immobilie1-ID: 31514891 | Anbieter-ID: SB-HS71
Mehrfamilienhaus mit 8 attraktiven, neuen Wohnungen!
Auf Anfrage
Preis
618,37 m²
Wohnfläche
827 m²
Grundstücksfläche
19
Zimmer
Im Herzen von Oschersleben befindet sich ein moderner Neubau mit insgesamt acht Wohneinheiten, die teilweise barrierefrei gestaltet sind. Manche Wohnungen verfügen über ein Grundstück oder eine Terrasse, wodurch ein hoher Wohnkomfort gewährleistet...
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Im Herzen von Oschersleben befindet sich ein moderner Neubau mit insgesamt acht Wohneinheiten, die teilweise barrierefrei gestaltet sind. Manche Wohnungen verfügen über ein Grundstück oder eine Terrasse, wodurch ein hoher Wohnkomfort gewährleistet wird. Die gesamte Immobilie besteht aus zwei Gebäuden, die durch einen einladenden Innenhof miteinander verbunden sind.
Mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 618,37 m² und einer Gesamtnutzfläche von ca. 743,24 m² bietet diese Wohnanlage hervorragende Vermietungsperspektiven. Aktuell ergibt sich bei einem angesetzten Mietpreis von 7,50 € pro Quadratmeter eine monatliche Soll-Kaltmiete von 4.640,45 €, was einer Jahresnettokaltmiete von 55.685,40 € entspricht. Nach erfolgreicher Fertigstellung und Vollvermietung kann der Mietpreis problemlos auf 9,00 € pro Quadratmeter angepasst werden, was das Ertragspotenzial zusätzlich steigert.
Die Wohnungsgrößen variieren zwischen 57,55 m² und 111,39 m², sodass für unterschiedliche Mieterbedürfnisse passende Angebote vorhanden sind. Im Kellergeschoss befinden sich für jede Wohnung individuell zugeordnete Kellerabteile sowie allgemeine Nutzräume wie das Öllager und der Heizraum. Darüber hinaus steht allen Bewohnern ein Fahrradabstellbereich zur Verfügung, während der Innenhof als gemeinschaftlicher Erholungsraum genutzt werden kann.
Es liegt eine Abgeschlossenheitsbescheinigung vor, dementsprechend können die einzelnen Wohnungen auch separat verkauft werden. Einige Wohneinheiten sind teils vorbereitet, während in anderen Wohneinheiten noch Fußboden, Türen, Steckdosen und Sanitär fehlen. Dies kann natürlich unter Absprache mit dem Eigentümer finalisiert werden.
Die Lage der Immobilie ist besonders attraktiv für die Vermietung: Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar, und die infrastrukturelle Anbindung ist optimal. Damit bietet dieser moderne Wohnkomplex eine erstklassige Investitionsmöglichkeit in einer begehrten Umgebung.
Wurde Ihr Interesse geweckt? Verschaffen Sie sich einen ersten Eindruck mit dem 360° Rundgang. Kontaktieren Sie mich gerne, um weitere Information zu erhalten oder einen unverbindlichen Besichtigungstermin zu vereinbaren.
Wir freuen uns, Ihnen diese Immobilie vorstellen zu dürfen!
Mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 618,37 m² und einer Gesamtnutzfläche von ca. 743,24 m² bietet diese Wohnanlage hervorragende Vermietungsperspektiven. Aktuell ergibt sich bei einem angesetzten Mietpreis von 7,50 € pro Quadratmeter eine monatliche Soll-Kaltmiete von 4.640,45 €, was einer Jahresnettokaltmiete von 55.685,40 € entspricht. Nach erfolgreicher Fertigstellung und Vollvermietung kann der Mietpreis problemlos auf 9,00 € pro Quadratmeter angepasst werden, was das Ertragspotenzial zusätzlich steigert.
