immobilie1-ID: 31134535 | Anbieter-ID: JS-SG14
Doppelhaushälfte mit viel Potential und separaten Wohneinheiten
89.000 €
Kaufpreis
212,53 m²
Wohnfläche
1.193 m²
Grundstücksfläche
7
Zimmer
Ruhe und Erholung spielen in Ihrem Leben eine große Rolle? Dann sind Sie hier genau richtig. Diese charmante Doppelhaushälfte im Herzen von Gröningen bietet Ihnen durch die ruhige Lage und viel Platz die perfekte Chance auf Ihre Traumimmobilie.
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Ruhe und Erholung spielen in Ihrem Leben eine große Rolle? Dann sind Sie hier genau richtig. Diese charmante Doppelhaushälfte im Herzen von Gröningen bietet Ihnen durch die ruhige Lage und viel Platz die perfekte Chance auf Ihre Traumimmobilie.
Ruhig und zurückgezogen gelegen bietet Ihnen Ihr neues Eigenheim neben einem vielfältigen Angebot zur Nutzung der Wohneinheiten auch genügend Privatsphäre. Über die zwei separaten Eingänge gelangen Sie in Ihr neues Eigenheim, welches über ca. 212,53 m² Wohnfläche verfügt. Ein zusätzlicher Raum im Dachgeschoss bietet nochmals ca. 6,70 m². Ihr neues Grundstück erreichen Sie über eine direkte Zufahrt zum Hof. Neben einer Garage gibt es hier und vor dem Haus die Option, Ihre Fahrzeuge unterzustellen.
Das Erdgeschoss verfügt neben drei Zimmern auch über ein Badezimmer, eine Küche und einen großzügigen Partyraum. Alle Räume sind hier mit Fenstern ausgestattet und lassen die untere Etage in einem hellen und freundlichen Licht erscheinen. Die obere Etage des Gebäudes können Sie über zwei Treppenaufgänge erreichen. Der linke Bereich des Obergeschosses weist ein weiteres Badezimmer sowie ein Wohnzimmer mit angrenzendem Barbereich auf. Der rechte Teil des Obergeschosses verfügt über einen großzügigen Flur und zwei gleich große Zimmer. Auch hier sind alle Räume mit Fenstern versehen. Durch die zwei separaten Eingänge und Treppenaufgänge in die obere Etage entstehen zwei einzelne Wohneinheiten, die jederzeit als solche genutzt werden können.
Die Chance für ein Mehrgenartionenwohnen oder die gesamte Familie unter einem Dach ist hier also gegeben. Mehr Platz und Möglichkeiten für Ihre Freizeitgestaltung finden Sie auf dem ca. 1.193,00 m² großem Grundstück.
Wurde Ihr Interesse geweckt? Verschaffen Sie sich einen ersten Eindruck mit dem 360° Rundgang. Kontaktieren Sie mich gerne, um weitere Information zu erhalten oder einen unverbindlichen Besichtigungstermin zu vereinbaren.
Wir freuen uns Ihnen, diese Immobilie vorstellen zu dürfen!
Ruhig und zurückgezogen gelegen bietet Ihnen Ihr neues Eigenheim neben einem vielfältigen Angebot zur Nutzung der Wohneinheiten auch genügend Privatsphäre. Über die zwei separaten Eingänge gelangen Sie in Ihr neues Eigenheim, welches über ca. 212,53 m² Wohnfläche verfügt. Ein zusätzlicher Raum im Dachgeschoss bietet nochmals ca. 6,70 m². Ihr neues Grundstück erreichen Sie über eine direkte Zufahrt zum Hof. Neben einer Garage gibt es hier und vor dem Haus die Option, Ihre Fahrzeuge unterzustellen.
Das Erdgeschoss verfügt neben drei Zimmern auch über ein Badezimmer, eine Küche und einen großzügigen Partyraum. Alle Räume sind hier mit Fenstern ausgestattet und lassen die untere Etage in einem hellen und freundlichen Licht erscheinen. Die obere Etage des Gebäudes können Sie über zwei Treppenaufgänge erreichen. Der linke Bereich des Obergeschosses weist ein weiteres Badezimmer sowie ein Wohnzimmer mit angrenzendem Barbereich auf. Der rechte Teil des Obergeschosses verfügt über einen großzügigen Flur und zwei gleich große Zimmer. Auch hier sind alle Räume mit Fenstern versehen. Durch die zwei separaten Eingänge und Treppenaufgänge in die obere Etage entstehen zwei einzelne Wohneinheiten, die jederzeit als solche genutzt werden können.
