immobilie1-ID: 31004515 | Anbieter-ID: AZ-112-24
„Charmantes Zuhause mit modernem Komfort und kleinem Garten – ideal für Familien und Paare“
92.700 €
Kaufpreis
80 m²
Wohnfläche
300 m²
Grundstücksfläche
4
Zimmer
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses Einfamilienhaus aus dem Jahr 1920 verbindet solide Bauweise mit modernem Komfort und bietet auf einem 300 qm großen Grundstück viel Platz für individuelles Wohnen.
Der etwa 30 qm große Schuppen im Garten... mehr lesen
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Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses Einfamilienhaus aus dem Jahr 1920 verbindet solide Bauweise mit modernem Komfort und bietet auf einem 300 qm großen Grundstück viel Platz für individuelles Wohnen.
Der etwa 30 qm große Schuppen im Garten bietet Ihnen vielseitige Möglichkeiten – ob als Hobbyraum oder für gemütliche Treffen. Ein Doppelcarport, das 2018 errichtet wurde, sorgt dafür, dass Ihre Fahrzeuge sicher und gut untergebracht sind. Die im Jahr 2020 gebaute Terrasse lädt dazu ein, sonnige Nachmittage im gepflegten Garten zu genießen.
Im Inneren empfängt Sie eine praktische und gleichzeitig wohnliche Atmosphäre. Die Küche im Erdgeschoss kombiniert rustikale Elemente mit moderner Ausstattung und wird schnell zum Herzstück des Hauses. Das angrenzende Badezimmer ist zeitlos gestaltet und bietet die Möglichkeit, sich nach einem langen Tag zu entspannen.
Im Obergeschoss erwarten Sie ein komfortables Elternschlafzimmer und ein liebevoll eingerichtetes Kinderzimmer – perfekt, um sich zurückzuziehen und zur Ruhe zu kommen. Das geräumige Wohnzimmer bietet viel Platz für gemeinsame Aktivitäten und gemütliche Abende.
Das Haus wurde durch verschiedene Modernisierungen an den heutigen Standard angepasst. Dazu gehören neue Fenster, Bäder und Elektrik aus dem Jahr 1999/2000, ein erneuertes Flachdach von 2014 sowie eine moderne Heizung, die 2021 installiert wurde.
Dieses Haus eignet sich besonders für Singles, Paare oder kleine Familien, die ein funktionales und gleichzeitig gemütliches Zuhause suchen.
Der etwa 30 qm große Schuppen im Garten bietet Ihnen vielseitige Möglichkeiten – ob als Hobbyraum oder für gemütliche Treffen. Ein Doppelcarport, das 2018 errichtet wurde, sorgt dafür, dass Ihre Fahrzeuge sicher und gut untergebracht sind. Die im Jahr 2020 gebaute Terrasse lädt dazu ein, sonnige Nachmittage im gepflegten Garten zu genießen.
Im Inneren empfängt Sie eine praktische und gleichzeitig wohnliche Atmosphäre. Die Küche im Erdgeschoss kombiniert rustikale Elemente mit moderner Ausstattung und wird schnell zum Herzstück des Hauses. Das angrenzende Badezimmer ist zeitlos gestaltet und bietet die Möglichkeit, sich nach einem langen Tag zu entspannen.
Im Obergeschoss erwarten Sie ein komfortables Elternschlafzimmer und ein liebevoll eingerichtetes Kinderzimmer – perfekt, um sich zurückzuziehen und zur Ruhe zu kommen. Das geräumige Wohnzimmer bietet viel Platz für gemeinsame Aktivitäten und gemütliche Abende.
Das Haus wurde durch verschiedene Modernisierungen an den heutigen Standard angepasst. Dazu gehören neue Fenster, Bäder und Elektrik aus dem Jahr 1999/2000, ein erneuertes Flachdach von 2014 sowie eine moderne Heizung, die 2021 installiert wurde.
Dieses Haus eignet sich besonders für Singles, Paare oder kleine Familien, die ein funktionales und gleichzeitig gemütliches Zuhause suchen.
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses Einfamilienhaus aus dem Jahr 1920 verbindet solide Bauweise mit modernem Komfort und bietet auf einem 300 qm großen Grundstück viel Platz für individuelles Wohnen.
Der etwa 30 qm große Schuppen im Garten bietet Ihnen vielseitige Möglichkeiten – ob als Hobbyraum oder für gemütliche Treffen. Ein Doppelcarport, das 2018 errichtet wurde, sorgt dafür, dass Ihre Fahrzeuge sicher und gut untergebracht sind. Die im Jahr 2020 gebaute Terrasse lädt dazu ein, sonnige Nachmittage im gepflegten Garten zu genießen.
Im Inneren empfängt Sie eine praktische und gleichzeitig wohnliche Atmosphäre. Die Küche im Erdgeschoss kombiniert rustikale Elemente mit moderner Ausstattung und wird schnell zum Herzstück des Hauses. Das angrenzende Badezimmer ist zeitlos gestaltet und bietet die Möglichkeit, sich nach einem langen Tag zu entspannen.
Im Obergeschoss erwarten Sie ein komfortables Elternschlafzimmer und ein liebevoll eingerichtetes Kinderzimmer – perfekt, um sich zurückzuziehen und zur Ruhe zu kommen. Das geräumige Wohnzimmer bietet viel Platz für gemeinsame Aktivitäten und gemütliche Abende.
Das Haus wurde durch verschiedene Modernisierungen an den heutigen Standard angepasst. Dazu gehören neue Fenster, Bäder und Elektrik aus dem Jahr 1999/2000, ein erneuertes Flachdach von 2014 sowie eine moderne Heizung, die 2021 installiert wurde.
