immobilie1-ID: 31399849 | Anbieter-ID: BGPJ-REH-3
Stilvolles Wohnen mit Wohlfühlgarantie in Brumby
309.000 €
Kaufpreis
178,91 m²
Wohnfläche
504 m²
Grundstücksfläche
7
Zimmer
Einladend, modern und durchdacht – Ihr neues Zuhause in Brumby!
Dieses im Jahr 1954 errichtete und 2013 erweiterte Reihenendhaus vereint architektonische Eleganz mit idyllischem Charme auf einer perfekt genutzten Grundstücksgröße von insgesamt ca.... mehr lesen
Dieses im Jahr 1954 errichtete und 2013 erweiterte Reihenendhaus vereint architektonische Eleganz mit idyllischem Charme auf einer perfekt genutzten Grundstücksgröße von insgesamt ca.... mehr lesen
Einladend, modern und durchdacht – Ihr neues Zuhause in Brumby!
Dieses im Jahr 1954 errichtete und 2013 erweiterte Reihenendhaus vereint architektonische Eleganz mit idyllischem Charme auf einer perfekt genutzten Grundstücksgröße von insgesamt ca. 504,00 m² und einer Wohnfläche von ca. 178,91 m².
Das Erdgeschoss heißt Sie mit einem komfortablen Eingangsbereich willkommen, der neben einem Gäste-WC und dem Zugang zum Keller in den offenen Wohn-, Ess- und Kochbereich übergeht. Dieser zentrale Bereich bildet das Herzstück Ihres zukünftigen Familienlebens. Große Fensterfronten durchfluten den Wohnbereich mit Licht und schaffen eine angenehme Atmosphäre, während ein Kamin für gemütliche Abende sorgt. Die Küche, praktisch und stilvoll gestaltet, bietet direkten Zugang zur überdachten Terrasse – ideal für entspannte Stunden im Freien.
Im Obergeschoss erwarten Sie flexible Gestaltungsmöglichkeiten: Ein Büro und eine Ankleide, die alternativ auch als Kinderzimmer genutzt werden können, bieten viel Raum für Ihre Bedürfnisse. Über den Flur gelangen Sie in das 2023 modernisierte Badezimmer, das keine Wünsche offenlässt: Eine bodenebene Dusche, eine Badewanne, ein großes Fenster und ein Doppelwaschtisch sorgen für Komfort und Luxus. Das Highlight dieser Etage ist das ca. 32,28 m² große Schlafzimmer, das mit seinen bodentiefen Fenstern nicht nur einen herrlichen Ausblick, sondern auch einen einzigartigen Charme bietet. Ein weiteres kleines Zimmer führt Sie in das Dachgeschoss, das mit einem großzügigen Studio einen idealen Rückzugsort für Kinder oder Gäste darstellt.
Der Außenbereich beeindruckt mit einem vollständig eingefriedeten Grundstück, das maximale Privatsphäre garantiert. Hier finden Sie eine separate Garage, einen idyllischen Teich, eine weitere Terrasse und einen großzügigen Pool – perfekt, um das Leben im Freien in vollen Zügen zu genießen.
Ihnen gefällt die Immobilie? Schauen Sie sich gern den 360°-Rundgang und die weiteren Objektunterlagen auf unserer Webseite an und kontaktieren Sie mich.
Dieses im Jahr 1954 errichtete und 2013 erweiterte Reihenendhaus vereint architektonische Eleganz mit idyllischem Charme auf einer perfekt genutzten Grundstücksgröße von insgesamt ca. 504,00 m² und einer Wohnfläche von ca. 178,91 m².
Das Erdgeschoss heißt Sie mit einem komfortablen Eingangsbereich willkommen, der neben einem Gäste-WC und dem Zugang zum Keller in den offenen Wohn-, Ess- und Kochbereich übergeht. Dieser zentrale Bereich bildet das Herzstück Ihres zukünftigen Familienlebens. Große Fensterfronten durchfluten den Wohnbereich mit Licht und schaffen eine angenehme Atmosphäre, während ein Kamin für gemütliche Abende sorgt. Die Küche, praktisch und stilvoll gestaltet, bietet direkten Zugang zur überdachten Terrasse – ideal für entspannte Stunden im Freien.