Die Chance für ein Mehrgenartionenwohnen oder die gesamte Familie unter einem Dach ist hier also gegeben. Mehr Platz und Möglichkeiten für Ihre Freizeitgestaltung finden Sie auf dem ca. 1.193,00 m² großem Grundstück.
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Ruhig und zurückgezogen gelegen bietet Ihnen Ihr neues Eigenheim neben einem vielfältigen Angebot zur Nutzung der Wohneinheiten auch genügend Privatsphäre. Über die zwei separaten Eingänge gelangen Sie in Ihr neues Eigenheim, welches über ca. 212,53 m² Wohnfläche verfügt. Ein zusätzlicher Raum im Dachgeschoss bietet nochmals ca. 6,70 m². Ihr neues Grundstück erreichen Sie über eine direkte Zufahrt zum Hof. Neben einer Garage gibt es hier und vor dem Haus die Option, Ihre Fahrzeuge unterzustellen.
Das Erdgeschoss verfügt neben drei Zimmern auch über ein Badezimmer, eine Küche und einen großzügigen Partyraum. Alle Räume sind hier mit Fenstern ausgestattet und lassen die untere Etage in einem hellen und freundlichen Licht erscheinen. Die obere Etage des Gebäudes können Sie über zwei Treppenaufgänge erreichen. Der linke Bereich des Obergeschosses weist ein weiteres Badezimmer sowie ein Wohnzimmer mit angrenzendem Barbereich auf. Der rechte Teil des Obergeschosses verfügt über einen großzügigen Flur und zwei gleich große Zimmer. Auch hier sind alle Räume mit Fenstern versehen. Durch die zwei separaten Eingänge und Treppenaufgänge in die obere Etage entstehen zwei einzelne Wohneinheiten, die jederzeit als solche genutzt werden können.
Die Chance für ein Mehrgenartionenwohnen oder die gesamte Familie unter einem Dach ist hier also gegeben. Mehr Platz und Möglichkeiten für Ihre Freizeitgestaltung finden Sie auf dem ca. 1.193,00 m² großem Grundstück.
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Das Erdgeschoss verfügt neben drei Zimmern auch über ein Badezimmer, eine Küche und einen großzügigen Partyraum. Alle Räume sind hier mit Fenstern ausgestattet und lassen die untere Etage in einem hellen und freundlichen Licht erscheinen. Die obere Etage des Gebäudes können Sie über zwei Treppenaufgänge erreichen. Der linke Bereich des Obergeschosses weist ein weiteres Badezimmer sowie ein Wohnzimmer mit angrenzendem Barbereich auf. Der rechte Teil des Obergeschosses verfügt über einen großzügigen Flur und zwei gleich große Zimmer. Auch hier sind alle Räume mit Fenstern versehen. Durch die zwei separaten Eingänge und Treppenaufgänge in die obere Etage entstehen zwei einzelne Wohneinheiten, die jederzeit als solche genutzt werden können.
Die Chance für ein Mehrgenartionenwohnen oder die gesamte Familie unter einem Dach ist hier also gegeben. Mehr Platz und Möglichkeiten für Ihre Freizeitgestaltung finden Sie auf dem ca. 1.193,00 m² großem Grundstück.
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Kosten
-
Kaufpreis89.000 €
-
KäuferprovisionDie Käuferprovision beträgt 5500,00 EURO inkl. 19 % MwSt..
