immobilie1-ID: 31203015 | Anbieter-ID: AZ-121-24
„Ihr neues Zuhause: Charmante Wohlfühloase mit vielen Möglichkeiten.“
163.000 €
Kaufpreis
180 m²
Wohnfläche
450 m²
Grundstücksfläche
7
Zimmer
Dieses Einfamilienhaus bietet Ihnen auf 180 m² Wohnfläche und einem 450 m² großen Grundstück viel Raum für Ihre Wohnvorstellungen. Im Erdgeschoss gibt es zwei Eingänge. Der separate Zugang führt in zwei Räume, darunter ein 15 m² großes Arbeitszimmer...
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Dieses Einfamilienhaus bietet Ihnen auf 180 m² Wohnfläche und einem 450 m² großen Grundstück viel Raum für Ihre Wohnvorstellungen. Im Erdgeschoss gibt es zwei Eingänge. Der separate Zugang führt in zwei Räume, darunter ein 15 m² großes Arbeitszimmer mit eigenem Wasseranschluss – ideal für ein kleines Gewerbe, Homeoffice oder als Gästezimmer.
Über den Haupteingang betreten Sie die Diele, die ins Treppenhaus führt. Im Erdgeschoss erwarten Sie zudem zwei Badezimmer – eines modernisiert mit ebenerdiger Dusche, das andere mit Badewanne – sowie ein gemütliches Wohnzimmer, ein Esszimmer, eine Küche und ein praktischer Abstellraum. Diese Raumaufteilung schafft eine wohnliche und flexible Atmosphäre, die sich ideal an Ihre Bedürfnisse anpasst.
Im Obergeschoss befindet sich ein heller Wohnbereich, der mit 30 m² zum Entspannen bietet. Die schönen Holzdielen verleihen dem Raum eine warme Atmosphäre. Eine Loggia bietet zusätzlichen Platz für entspannte Stunden. Auch die Küche, das Schlafzimmer und das Kinderzimmer befinden sich auf dieser Ebene. Alle drei Räume haben direkten Zugang zu einem modernen Bad mit ebenerdiger Dusche.
Das Haus ist unterkellert und befindet sich dank fortlaufender Modernisierungen in einem guten Zustand. Das Dach wurde 2005 erneuert, die Bäder 2014 modernisiert, und ein Gasanschluss ist bereits vorhanden. Diese Maßnahmen reduzieren den Renovierungsaufwand und machen das Haus bezugsfertig.
Im Nebengebäude finden Sie eine Werkstatt, eine Garage und eine Waschküche. Auch hier wurde das Dach 2005 erneuert. Zusätzlich steht Ihnen eine weitere kleine Garage zur Verfügung. Im hinteren Bereich des Grundstücks gibt es noch ein kleines Gebäude mit einer Terrasse, die zum Verweilen einlädt.
Dieses Haus bietet eine Kombination aus Wohnkomfort, praktischen Räumen und Vielfältigkeit für Ihre persönlichen Wohnideen. Egal ob für Familien, Selbstständige oder als Mehrgenerationenhaus – hier finden Sie das perfekte Zuhause, das sich Ihren Bedürfnissen anpasst!
Über den Haupteingang betreten Sie die Diele, die ins Treppenhaus führt. Im Erdgeschoss erwarten Sie zudem zwei Badezimmer – eines modernisiert mit ebenerdiger Dusche, das andere mit Badewanne – sowie ein gemütliches Wohnzimmer, ein Esszimmer, eine Küche und ein praktischer Abstellraum. Diese Raumaufteilung schafft eine wohnliche und flexible Atmosphäre, die sich ideal an Ihre Bedürfnisse anpasst.
Im Obergeschoss befindet sich ein heller Wohnbereich, der mit 30 m² zum Entspannen bietet. Die schönen Holzdielen verleihen dem Raum eine warme Atmosphäre. Eine Loggia bietet zusätzlichen Platz für entspannte Stunden. Auch die Küche, das Schlafzimmer und das Kinderzimmer befinden sich auf dieser Ebene. Alle drei Räume haben direkten Zugang zu einem modernen Bad mit ebenerdiger Dusche.
Das Haus ist unterkellert und befindet sich dank fortlaufender Modernisierungen in einem guten Zustand. Das Dach wurde 2005 erneuert, die Bäder 2014 modernisiert, und ein Gasanschluss ist bereits vorhanden. Diese Maßnahmen reduzieren den Renovierungsaufwand und machen das Haus bezugsfertig.
Im Nebengebäude finden Sie eine Werkstatt, eine Garage und eine Waschküche. Auch hier wurde das Dach 2005 erneuert. Zusätzlich steht Ihnen eine weitere kleine Garage zur Verfügung. Im hinteren Bereich des Grundstücks gibt es noch ein kleines Gebäude mit einer Terrasse, die zum Verweilen einlädt.
