immobilie1-ID: 31314167 | Anbieter-ID: DS-EFH 32
Einfamilienhaus mit viel Potenzial in der Börde
59.000 €
Kaufpreis
85,31 m²
Wohnfläche
318 m²
Grundstücksfläche
5
Zimmer
Willkommen in diesem charmanten Einfamilienhaus, das Ihnen eine Wohn- und Nutzfläche von ca. 85,31 m² bietet und durch gemütliche Räume besticht.
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein geräumiges Wohnzimmer mit ca. 19,40 m², das viel Platz für entspannte... mehr lesen
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein geräumiges Wohnzimmer mit ca. 19,40 m², das viel Platz für entspannte... mehr lesen
Willkommen in diesem charmanten Einfamilienhaus, das Ihnen eine Wohn- und Nutzfläche von ca. 85,31 m² bietet und durch gemütliche Räume besticht.
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein geräumiges Wohnzimmer mit ca. 19,40 m², das viel Platz für entspannte Stunden mit der Familie bietet. Das Esszimmer ist der perfekte Ort für gemeinsame Mahlzeiten und schafft eine einladende Atmosphäre.
Im Obergeschoss befindet sich das helle Schlafzimmer mit ca. 13,71 m², das Ihnen genügend Raum zur Erholung bietet. Außerdem steht ein großzügiges Kinderzimmer mit ca. 12,56 m² zur Verfügung, das als weiterer komfortabler Rückzugsort dient.
Dieses Einfamilienhaus bietet Ihnen mit seinen hellen Räumen den idealen Ort, um sich in einer gemütlichen und wohnlichen Atmosphäre niederzulassen!
Warten Sie also nicht zu lange und kontaktieren Sie uns noch heute. Gern möchten wir Ihnen das Objekt persönlich näherbringen.
Sammeln Sie bereits vorab erste Eindrücke mit unserem 360°-Rundgang.
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein geräumiges Wohnzimmer mit ca. 19,40 m², das viel Platz für entspannte Stunden mit der Familie bietet. Das Esszimmer ist der perfekte Ort für gemeinsame Mahlzeiten und schafft eine einladende Atmosphäre.
Im Obergeschoss befindet sich das helle Schlafzimmer mit ca. 13,71 m², das Ihnen genügend Raum zur Erholung bietet. Außerdem steht ein großzügiges Kinderzimmer mit ca. 12,56 m² zur Verfügung, das als weiterer komfortabler Rückzugsort dient.
Dieses Einfamilienhaus bietet Ihnen mit seinen hellen Räumen den idealen Ort, um sich in einer gemütlichen und wohnlichen Atmosphäre niederzulassen!
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Willkommen in diesem charmanten Einfamilienhaus, das Ihnen eine Wohn- und Nutzfläche von ca. 85,31 m² bietet und durch gemütliche Räume besticht.
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein geräumiges Wohnzimmer mit ca. 19,40 m², das viel Platz für entspannte Stunden mit der Familie bietet. Das Esszimmer ist der perfekte Ort für gemeinsame Mahlzeiten und schafft eine einladende Atmosphäre.
Im Obergeschoss befindet sich das helle Schlafzimmer mit ca. 13,71 m², das Ihnen genügend Raum zur Erholung bietet. Außerdem steht ein großzügiges Kinderzimmer mit ca. 12,56 m² zur Verfügung, das als weiterer komfortabler Rückzugsort dient.
Dieses Einfamilienhaus bietet Ihnen mit seinen hellen Räumen den idealen Ort, um sich in einer gemütlichen und wohnlichen Atmosphäre niederzulassen!
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Im Erdgeschoss erwartet Sie ein geräumiges Wohnzimmer mit ca. 19,40 m², das viel Platz für entspannte Stunden mit der Familie bietet. Das Esszimmer ist der perfekte Ort für gemeinsame Mahlzeiten und schafft eine einladende Atmosphäre.
Im Obergeschoss befindet sich das helle Schlafzimmer mit ca. 13,71 m², das Ihnen genügend Raum zur Erholung bietet. Außerdem steht ein großzügiges Kinderzimmer mit ca. 12,56 m² zur Verfügung, das als weiterer komfortabler Rückzugsort dient.
Dieses Einfamilienhaus bietet Ihnen mit seinen hellen Räumen den idealen Ort, um sich in einer gemütlichen und wohnlichen Atmosphäre niederzulassen!
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Kosten
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Kaufpreis59.000 €
-
KäuferprovisionDie Käuferprovision beträgt 4998,00 EURO inkl. 19 % MwSt..