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartDoppelhaushälfte
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1939
-
Zimmer (gesamt)7
-
Anzahl Schlafzimmer4
-
Anzahl Badezimmer2
-
Wohnfläche (ca.)212,53 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)1.193 m²
-
Nutzfläche (ca.)219,23 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
BadDuschbad, Fenster
-
Anzahl Etagen2.0000
-
DachformSatteldach
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf386,67 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1939
-
Energiepass gültig bis11.03.2033
-
EnergieeffizienzklasseH
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Eckdaten:
- Grundstück: ca. 1.193 m²
- Wohnfläche: ca. 212,53 m²
- Garten
- Doppelbrunnen im Haus
- Garage
- freier Stellplatz
- Teilkeller
- Partyraum
- Elektrik: Kupfer
- Wasserleitung aus Kupfer und Stahl
Sanierung:
- 1980 Putzfassade
- 1991 Heizung
-... mehr lesen
- Grundstück: ca. 1.193 m²
- Wohnfläche: ca. 212,53 m²
- Garten
- Doppelbrunnen im Haus
- Garage
- freier Stellplatz
- Teilkeller
- Partyraum
- Elektrik: Kupfer
- Wasserleitung aus Kupfer und Stahl
Sanierung:
- 1980 Putzfassade
- 1991 Heizung
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Eckdaten:
- Grundstück: ca. 1.193 m²
- Wohnfläche: ca. 212,53 m²
- Garten
- Doppelbrunnen im Haus
- Garage
- freier Stellplatz
- Teilkeller
- Partyraum
- Elektrik: Kupfer
- Wasserleitung aus Kupfer und Stahl
Sanierung:
- 1980 Putzfassade
- 1991 Heizung
- 1997 Fenster und Rollläden
- 2019 Dusche im Badezimmer
Erdgeschoss:
- Flur
- Schlafzimmer
- Wohnzimmer
- Flur
- Küche
- Flur
- Badezimmer
- Eingang
- HWR
- Zimmer
- Partyraum
Obergeschoss:
- Bar
- Wohnzimmer
- Badezimmer
- Zimmer
- Flur
- Kinderzimmer
Dachgeschoss:
- Raum
- Grundstück: ca. 1.193 m²
- Wohnfläche: ca. 212,53 m²
- Garten
- Doppelbrunnen im Haus
- Garage
- freier Stellplatz
- Teilkeller
- Partyraum
- Elektrik: Kupfer
- Wasserleitung aus Kupfer und Stahl
Sanierung:
- 1980 Putzfassade
- 1991 Heizung
- 1997 Fenster und Rollläden
- 2019 Dusche im Badezimmer
Erdgeschoss:
- Flur
- Schlafzimmer
- Wohnzimmer
- Flur
- Küche
- Flur
- Badezimmer
- Eingang
- HWR
- Zimmer
- Partyraum
Obergeschoss:
- Bar
- Wohnzimmer
- Badezimmer
- Zimmer
- Flur
- Kinderzimmer
Dachgeschoss:
- Raum
Eckdaten:
- Grundstück: ca. 1.193 m²
- Wohnfläche: ca. 212,53 m²
- Garten
- Doppelbrunnen im Haus
- Garage
- freier Stellplatz
- Teilkeller
- Partyraum
- Elektrik: Kupfer
- Wasserleitung aus Kupfer und Stahl
Sanierung:
- 1980 Putzfassade
- 1991 Heizung
- 1997 Fenster und Rollläden
- 2019 Dusche im Badezimmer
Erdgeschoss:
- Flur
- Schlafzimmer
- Wohnzimmer
- Flur
- Küche
- Flur
- Badezimmer
- Eingang
- HWR
- Zimmer
- Partyraum
Obergeschoss:
- Bar
- Wohnzimmer
- Badezimmer
- Zimmer
- Flur
- Kinderzimmer
Dachgeschoss:
- Raum
- Grundstück: ca. 1.193 m²
- Wohnfläche: ca. 212,53 m²
- Garten
- Doppelbrunnen im Haus
- Garage
- freier Stellplatz
- Teilkeller
- Partyraum
- Elektrik: Kupfer
- Wasserleitung aus Kupfer und Stahl
Sanierung:
- 1980 Putzfassade
- 1991 Heizung
- 1997 Fenster und Rollläden
- 2019 Dusche im Badezimmer
Erdgeschoss:
- Flur
- Schlafzimmer
- Wohnzimmer
- Flur
- Küche
- Flur
- Badezimmer
- Eingang
- HWR
- Zimmer
- Partyraum
Obergeschoss:
- Bar
- Wohnzimmer
- Badezimmer
- Zimmer
- Flur
- Kinderzimmer
Dachgeschoss:
- Raum
- Gartenanteil/mitbenutzung
Lage
Zur Stadt Gröningen gehören die Ortsteile Dalldorf, Stadt Großalsleben, Heynburg, Kloster Gröningen und Krottorf.
