immobilie1-ID: 31287311 | Anbieter-ID: 43090104-074491
Historisches Backsteinhaus mit Fachwerkscheune am idyllischen Hafen Garz, Havelberg
180.000 €
Kaufpreis
145,8 m²
Wohnfläche
301 m²
Grundstücksfläche
5
Zimmer
Inmitten des malerischen Dorfes Garz, einem charmanten Ortsteil von Havelberg, erwartet Sie ein einzigartiges Ensemble aus einem liebevoll renovierten Backsteinhaus und einer eindrucksvollen Fachwerkscheune. Dieses außergewöhnliche Anwesen besticht...
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Inmitten des malerischen Dorfes Garz, einem charmanten Ortsteil von Havelberg, erwartet Sie ein einzigartiges Ensemble aus einem liebevoll renovierten Backsteinhaus und einer eindrucksvollen Fachwerkscheune. Dieses außergewöhnliche Anwesen besticht durch seinen rustikalen Charme und eine zeitlose Eleganz, die sowohl Historie als auch modernen Wohnkomfort vereint.
Die warme Ausstrahlung der erdigen Backsteine verleiht dem Gebäude eine besonders einladende Atmosphäre, die von der soliden Bauweise unterstrichen wird. Im Jahr 1998 wurde das gesamte Objekt umfassend saniert und technisch auf den neuesten Stand gebracht. Von der Elektrik über die Heizungsanlage bis hin zu Dach und Fassade – sämtliche Gewerke wurden modernisiert, ohne den authentischen Charakter des Hauses zu verlieren.
Mit seinen zwei Etagen bietet das Anwesen großzügigen Wohnraum, der sich vielfältig nutzen lässt. Ob als Erst- oder Zweitwohnsitz, als Ferienresidenz, Rückzugsort oder als Kapitalanlage zur Vermietung – diese Immobilie passt sich Ihren individuellen Bedürfnissen an und verspricht eine Vielzahl an Nutzungsmöglichkeiten.
Erleben Sie Ihren persönlichen Rückzugsort inmitten der Natur, ohne auf Komfort und Stil verzichten zu müssen. Hier, in Ihrem kleinen Paradies, finden Sie die Ruhe und Gelassenheit, die das Leben auf dem Land so besonders machen.
Lassen Sie sich von diesem charmanten Juwel begeistern und entdecken Sie Ihre Zukunft in Garz.
Die warme Ausstrahlung der erdigen Backsteine verleiht dem Gebäude eine besonders einladende Atmosphäre, die von der soliden Bauweise unterstrichen wird. Im Jahr 1998 wurde das gesamte Objekt umfassend saniert und technisch auf den neuesten Stand gebracht. Von der Elektrik über die Heizungsanlage bis hin zu Dach und Fassade – sämtliche Gewerke wurden modernisiert, ohne den authentischen Charakter des Hauses zu verlieren.
Mit seinen zwei Etagen bietet das Anwesen großzügigen Wohnraum, der sich vielfältig nutzen lässt. Ob als Erst- oder Zweitwohnsitz, als Ferienresidenz, Rückzugsort oder als Kapitalanlage zur Vermietung – diese Immobilie passt sich Ihren individuellen Bedürfnissen an und verspricht eine Vielzahl an Nutzungsmöglichkeiten.
Erleben Sie Ihren persönlichen Rückzugsort inmitten der Natur, ohne auf Komfort und Stil verzichten zu müssen. Hier, in Ihrem kleinen Paradies, finden Sie die Ruhe und Gelassenheit, die das Leben auf dem Land so besonders machen.
Lassen Sie sich von diesem charmanten Juwel begeistern und entdecken Sie Ihre Zukunft in Garz.
Inmitten des malerischen Dorfes Garz, einem charmanten Ortsteil von Havelberg, erwartet Sie ein einzigartiges Ensemble aus einem liebevoll renovierten Backsteinhaus und einer eindrucksvollen Fachwerkscheune. Dieses außergewöhnliche Anwesen besticht durch seinen rustikalen Charme und eine zeitlose Eleganz, die sowohl Historie als auch modernen Wohnkomfort vereint.
Die warme Ausstrahlung der erdigen Backsteine verleiht dem Gebäude eine besonders einladende Atmosphäre, die von der soliden Bauweise unterstrichen wird. Im Jahr 1998 wurde das gesamte Objekt umfassend saniert und technisch auf den neuesten Stand gebracht. Von der Elektrik über die Heizungsanlage bis hin zu Dach und Fassade – sämtliche Gewerke wurden modernisiert, ohne den authentischen Charakter des Hauses zu verlieren.