Im Obergeschoss erwarten Sie flexible Gestaltungsmöglichkeiten: Ein Büro und eine Ankleide, die alternativ auch als Kinderzimmer genutzt werden können, bieten viel Raum für Ihre Bedürfnisse. Über den Flur gelangen Sie in das 2023 modernisierte Badezimmer, das keine Wünsche offenlässt: Eine bodenebene Dusche, eine Badewanne, ein großes Fenster und ein Doppelwaschtisch sorgen für Komfort und Luxus. Das Highlight dieser Etage ist das ca. 32,28 m² große Schlafzimmer, das mit seinen bodentiefen Fenstern nicht nur einen herrlichen Ausblick, sondern auch einen einzigartigen Charme bietet. Ein weiteres kleines Zimmer führt Sie in das Dachgeschoss, das mit einem großzügigen Studio einen idealen Rückzugsort für Kinder oder Gäste darstellt.
Der Außenbereich beeindruckt mit einem vollständig eingefriedeten Grundstück, das maximale Privatsphäre garantiert. Hier finden Sie eine separate Garage, einen idyllischen Teich, eine weitere Terrasse und einen großzügigen Pool – perfekt, um das Leben im Freien in vollen Zügen zu genießen.
Ihnen gefällt die Immobilie? Schauen Sie sich gern den 360°-Rundgang und die weiteren Objektunterlagen auf unserer Webseite an und kontaktieren Sie mich.
Einladend, modern und durchdacht – Ihr neues Zuhause in Brumby!
Dieses im Jahr 1954 errichtete und 2013 erweiterte Reihenendhaus vereint architektonische Eleganz mit idyllischem Charme auf einer perfekt genutzten Grundstücksgröße von insgesamt ca. 504,00 m² und einer Wohnfläche von ca. 178,91 m².
Das Erdgeschoss heißt Sie mit einem komfortablen Eingangsbereich willkommen, der neben einem Gäste-WC und dem Zugang zum Keller in den offenen Wohn-, Ess- und Kochbereich übergeht. Dieser zentrale Bereich bildet das Herzstück Ihres zukünftigen Familienlebens. Große Fensterfronten durchfluten den Wohnbereich mit Licht und schaffen eine angenehme Atmosphäre, während ein Kamin für gemütliche Abende sorgt. Die Küche, praktisch und stilvoll gestaltet, bietet direkten Zugang zur überdachten Terrasse – ideal für entspannte Stunden im Freien.
Im Obergeschoss erwarten Sie flexible Gestaltungsmöglichkeiten: Ein Büro und eine Ankleide, die alternativ auch als Kinderzimmer genutzt werden können, bieten viel Raum für Ihre Bedürfnisse. Über den Flur gelangen Sie in das 2023 modernisierte Badezimmer, das keine Wünsche offenlässt: Eine bodenebene Dusche, eine Badewanne, ein großes Fenster und ein Doppelwaschtisch sorgen für Komfort und Luxus. Das Highlight dieser Etage ist das ca. 32,28 m² große Schlafzimmer, das mit seinen bodentiefen Fenstern nicht nur einen herrlichen Ausblick, sondern auch einen einzigartigen Charme bietet. Ein weiteres kleines Zimmer führt Sie in das Dachgeschoss, das mit einem großzügigen Studio einen idealen Rückzugsort für Kinder oder Gäste darstellt.
Der Außenbereich beeindruckt mit einem vollständig eingefriedeten Grundstück, das maximale Privatsphäre garantiert. Hier finden Sie eine separate Garage, einen idyllischen Teich, eine weitere Terrasse und einen großzügigen Pool – perfekt, um das Leben im Freien in vollen Zügen zu genießen.
Ihnen gefällt die Immobilie? Schauen Sie sich gern den 360°-Rundgang und die weiteren Objektunterlagen auf unserer Webseite an und kontaktieren Sie mich.
Dieses im Jahr 1954 errichtete und 2013 erweiterte Reihenendhaus vereint architektonische Eleganz mit idyllischem Charme auf einer perfekt genutzten Grundstücksgröße von insgesamt ca. 504,00 m² und einer Wohnfläche von ca. 178,91 m².
Das Erdgeschoss heißt Sie mit einem komfortablen Eingangsbereich willkommen, der neben einem Gäste-WC und dem Zugang zum Keller in den offenen Wohn-, Ess- und Kochbereich übergeht. Dieser zentrale Bereich bildet das Herzstück Ihres zukünftigen Familienlebens. Große Fensterfronten durchfluten den Wohnbereich mit Licht und schaffen eine angenehme Atmosphäre, während ein Kamin für gemütliche Abende sorgt. Die Küche, praktisch und stilvoll gestaltet, bietet direkten Zugang zur überdachten Terrasse – ideal für entspannte Stunden im Freien.
