immobilie1-ID: 31230439 | Anbieter-ID: AZ-116-24
"Charmantes Modernisierungsanwesen mit Einliegerwohnung auf großzügigem Grundstück in Ampfurth"
95.000 €
Kaufpreis
160 m²
Wohnfläche
1.634 m²
Grundstücksfläche
7
Zimmer
Willkommen in Ampfurth, wo dieses charmante, modernisierungsbedürftige Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung auf Sie wartet. Mit insgesamt 160 qm Wohnfläche und einem großzügigen 1.700 qm Grundstück bietet diese Immobilie eine hervorragende Grundlage...
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Willkommen in Ampfurth, wo dieses charmante, modernisierungsbedürftige Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung auf Sie wartet. Mit insgesamt 160 qm Wohnfläche und einem großzügigen 1.700 qm Grundstück bietet diese Immobilie eine hervorragende Grundlage für Ihr neues Zuhause. Das Haus ist teilunterkellert und bietet viel Potenzial für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Im Jahr 1995 wurden bereits einige Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt, darunter die Erneuerung des Dachs, der Heizung und der Fenster. Dies stellt eine solide Basis dar, auf der Sie aufbauen können.
Die separate Einliegerwohnung ist ideal für Gäste, erwachsene Kinder oder als zusätzliche Einkommensquelle durch Vermietung. Diese flexible Nutzungsmöglichkeit bietet zusätzliche finanzielle und wohnliche Vorteile. Der große Garten lädt zu zahlreichen Aktivitäten im Freien ein. Die alten Nebengelasse bieten Stauraum und können nach einer Renovierung vielfältig genutzt werden – sei es als Werkstatt, Atelier oder Lagerraum. Für die kleine Familie ist dies ein perfektes Umfeld, um sich zu entfalten und zu verwirklichen.
Dieses Haus bietet Ihnen die einzigartige Gelegenheit, Ihren Wohntraum zu realisieren und dabei von staatlichen Fördermöglichkeiten zu profitieren. Mit gezielten Modernisierungsmaßnahmen können Sie das volle Potenzial dieser Immobilie ausschöpfen. Nutzen Sie attraktive Finanzierungsmöglichkeiten, um Ihr Projekt zu verwirklichen und langfristig zu profitieren. Ampfurth ist eine idyllische Gemeinde mit einer hervorragenden Anbindung an die umliegenden Städte. Die ruhige Lage kombiniert mit einer guten Infrastruktur macht diesen Ort besonders attraktiv für Familien.
Dieses Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Ampfurth ist eine seltene Gelegenheit für alle, die sich ein Zuhause mit viel Platz und Potenzial wünschen. Bringen Sie Ihre Visionen mit und gestalten Sie diesen Raum ganz nach Ihren Vorstellungen. Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Die separate Einliegerwohnung ist ideal für Gäste, erwachsene Kinder oder als zusätzliche Einkommensquelle durch Vermietung. Diese flexible Nutzungsmöglichkeit bietet zusätzliche finanzielle und wohnliche Vorteile. Der große Garten lädt zu zahlreichen Aktivitäten im Freien ein. Die alten Nebengelasse bieten Stauraum und können nach einer Renovierung vielfältig genutzt werden – sei es als Werkstatt, Atelier oder Lagerraum. Für die kleine Familie ist dies ein perfektes Umfeld, um sich zu entfalten und zu verwirklichen.
Dieses Haus bietet Ihnen die einzigartige Gelegenheit, Ihren Wohntraum zu realisieren und dabei von staatlichen Fördermöglichkeiten zu profitieren. Mit gezielten Modernisierungsmaßnahmen können Sie das volle Potenzial dieser Immobilie ausschöpfen. Nutzen Sie attraktive Finanzierungsmöglichkeiten, um Ihr Projekt zu verwirklichen und langfristig zu profitieren. Ampfurth ist eine idyllische Gemeinde mit einer hervorragenden Anbindung an die umliegenden Städte. Die ruhige Lage kombiniert mit einer guten Infrastruktur macht diesen Ort besonders attraktiv für Familien.