Mit seinen zwei Etagen bietet das Anwesen großzügigen Wohnraum, der sich vielfältig nutzen lässt. Ob als Erst- oder Zweitwohnsitz, als Ferienresidenz, Rückzugsort oder als Kapitalanlage zur Vermietung – diese Immobilie passt sich Ihren individuellen Bedürfnissen an und verspricht eine Vielzahl an Nutzungsmöglichkeiten.
Erleben Sie Ihren persönlichen Rückzugsort inmitten der Natur, ohne auf Komfort und Stil verzichten zu müssen. Hier, in Ihrem kleinen Paradies, finden Sie die Ruhe und Gelassenheit, die das Leben auf dem Land so besonders machen.
Lassen Sie sich von diesem charmanten Juwel begeistern und entdecken Sie Ihre Zukunft in Garz.
Die warme Ausstrahlung der erdigen Backsteine verleiht dem Gebäude eine besonders einladende Atmosphäre, die von der soliden Bauweise unterstrichen wird. Im Jahr 1998 wurde das gesamte Objekt umfassend saniert und technisch auf den neuesten Stand gebracht. Von der Elektrik über die Heizungsanlage bis hin zu Dach und Fassade – sämtliche Gewerke wurden modernisiert, ohne den authentischen Charakter des Hauses zu verlieren.
Mit seinen zwei Etagen bietet das Anwesen großzügigen Wohnraum, der sich vielfältig nutzen lässt. Ob als Erst- oder Zweitwohnsitz, als Ferienresidenz, Rückzugsort oder als Kapitalanlage zur Vermietung – diese Immobilie passt sich Ihren individuellen Bedürfnissen an und verspricht eine Vielzahl an Nutzungsmöglichkeiten.
Erleben Sie Ihren persönlichen Rückzugsort inmitten der Natur, ohne auf Komfort und Stil verzichten zu müssen. Hier, in Ihrem kleinen Paradies, finden Sie die Ruhe und Gelassenheit, die das Leben auf dem Land so besonders machen.
Lassen Sie sich von diesem charmanten Juwel begeistern und entdecken Sie Ihre Zukunft in Garz.
Kosten
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Kaufpreis180.000 €
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Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEinfamilienhaus
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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ObjektzustandAltbau
-
Baujahr1900
-
Zimmer (gesamt)5
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Anzahl Schlafzimmer2
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Anzahl Badezimmer1
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Anzahl Terrassen1
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Wohnfläche (ca.)145,8 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)301 m²
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KücheEinbauküche (EBK)
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BadBadewanne
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Verfügbarkeitab 10.10.2024
Energie
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HeizungsartZentralheizung
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BefeuerungsartÖl
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
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Endenergiebedarf203 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1905
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Energiepass gültig bis24.10.2034
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EnergieeffizienzklasseG
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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PrimärenergieträgerÖl
A+
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250
+
Ausstattung
Das charmante Backsteinhaus mit angrenzender Fachwerkscheune wurde 1998 einer umfassenden Sanierung unterzogen und bietet seitdem eine solide, moderne Grundausstattung. Die Sanierung umfasste zahlreiche Verbesserungen, darunter:
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Das charmante Backsteinhaus mit angrenzender Fachwerkscheune wurde 1998 einer umfassenden Sanierung unterzogen und bietet seitdem eine solide, moderne Grundausstattung. Die Sanierung umfasste zahlreiche Verbesserungen, darunter:
- Komplettsanierung des Daches für Wohnhaus und Scheune, was eine langlebige und
wetterfeste Abdeckung garantiert.
- Einbau von Isolierglasfenstern und -türen für eine bessere Wärme- und Schalldämmung.
- Neue Heizungsanlage, die für eine effiziente und zuverlässige Wärmeversorgung sorgt.
- Erneuerung der gesamten Elektrik, wodurch die Immobilie heutigen Sicherheits- und
Komfortstandards entspricht.
- Modernes Badezimmer mit großzügiger Eckbadewanne für zusätzlichen Komfort.
- Erneuerung der Zu- und Abwasserleitungen zur Vermeidung zukünftiger Wartungsprobleme.
- Sanierung des Kellers, der nun ebenfalls in gutem Zustand ist.