Die Wohnungsgrößen variieren zwischen 57,55 m² und 111,39 m², sodass für unterschiedliche Mieterbedürfnisse passende Angebote vorhanden sind. Im Kellergeschoss befinden sich für jede Wohnung individuell zugeordnete Kellerabteile sowie allgemeine Nutzräume wie das Öllager und der Heizraum. Darüber hinaus steht allen Bewohnern ein Fahrradabstellbereich zur Verfügung, während der Innenhof als gemeinschaftlicher Erholungsraum genutzt werden kann.
Es liegt eine Abgeschlossenheitsbescheinigung vor, dementsprechend können die einzelnen Wohnungen auch separat verkauft werden. Einige Wohneinheiten sind teils vorbereitet, während in anderen Wohneinheiten noch Fußboden, Türen, Steckdosen und Sanitär fehlen. Dies kann natürlich unter Absprache mit dem Eigentümer finalisiert werden.
Die Lage der Immobilie ist besonders attraktiv für die Vermietung: Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar, und die infrastrukturelle Anbindung ist optimal. Damit bietet dieser moderne Wohnkomplex eine erstklassige Investitionsmöglichkeit in einer begehrten Umgebung.
Wurde Ihr Interesse geweckt? Verschaffen Sie sich einen ersten Eindruck mit dem 360° Rundgang. Kontaktieren Sie mich gerne, um weitere Information zu erhalten oder einen unverbindlichen Besichtigungstermin zu vereinbaren.
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Im Herzen von Oschersleben befindet sich ein moderner Neubau mit insgesamt acht Wohneinheiten, die teilweise barrierefrei gestaltet sind. Manche Wohnungen verfügen über ein Grundstück oder eine Terrasse, wodurch ein hoher Wohnkomfort gewährleistet wird. Die gesamte Immobilie besteht aus zwei Gebäuden, die durch einen einladenden Innenhof miteinander verbunden sind.
Mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 618,37 m² und einer Gesamtnutzfläche von ca. 743,24 m² bietet diese Wohnanlage hervorragende Vermietungsperspektiven. Aktuell ergibt sich bei einem angesetzten Mietpreis von 7,50 € pro Quadratmeter eine monatliche Soll-Kaltmiete von 4.640,45 €, was einer Jahresnettokaltmiete von 55.685,40 € entspricht. Nach erfolgreicher Fertigstellung und Vollvermietung kann der Mietpreis problemlos auf 9,00 € pro Quadratmeter angepasst werden, was das Ertragspotenzial zusätzlich steigert.
Die Wohnungsgrößen variieren zwischen 57,55 m² und 111,39 m², sodass für unterschiedliche Mieterbedürfnisse passende Angebote vorhanden sind. Im Kellergeschoss befinden sich für jede Wohnung individuell zugeordnete Kellerabteile sowie allgemeine Nutzräume wie das Öllager und der Heizraum. Darüber hinaus steht allen Bewohnern ein Fahrradabstellbereich zur Verfügung, während der Innenhof als gemeinschaftlicher Erholungsraum genutzt werden kann.
Es liegt eine Abgeschlossenheitsbescheinigung vor, dementsprechend können die einzelnen Wohnungen auch separat verkauft werden. Einige Wohneinheiten sind teils vorbereitet, während in anderen Wohneinheiten noch Fußboden, Türen, Steckdosen und Sanitär fehlen. Dies kann natürlich unter Absprache mit dem Eigentümer finalisiert werden.
Die Lage der Immobilie ist besonders attraktiv für die Vermietung: Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar, und die infrastrukturelle Anbindung ist optimal. Damit bietet dieser moderne Wohnkomplex eine erstklassige Investitionsmöglichkeit in einer begehrten Umgebung.
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Mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 618,37 m² und einer Gesamtnutzfläche von ca. 743,24 m² bietet diese Wohnanlage hervorragende Vermietungsperspektiven. Aktuell ergibt sich bei einem angesetzten Mietpreis von 7,50 € pro Quadratmeter eine monatliche Soll-Kaltmiete von 4.640,45 €, was einer Jahresnettokaltmiete von 55.685,40 € entspricht. Nach erfolgreicher Fertigstellung und Vollvermietung kann der Mietpreis problemlos auf 9,00 € pro Quadratmeter angepasst werden, was das Ertragspotenzial zusätzlich steigert.