Dieses Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Ampfurth ist eine seltene Gelegenheit für alle, die sich ein Zuhause mit viel Platz und Potenzial wünschen. Bringen Sie Ihre Visionen mit und gestalten Sie diesen Raum ganz nach Ihren Vorstellungen. Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Willkommen in Ampfurth, wo dieses charmante, modernisierungsbedürftige Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung auf Sie wartet. Mit insgesamt 160 qm Wohnfläche und einem großzügigen 1.700 qm Grundstück bietet diese Immobilie eine hervorragende Grundlage für Ihr neues Zuhause. Das Haus ist teilunterkellert und bietet viel Potenzial für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Im Jahr 1995 wurden bereits einige Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt, darunter die Erneuerung des Dachs, der Heizung und der Fenster. Dies stellt eine solide Basis dar, auf der Sie aufbauen können.
Die separate Einliegerwohnung ist ideal für Gäste, erwachsene Kinder oder als zusätzliche Einkommensquelle durch Vermietung. Diese flexible Nutzungsmöglichkeit bietet zusätzliche finanzielle und wohnliche Vorteile. Der große Garten lädt zu zahlreichen Aktivitäten im Freien ein. Die alten Nebengelasse bieten Stauraum und können nach einer Renovierung vielfältig genutzt werden – sei es als Werkstatt, Atelier oder Lagerraum. Für die kleine Familie ist dies ein perfektes Umfeld, um sich zu entfalten und zu verwirklichen.
Dieses Haus bietet Ihnen die einzigartige Gelegenheit, Ihren Wohntraum zu realisieren und dabei von staatlichen Fördermöglichkeiten zu profitieren. Mit gezielten Modernisierungsmaßnahmen können Sie das volle Potenzial dieser Immobilie ausschöpfen. Nutzen Sie attraktive Finanzierungsmöglichkeiten, um Ihr Projekt zu verwirklichen und langfristig zu profitieren. Ampfurth ist eine idyllische Gemeinde mit einer hervorragenden Anbindung an die umliegenden Städte. Die ruhige Lage kombiniert mit einer guten Infrastruktur macht diesen Ort besonders attraktiv für Familien.
Dieses Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Ampfurth ist eine seltene Gelegenheit für alle, die sich ein Zuhause mit viel Platz und Potenzial wünschen. Bringen Sie Ihre Visionen mit und gestalten Sie diesen Raum ganz nach Ihren Vorstellungen. Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Die separate Einliegerwohnung ist ideal für Gäste, erwachsene Kinder oder als zusätzliche Einkommensquelle durch Vermietung. Diese flexible Nutzungsmöglichkeit bietet zusätzliche finanzielle und wohnliche Vorteile. Der große Garten lädt zu zahlreichen Aktivitäten im Freien ein. Die alten Nebengelasse bieten Stauraum und können nach einer Renovierung vielfältig genutzt werden – sei es als Werkstatt, Atelier oder Lagerraum. Für die kleine Familie ist dies ein perfektes Umfeld, um sich zu entfalten und zu verwirklichen.
Dieses Haus bietet Ihnen die einzigartige Gelegenheit, Ihren Wohntraum zu realisieren und dabei von staatlichen Fördermöglichkeiten zu profitieren. Mit gezielten Modernisierungsmaßnahmen können Sie das volle Potenzial dieser Immobilie ausschöpfen. Nutzen Sie attraktive Finanzierungsmöglichkeiten, um Ihr Projekt zu verwirklichen und langfristig zu profitieren. Ampfurth ist eine idyllische Gemeinde mit einer hervorragenden Anbindung an die umliegenden Städte. Die ruhige Lage kombiniert mit einer guten Infrastruktur macht diesen Ort besonders attraktiv für Familien.