Im Obergeschoss erwarten Sie flexible Gestaltungsmöglichkeiten: Ein Büro und eine Ankleide, die alternativ auch als Kinderzimmer genutzt werden können, bieten viel Raum für Ihre Bedürfnisse. Über den Flur gelangen Sie in das 2023 modernisierte Badezimmer, das keine Wünsche offenlässt: Eine bodenebene Dusche, eine Badewanne, ein großes Fenster und ein Doppelwaschtisch sorgen für Komfort und Luxus. Das Highlight dieser Etage ist das ca. 32,28 m² große Schlafzimmer, das mit seinen bodentiefen Fenstern nicht nur einen herrlichen Ausblick, sondern auch einen einzigartigen Charme bietet. Ein weiteres kleines Zimmer führt Sie in das Dachgeschoss, das mit einem großzügigen Studio einen idealen Rückzugsort für Kinder oder Gäste darstellt.
Der Außenbereich beeindruckt mit einem vollständig eingefriedeten Grundstück, das maximale Privatsphäre garantiert. Hier finden Sie eine separate Garage, einen idyllischen Teich, eine weitere Terrasse und einen großzügigen Pool – perfekt, um das Leben im Freien in vollen Zügen zu genießen.
Ihnen gefällt die Immobilie? Schauen Sie sich gern den 360°-Rundgang und die weiteren Objektunterlagen auf unserer Webseite an und kontaktieren Sie mich.
Kosten
-
Kaufpreis309.000 €
-
KäuferprovisionDie Käuferprovision beträgt 4,17 % inkl. 19 % MwSt. vom notariellen Kaufpreis.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1954
-
Zimmer (gesamt)7
-
Anzahl Schlafzimmer4
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Terrassen1
-
Wohnfläche (ca.)178,91 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)504 m²
-
Nutzfläche (ca.)196,43 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
BadBadewanne, Fenster
-
Garage1
-
Anzahl Etagen1
-
DachformSatteldach
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf131,21 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1954
-
Energiepass gültig bis16.12.2034
-
EnergieeffizienzklasseE
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- Vollkeller
- Einbauküche
- Kamin
- elektrische Rollläden
- teilweise Fußbodenheizung
- Glasfaseranschluss
- überdachte Terrasse
- Pool mit separater Terrasse
- Garten
- Teich
- Brunnen
- Garage
Sanierungen:
- 1998 Gaszentralheizung
- 2009 engobierte... mehr lesen
- Einbauküche
- Kamin
- elektrische Rollläden
- teilweise Fußbodenheizung
- Glasfaseranschluss
- überdachte Terrasse
- Pool mit separater Terrasse
- Garten
- Teich
- Brunnen
- Garage
Sanierungen:
- 1998 Gaszentralheizung
- 2009 engobierte... mehr lesen
- Vollkeller
- Einbauküche
- Kamin
- elektrische Rollläden
- teilweise Fußbodenheizung
- Glasfaseranschluss
- überdachte Terrasse
- Pool mit separater Terrasse
- Garten
- Teich
- Brunnen
- Garage
Sanierungen:
- 1998 Gaszentralheizung
- 2009 engobierte Tondachziegel
- 2010 Putzfassade mit WDVS
- 2012 Kunststofffenster (doppelt verglast)
- 2012 Wasser- und Elektroleitungen
- 2012 Gäste-WC
- 2013 Anbau
- 2023 Badezimmer
- Einbauküche
- Kamin
- elektrische Rollläden
- teilweise Fußbodenheizung
- Glasfaseranschluss
- überdachte Terrasse
- Pool mit separater Terrasse
- Garten
- Teich
- Brunnen
- Garage
Sanierungen:
- 1998 Gaszentralheizung
- 2009 engobierte Tondachziegel
- 2010 Putzfassade mit WDVS
- 2012 Kunststofffenster (doppelt verglast)
- 2012 Wasser- und Elektroleitungen
- 2012 Gäste-WC
- 2013 Anbau
- 2023 Badezimmer
- Vollkeller
- Einbauküche
- Kamin
- elektrische Rollläden
- teilweise Fußbodenheizung
- Glasfaseranschluss
- überdachte Terrasse
- Pool mit separater Terrasse
- Garten
- Teich
- Brunnen
- Garage
Sanierungen:
- 1998 Gaszentralheizung
- 2009 engobierte Tondachziegel
- 2010 Putzfassade mit WDVS
- 2012 Kunststofffenster (doppelt verglast)
- 2012 Wasser- und Elektroleitungen
- 2012 Gäste-WC
- 2013 Anbau
- 2023 Badezimmer
- Einbauküche
- Kamin
- elektrische Rollläden
- teilweise Fußbodenheizung
- Glasfaseranschluss
- überdachte Terrasse
- Pool mit separater Terrasse
- Garten
- Teich
- Brunnen
- Garage
Sanierungen:
- 1998 Gaszentralheizung
- 2009 engobierte Tondachziegel
- 2010 Putzfassade mit WDVS
- 2012 Kunststofffenster (doppelt verglast)
- 2012 Wasser- und Elektroleitungen
- 2012 Gäste-WC
- 2013 Anbau
- 2023 Badezimmer
- Kamin
- Swimmingpool
- Gartenanteil/mitbenutzung
- Kabelanschluss
- Fußbodenheizung
- Keller
Lage
Der Ortsteil Brumby liegt im Herzen Sachsen-Anhalts und gehört zur Stadt Staßfurt im Salzlandkreis. Die Ortschaft besticht durch ihre ruhige, ländliche Atmosphäre und eine zugleich gute Anbindung an die umliegenden Städte und Gemeinden. Mit einer...
