immobilie1-ID: 31502519 | Anbieter-ID: 225
Ein Haus für Unerschrockene
33.000 €
Kaufpreis
150 m²
Wohnfläche
632 m²
Grundstücksfläche
6
Zimmer
Das zum Verkauf stehdende Objekt ist in jedem Fall ein etwas außergewöhnliches Angebot. Mut und Unerschrockenheit sind Grundvoraussetzungen, die es braucht, um sich hier sein neues Zuhause zu schaffen. Zunächst wartet eine Entrümpelung auf den neuen...
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Das zum Verkauf stehdende Objekt ist in jedem Fall ein etwas außergewöhnliches Angebot. Mut und Unerschrockenheit sind Grundvoraussetzungen, die es braucht, um sich hier sein neues Zuhause zu schaffen. Zunächst wartet eine Entrümpelung auf den neuen Eigentümer. Grund dafür ist, dass die Eigentümerin inzwischen in einem Pflegeheim wohnt und damit eine Entrümpeling selbst nicht mehr in Angriff nehmen kann. Das teilweise unterkellerte und in massiver Bauweise errichtete Haus wurde nachträglich mit einem eingeschossigen Anbau erweitert. Die Wohnfläche wurde ebenso wie das Baujahr nur geschätzt, da keine Unterlagen mehr vorhanden sind. Die Wohnfläche erstreckt sich auf zwei Etagen. Je nach Aufteilung können bis zu 6 Zimmer genutzt werden, wobei allerdings einige Räume nur Durchgangszimmer sind. Der vorhandene Sanierungsstau ist erheblich, so dass von einer Kernsanierung auszugehen ist, was auch durch erkennbare, erhöhte Feuchteschäden im Mauerwerk unterstrichen wird. Das Haus hatte früher eine Ölheizung. Die Tanks sind noch vorhanden. Die Heizung ist allerdings defekt und komplett unbrauchbar. Die Fenster sind ebenso veraltet, wie die unzureichende E-Anlage und das Bad. Auch die Dacheindeckung ist veraltet, wenngleich auch noch keine erkennbaren Schäden durch Regenwasser sichtbar sind, was darauf schließen läßt, dass das Dach noch dicht ist. Diese Aufzählung erhebt aber keinen Anspruch auf Vollständigkeit hinsichtlich der erforderlichen Reparatur-und Sanierungsmaßnahmen. Zum Objekt gehört eine Garage auf dem Hof, der im Übrigen sogar gepflastert ist. Das Grundstück wird zur Straße mit einem neuen Metallzaun eingegrenzt. Das Tor als Zufahrt zur Garage wird hierbei sogar elektrisch betätigt. Der hinterliegende Garten wurde in der Vergangenheit als Nutzgarten verwendet und diente der teilweisen Selbstversorgung.
Das zum Verkauf stehdende Objekt ist in jedem Fall ein etwas außergewöhnliches Angebot. Mut und Unerschrockenheit sind Grundvoraussetzungen, die es braucht, um sich hier sein neues Zuhause zu schaffen. Zunächst wartet eine Entrümpelung auf den neuen Eigentümer. Grund dafür ist, dass die Eigentümerin inzwischen in einem Pflegeheim wohnt und damit eine Entrümpeling selbst nicht mehr in Angriff nehmen kann. Das teilweise unterkellerte und in massiver Bauweise errichtete Haus wurde nachträglich mit einem eingeschossigen Anbau erweitert. Die Wohnfläche wurde ebenso wie das Baujahr nur geschätzt, da keine Unterlagen mehr vorhanden sind. Die Wohnfläche erstreckt sich auf zwei Etagen. Je nach Aufteilung können bis zu 6 Zimmer genutzt werden, wobei allerdings einige Räume nur Durchgangszimmer sind. Der vorhandene Sanierungsstau ist erheblich, so dass von einer Kernsanierung auszugehen ist, was auch durch erkennbare, erhöhte Feuchteschäden im Mauerwerk unterstrichen wird. Das Haus hatte früher eine Ölheizung. Die Tanks sind noch vorhanden. Die Heizung ist allerdings defekt und komplett unbrauchbar. Die Fenster sind ebenso veraltet, wie die unzureichende E-Anlage und das Bad. Auch die Dacheindeckung ist veraltet, wenngleich auch noch keine erkennbaren Schäden durch Regenwasser sichtbar sind, was darauf schließen läßt, dass das Dach noch dicht ist. Diese Aufzählung erhebt aber keinen Anspruch auf Vollständigkeit hinsichtlich der erforderlichen Reparatur-und Sanierungsmaßnahmen. Zum Objekt gehört eine Garage auf dem Hof, der im Übrigen sogar gepflastert ist. Das Grundstück wird zur Straße mit einem neuen Metallzaun eingegrenzt. Das Tor als Zufahrt zur Garage wird hierbei sogar elektrisch betätigt. Der hinterliegende Garten wurde in der Vergangenheit als Nutzgarten verwendet und diente der teilweisen Selbstversorgung.
Kosten
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Kaufpreis33.000 €
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KäuferprovisionFür den Käufer provisionsfrei!