Bitte beachten Sie, dass für die Außenfassade, einschließlich Fensterrahmen und Fachwerkbalken, Renovierungs- und Überarbeitungsarbeiten empfohlen werden, um die Optik und den Schutz der Bausubstanz weiterhin langfristig zu sichern.
- Komplettsanierung des Daches für Wohnhaus und Scheune, was eine langlebige und
wetterfeste Abdeckung garantiert.
- Einbau von Isolierglasfenstern und -türen für eine bessere Wärme- und Schalldämmung.
- Neue Heizungsanlage, die für eine effiziente und zuverlässige Wärmeversorgung sorgt.
- Erneuerung der gesamten Elektrik, wodurch die Immobilie heutigen Sicherheits- und
Komfortstandards entspricht.
- Modernes Badezimmer mit großzügiger Eckbadewanne für zusätzlichen Komfort.
- Erneuerung der Zu- und Abwasserleitungen zur Vermeidung zukünftiger Wartungsprobleme.
- Sanierung des Kellers, der nun ebenfalls in gutem Zustand ist.
Bitte beachten Sie, dass für die Außenfassade, einschließlich Fensterrahmen und Fachwerkbalken, Renovierungs- und Überarbeitungsarbeiten empfohlen werden, um die Optik und den Schutz der Bausubstanz weiterhin langfristig zu sichern.
Das charmante Backsteinhaus mit angrenzender Fachwerkscheune wurde 1998 einer umfassenden Sanierung unterzogen und bietet seitdem eine solide, moderne Grundausstattung. Die Sanierung umfasste zahlreiche Verbesserungen, darunter:
- Komplettsanierung des Daches für Wohnhaus und Scheune, was eine langlebige und
wetterfeste Abdeckung garantiert.
- Einbau von Isolierglasfenstern und -türen für eine bessere Wärme- und Schalldämmung.
- Neue Heizungsanlage, die für eine effiziente und zuverlässige Wärmeversorgung sorgt.
- Erneuerung der gesamten Elektrik, wodurch die Immobilie heutigen Sicherheits- und
Komfortstandards entspricht.
- Modernes Badezimmer mit großzügiger Eckbadewanne für zusätzlichen Komfort.
- Erneuerung der Zu- und Abwasserleitungen zur Vermeidung zukünftiger Wartungsprobleme.
- Sanierung des Kellers, der nun ebenfalls in gutem Zustand ist.
Bitte beachten Sie, dass für die Außenfassade, einschließlich Fensterrahmen und Fachwerkbalken, Renovierungs- und Überarbeitungsarbeiten empfohlen werden, um die Optik und den Schutz der Bausubstanz weiterhin langfristig zu sichern.
- Komplettsanierung des Daches für Wohnhaus und Scheune, was eine langlebige und
wetterfeste Abdeckung garantiert.
- Einbau von Isolierglasfenstern und -türen für eine bessere Wärme- und Schalldämmung.
- Neue Heizungsanlage, die für eine effiziente und zuverlässige Wärmeversorgung sorgt.
- Erneuerung der gesamten Elektrik, wodurch die Immobilie heutigen Sicherheits- und
Komfortstandards entspricht.
- Modernes Badezimmer mit großzügiger Eckbadewanne für zusätzlichen Komfort.
- Erneuerung der Zu- und Abwasserleitungen zur Vermeidung zukünftiger Wartungsprobleme.
- Sanierung des Kellers, der nun ebenfalls in gutem Zustand ist.
Bitte beachten Sie, dass für die Außenfassade, einschließlich Fensterrahmen und Fachwerkbalken, Renovierungs- und Überarbeitungsarbeiten empfohlen werden, um die Optik und den Schutz der Bausubstanz weiterhin langfristig zu sichern.
- Gartenanteil/mitbenutzung
Lage
Das malerische Haveldorf Garz, idyllisch im Elbe-Havel-Winkel gelegen, zieht Naturfreunde und Erholungssuchende mit seiner traumhaften Lage in den Bann. Die Umgebung des Dorfes ist geprägt von der typischen, unverwechselbaren Havellandschaft und...
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Das malerische Haveldorf Garz, idyllisch im Elbe-Havel-Winkel gelegen, zieht Naturfreunde und Erholungssuchende mit seiner traumhaften Lage in den Bann. Die Umgebung des Dorfes ist geprägt von der typischen, unverwechselbaren Havellandschaft und vereint Natur und Entspannung auf harmonische Weise. Ein eigener Hafen und eine Vielfalt an Freizeitmöglichkeiten verleihen Garz zusätzlichen Charme und machen das Leben hier besonders reizvoll.