Dieses Haus eignet sich besonders für Singles, Paare oder kleine Familien, die ein funktionales und gleichzeitig gemütliches Zuhause suchen.
Der etwa 30 qm große Schuppen im Garten bietet Ihnen vielseitige Möglichkeiten – ob als Hobbyraum oder für gemütliche Treffen. Ein Doppelcarport, das 2018 errichtet wurde, sorgt dafür, dass Ihre Fahrzeuge sicher und gut untergebracht sind. Die im Jahr 2020 gebaute Terrasse lädt dazu ein, sonnige Nachmittage im gepflegten Garten zu genießen.
Im Inneren empfängt Sie eine praktische und gleichzeitig wohnliche Atmosphäre. Die Küche im Erdgeschoss kombiniert rustikale Elemente mit moderner Ausstattung und wird schnell zum Herzstück des Hauses. Das angrenzende Badezimmer ist zeitlos gestaltet und bietet die Möglichkeit, sich nach einem langen Tag zu entspannen.
Im Obergeschoss erwarten Sie ein komfortables Elternschlafzimmer und ein liebevoll eingerichtetes Kinderzimmer – perfekt, um sich zurückzuziehen und zur Ruhe zu kommen. Das geräumige Wohnzimmer bietet viel Platz für gemeinsame Aktivitäten und gemütliche Abende.
Das Haus wurde durch verschiedene Modernisierungen an den heutigen Standard angepasst. Dazu gehören neue Fenster, Bäder und Elektrik aus dem Jahr 1999/2000, ein erneuertes Flachdach von 2014 sowie eine moderne Heizung, die 2021 installiert wurde.
Dieses Haus eignet sich besonders für Singles, Paare oder kleine Familien, die ein funktionales und gleichzeitig gemütliches Zuhause suchen.
Kosten
-
Kaufpreis92.700 €
-
KäuferprovisionKäuferprovision 4.165,00 € inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer vom notariellen Kaufpreis
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandModernisiert
-
Baujahr1920
-
Zimmer (gesamt)4
-
Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Terrassen1.00
-
Anzahl Parkflächen3
-
Wohnfläche (ca.)80 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)300 m²
-
Nutzfläche (ca.)97 m²
-
Anzahl Stellplätze3
-
Stellplatz1
-
Anzahl Etagen2
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf265,11 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2021
-
Energiepass gültig bis17.05.2034
-
EnergieeffizienzklasseH
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Erdgeschoss:
- Küche
- Badezimmer mit Dusche und Wanne
- Heizungsraum/HWR
- Flur
- Gäste oder Arbeitszimmer
Obergeschoss:
- Wohnzimmer
- Schlafzimmer
- Kinderzimmer
- Flur
Aussenbereich:
- 12 qm Terrasse
- gepflasterter Hof
- Doppelcarport
- 25 qm Werkstatt
- Küche
- Badezimmer mit Dusche und Wanne
- Heizungsraum/HWR
- Flur
- Gäste oder Arbeitszimmer
Obergeschoss:
- Wohnzimmer
- Schlafzimmer
- Kinderzimmer
- Flur
Aussenbereich:
- 12 qm Terrasse
- gepflasterter Hof
- Doppelcarport
- 25 qm Werkstatt
Erdgeschoss:
- Küche
- Badezimmer mit Dusche und Wanne
- Heizungsraum/HWR
- Flur
- Gäste oder Arbeitszimmer
Obergeschoss:
- Wohnzimmer
- Schlafzimmer
- Kinderzimmer
- Flur
Aussenbereich:
- 12 qm Terrasse
- gepflasterter Hof
- Doppelcarport
- 25 qm Werkstatt
- Küche
- Badezimmer mit Dusche und Wanne
- Heizungsraum/HWR
- Flur
- Gäste oder Arbeitszimmer
Obergeschoss:
- Wohnzimmer
- Schlafzimmer
- Kinderzimmer
- Flur
Aussenbereich:
- 12 qm Terrasse
- gepflasterter Hof
- Doppelcarport
- 25 qm Werkstatt
Lage
Westeregeln ist ein Ortsteil der Gemeinde Börde-Hakel und liegt am nordwestlichen Rand des Salzlandkreises in Sachsen-Anhalt.
Der Ort liegt im Tal der Bode, etwa auf halbem Weg zwischen Magdeburg und Halberstadt.
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Der Ort liegt im Tal der Bode, etwa auf halbem Weg zwischen Magdeburg und Halberstadt.
Der Ort liegt im Tal der Bode, etwa auf halbem Weg zwischen Magdeburg und Halberstadt.
39448 Westeregeln · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
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Verständnis, dass wir Ihre Anfrage nur bearbeiten können, wenn Sie uns bei einer Kontaktaufnahme per E-Mail Ihre Postanschrift und Ihre Telefonnummer mitteilen. Exposéangaben ohne... mehr lesen
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Unbeabsichtigte Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten !
Wir sind berechtigt für den Verkäufer tätig zu werden.
Möchten Sie Ihre Immobilie verkaufen?
Anruf genügt 0151 173 314 61
Ihr persönlicher Ansprechpartner: Der Andy Zimpel
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Ansprechpartner
Herr Andy Zimpel
Zimpel Immobilien
Bauernende 11,
39164 Wanzleben-Börde
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Bauernende 11,
39164 Wanzleben-Börde
39164 Wanzleben-Börde
0151 17 33 14 61
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Bauernende 11,
39164 Wanzleben-Börde
39164 Wanzleben-Börde
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