Dieses Haus bietet eine Kombination aus Wohnkomfort, praktischen Räumen und Vielfältigkeit für Ihre persönlichen Wohnideen. Egal ob für Familien, Selbstständige oder als Mehrgenerationenhaus – hier finden Sie das perfekte Zuhause, das sich Ihren Bedürfnissen anpasst!
Dieses Einfamilienhaus bietet Ihnen auf 180 m² Wohnfläche und einem 450 m² großen Grundstück viel Raum für Ihre Wohnvorstellungen. Im Erdgeschoss gibt es zwei Eingänge. Der separate Zugang führt in zwei Räume, darunter ein 15 m² großes Arbeitszimmer mit eigenem Wasseranschluss – ideal für ein kleines Gewerbe, Homeoffice oder als Gästezimmer.
Über den Haupteingang betreten Sie die Diele, die ins Treppenhaus führt. Im Erdgeschoss erwarten Sie zudem zwei Badezimmer – eines modernisiert mit ebenerdiger Dusche, das andere mit Badewanne – sowie ein gemütliches Wohnzimmer, ein Esszimmer, eine Küche und ein praktischer Abstellraum. Diese Raumaufteilung schafft eine wohnliche und flexible Atmosphäre, die sich ideal an Ihre Bedürfnisse anpasst.
Im Obergeschoss befindet sich ein heller Wohnbereich, der mit 30 m² zum Entspannen bietet. Die schönen Holzdielen verleihen dem Raum eine warme Atmosphäre. Eine Loggia bietet zusätzlichen Platz für entspannte Stunden. Auch die Küche, das Schlafzimmer und das Kinderzimmer befinden sich auf dieser Ebene. Alle drei Räume haben direkten Zugang zu einem modernen Bad mit ebenerdiger Dusche.
Das Haus ist unterkellert und befindet sich dank fortlaufender Modernisierungen in einem guten Zustand. Das Dach wurde 2005 erneuert, die Bäder 2014 modernisiert, und ein Gasanschluss ist bereits vorhanden. Diese Maßnahmen reduzieren den Renovierungsaufwand und machen das Haus bezugsfertig.
Im Nebengebäude finden Sie eine Werkstatt, eine Garage und eine Waschküche. Auch hier wurde das Dach 2005 erneuert. Zusätzlich steht Ihnen eine weitere kleine Garage zur Verfügung. Im hinteren Bereich des Grundstücks gibt es noch ein kleines Gebäude mit einer Terrasse, die zum Verweilen einlädt.
Dieses Haus bietet eine Kombination aus Wohnkomfort, praktischen Räumen und Vielfältigkeit für Ihre persönlichen Wohnideen. Egal ob für Familien, Selbstständige oder als Mehrgenerationenhaus – hier finden Sie das perfekte Zuhause, das sich Ihren Bedürfnissen anpasst!
Über den Haupteingang betreten Sie die Diele, die ins Treppenhaus führt. Im Erdgeschoss erwarten Sie zudem zwei Badezimmer – eines modernisiert mit ebenerdiger Dusche, das andere mit Badewanne – sowie ein gemütliches Wohnzimmer, ein Esszimmer, eine Küche und ein praktischer Abstellraum. Diese Raumaufteilung schafft eine wohnliche und flexible Atmosphäre, die sich ideal an Ihre Bedürfnisse anpasst.
Im Obergeschoss befindet sich ein heller Wohnbereich, der mit 30 m² zum Entspannen bietet. Die schönen Holzdielen verleihen dem Raum eine warme Atmosphäre. Eine Loggia bietet zusätzlichen Platz für entspannte Stunden. Auch die Küche, das Schlafzimmer und das Kinderzimmer befinden sich auf dieser Ebene. Alle drei Räume haben direkten Zugang zu einem modernen Bad mit ebenerdiger Dusche.
Das Haus ist unterkellert und befindet sich dank fortlaufender Modernisierungen in einem guten Zustand. Das Dach wurde 2005 erneuert, die Bäder 2014 modernisiert, und ein Gasanschluss ist bereits vorhanden. Diese Maßnahmen reduzieren den Renovierungsaufwand und machen das Haus bezugsfertig.
Im Nebengebäude finden Sie eine Werkstatt, eine Garage und eine Waschküche. Auch hier wurde das Dach 2005 erneuert. Zusätzlich steht Ihnen eine weitere kleine Garage zur Verfügung. Im hinteren Bereich des Grundstücks gibt es noch ein kleines Gebäude mit einer Terrasse, die zum Verweilen einlädt.
