immobilie1-ID: 31057907 | Anbieter-ID: AZ-115-24
"Top modernisiertes Familienparadies in Hamersleben mit großem Grundstück und Fußbodenheizung"
217.000 €
Kaufpreis
110 m²
Wohnfläche
1.290 m²
Grundstücksfläche
3
Zimmer
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Hamersleben! Dieses im Jahre 2022 top modernisierte Einfamilienhaus bietet eine Wohnfläche von ca. 110 m² auf einem großzügigen Grundstück von ca. 1.290 m². Hier vereinen sich moderne Ausstattung und behagliches...
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Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Hamersleben! Dieses im Jahre 2022 top modernisierte Einfamilienhaus bietet eine Wohnfläche von ca. 110 m² auf einem großzügigen Grundstück von ca. 1.290 m². Hier vereinen sich moderne Ausstattung und behagliches Wohnen zu einem harmonischen Gesamtbild. Das gesamte Haus ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet. Das komplett geflieste Erdgeschoss beeindruckt mit einer durchdachten Raumaufteilung und hochwertigen Materialien. Der Haupteingang zur Vorderseite führt über eine Veranda in den Flur. Eine geräumige Küche mit moderner Einbauküche und exklusiver Terrassentür lädt zu kulinarischen Abenteuern ein. Ein vielseitig nutzbares Zimmer, das derzeit als Schlafzimmer eingerichtet ist, kann auch als Wohnzimmer genutzt werden. Das Tageslicht-Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und bietet ein entspannendes Ambiente.
Im Obergeschoss erwarten Sie zwei helle und freundliche Zimmer, die sich ideal als Kinderzimmer und Elternschlafzimmer eignen. Ein zusätzliches Gäste-WC sorgt für mehr Komfort im Alltag. Die Böden im Dachgeschoss sind mit Laminat ausgelegt. Das Haus ist teilunterkellert, und der Keller befindet sich in einem sehr guten Zustand. Hier haben Sie ausreichend Stauraum und viele Nutzungsmöglichkeiten. Das Nebengebäude beherbergt den Heizungsraum. Der Anfang 2024 neu installierte Holzvergaser garantiert Unabhängigkeit von Gas und Öl und sorgt für eine nachhaltige und kosteneffiziente Wärmeversorgung.
Der großzügige Außenbereich ist eine wahre Oase der Ruhe und bietet viel Platz für Erholung und Freizeitgestaltung. Der Garten ist dank einer dreifachen Zisterne, die das Regenwasser speichert, auch an heißen Sommertagen bestens versorgt. Dieses liebevoll hergerichtete Haus bietet bereits ein hohes Maß an Wohnqualität, wobei noch kleine Restarbeiten anstehen, um es ganz nach Ihren Wünschen zu perfektionieren. Hier können Sie einziehen und sich sofort wohlfühlen. Die ruhige Siedlung rundet das idyllische Gesamtbild ab.
Im Obergeschoss erwarten Sie zwei helle und freundliche Zimmer, die sich ideal als Kinderzimmer und Elternschlafzimmer eignen. Ein zusätzliches Gäste-WC sorgt für mehr Komfort im Alltag. Die Böden im Dachgeschoss sind mit Laminat ausgelegt. Das Haus ist teilunterkellert, und der Keller befindet sich in einem sehr guten Zustand. Hier haben Sie ausreichend Stauraum und viele Nutzungsmöglichkeiten. Das Nebengebäude beherbergt den Heizungsraum. Der Anfang 2024 neu installierte Holzvergaser garantiert Unabhängigkeit von Gas und Öl und sorgt für eine nachhaltige und kosteneffiziente Wärmeversorgung.
Der großzügige Außenbereich ist eine wahre Oase der Ruhe und bietet viel Platz für Erholung und Freizeitgestaltung. Der Garten ist dank einer dreifachen Zisterne, die das Regenwasser speichert, auch an heißen Sommertagen bestens versorgt. Dieses liebevoll hergerichtete Haus bietet bereits ein hohes Maß an Wohnqualität, wobei noch kleine Restarbeiten anstehen, um es ganz nach Ihren Wünschen zu perfektionieren. Hier können Sie einziehen und sich sofort wohlfühlen. Die ruhige Siedlung rundet das idyllische Gesamtbild ab.
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Hamersleben! Dieses im Jahre 2022 top modernisierte Einfamilienhaus bietet eine Wohnfläche von ca. 110 m² auf einem großzügigen Grundstück von ca. 1.290 m². Hier vereinen sich moderne Ausstattung und behagliches Wohnen zu einem harmonischen Gesamtbild. Das gesamte Haus ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet. Das komplett geflieste Erdgeschoss beeindruckt mit einer durchdachten Raumaufteilung und hochwertigen Materialien. Der Haupteingang zur Vorderseite führt über eine Veranda in den Flur. Eine geräumige Küche mit moderner Einbauküche und exklusiver Terrassentür lädt zu kulinarischen Abenteuern ein. Ein vielseitig nutzbares Zimmer, das derzeit als Schlafzimmer eingerichtet ist, kann auch als Wohnzimmer genutzt werden. Das Tageslicht-Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und bietet ein entspannendes Ambiente.