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1880
-
Zimmer (gesamt)5
-
Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Parkflächen2
-
Wohnfläche (ca.)85,31 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)318 m²
-
Nutzfläche (ca.)85,31 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
BadDuschbad, Fenster
-
Anzahl Stellplätze2
-
Anzahl Etagen2.0000
-
DachformSatteldach
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf238,9 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1880
-
Energiepass gültig bis28.10.2034
-
EnergieeffizienzklasseG
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerÖl
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Ausstattung:
- Garage
- Nebengelass
- Brunnen
Sanierungen:
- Fenster 1980
- Fassade 1982
- Elektrik 1982
- Dach 1982 (2000 neu versiegelt, gedämmt)
- 1995 Ölzentralheizung (2008 generalüberholt)
- Garage
- Nebengelass
- Brunnen
Sanierungen:
- Fenster 1980
- Fassade 1982
- Elektrik 1982
- Dach 1982 (2000 neu versiegelt, gedämmt)
- 1995 Ölzentralheizung (2008 generalüberholt)
Ausstattung:
- Garage
- Nebengelass
- Brunnen
Sanierungen:
- Fenster 1980
- Fassade 1982
- Elektrik 1982
- Dach 1982 (2000 neu versiegelt, gedämmt)
- 1995 Ölzentralheizung (2008 generalüberholt)
- Garage
- Nebengelass
- Brunnen
Sanierungen:
- Fenster 1980
- Fassade 1982
- Elektrik 1982
- Dach 1982 (2000 neu versiegelt, gedämmt)
- 1995 Ölzentralheizung (2008 generalüberholt)
- Kabelanschluss
Lage
Die Gemeinde Ausleben besteht aus den Ortsteilen Ausleben, Ottleben, Warsleben und Üplingen und liegt nur wenige Kilometer von der Bundesstraße 245 entfernt. Gut zu erreichen sind die Städte Oschersleben im Landkreis Börde, Halberstadt im Landkreis...
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Die Gemeinde Ausleben besteht aus den Ortsteilen Ausleben, Ottleben, Warsleben und Üplingen und liegt nur wenige Kilometer von der Bundesstraße 245 entfernt. Gut zu erreichen sind die Städte Oschersleben im Landkreis Börde, Halberstadt im Landkreis Harz sowie Schöningen und Helmstedt nahe der Landesgrenze zu Niedersachsen.
Die Anbindung an die Bundesautobahn 2 befindet sich etwa 20 Kilometer entfernt mit Anschlussmöglichkeit in Helmstedt. Die Straße der Romanik führt in Hamersleben nur knapp 4 Kilometer an Ausleben vorbei. Auch über den Personennahverkehr ist Ausleben mit einer guten Busanbindung erreichbar.
Für den täglichen Bedarf gibt es im Ort eine Tankstelle und einen NP-Markt.
Die Anbindung an die Bundesautobahn 2 befindet sich etwa 20 Kilometer entfernt mit Anschlussmöglichkeit in Helmstedt. Die Straße der Romanik führt in Hamersleben nur knapp 4 Kilometer an Ausleben vorbei. Auch über den Personennahverkehr ist Ausleben mit einer guten Busanbindung erreichbar.
Für den täglichen Bedarf gibt es im Ort eine Tankstelle und einen NP-Markt.
Die Gemeinde Ausleben besteht aus den Ortsteilen Ausleben, Ottleben, Warsleben und Üplingen und liegt nur wenige Kilometer von der Bundesstraße 245 entfernt. Gut zu erreichen sind die Städte Oschersleben im Landkreis Börde, Halberstadt im Landkreis Harz sowie Schöningen und Helmstedt nahe der Landesgrenze zu Niedersachsen.
Die Anbindung an die Bundesautobahn 2 befindet sich etwa 20 Kilometer entfernt mit Anschlussmöglichkeit in Helmstedt. Die Straße der Romanik führt in Hamersleben nur knapp 4 Kilometer an Ausleben vorbei. Auch über den Personennahverkehr ist Ausleben mit einer guten Busanbindung erreichbar.
Für den täglichen Bedarf gibt es im Ort eine Tankstelle und einen NP-Markt.
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39393 Ausleben · Sachsen-Anhalt · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben...
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Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.
Ich weise darauf hin, dass ausschließlich schriftliche Anfragen mit vollständig ausgefülltem Kontaktfeld (Name, Adresse, Telefonnummer, E-Mail) bearbeitet werden können.
Ich bitte um Ihr Verständnis.
Gern stehe ich Ihnen für eine persönliche Beratung zur Verfügung.
Möchten Sie Ihre Immobilie verkaufen?
Ein Anruf genügt: 0174 88 25 983 oder 0391 63 60 45 77
Ihr persönlicher Ansprechpartner: David Stockmann.
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Ansprechpartner
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Sorglosmakler GmbH
Langenweddinger Str. 11,
39164 Wanzleben-Börde OT Hohendodeleben
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Hohendodeleber Str. 4,
39110 Magdeburg
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