Die Stadt Gröningen liegt direkt zwischen dem nördlichen Harzvorland und der Magdeburger Börde mit seiner Landeshauptstadt Magdeburg. Nur... mehr lesen
Die Stadt Gröningen liegt direkt zwischen dem nördlichen Harzvorland und der Magdeburger Börde mit seiner Landeshauptstadt Magdeburg. Nur... mehr lesen
Zur Stadt Gröningen gehören die Ortsteile Dalldorf, Stadt Großalsleben, Heynburg, Kloster Gröningen und Krottorf.
Die Stadt Gröningen liegt direkt zwischen dem nördlichen Harzvorland und der Magdeburger Börde mit seiner Landeshauptstadt Magdeburg. Nur 10 Kilometer entfernt von Oschersleben, Halberstadt und Quedlinburg ist die Bodestadt über die Bundesstraße 81 und das Landstraßennetz völlig unkompliziert zu erreichen. Über die Bundesstraße 81 erreichen Sie in unter 30 Minuten in Richtung Halberstadt die Bundesautobahn 36 und in Richtung Magdeburg ab Egeln vierspurig die Bundesautobahnen 2 und 14. Bahnanbindungen befinden sich in Oschersleben, Halberstadt, Nienhagen, Wegeleben und Krottorf. Auch mit dem Busverkehr erreichen Sie die Bodestadt.
Die Stadt Gröningen liegt direkt zwischen dem nördlichen Harzvorland und der Magdeburger Börde mit seiner Landeshauptstadt Magdeburg. Nur 10 Kilometer entfernt von Oschersleben, Halberstadt und Quedlinburg ist die Bodestadt über die Bundesstraße 81 und das Landstraßennetz völlig unkompliziert zu erreichen. Über die Bundesstraße 81 erreichen Sie in unter 30 Minuten in Richtung Halberstadt die Bundesautobahn 36 und in Richtung Magdeburg ab Egeln vierspurig die Bundesautobahnen 2 und 14. Bahnanbindungen befinden sich in Oschersleben, Halberstadt, Nienhagen, Wegeleben und Krottorf. Auch mit dem Busverkehr erreichen Sie die Bodestadt.
Zur Stadt Gröningen gehören die Ortsteile Dalldorf, Stadt Großalsleben, Heynburg, Kloster Gröningen und Krottorf.
Die Stadt Gröningen liegt direkt zwischen dem nördlichen Harzvorland und der Magdeburger Börde mit seiner Landeshauptstadt Magdeburg. Nur 10 Kilometer entfernt von Oschersleben, Halberstadt und Quedlinburg ist die Bodestadt über die Bundesstraße 81 und das Landstraßennetz völlig unkompliziert zu erreichen. Über die Bundesstraße 81 erreichen Sie in unter 30 Minuten in Richtung Halberstadt die Bundesautobahn 36 und in Richtung Magdeburg ab Egeln vierspurig die Bundesautobahnen 2 und 14. Bahnanbindungen befinden sich in Oschersleben, Halberstadt, Nienhagen, Wegeleben und Krottorf. Auch mit dem Busverkehr erreichen Sie die Bodestadt.
Die Stadt Gröningen liegt direkt zwischen dem nördlichen Harzvorland und der Magdeburger Börde mit seiner Landeshauptstadt Magdeburg. Nur 10 Kilometer entfernt von Oschersleben, Halberstadt und Quedlinburg ist die Bodestadt über die Bundesstraße 81 und das Landstraßennetz völlig unkompliziert zu erreichen. Über die Bundesstraße 81 erreichen Sie in unter 30 Minuten in Richtung Halberstadt die Bundesautobahn 36 und in Richtung Magdeburg ab Egeln vierspurig die Bundesautobahnen 2 und 14. Bahnanbindungen befinden sich in Oschersleben, Halberstadt, Nienhagen, Wegeleben und Krottorf. Auch mit dem Busverkehr erreichen Sie die Bodestadt.
39397 Gröningen · Sachsen-Anhalt · Deutschland
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Sonstiges
Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben...
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Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.
Ich weise darauf hin, dass ausschließlich schriftliche Anfragen mit vollständig ausgefülltem Kontaktfeld (Name, Adresse, Telefonnummer, E-Mail) bearbeitet werden können.
Ich bitte um Verständnis.
Gern stehe ich Ihnen für eine persönliche Beratung zur Verfügung.
Möchten Sie Ihre Immobilie verkaufen?
Ein Anruf genügt: 0173 75 84 559 oder 0391 63 60 45 74
Ihr persönlicher Ansprechpartner: Jasmin Suljic
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39116 Magdeburg
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39110 Magdeburg
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