Dieses Haus bietet eine Kombination aus Wohnkomfort, praktischen Räumen und Vielfältigkeit für Ihre persönlichen Wohnideen. Egal ob für Familien, Selbstständige oder als Mehrgenerationenhaus – hier finden Sie das perfekte Zuhause, das sich Ihren Bedürfnissen anpasst!
Kosten
-
Kaufpreis163.000 €
-
KäuferprovisionKäuferprovision 4,17 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer vom notariellen Kaufpreis
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1926
-
Zimmer (gesamt)7
-
Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Badezimmer3
-
Anzahl Terrassen1
-
Anzahl Parkflächen2
-
Wohnfläche (ca.)180 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)450 m²
-
Nutzfläche (ca.)220 m²
-
Anzahl Stellplätze2
-
Garage2
-
Anzahl Etagen2
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf241,88 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1996
-
Energiepass gültig bis13.10.2024
-
EnergieeffizienzklasseG
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerÖl
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Erdgeschoss
- Diele
- Treppenhaus
- Büro mit seperatem Eingangsbereich
- zwei Bäder
- Esszimmer
- Küche
- Wohnzimmer
Obergeschoss
- Treppenhaus
- Loggia
- Wohnzimmer
- Badezimmer
- Schlafzimmer
- Kinderzimmer
Aussenbereich
- Stallungen mit Terrasse
- kleine Garage
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- Diele
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Obergeschoss
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Aussenbereich
- Stallungen mit Terrasse
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Erdgeschoss
- Diele
- Treppenhaus
- Büro mit seperatem Eingangsbereich
- zwei Bäder
- Esszimmer
- Küche
- Wohnzimmer
Obergeschoss
- Treppenhaus
- Loggia
- Wohnzimmer
- Badezimmer
- Schlafzimmer
- Kinderzimmer
Aussenbereich
- Stallungen mit Terrasse
- kleine Garage
- großes Nebengebaüde mit Werkstatt, großer Garage und eine Waschküche
- Diele
- Treppenhaus
- Büro mit seperatem Eingangsbereich
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- Esszimmer
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- Wohnzimmer
Obergeschoss
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- Kinderzimmer
Aussenbereich
- Stallungen mit Terrasse
- kleine Garage
- großes Nebengebaüde mit Werkstatt, großer Garage und eine Waschküche
Erdgeschoss
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Obergeschoss
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- Kinderzimmer
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Aussenbereich
- Stallungen mit Terrasse
- kleine Garage
- großes Nebengebaüde mit Werkstatt, großer Garage und eine Waschküche
- Keller
Lage
Ummendorf liegt an der Bundesstraße 245a zwischen Haldensleben und Halberstadt, etwa 7 km von der Autobahnanschlussstelle Alleringersleben (A 2) entfernt. Über Straßenverbindungen erreicht man die umliegenden Städte Helmstedt, Wanzleben und...
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Ummendorf liegt an der Bundesstraße 245a zwischen Haldensleben und Halberstadt, etwa 7 km von der Autobahnanschlussstelle Alleringersleben (A 2) entfernt. Über Straßenverbindungen erreicht man die umliegenden Städte Helmstedt, Wanzleben und Seehausen. Der nächstgelegene Bahnhof befindet sich in der Nachbargemeinde Eilsleben an der Bahnstrecke Braunschweig–Magdeburg. Im Ort gibt es einen Fleischer, die Kita und eine Grundschule während Sekundarschule, Arzt und die Gemeindeverwaltung im benachbarten Eilsleben zu finden sind.
Ummendorf liegt an der Bundesstraße 245a zwischen Haldensleben und Halberstadt, etwa 7 km von der Autobahnanschlussstelle Alleringersleben (A 2) entfernt. Über Straßenverbindungen erreicht man die umliegenden Städte Helmstedt, Wanzleben und Seehausen. Der nächstgelegene Bahnhof befindet sich in der Nachbargemeinde Eilsleben an der Bahnstrecke Braunschweig–Magdeburg. Im Ort gibt es einen Fleischer, die Kita und eine Grundschule während Sekundarschule, Arzt und die Gemeindeverwaltung im benachbarten Eilsleben zu finden sind.
39365 Ummendorf · Deutschland
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Sonstiges
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Wir sind berechtigt für den Verkäufer tätig zu werden.
Möchten Sie Ihre Immobilie verkaufen?
Anruf genügt 0151 173 314 61
Ihr persönlicher Ansprechpartner: Andy Zimpel
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Ansprechpartner
Herr Andy Zimpel
Zimpel Immobilien
Bauernende 11,
39164 Wanzleben-Börde
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Bauernende 11,
39164 Wanzleben-Börde
39164 Wanzleben-Börde
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39164 Wanzleben-Börde
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