Nur rund 70 Kilometer westlich von Berlin entfernt, genießt Garz eine hervorragende Anbindung an die Hauptstadt sowie an umliegende Städte wie Havelberg und Rathenow. Diese Lage erlaubt es, die Ruhe des Landlebens mit den Vorzügen städtischer Nähe zu verbinden. Ob als Pendler oder Wochenendbesucher – Garz ist ein idealer Rückzugsort für alle, die dem Trubel der Großstadt entfliehen möchten.
Die Nähe zur Havel, eingebettet in das Biosphärenreservat und das Naturschutzgebiet Gülper See, macht Garz zu einem Paradies für Wassersportler und Naturbegeisterte. Die Flusslandschaft bietet optimale Bedingungen für Kanutouren und Bootsausflüge entlang der Havel. Auch Radfahrer kommen auf ihre Kosten: Das Netz aus dem Elberadweg, der Tour Brandenburg und dem Havelradweg führt durch die reizvolle Landschaft. Spaziergänger können entlang der Havel nicht nur die Schönheit der Natur, sondern auch seltene Tierarten wie Biber, Kraniche, Gänse und den Eisvogel beobachten.
Garz selbst besticht durch traditionelle Architektur, insbesondere die charmanten Fachwerkhäuser, die dem Dorf seinen einzigartigen ländlichen Charakter verleihen. Die Dorfgemeinschaft lebt ein herzliches Miteinander, und das vielfältige Dorfleben wird durch lokale Veranstaltungen und kulturelle Angebote bereichert.
Insgesamt bietet Garz eine unvergleichliche Wohnqualität in naturnaher Umgebung. Ob für Familien oder Individualisten – hier findet jeder die perfekte Balance aus Ruhe, Naturverbundenheit und Lebensqualität, die das ländliche Brandenburg so besonders macht.
Nur rund 70 Kilometer westlich von Berlin entfernt, genießt Garz eine hervorragende Anbindung an die Hauptstadt sowie an umliegende Städte wie Havelberg und Rathenow. Diese Lage erlaubt es, die Ruhe des Landlebens mit den Vorzügen städtischer Nähe zu verbinden. Ob als Pendler oder Wochenendbesucher – Garz ist ein idealer Rückzugsort für alle, die dem Trubel der Großstadt entfliehen möchten.
Die Nähe zur Havel, eingebettet in das Biosphärenreservat und das Naturschutzgebiet Gülper See, macht Garz zu einem Paradies für Wassersportler und Naturbegeisterte. Die Flusslandschaft bietet optimale Bedingungen für Kanutouren und Bootsausflüge entlang der Havel. Auch Radfahrer kommen auf ihre Kosten: Das Netz aus dem Elberadweg, der Tour Brandenburg und dem Havelradweg führt durch die reizvolle Landschaft. Spaziergänger können entlang der Havel nicht nur die Schönheit der Natur, sondern auch seltene Tierarten wie Biber, Kraniche, Gänse und den Eisvogel beobachten.
Garz selbst besticht durch traditionelle Architektur, insbesondere die charmanten Fachwerkhäuser, die dem Dorf seinen einzigartigen ländlichen Charakter verleihen. Die Dorfgemeinschaft lebt ein herzliches Miteinander, und das vielfältige Dorfleben wird durch lokale Veranstaltungen und kulturelle Angebote bereichert.
Insgesamt bietet Garz eine unvergleichliche Wohnqualität in naturnaher Umgebung. Ob für Familien oder Individualisten – hier findet jeder die perfekte Balance aus Ruhe, Naturverbundenheit und Lebensqualität, die das ländliche Brandenburg so besonders macht.
Das malerische Haveldorf Garz, idyllisch im Elbe-Havel-Winkel gelegen, zieht Naturfreunde und Erholungssuchende mit seiner traumhaften Lage in den Bann. Die Umgebung des Dorfes ist geprägt von der typischen, unverwechselbaren Havellandschaft und vereint Natur und Entspannung auf harmonische Weise. Ein eigener Hafen und eine Vielfalt an Freizeitmöglichkeiten verleihen Garz zusätzlichen Charme und machen das Leben hier besonders reizvoll.