mehr lesen
Der Ortsteil Brumby liegt im Herzen Sachsen-Anhalts und gehört zur Stadt Staßfurt im Salzlandkreis. Die Ortschaft besticht durch ihre ruhige, ländliche Atmosphäre und eine zugleich gute Anbindung an die umliegenden Städte und Gemeinden. Mit einer harmonischen Mischung aus idyllischem Dorfcharakter und moderner Infrastruktur bietet Brumby sowohl Natur- als auch Stadtnähe.
Die Umgebung ist geprägt von weiten Feldern, Wiesen und kleinen Wäldern, die zu Spaziergängen, Fahrradtouren und anderen Freizeitaktivitäten in der Natur einladen. Brumby bietet eine familienfreundliche Umgebung mit einem dörflichen Charme, der vor allem bei Ruhe suchenden und naturverbundenen Menschen beliebt ist.
Die Stadt Staßfurt ist in wenigen Minuten mit dem Auto oder den öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen. Hier finden Sie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kitas sowie medizinische Versorgung. Über die nahegelegene B6n und die Autobahn A14 sind größere Städte wie Magdeburg oder Halle schnell erreichbar, was Brumby auch für Berufspendler attraktiv macht.
Neben der guten Verkehrsanbindung zeichnet sich der Ortsteil durch eine engagierte Dorfgemeinschaft aus, die traditionelle Feste und Veranstaltungen organisiert, wodurch das Gemeinschaftsgefühl gestärkt wird. In Brumby genießen Sie eine hohe Lebensqualität in ruhiger Lage, ohne auf die Vorteile städtischer Infrastruktur verzichten zu müssen.
Die Umgebung ist geprägt von weiten Feldern, Wiesen und kleinen Wäldern, die zu Spaziergängen, Fahrradtouren und anderen Freizeitaktivitäten in der Natur einladen. Brumby bietet eine familienfreundliche Umgebung mit einem dörflichen Charme, der vor allem bei Ruhe suchenden und naturverbundenen Menschen beliebt ist.
Die Stadt Staßfurt ist in wenigen Minuten mit dem Auto oder den öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen. Hier finden Sie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kitas sowie medizinische Versorgung. Über die nahegelegene B6n und die Autobahn A14 sind größere Städte wie Magdeburg oder Halle schnell erreichbar, was Brumby auch für Berufspendler attraktiv macht.
Neben der guten Verkehrsanbindung zeichnet sich der Ortsteil durch eine engagierte Dorfgemeinschaft aus, die traditionelle Feste und Veranstaltungen organisiert, wodurch das Gemeinschaftsgefühl gestärkt wird. In Brumby genießen Sie eine hohe Lebensqualität in ruhiger Lage, ohne auf die Vorteile städtischer Infrastruktur verzichten zu müssen.
Der Ortsteil Brumby liegt im Herzen Sachsen-Anhalts und gehört zur Stadt Staßfurt im Salzlandkreis. Die Ortschaft besticht durch ihre ruhige, ländliche Atmosphäre und eine zugleich gute Anbindung an die umliegenden Städte und Gemeinden. Mit einer harmonischen Mischung aus idyllischem Dorfcharakter und moderner Infrastruktur bietet Brumby sowohl Natur- als auch Stadtnähe.
Die Umgebung ist geprägt von weiten Feldern, Wiesen und kleinen Wäldern, die zu Spaziergängen, Fahrradtouren und anderen Freizeitaktivitäten in der Natur einladen. Brumby bietet eine familienfreundliche Umgebung mit einem dörflichen Charme, der vor allem bei Ruhe suchenden und naturverbundenen Menschen beliebt ist.