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEinfamilienhaus
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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ObjektzustandSanierungsbedürftig
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Baujahr1958
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Zimmer (gesamt)6
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Anzahl Schlafzimmer2
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Anzahl Badezimmer1
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Anzahl Terrassen1.00
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Wohnfläche (ca.)150 m²
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Grundstücksfläche (ca.)632 m²
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Nutzfläche (ca.)200 m²
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Anzahl Etagen2
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartÖl
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
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Endenergiebedarf400,3 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)1958
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Energiepass gültig bis01.02.2034
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EnergieeffizienzklasseH
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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PrimärenergieträgerÖl
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- Kamin
Lage
Die zum Verkauf stehende Immobilie befindet sich in Hadmersleben, einem Ortsteil der Stadt Oschersleben. Die Kernstadt liegt westlich in ca. 10 km Entfernung. Die Stadt Hadmersleben ist durch Ihre renomierte Internatsschule weit über die regionalen...
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Die zum Verkauf stehende Immobilie befindet sich in Hadmersleben, einem Ortsteil der Stadt Oschersleben. Die Kernstadt liegt westlich in ca. 10 km Entfernung. Die Stadt Hadmersleben ist durch Ihre renomierte Internatsschule weit über die regionalen und Landesgrenzen hinaus bekannt. Die Infratsruktur in Hadmersleben ist gut. Grundvoraussetzungen zur Daseinsvorsorge sind vorhanden (Kita, Artztpraxis, Einkaufsamöglichkeit etc.) Die B246 ist nur ca. 2 km entfernt und stellt somit die Verbindung einerseits in die Kernstadt Oschersleben und andererseits zur BAB A14 über Wanzleben her. Dier Bahnlinie Halberstadt-Magdeburg verläuft ebenfalls nördlich. Der Haltepunkt Bahnhof Klein Oschersleben ist nur ca. 1,5 km entfernt. Die im Stundentakt fahrenden Züge halten hier regelmäßig. Die vorbeifließende Bode bietet an ihrem Ufer die Möglichkeit für ausgiebige und entspannende Spaziergänge zur Ruhe und Erholung.
Das Verkaufsobjekt selbst befindet sich am nördlichen Ortsrand der Kleinstadt. Hinter dem Garten schließen sich Wiesen und Acker an, bevor in wenigen hundert Metern die Bode entlang fliest.
Die an der Vorderseite (Südseite) des Grundstücks verlaufende Straße ist eine Anliegerstraße und nur von einer Seite aus befahrbar. Nachteilig ist ohne Zweifel die unmittelbar gegenüber stehende, ehemalige und bereits seit langer Zeit stillgelegte, Brauerei. Das ca. 20 m hohe, mehrstöckige Backsteingebäude mit seinen größtenteils kaputten Fenstern, ist nicht nur in einem desolaten Zustand. Es sorgt mit seinem unschönen Aussehen auch dafür, dass das Verkaufsobjekt, insbesondere das Wohnhaus, sich nahezu ständig im Schatten befindet.
Das Verkaufsobjekt selbst befindet sich am nördlichen Ortsrand der Kleinstadt. Hinter dem Garten schließen sich Wiesen und Acker an, bevor in wenigen hundert Metern die Bode entlang fliest.
Die an der Vorderseite (Südseite) des Grundstücks verlaufende Straße ist eine Anliegerstraße und nur von einer Seite aus befahrbar. Nachteilig ist ohne Zweifel die unmittelbar gegenüber stehende, ehemalige und bereits seit langer Zeit stillgelegte, Brauerei. Das ca. 20 m hohe, mehrstöckige Backsteingebäude mit seinen größtenteils kaputten Fenstern, ist nicht nur in einem desolaten Zustand. Es sorgt mit seinem unschönen Aussehen auch dafür, dass das Verkaufsobjekt, insbesondere das Wohnhaus, sich nahezu ständig im Schatten befindet.
Die zum Verkauf stehende Immobilie befindet sich in Hadmersleben, einem Ortsteil der Stadt Oschersleben. Die Kernstadt liegt westlich in ca. 10 km Entfernung. Die Stadt Hadmersleben ist durch Ihre renomierte Internatsschule weit über die regionalen und Landesgrenzen hinaus bekannt. Die Infratsruktur in Hadmersleben ist gut. Grundvoraussetzungen zur Daseinsvorsorge sind vorhanden (Kita, Artztpraxis, Einkaufsamöglichkeit etc.) Die B246 ist nur ca. 2 km entfernt und stellt somit die Verbindung einerseits in die Kernstadt Oschersleben und andererseits zur BAB A14 über Wanzleben her. Dier Bahnlinie Halberstadt-Magdeburg verläuft ebenfalls nördlich. Der Haltepunkt Bahnhof Klein Oschersleben ist nur ca. 1,5 km entfernt. Die im Stundentakt fahrenden Züge halten hier regelmäßig. Die vorbeifließende Bode bietet an ihrem Ufer die Möglichkeit für ausgiebige und entspannende Spaziergänge zur Ruhe und Erholung.
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Die an der Vorderseite (Südseite) des Grundstücks verlaufende Straße ist eine Anliegerstraße und nur von einer Seite aus befahrbar. Nachteilig ist ohne Zweifel die unmittelbar gegenüber stehende, ehemalige und bereits seit langer Zeit stillgelegte, Brauerei. Das ca. 20 m hohe, mehrstöckige Backsteingebäude mit seinen größtenteils kaputten Fenstern, ist nicht nur in einem desolaten Zustand. Es sorgt mit seinem unschönen Aussehen auch dafür, dass das Verkaufsobjekt, insbesondere das Wohnhaus, sich nahezu ständig im Schatten befindet.
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Baderstraße 6 · 39387 Oschersleben · Deutschland
Sonstiges
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