Nur rund 70 Kilometer westlich von Berlin entfernt, genießt Garz eine hervorragende Anbindung an die Hauptstadt sowie an umliegende Städte wie Havelberg und Rathenow. Diese Lage erlaubt es, die Ruhe des Landlebens mit den Vorzügen städtischer Nähe zu verbinden. Ob als Pendler oder Wochenendbesucher – Garz ist ein idealer Rückzugsort für alle, die dem Trubel der Großstadt entfliehen möchten.
Die Nähe zur Havel, eingebettet in das Biosphärenreservat und das Naturschutzgebiet Gülper See, macht Garz zu einem Paradies für Wassersportler und Naturbegeisterte. Die Flusslandschaft bietet optimale Bedingungen für Kanutouren und Bootsausflüge entlang der Havel. Auch Radfahrer kommen auf ihre Kosten: Das Netz aus dem Elberadweg, der Tour Brandenburg und dem Havelradweg führt durch die reizvolle Landschaft. Spaziergänger können entlang der Havel nicht nur die Schönheit der Natur, sondern auch seltene Tierarten wie Biber, Kraniche, Gänse und den Eisvogel beobachten.
Garz selbst besticht durch traditionelle Architektur, insbesondere die charmanten Fachwerkhäuser, die dem Dorf seinen einzigartigen ländlichen Charakter verleihen. Die Dorfgemeinschaft lebt ein herzliches Miteinander, und das vielfältige Dorfleben wird durch lokale Veranstaltungen und kulturelle Angebote bereichert.
Insgesamt bietet Garz eine unvergleichliche Wohnqualität in naturnaher Umgebung. Ob für Familien oder Individualisten – hier findet jeder die perfekte Balance aus Ruhe, Naturverbundenheit und Lebensqualität, die das ländliche Brandenburg so besonders macht.
Nur rund 70 Kilometer westlich von Berlin entfernt, genießt Garz eine hervorragende Anbindung an die Hauptstadt sowie an umliegende Städte wie Havelberg und Rathenow. Diese Lage erlaubt es, die Ruhe des Landlebens mit den Vorzügen städtischer Nähe zu verbinden. Ob als Pendler oder Wochenendbesucher – Garz ist ein idealer Rückzugsort für alle, die dem Trubel der Großstadt entfliehen möchten.
Die Nähe zur Havel, eingebettet in das Biosphärenreservat und das Naturschutzgebiet Gülper See, macht Garz zu einem Paradies für Wassersportler und Naturbegeisterte. Die Flusslandschaft bietet optimale Bedingungen für Kanutouren und Bootsausflüge entlang der Havel. Auch Radfahrer kommen auf ihre Kosten: Das Netz aus dem Elberadweg, der Tour Brandenburg und dem Havelradweg führt durch die reizvolle Landschaft. Spaziergänger können entlang der Havel nicht nur die Schönheit der Natur, sondern auch seltene Tierarten wie Biber, Kraniche, Gänse und den Eisvogel beobachten.
Garz selbst besticht durch traditionelle Architektur, insbesondere die charmanten Fachwerkhäuser, die dem Dorf seinen einzigartigen ländlichen Charakter verleihen. Die Dorfgemeinschaft lebt ein herzliches Miteinander, und das vielfältige Dorfleben wird durch lokale Veranstaltungen und kulturelle Angebote bereichert.
Insgesamt bietet Garz eine unvergleichliche Wohnqualität in naturnaher Umgebung. Ob für Familien oder Individualisten – hier findet jeder die perfekte Balance aus Ruhe, Naturverbundenheit und Lebensqualität, die das ländliche Brandenburg so besonders macht.
39539 Havelberg · Garz · Sachsen-Anhalt · Deutschland
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Sonstiges
Wir möchten darauf hinweisen, dass wir mittels eines qual. Alleinauftrages mit der Vermittlung dieser Immobilie beauftragt worden sind.
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AKTUELL: Gerne lassen wir ein auf Ihre Bedürfnisse ausgerichtetes Finanzierungskonzept durch unsere Finanzierungsspezialisten erstellen. Sprechen Sie uns einfach an.
VERKAUFSWUNSCH / UNVERBINDLICHE WERTSCHÄTZUNG: Möchten Sie Ihre Immobilie verkaufen? Oder wünschen Sie eine nachhaltige, marktorientierte & kostenlose Wertschätzung?
Dann sind wir als kompetenter Bankenmakler Ihr erster Ansprechpartner. Lernen Sie uns kennen, wir freuen uns auf Sie. Gerne stehen wir Ihnen für ein persönliches Kennenlern-Gespräch jederzeit zur Verfügung.
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Herr Frank Hirschmann
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