Im Obergeschoss erwarten Sie zwei helle und freundliche Zimmer, die sich ideal als Kinderzimmer und Elternschlafzimmer eignen. Ein zusätzliches Gäste-WC sorgt für mehr Komfort im Alltag. Die Böden im Dachgeschoss sind mit Laminat ausgelegt. Das Haus ist teilunterkellert, und der Keller befindet sich in einem sehr guten Zustand. Hier haben Sie ausreichend Stauraum und viele Nutzungsmöglichkeiten. Das Nebengebäude beherbergt den Heizungsraum. Der Anfang 2024 neu installierte Holzvergaser garantiert Unabhängigkeit von Gas und Öl und sorgt für eine nachhaltige und kosteneffiziente Wärmeversorgung.
Der großzügige Außenbereich ist eine wahre Oase der Ruhe und bietet viel Platz für Erholung und Freizeitgestaltung. Der Garten ist dank einer dreifachen Zisterne, die das Regenwasser speichert, auch an heißen Sommertagen bestens versorgt. Dieses liebevoll hergerichtete Haus bietet bereits ein hohes Maß an Wohnqualität, wobei noch kleine Restarbeiten anstehen, um es ganz nach Ihren Wünschen zu perfektionieren. Hier können Sie einziehen und sich sofort wohlfühlen. Die ruhige Siedlung rundet das idyllische Gesamtbild ab.
Im Obergeschoss erwarten Sie zwei helle und freundliche Zimmer, die sich ideal als Kinderzimmer und Elternschlafzimmer eignen. Ein zusätzliches Gäste-WC sorgt für mehr Komfort im Alltag. Die Böden im Dachgeschoss sind mit Laminat ausgelegt. Das Haus ist teilunterkellert, und der Keller befindet sich in einem sehr guten Zustand. Hier haben Sie ausreichend Stauraum und viele Nutzungsmöglichkeiten. Das Nebengebäude beherbergt den Heizungsraum. Der Anfang 2024 neu installierte Holzvergaser garantiert Unabhängigkeit von Gas und Öl und sorgt für eine nachhaltige und kosteneffiziente Wärmeversorgung.
Der großzügige Außenbereich ist eine wahre Oase der Ruhe und bietet viel Platz für Erholung und Freizeitgestaltung. Der Garten ist dank einer dreifachen Zisterne, die das Regenwasser speichert, auch an heißen Sommertagen bestens versorgt. Dieses liebevoll hergerichtete Haus bietet bereits ein hohes Maß an Wohnqualität, wobei noch kleine Restarbeiten anstehen, um es ganz nach Ihren Wünschen zu perfektionieren. Hier können Sie einziehen und sich sofort wohlfühlen. Die ruhige Siedlung rundet das idyllische Gesamtbild ab.
Kosten
-
Kaufpreis217.000 €
-
KäuferprovisionKäuferprovision 4,76 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer vom notariellen Kaufpreis
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandTeil- oder vollsaniert
-
Baujahr1955
-
Zimmer (gesamt)3
-
Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Parkflächen2
-
Wohnfläche (ca.)110 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)1.290 m²
-
Nutzfläche (ca.)150 m²
-
Anzahl Stellplätze2
-
Stellplatz2
-
Anzahl Etagen1
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf137,62 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2024
-
Energiepass gültig bis21.06.2034
-
EnergieeffizienzklasseE
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerHolz
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Erdgeschoss
- geräumige Küche mit EBK und Terrassenzugang
- Flur mit Kellerzugang
- Wannenbad mit Bidet und Fenster
- Schlafzimmer oder Wohnzimmer
- Veranda
Obergeschoss
- Gäste WC
- Elternschlafzimmer
- Kinderzimmer
- geräumiger Flur
Kellergeschoss
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- geräumige Küche mit EBK und Terrassenzugang
- Flur mit Kellerzugang
- Wannenbad mit Bidet und Fenster
- Schlafzimmer oder Wohnzimmer
- Veranda
Obergeschoss
- Gäste WC
- Elternschlafzimmer
- Kinderzimmer
- geräumiger Flur
Kellergeschoss
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Erdgeschoss
- geräumige Küche mit EBK und Terrassenzugang
- Flur mit Kellerzugang
- Wannenbad mit Bidet und Fenster
- Schlafzimmer oder Wohnzimmer
- Veranda
Obergeschoss
- Gäste WC
- Elternschlafzimmer
- Kinderzimmer
- geräumiger Flur
Kellergeschoss
- Hauswirtschaftsraum
- Abstellraum
- Vorratsraum
Außenanlage:
- großzügiges Anwesen
- Stellfläche
- Stall mit Heizung und Abstellmöglichkeizen
- 3-Fachzisterne
- gemütlicher Garten
- geräumige Küche mit EBK und Terrassenzugang
- Flur mit Kellerzugang
- Wannenbad mit Bidet und Fenster
- Schlafzimmer oder Wohnzimmer
- Veranda
Obergeschoss
- Gäste WC
- Elternschlafzimmer
- Kinderzimmer
- geräumiger Flur
Kellergeschoss
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- Abstellraum
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Außenanlage:
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- Stellfläche
- Stall mit Heizung und Abstellmöglichkeizen
- 3-Fachzisterne
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Erdgeschoss
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- Flur mit Kellerzugang
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- großzügiges Anwesen
- Stellfläche
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- Flur mit Kellerzugang
- Wannenbad mit Bidet und Fenster
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- Veranda
Obergeschoss
- Gäste WC
- Elternschlafzimmer
- Kinderzimmer
- geräumiger Flur
Kellergeschoss
- Hauswirtschaftsraum
- Abstellraum
- Vorratsraum
Außenanlage:
- großzügiges Anwesen
- Stellfläche
- Stall mit Heizung und Abstellmöglichkeizen
- 3-Fachzisterne
- gemütlicher Garten
- Fußbodenheizung
Lage
Hamersleben, ein Ortsteil der Gemeinde Am Großen Bruch im Landkreis Börde in Sachsen-Anhalt, ist bekannt für das Kloster Hamersleben. Die Gemeinde, zu der auch Gunsleben, Neuwegersleben und Wulferstedt gehören, hat knapp 2050 Einwohner und liegt nahe...
