immobilie1-ID: 31203011 | Anbieter-ID: AZ-120-24
„Verborgenes Juwel mit Potenzial: Vielseitige Wohnidylle am ruhigen Ortsrand“
83.000 €
Kaufpreis
200 m²
Wohnfläche
255 m²
Grundstücksfläche
6
Zimmer
Dieses um 1895 in massiver Bauweise errichtete Zweifamilienhaus steht auf einem 255 m² großen Grundstück und bietet sowohl Wohnraum als auch Erweiterungsmöglichkeiten. Das Haus ist vollunterkellert und verfügt über eine Wohnfläche von insgesamt rund...
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Dieses um 1895 in massiver Bauweise errichtete Zweifamilienhaus steht auf einem 255 m² großen Grundstück und bietet sowohl Wohnraum als auch Erweiterungsmöglichkeiten. Das Haus ist vollunterkellert und verfügt über eine Wohnfläche von insgesamt rund 140 m², verteilt auf zwei Etagen.
Im Erdgeschoss befindet sich eine 3-Zimmer-Wohnung mit etwa 70 m², während im Obergeschoss eine 2-Zimmer-Wohnung mit ebenfalls ca. 70 m² zur Verfügung steht. Die grundlegende Modernisierung des Hauses wurde 1995 durchgeführt, und 1999 wurden die Fenster erneuert. Dennoch besteht in beiden Wohnungen Renovierungsbedarf, um diese für den Einzug vorzubereiten.
Das Dachgeschoss bietet die Möglichkeit, eine zusätzliche Wohnung von etwa 60 m² auszubauen, was jedoch weiteren Aufwand und Investitionen erfordert.
Im Innenhof ist Platz für 3-4 Parkplätze vorhanden, was angesichts der Lage in einer ruhigen Seitenstraße am Ortsrand durchaus praktisch ist.
Dieses Haus richtet sich an Käufer, die bereit sind, Zeit und Geld in die Modernisierung und den Ausbau zu investieren, um das volle Potenzial dieser Immobilie auszuschöpfen. Die Lage und die vorhandene Substanz bieten eine solide Basis, jedoch sollte man sich der bevorstehenden Arbeiten bewusst sein.
Im Erdgeschoss befindet sich eine 3-Zimmer-Wohnung mit etwa 70 m², während im Obergeschoss eine 2-Zimmer-Wohnung mit ebenfalls ca. 70 m² zur Verfügung steht. Die grundlegende Modernisierung des Hauses wurde 1995 durchgeführt, und 1999 wurden die Fenster erneuert. Dennoch besteht in beiden Wohnungen Renovierungsbedarf, um diese für den Einzug vorzubereiten.
Das Dachgeschoss bietet die Möglichkeit, eine zusätzliche Wohnung von etwa 60 m² auszubauen, was jedoch weiteren Aufwand und Investitionen erfordert.
Im Innenhof ist Platz für 3-4 Parkplätze vorhanden, was angesichts der Lage in einer ruhigen Seitenstraße am Ortsrand durchaus praktisch ist.
Dieses Haus richtet sich an Käufer, die bereit sind, Zeit und Geld in die Modernisierung und den Ausbau zu investieren, um das volle Potenzial dieser Immobilie auszuschöpfen. Die Lage und die vorhandene Substanz bieten eine solide Basis, jedoch sollte man sich der bevorstehenden Arbeiten bewusst sein.
Dieses um 1895 in massiver Bauweise errichtete Zweifamilienhaus steht auf einem 255 m² großen Grundstück und bietet sowohl Wohnraum als auch Erweiterungsmöglichkeiten. Das Haus ist vollunterkellert und verfügt über eine Wohnfläche von insgesamt rund 140 m², verteilt auf zwei Etagen.
Im Erdgeschoss befindet sich eine 3-Zimmer-Wohnung mit etwa 70 m², während im Obergeschoss eine 2-Zimmer-Wohnung mit ebenfalls ca. 70 m² zur Verfügung steht. Die grundlegende Modernisierung des Hauses wurde 1995 durchgeführt, und 1999 wurden die Fenster erneuert. Dennoch besteht in beiden Wohnungen Renovierungsbedarf, um diese für den Einzug vorzubereiten.
Das Dachgeschoss bietet die Möglichkeit, eine zusätzliche Wohnung von etwa 60 m² auszubauen, was jedoch weiteren Aufwand und Investitionen erfordert.
Im Innenhof ist Platz für 3-4 Parkplätze vorhanden, was angesichts der Lage in einer ruhigen Seitenstraße am Ortsrand durchaus praktisch ist.
Dieses Haus richtet sich an Käufer, die bereit sind, Zeit und Geld in die Modernisierung und den Ausbau zu investieren, um das volle Potenzial dieser Immobilie auszuschöpfen. Die Lage und die vorhandene Substanz bieten eine solide Basis, jedoch sollte man sich der bevorstehenden Arbeiten bewusst sein.
Im Erdgeschoss befindet sich eine 3-Zimmer-Wohnung mit etwa 70 m², während im Obergeschoss eine 2-Zimmer-Wohnung mit ebenfalls ca. 70 m² zur Verfügung steht. Die grundlegende Modernisierung des Hauses wurde 1995 durchgeführt, und 1999 wurden die Fenster erneuert. Dennoch besteht in beiden Wohnungen Renovierungsbedarf, um diese für den Einzug vorzubereiten.