Die Stadt Staßfurt ist in wenigen Minuten mit dem Auto oder den öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen. Hier finden Sie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kitas sowie medizinische Versorgung. Über die nahegelegene B6n und die Autobahn A14 sind größere Städte wie Magdeburg oder Halle schnell erreichbar, was Brumby auch für Berufspendler attraktiv macht.
Neben der guten Verkehrsanbindung zeichnet sich der Ortsteil durch eine engagierte Dorfgemeinschaft aus, die traditionelle Feste und Veranstaltungen organisiert, wodurch das Gemeinschaftsgefühl gestärkt wird. In Brumby genießen Sie eine hohe Lebensqualität in ruhiger Lage, ohne auf die Vorteile städtischer Infrastruktur verzichten zu müssen.
Die Umgebung ist geprägt von weiten Feldern, Wiesen und kleinen Wäldern, die zu Spaziergängen, Fahrradtouren und anderen Freizeitaktivitäten in der Natur einladen. Brumby bietet eine familienfreundliche Umgebung mit einem dörflichen Charme, der vor allem bei Ruhe suchenden und naturverbundenen Menschen beliebt ist.
Die Stadt Staßfurt ist in wenigen Minuten mit dem Auto oder den öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen. Hier finden Sie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kitas sowie medizinische Versorgung. Über die nahegelegene B6n und die Autobahn A14 sind größere Städte wie Magdeburg oder Halle schnell erreichbar, was Brumby auch für Berufspendler attraktiv macht.
Neben der guten Verkehrsanbindung zeichnet sich der Ortsteil durch eine engagierte Dorfgemeinschaft aus, die traditionelle Feste und Veranstaltungen organisiert, wodurch das Gemeinschaftsgefühl gestärkt wird. In Brumby genießen Sie eine hohe Lebensqualität in ruhiger Lage, ohne auf die Vorteile städtischer Infrastruktur verzichten zu müssen.
39443 Staßfurt · Sachsen-Anhalt · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben...
mehr lesen
Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.
Ich weise darauf hin, dass ausschließlich schriftliche Anfragen mit vollständig ausgefülltem Kontaktfeld (Name, Adresse, Telefonnummer, E-Mail) bearbeitet werden können.
Ich bitte um Verständnis.
Gern stehe ich Ihnen für eine persönliche Beratung zur Verfügung.
Möchten Sie Ihre Immobilie verkaufen?
Ein Anruf genügt 0152 02 76 41 93 oder 0391 63 60 45 76
Ihr persönlicher Ansprechpartner: Paul Jebsen
Ich weise darauf hin, dass ausschließlich schriftliche Anfragen mit vollständig ausgefülltem Kontaktfeld (Name, Adresse, Telefonnummer, E-Mail) bearbeitet werden können.
Ich bitte um Verständnis.
Gern stehe ich Ihnen für eine persönliche Beratung zur Verfügung.
Möchten Sie Ihre Immobilie verkaufen?
Ein Anruf genügt 0152 02 76 41 93 oder 0391 63 60 45 76
Ihr persönlicher Ansprechpartner: Paul Jebsen
Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.
Ich weise darauf hin, dass ausschließlich schriftliche Anfragen mit vollständig ausgefülltem Kontaktfeld (Name, Adresse, Telefonnummer, E-Mail) bearbeitet werden können.
Ich bitte um Verständnis.
Gern stehe ich Ihnen für eine persönliche Beratung zur Verfügung.
Möchten Sie Ihre Immobilie verkaufen?
Ein Anruf genügt 0152 02 76 41 93 oder 0391 63 60 45 76
Ihr persönlicher Ansprechpartner: Paul Jebsen
Ich weise darauf hin, dass ausschließlich schriftliche Anfragen mit vollständig ausgefülltem Kontaktfeld (Name, Adresse, Telefonnummer, E-Mail) bearbeitet werden können.
Ich bitte um Verständnis.
Gern stehe ich Ihnen für eine persönliche Beratung zur Verfügung.
Möchten Sie Ihre Immobilie verkaufen?
Ein Anruf genügt 0152 02 76 41 93 oder 0391 63 60 45 76
Ihr persönlicher Ansprechpartner: Paul Jebsen
Ansprechpartner
Herr Paul Jebsen
Sorglosmakler GmbH
Obere Gehrecken 17,
39167 Hohe Börde OT Niederndodeleben
39167 Hohe Börde OT Niederndodeleben
Hohendodeleber Str. 4,
39110 Magdeburg
39110 Magdeburg
0391 63 60 45 76
Sorglosmakler GmbH
Hohendodeleber Str. 4,
39110 Magdeburg
39110 Magdeburg
0391 63604571
paul.jebsen@sorglosmakler.de
Erhalte neue Angebote per E-Mail