Dieses Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Ampfurth ist eine seltene Gelegenheit für alle, die sich ein Zuhause mit viel Platz und Potenzial wünschen. Bringen Sie Ihre Visionen mit und gestalten Sie diesen Raum ganz nach Ihren Vorstellungen. Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Kosten
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Kaufpreis95.000 €
-
KäuferprovisionKäuferprovision 4.165,00 € inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer vom notariellen Kaufpreis
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandSanierungsbedürftig
-
Baujahr1947
-
Zimmer (gesamt)7
-
Anzahl Schlafzimmer5
-
Anzahl Badezimmer2
-
Anzahl Parkflächen4
-
Wohnfläche (ca.)160 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)1.634 m²
-
Nutzfläche (ca.)200 m²
-
Anzahl Stellplätze4
-
Garage2
-
Anzahl Etagen1
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf146,65 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1995
-
Energiepass gültig bis22.09.2031
-
EnergieeffizienzklasseE
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Erdgeschoss
- Diele
- Flur/Treppenhaus
- Wohnzimmer
- Schlafzimmer
- Küche
-Bad
Erdgeschoss ELW
- Flur/Treppenhaus
- Küche
- Bad
- Abstellraum
- geräumiges Wohnzimmer
Dachgeschoss
- Flur
- zwei Kinderzimmer
Dachgeschoss ELW
- Flur
- Kinderzimmer
Schlafzimmer
Aussenbere... mehr lesen
- Diele
- Flur/Treppenhaus
- Wohnzimmer
- Schlafzimmer
- Küche
-Bad
Erdgeschoss ELW
- Flur/Treppenhaus
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- geräumiges Wohnzimmer
Dachgeschoss
- Flur
- zwei Kinderzimmer
Dachgeschoss ELW
- Flur
- Kinderzimmer
Schlafzimmer
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Erdgeschoss
- Diele
- Flur/Treppenhaus
- Wohnzimmer
- Schlafzimmer
- Küche
-Bad
Erdgeschoss ELW
- Flur/Treppenhaus
- Küche
- Bad
- Abstellraum
- geräumiges Wohnzimmer
Dachgeschoss
- Flur
- zwei Kinderzimmer
Dachgeschoss ELW
- Flur
- Kinderzimmer
Schlafzimmer
Aussenbereich
- Stallungen
- alte Garagen
- riesiges Anwesen
- Diele
- Flur/Treppenhaus
- Wohnzimmer
- Schlafzimmer
- Küche
-Bad
Erdgeschoss ELW
- Flur/Treppenhaus
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- Bad
- Abstellraum
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Dachgeschoss
- Flur
- zwei Kinderzimmer
Dachgeschoss ELW
- Flur
- Kinderzimmer
Schlafzimmer
Aussenbereich
- Stallungen
- alte Garagen
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Erdgeschoss
- Diele
- Flur/Treppenhaus
- Wohnzimmer
- Schlafzimmer
- Küche
-Bad
Erdgeschoss ELW
- Flur/Treppenhaus
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Dachgeschoss
- Flur
- zwei Kinderzimmer
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- Kinderzimmer
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- Küche
-Bad
Erdgeschoss ELW
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Dachgeschoss
- Flur
- zwei Kinderzimmer
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- Kinderzimmer
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Aussenbereich
- Stallungen
- alte Garagen
- riesiges Anwesen
- Einliegerwohnung
Lage
Ampfurth liegt an der Landesstraße 102 zwischen Schermcke und Klein Wanzleben, nahe Oschersleben. Der Ort verfügt über eine Bushaltestelle und bietet somit eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Größere Städte wie Magdeburg,...
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Ampfurth liegt an der Landesstraße 102 zwischen Schermcke und Klein Wanzleben, nahe Oschersleben. Der Ort verfügt über eine Bushaltestelle und bietet somit eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Größere Städte wie Magdeburg, Oschersleben, Wanzleben, Wolfsburg und Halberstadt sind bequem erreichbar, was Ampfurth zu einem gut vernetzten und attraktiven Wohnort macht.
Ampfurth liegt an der Landesstraße 102 zwischen Schermcke und Klein Wanzleben, nahe Oschersleben. Der Ort verfügt über eine Bushaltestelle und bietet somit eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Größere Städte wie Magdeburg, Oschersleben, Wanzleben, Wolfsburg und Halberstadt sind bequem erreichbar, was Ampfurth zu einem gut vernetzten und attraktiven Wohnort macht.
39387 Ampfurth · Deutschland
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Möchten Sie Ihre Immobilie verkaufen?
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Ihr persönlicher Ansprechpartner: Andy Zimpel
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Ansprechpartner
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Zimpel Immobilien
Bauernende 11,
39164 Wanzleben-Börde
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Bauernende 11,
39164 Wanzleben-Börde
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