Die Wohnungsgrößen variieren zwischen 57,55 m² und 111,39 m², sodass für unterschiedliche Mieterbedürfnisse passende Angebote vorhanden sind. Im Kellergeschoss befinden sich für jede Wohnung individuell zugeordnete Kellerabteile sowie allgemeine Nutzräume wie das Öllager und der Heizraum. Darüber hinaus steht allen Bewohnern ein Fahrradabstellbereich zur Verfügung, während der Innenhof als gemeinschaftlicher Erholungsraum genutzt werden kann.
Es liegt eine Abgeschlossenheitsbescheinigung vor, dementsprechend können die einzelnen Wohnungen auch separat verkauft werden. Einige Wohneinheiten sind teils vorbereitet, während in anderen Wohneinheiten noch Fußboden, Türen, Steckdosen und Sanitär fehlen. Dies kann natürlich unter Absprache mit dem Eigentümer finalisiert werden.
Die Lage der Immobilie ist besonders attraktiv für die Vermietung: Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar, und die infrastrukturelle Anbindung ist optimal. Damit bietet dieser moderne Wohnkomplex eine erstklassige Investitionsmöglichkeit in einer begehrten Umgebung.
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Kosten
-
KaufpreisAuf Anfrage
-
KäuferprovisionDie Käuferprovision beträgt 4,45 % inkl. 19 % MwSt. vom notariellen Kaufpreis.
Immobiliendetails
-
NutzungsartAnlage
-
ObjektartMehrfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1905
-
Zimmer (gesamt)19
-
Anzahl Schlafzimmer11
-
Anzahl Badezimmer8
-
Anzahl Terrassen1
-
Wohnfläche (ca.)618,37 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)827 m²
-
Nutzfläche (ca.)743,24 m²
-
Anzahl Etagen1
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf82,32 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1905
-
Energiepass gültig bis04.01.2033
-
EnergieeffizienzklasseC
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Eckdaten:
- Grundstücksgröße: ca. 827,00 m²
- Wohnfläche: ca. 618,37 m²
- Nutzfläche: ca. 743,24 m²
- 8 Wohneinheiten
- teilweise barrierefrei
- 2- und 3-Raumwohnungen
- Kellerabteil zu jeder Wohnung
- teilweise hochwertiges Laminat
- Innenhof
- Terrassen
-... mehr lesen
- Grundstücksgröße: ca. 827,00 m²
- Wohnfläche: ca. 618,37 m²
- Nutzfläche: ca. 743,24 m²
- 8 Wohneinheiten
- teilweise barrierefrei
- 2- und 3-Raumwohnungen
- Kellerabteil zu jeder Wohnung
- teilweise hochwertiges Laminat
- Innenhof
- Terrassen
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Eckdaten:
- Grundstücksgröße: ca. 827,00 m²
- Wohnfläche: ca. 618,37 m²
- Nutzfläche: ca. 743,24 m²
- 8 Wohneinheiten
- teilweise barrierefrei
- 2- und 3-Raumwohnungen
- Kellerabteil zu jeder Wohnung