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Hamersleben, ein Ortsteil der Gemeinde Am Großen Bruch im Landkreis Börde in Sachsen-Anhalt, ist bekannt für das Kloster Hamersleben. Die Gemeinde, zu der auch Gunsleben, Neuwegersleben und Wulferstedt gehören, hat knapp 2050 Einwohner und liegt nahe der Stadt Oschersleben sowie der Landesgrenze zu Niedersachsen. Sie ist gut an die Autobahn A2 angebunden.
Das nahegelegene Naturschutzgebiet Großes Bruch erstreckt sich über 50 Kilometer und verbindet die Ortsteile mit einer malerischen Landschaft aus Gräben, Acker-, Weide- und Wiesenflächen. Alle Ortsteile liegen an der Südroute der Straße der Romanik und sind über die Bundesstraße B245 sowie Landesstraßen gut erreichbar. Halberstadt im Landkreis Harz ist etwa 20 Kilometer entfernt und ergänzt die Region durch ihre kulturellen Angebote.
Oschersleben - 10 Minuten
Halberstadt - 20 Minuten
Wolfsburg - 45 Minuten
Magdeburg - 45 Minuten
Braunschweig - 45 Minuten
Das nahegelegene Naturschutzgebiet Großes Bruch erstreckt sich über 50 Kilometer und verbindet die Ortsteile mit einer malerischen Landschaft aus Gräben, Acker-, Weide- und Wiesenflächen. Alle Ortsteile liegen an der Südroute der Straße der Romanik und sind über die Bundesstraße B245 sowie Landesstraßen gut erreichbar. Halberstadt im Landkreis Harz ist etwa 20 Kilometer entfernt und ergänzt die Region durch ihre kulturellen Angebote.
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Hamersleben, ein Ortsteil der Gemeinde Am Großen Bruch im Landkreis Börde in Sachsen-Anhalt, ist bekannt für das Kloster Hamersleben. Die Gemeinde, zu der auch Gunsleben, Neuwegersleben und Wulferstedt gehören, hat knapp 2050 Einwohner und liegt nahe der Stadt Oschersleben sowie der Landesgrenze zu Niedersachsen. Sie ist gut an die Autobahn A2 angebunden.
Das nahegelegene Naturschutzgebiet Großes Bruch erstreckt sich über 50 Kilometer und verbindet die Ortsteile mit einer malerischen Landschaft aus Gräben, Acker-, Weide- und Wiesenflächen. Alle Ortsteile liegen an der Südroute der Straße der Romanik und sind über die Bundesstraße B245 sowie Landesstraßen gut erreichbar. Halberstadt im Landkreis Harz ist etwa 20 Kilometer entfernt und ergänzt die Region durch ihre kulturellen Angebote.
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Das nahegelegene Naturschutzgebiet Großes Bruch erstreckt sich über 50 Kilometer und verbindet die Ortsteile mit einer malerischen Landschaft aus Gräben, Acker-, Weide- und Wiesenflächen. Alle Ortsteile liegen an der Südroute der Straße der Romanik und sind über die Bundesstraße B245 sowie Landesstraßen gut erreichbar. Halberstadt im Landkreis Harz ist etwa 20 Kilometer entfernt und ergänzt die Region durch ihre kulturellen Angebote.
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39393 Am Großen Bruch / Hamersleben · Deutschland
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Unbeabsichtigte Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten !
Wir sind berechtigt für den Verkäufer tätig zu werden.
Möchten Sie Ihre Immobilie verkaufen?
Anruf genügt 0151 173 314 61
Ihr persönlicher Ansprechpartner: Andy Zimpel
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Bauernende 11,
39164 Wanzleben-Börde
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39164 Wanzleben-Börde
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