahl Parkflächen6
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Wohnfläche (ca.)337,68 m²
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Grundstücksfläche (ca.)4.857 m²
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Nutzfläche (ca.)556,92 m²
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KücheEinbauküche (EBK)
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Anzahl Stellplätze6
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Anzahl Etagen2.0000
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DachformSatteldach
Energie
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HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartÖl
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
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Endenergiebedarf192,7 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)1880
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Energiepass gültig bis24.10.2034
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EnergieeffizienzklasseF
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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PrimärenergieträgerÖl
A+
A
B
C
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E
F
G
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0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- großes Grundstück
- umfangreiches Nebengelass
- gepflegter Garten
- drei Badezimmer
- Kachelofen
- großzügiger Wohnraum
- umfangreiches Nebengelass
- gepflegter Garten
- drei Badezimmer
- Kachelofen
- großzügiger Wohnraum
- großes Grundstück
- umfangreiches Nebengelass
- gepflegter Garten
- drei Badezimmer
- Kachelofen
- großzügiger Wohnraum
- umfangreiches Nebengelass
- gepflegter Garten
- drei Badezimmer
- Kachelofen
- großzügiger Wohnraum
- Gartenanteil/mitbenutzung
- Kabelanschluss
- Keller
Lage
Ländliche Idylle in Mannhausen – Ihr neues Zuhause im Grünen!
Willkommen in Mannhausen, einem charmanten Ortsteil der Gemeinde Calvörde im Landkreis Börde, Sachsen-Anhalt. Eingebettet in die malerische Landschaft der Magdeburger Börde, erwartet Sie... mehr lesen
Willkommen in Mannhausen, einem charmanten Ortsteil der Gemeinde Calvörde im Landkreis Börde, Sachsen-Anhalt. Eingebettet in die malerische Landschaft der Magdeburger Börde, erwartet Sie... mehr lesen
Ländliche Idylle in Mannhausen – Ihr neues Zuhause im Grünen!
Willkommen in Mannhausen, einem charmanten Ortsteil der Gemeinde Calvörde im Landkreis Börde, Sachsen-Anhalt. Eingebettet in die malerische Landschaft der Magdeburger Börde, erwartet Sie hier ein ruhiges und naturnahes Wohnerlebnis. Das idyllische Dorf überzeugt durch seine erholsame Atmosphäre und ist der perfekte Rückzugsort für Naturliebhaber und alle, die dem Trubel der Stadt entfliehen möchten.
Genießen Sie die friedvolle, ländliche Umgebung mit Wiesen, Feldern und Wäldern direkt vor Ihrer Tür – ideal für entspannende Spaziergänge und Radtouren. Mannhausen ist gut an die umliegenden Orte angebunden und ca. 20 km von Haldensleben entfernt. Über die nahegelegenen Landstraßen erreichen Sie schnell die nächstgelegenen Städte, darunter Magdeburg und Wolfsburg. Die Umgebung bietet nicht nur eine malerische Landschaft, sondern auch zahlreiche Ausflugsmöglichkeiten in der Region sowie Zugang zu Naturschutzgebieten und Flussläufen wie der Ohre.
Riskieren Sie einen zweiten Blick und lassen Sie sich von Mannhausen überzeugen.
Willkommen in Mannhausen, einem charmanten Ortsteil der Gemeinde Calvörde im Landkreis Börde, Sachsen-Anhalt. Eingebettet in die malerische Landschaft der Magdeburger Börde, erwartet Sie hier ein ruhiges und naturnahes Wohnerlebnis. Das idyllische Dorf überzeugt durch seine erholsame Atmosphäre und ist der perfekte Rückzugsort für Naturliebhaber und alle, die dem Trubel der Stadt entfliehen möchten.
Genießen Sie die friedvolle, ländliche Umgebung mit Wiesen, Feldern und Wäldern direkt vor Ihrer Tür – ideal für entspannende Spaziergänge und Radtouren. Mannhausen ist gut an die umliegenden Orte angebunden und ca. 20 km von Haldensleben entfernt. Über die nahegelegenen Landstraßen erreichen Sie schnell die nächstgelegenen Städte, darunter Magdeburg und Wolfsburg. Die Umgebung bietet nicht nur eine malerische Landschaft, sondern auch zahlreiche Ausflugsmöglichkeiten in der Region sowie Zugang zu Naturschutzgebieten und Flussläufen wie der Ohre.
Riskieren Sie einen zweiten Blick und lassen Sie sich von Mannhausen überzeugen.
Ländliche Idylle in Mannhausen – Ihr neues Zuhause im Grünen!
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39359 Mannhausen · Sachsen-Anhalt · Deutschland
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Sonstiges
Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben...
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Ich weise darauf hin, dass ausschließlich schriftliche Anfragen mit vollständig ausgefülltem Kontaktfeld (Name, Adresse, Telefonnummer, E-Mail) bearbeitet werden können.
Ich bitte um Verständnis.
Gern stehe ich Ihnen für eine persönliche Beratung zur Verfügung.
Möchten Sie Ihre Immobilie verkaufen?
Ein Anruf genügt: 0175 611 81 26 oder 0391 74 47 73 30
Ihr persönlicher Ansprechpartner: Matthias Meisner
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39343 Beendorf
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