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immobilie1-ID: 31290585 | Anbieter-ID: 217

Ländliches Domizil mit Sanierungsbedarf

Hornhausen Deutschland (39387)

Zur Karte
65.500 €
Kaufpreis
115 m²
Wohnfläche
700 m²
Grundstücksfläche
4
Zimmer
Dieses zum Verkauf stehende Haus ist insbesondere für Käufer interessant, die ein Haus mit geringem Einstiegspreis erwerben möchten und bei der Modernisierung durch Eigenleistungen Kosten sparen wollen. Das Haus, das bereits eine lange Geschichte... mehr lesen
Dieses zum Verkauf stehende Haus ist insbesondere für Käufer interessant, die ein Haus mit geringem Einstiegspreis erwerben möchten und bei der Modernisierung durch Eigenleistungen Kosten sparen wollen. Das Haus, das bereits eine lange Geschichte hinter sich hat, bietet hierzu einige Möglichkeiten. Irgendwie ist es aber auch gerade das rustikale Backsteinmauerwerk, dass natürlich das Alter des Hauses wiederspiegelt, aber auch dem Haus seinen bersonderen Charme verleiht.
Während der äußere Zustand des Hauses, mit der Steinfassade und dem alten Dach, das noch mit alten Betondachsetinen eingedeckt ist und das nach Erneuerung ruft, recht altbacken daherkommt, ist der Zustand im Inneren bereits wesentlich moderner. Vor ca. 15 Jahren, nachdem der derzeitige Besitzer das Haus erworben hatte, wurde Einiges saniert und modernisiert. So wurden weiße Kunststofffenster mit Isolierverglasung eingebaut. Die zwei Bäder im Haus wurden ebenfalls zu dieser Zeit erneurt. Das Bad im EG ist mit einer Wanne und einer Dusche ausgestattet, während das Bad im DG eine Dusche besitzt. Der Innenausbau wurde ebenfalls zu dieser Zeit verändert. Wände wurde verändert. Die Fußböden wurden teilweise erneuert und es wurde Estrich verlegt, der mit Fliesen oder Laminat belegt wurde. Die Heizung des Hauses ist inzwischen 30 Jahre alt und sollte erneuert werden. Die E-Anlage wurde in Teilen erneuert und ist derzeit nur als 220 V Anlage ausgelegt. Die Erweiterung auf einen 380 V Anschluss sollte von neuen Eigentümern kurzfristig eingeplant werden. Das Haus bietet einer vierköpfigen Familie ausreichend Platz, wobei die Raumhöhen im DG von etwas über 2 m zu berücksichtigen sind. Zum Objekt gehört darüber hinaus noch ein Stallgebäude, welches inzwischen ein neues Dach bekommen hat. In einem angrenzenden Anbau bietet sich auch die Möglichkeit der Ausbaureserve. Das dazugehörige Gartengrundstück bietet gute Voaraussetzungen zur Gestaltung und Nutzung als Rückzugs- und Erholungsort.

Kosten

  • Kaufpreis
    65.500 €
  • Käuferprovision
    3,57 %

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    Einfamilienhaus
  • Hauptobjektart
    Haus
  • Vertragsart
    Kauf
  • Objektzustand
    Sanierungsbedürftig
  • Baujahr
    1900
  • Zimmer (gesamt)
    4
  • Anzahl Schlafzimmer
    1
  • Anzahl Badezimmer
    2
  • Anzahl Terrassen
    1.00
  • Anzahl Parkflächen
    2
  • Wohnfläche (ca.)
    115 m²
  • Grundstücksfläche (ca.)
    700 m²
  • Anzahl Stellplätze
    2
  • Stellplatz
    2
  • Anzahl Etagen
    1

Energie

    A+ A B C D E F G H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Befeuerungsart
    Gas
  • Energieausweis
    Energiebedarfsausweis
  • Endenergiebedarf
    448,04 kWh/(m²*a)
  • Baujahr (laut Energieausweis)
    1900
  • Energiepass gültig bis
    14.10.2024
  • Energieeffizienzklasse
    H
  • Ausgestellt
    nach dem 1.5.2014
  • Primärenergieträger
    ERDGAS_SCHWER

Ausstattung

- einfache Aussatttung
- Nebengebäude
- Garten
  • Dachboden
  • Kabelanschluss

Lage

Die Immobilie befindet sich in Hornhausen, einem Ortsteil der Stadt Oschersleben. Die Entfernung zwischen Hornhausen und Oschersleben beträgt ca. 3 km. Das LSG "Hohes Holz" erstreckt sich nur wenige Kilometer nördlich des Ortes. Ebenfalls nördlich... mehr lesen
Die Immobilie befindet sich in Hornhausen, einem Ortsteil der Stadt Oschersleben. Die Entfernung zwischen Hornhausen und Oschersleben beträgt ca. 3 km. Das LSG "Hohes Holz" erstreckt sich nur wenige Kilometer nördlich des Ortes. Ebenfalls nördlich gelegen, befindet sich in ca. 3 km Entfernung, die weit über die Kreisgrenzen bekannte HELIOS-Bördeklinik, das ehemalige Kreiskrankenhaus des damaligen Landkreises. In Hornhausen gibt es eine Kindertagesstätte, eine Grundschule, einen Discountmarkt und eine Arztpraxis. Darüber hinausgehende Versorgungseinrichtungen sowohl medizinischer Art, als auch zum Einkauf etc. befinden sich in der Kernstadt Oschersleben. Die Bundesstraße 246 verbindet die Stadt Oschersleben mit Hornhausen und führt darüber hinaus weiter auf die B245. Die ca. 3 km entfernte Bundesstraße 245 wiederum schafft die Verbindung in Richtung Harz. Halberstadt im Nordharz ist ca. 23 km entfernt. In nördlicher Richtung ist die Bundesstraße die Verbindung zur BAB A2. Das im Angebot stehende EFH liegt zurückgesetzt am Ende einer Stichstraße und befindet sich in zentraler Lage von Hornhausen.

Sonstiges

Vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin und rufen Sie uns zu unseren Öffnungszeiten im Büro an: 03 92 09 - 20 21 03 oder 0172-32 37 960
Besuchen Sie uns auch unter www.thomas-leitel-immobilien.de.
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Vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin und rufen Sie uns zu unseren Öffnungszeiten im Büro an: 03 92 09 - 20 21 03 oder 0172-32 37 960
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Ansprechpartner

Herr Thomas Leitel

Schulpromenade 15, 39164 Wanzleben-Börde
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Thomas Leitel Immobilien

Schulpromenade 15, 39164 Stadt Wanzleben-Börde

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