- teilweise hochwertiges Laminat
- Innenhof
- Terrassen
- Sickergrube
- Soll-Nettokaltmiete monatlich 4.640,45 €
- Soll-Nettokaltmiete jährlich 55.685,40 €
- aktueller Leerstand
- WE 1: 2-Raumwohnung ca. 58,45 m²
- WE 2: 2-Raumwohnung ca. 78,80 m²
- WE 3: 3-Raumwohnung ca. 104,15 m²
- WE 4: 3-Raumwohnung ca. 111,39 m²
- WE 5: 2-Raumwohnung ca. 57,55 m²
- WE 6: 2-Raumwohnung ca. 63,86 m²
- WE 7: 2-Raumwohnung ca. 68,04 m²
- WE 8: 3-Raumwohnung ca. 76,13 m²
- Grundstücksgröße: ca. 827,00 m²
- Wohnfläche: ca. 618,37 m²
- Nutzfläche: ca. 743,24 m²
- 8 Wohneinheiten
- teilweise barrierefrei
- 2- und 3-Raumwohnungen
- Kellerabteil zu jeder Wohnung
- teilweise hochwertiges Laminat
- Innenhof
- Terrassen
- Sickergrube
- Soll-Nettokaltmiete monatlich 4.640,45 €
- Soll-Nettokaltmiete jährlich 55.685,40 €
- aktueller Leerstand
- WE 1: 2-Raumwohnung ca. 58,45 m²
- WE 2: 2-Raumwohnung ca. 78,80 m²
- WE 3: 3-Raumwohnung ca. 104,15 m²
- WE 4: 3-Raumwohnung ca. 111,39 m²
- WE 5: 2-Raumwohnung ca. 57,55 m²
- WE 6: 2-Raumwohnung ca. 63,86 m²
- WE 7: 2-Raumwohnung ca. 68,04 m²
- WE 8: 3-Raumwohnung ca. 76,13 m²
Eckdaten:
- Grundstücksgröße: ca. 827,00 m²
- Wohnfläche: ca. 618,37 m²
- Nutzfläche: ca. 743,24 m²
- 8 Wohneinheiten
- teilweise barrierefrei
- 2- und 3-Raumwohnungen
- Kellerabteil zu jeder Wohnung
- teilweise hochwertiges Laminat
- Innenhof
- Terrassen
- Sickergrube
- Soll-Nettokaltmiete monatlich 4.640,45 €
- Soll-Nettokaltmiete jährlich 55.685,40 €
- aktueller Leerstand
- WE 1: 2-Raumwohnung ca. 58,45 m²
- WE 2: 2-Raumwohnung ca. 78,80 m²
- WE 3: 3-Raumwohnung ca. 104,15 m²
- WE 4: 3-Raumwohnung ca. 111,39 m²
- WE 5: 2-Raumwohnung ca. 57,55 m²
- WE 6: 2-Raumwohnung ca. 63,86 m²
- WE 7: 2-Raumwohnung ca. 68,04 m²
- WE 8: 3-Raumwohnung ca. 76,13 m²
- Grundstücksgröße: ca. 827,00 m²
- Wohnfläche: ca. 618,37 m²
- Nutzfläche: ca. 743,24 m²
- 8 Wohneinheiten
- teilweise barrierefrei
- 2- und 3-Raumwohnungen
- Kellerabteil zu jeder Wohnung
- teilweise hochwertiges Laminat
- Innenhof
- Terrassen
- Sickergrube
- Soll-Nettokaltmiete monatlich 4.640,45 €
- Soll-Nettokaltmiete jährlich 55.685,40 €
- aktueller Leerstand
- WE 1: 2-Raumwohnung ca. 58,45 m²
- WE 2: 2-Raumwohnung ca. 78,80 m²
- WE 3: 3-Raumwohnung ca. 104,15 m²
- WE 4: 3-Raumwohnung ca. 111,39 m²
- WE 5: 2-Raumwohnung ca. 57,55 m²
- WE 6: 2-Raumwohnung ca. 63,86 m²
- WE 7: 2-Raumwohnung ca. 68,04 m²
- WE 8: 3-Raumwohnung ca. 76,13 m²
- Gartenanteil/mitbenutzung
- Keller
Lage
Oschersleben (Bode) ist mit ca. 20.000 Einwohnern die einwohnerstärkste Stadt im Landkreis Börde in Sachsen-Anhalt.