Das Dachgeschoss bietet die Möglichkeit, eine zusätzliche Wohnung von etwa 60 m² auszubauen, was jedoch weiteren Aufwand und Investitionen erfordert.
Im Innenhof ist Platz für 3-4 Parkplätze vorhanden, was angesichts der Lage in einer ruhigen Seitenstraße am Ortsrand durchaus praktisch ist.
Dieses Haus richtet sich an Käufer, die bereit sind, Zeit und Geld in die Modernisierung und den Ausbau zu investieren, um das volle Potenzial dieser Immobilie auszuschöpfen. Die Lage und die vorhandene Substanz bieten eine solide Basis, jedoch sollte man sich der bevorstehenden Arbeiten bewusst sein.
Kosten
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Kaufpreis83.000 €
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KäuferprovisionKäuferprovision 4.165,00€ inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer vom notariellen Kaufpreis
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartZweifamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandRenovierungsbedürftig
-
Baujahr1915
-
Zimmer (gesamt)6
-
Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Badezimmer2
-
Anzahl Parkflächen3
-
Wohnfläche (ca.)200 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)255 m²
-
Nutzfläche (ca.)250 m²
-
Anzahl Stellplätze3
-
Stellplatz3
-
Anzahl Etagen2
Energie
-
HeizungsartEtagenheizung
-
BefeuerungsartGas
Ausstattung
Erdgeschoss
- Dreiraumwohnung mit ca. 70m²
Obergeschoss
- Dreiraumwohnung mit 70 m²
Dachgeschoss
- Ausbaureserve für gut 60 m²
Kellergeschoss
- Anschlüsse aller Versorgungsleitungen
Innenhof
- Stellplätze für 3-4 Fahrzeuge
- Dreiraumwohnung mit ca. 70m²
Obergeschoss
- Dreiraumwohnung mit 70 m²
Dachgeschoss
- Ausbaureserve für gut 60 m²
Kellergeschoss
- Anschlüsse aller Versorgungsleitungen
Innenhof
- Stellplätze für 3-4 Fahrzeuge
Erdgeschoss
- Dreiraumwohnung mit ca. 70m²
Obergeschoss
- Dreiraumwohnung mit 70 m²
Dachgeschoss
- Ausbaureserve für gut 60 m²
Kellergeschoss
- Anschlüsse aller Versorgungsleitungen
Innenhof
- Stellplätze für 3-4 Fahrzeuge
- Dreiraumwohnung mit ca. 70m²
Obergeschoss
- Dreiraumwohnung mit 70 m²
Dachgeschoss
- Ausbaureserve für gut 60 m²
Kellergeschoss
- Anschlüsse aller Versorgungsleitungen
Innenhof
- Stellplätze für 3-4 Fahrzeuge
- Keller
Lage
Eilsleben ist eine Gemeinde im Tal der Oberen Aller, etwa 30 Kilometer westlich von Magdeburg. Der Ort bietet eine solide Infrastruktur mit verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten, die den täglichen Bedarf abdecken. Für die medizinische Versorgung gibt...
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Eilsleben ist eine Gemeinde im Tal der Oberen Aller, etwa 30 Kilometer westlich von Magdeburg. Der Ort bietet eine solide Infrastruktur mit verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten, die den täglichen Bedarf abdecken. Für die medizinische Versorgung gibt es Arztpraxen und Apotheken direkt vor Ort.
Familien finden in Eilsleben eine Schule und eine Kita, die eine bequeme und nahegelegene Betreuung für Kinder ermöglichen. Auch für das leibliche Wohl ist gesorgt, da es mehrere Restaurants gibt.
Insgesamt bietet Eilsleben eine gute Lebensqualität mit allen wichtigen Einrichtungen direkt im Ort. Die Lage macht es zu einem angenehmen Wohnort für Menschen, die eine ruhige Umgebung in der Nähe einer größeren Stadt suchen.
Familien finden in Eilsleben eine Schule und eine Kita, die eine bequeme und nahegelegene Betreuung für Kinder ermöglichen. Auch für das leibliche Wohl ist gesorgt, da es mehrere Restaurants gibt.
Insgesamt bietet Eilsleben eine gute Lebensqualität mit allen wichtigen Einrichtungen direkt im Ort. Die Lage macht es zu einem angenehmen Wohnort für Menschen, die eine ruhige Umgebung in der Nähe einer größeren Stadt suchen.
Eilsleben ist eine Gemeinde im Tal der Oberen Aller, etwa 30 Kilometer westlich von Magdeburg. Der Ort bietet eine solide Infrastruktur mit verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten, die den täglichen Bedarf abdecken. Für die medizinische Versorgung gibt es Arztpraxen und Apotheken direkt vor Ort.
Familien finden in Eilsleben eine Schule und eine Kita, die eine bequeme und nahegelegene Betreuung für Kinder ermöglichen. Auch für das leibliche Wohl ist gesorgt, da es mehrere Restaurants gibt.
Insgesamt bietet Eilsleben eine gute Lebensqualität mit allen wichtigen Einrichtungen direkt im Ort. Die Lage macht es zu einem angenehmen Wohnort für Menschen, die eine ruhige Umgebung in der Nähe einer größeren Stadt suchen.
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39365 Eilsleben · Deutschland
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Anruf genügt 0151 173 314 61
Ihr persönlicher Ansprechpartner: Andy Zimpel
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Herr Andy Zimpel
Zimpel Immobilien
Bauernende 11,
39164 Wanzleben-Börde
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39164 Wanzleben-Börde
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