Die Stadt liegt inmitten der Magdeburger Börde und wurde durch die umgebenen fruchtbaren Schwarzerdeböden stark landwirtschaftlich... mehr lesen
Die Stadt liegt inmitten der Magdeburger Börde und wurde durch die umgebenen fruchtbaren Schwarzerdeböden stark landwirtschaftlich... mehr lesen
Oschersleben (Bode) ist mit ca. 20.000 Einwohnern die einwohnerstärkste Stadt im Landkreis Börde in Sachsen-Anhalt.
Die Stadt liegt inmitten der Magdeburger Börde und wurde durch die umgebenen fruchtbaren Schwarzerdeböden stark landwirtschaftlich geprägt.
Bekannt ist Oschersleben für die 1997 erbaute Motorsport-Arena Oschersleben.
Das Grundstück befindet sich in sehr zentraler Lage der Stadt.
In unmittelbarer Nähe des Rathauses und des Marktplatzes gelegen, säumen sich entlang der Straße viele Einzelhandelsgeschäfte sowie Dienstleistungseinrichtungen.
Die Stadt verfügt über ausreichend Bildungseinrichtungen, Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Ärzte und Freizeitmöglichkeiten wie Restaurants und Bars.
Die Stadt liegt inmitten der Magdeburger Börde und wurde durch die umgebenen fruchtbaren Schwarzerdeböden stark landwirtschaftlich geprägt.
Bekannt ist Oschersleben für die 1997 erbaute Motorsport-Arena Oschersleben.
Das Grundstück befindet sich in sehr zentraler Lage der Stadt.
In unmittelbarer Nähe des Rathauses und des Marktplatzes gelegen, säumen sich entlang der Straße viele Einzelhandelsgeschäfte sowie Dienstleistungseinrichtungen.
Die Stadt verfügt über ausreichend Bildungseinrichtungen, Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Ärzte und Freizeitmöglichkeiten wie Restaurants und Bars.
Oschersleben (Bode) ist mit ca. 20.000 Einwohnern die einwohnerstärkste Stadt im Landkreis Börde in Sachsen-Anhalt.
Die Stadt liegt inmitten der Magdeburger Börde und wurde durch die umgebenen fruchtbaren Schwarzerdeböden stark landwirtschaftlich geprägt.
Bekannt ist Oschersleben für die 1997 erbaute Motorsport-Arena Oschersleben.
Das Grundstück befindet sich in sehr zentraler Lage der Stadt.
In unmittelbarer Nähe des Rathauses und des Marktplatzes gelegen, säumen sich entlang der Straße viele Einzelhandelsgeschäfte sowie Dienstleistungseinrichtungen.
Die Stadt verfügt über ausreichend Bildungseinrichtungen, Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Ärzte und Freizeitmöglichkeiten wie Restaurants und Bars.
Die Stadt liegt inmitten der Magdeburger Börde und wurde durch die umgebenen fruchtbaren Schwarzerdeböden stark landwirtschaftlich geprägt.
Bekannt ist Oschersleben für die 1997 erbaute Motorsport-Arena Oschersleben.
Das Grundstück befindet sich in sehr zentraler Lage der Stadt.
In unmittelbarer Nähe des Rathauses und des Marktplatzes gelegen, säumen sich entlang der Straße viele Einzelhandelsgeschäfte sowie Dienstleistungseinrichtungen.
Die Stadt verfügt über ausreichend Bildungseinrichtungen, Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Ärzte und Freizeitmöglichkeiten wie Restaurants und Bars.
39387 Oschersleben · Sachsen-Anhalt · Deutschland
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Sonstiges
Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben...
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Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.
Ich weise darauf hin, dass ausschließlich schriftliche Anfragen mit vollständig ausgefülltem Kontaktfeld (Name, Adresse, Telefonnummer, E-Mail) bearbeitet werden können.
Ich bitte um Verständnis.
Gern stehe ich Ihnen für eine persönliche Beratung zur Verfügung.
Möchten Sie Ihre Immobilie verkaufen?
Ein Anruf genügt 0157 34 35 79 80 oder 0391 63 60 45 70
Ihr persönlicher Ansprechpartner: Sören Beckers
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