immobilie1-ID: 31204615 | Anbieter-ID: 58-0212-1164
Zweifamilienhaus in zentraler Lage
125.000 €
Kaufpreis
230 m²
Wohnfläche
615 m²
Grundstücksfläche
9
Zimmer
Ein attraktives Zweifamilienhaus zur Selbstnutzung oder Vermietung!
Das freistehende Haus verfügt über zwei separate Wohneinheiten mit ca. 123 m² im Erdgeschoss und 7 Zimmern (hier wäre sogar eine weitere Aufteilung in zwei 3-Raumwohnungen... mehr lesen
Das freistehende Haus verfügt über zwei separate Wohneinheiten mit ca. 123 m² im Erdgeschoss und 7 Zimmern (hier wäre sogar eine weitere Aufteilung in zwei 3-Raumwohnungen... mehr lesen
Ein attraktives Zweifamilienhaus zur Selbstnutzung oder Vermietung!
Das freistehende Haus verfügt über zwei separate Wohneinheiten mit ca. 123 m² im Erdgeschoss und 7 Zimmern (hier wäre sogar eine weitere Aufteilung in zwei 3-Raumwohnungen möglich) und rund 108m² im ausgebauten Dachgeschoss mit zwei Loft-ähnlich geschnittenen Räumen. Sämtliche Verbrauchszähler sind bereits doppelt vorhanden. Der massive Ziegelbau wurde im Laufe der Jahre stets modernisiert, so wurde ab 1991 eine Kernsanierung durchgeführt (Fassaden-Dämmung, Elektrik im EG, Heizung, Ausbau Dachgeschosswohnung inkl. Dämmung etc.) exklusive Rohrleitungen. Es gibt zwei Tageslichtbäder mit Wanne und Dusche sowie zwei Einbauküchen. Die Erdgeschosswohnung verfügt zudem über einen gemütlichen Kamin. Im Nebengebäude befindet sich ausreichend Abstellfläche und eine überdachte Terrasse für die Bewohner. Das hübsch angelegte und voll eingezäunte Grundstück bietet zudem einen Brunnen für die Gartenbewässerung sowie ein Carport und eine hübsche Grünfläche. 2015 wurde die Fassade neu gestrichen.
Insgesamt befindet sich die Immobilie in einem soliden Zustand, im Erdgeschoss gibt es allerdings Feuchtigkeitsprobleme.
Das freistehende Haus verfügt über zwei separate Wohneinheiten mit ca. 123 m² im Erdgeschoss und 7 Zimmern (hier wäre sogar eine weitere Aufteilung in zwei 3-Raumwohnungen möglich) und rund 108m² im ausgebauten Dachgeschoss mit zwei Loft-ähnlich geschnittenen Räumen. Sämtliche Verbrauchszähler sind bereits doppelt vorhanden. Der massive Ziegelbau wurde im Laufe der Jahre stets modernisiert, so wurde ab 1991 eine Kernsanierung durchgeführt (Fassaden-Dämmung, Elektrik im EG, Heizung, Ausbau Dachgeschosswohnung inkl. Dämmung etc.) exklusive Rohrleitungen. Es gibt zwei Tageslichtbäder mit Wanne und Dusche sowie zwei Einbauküchen. Die Erdgeschosswohnung verfügt zudem über einen gemütlichen Kamin. Im Nebengebäude befindet sich ausreichend Abstellfläche und eine überdachte Terrasse für die Bewohner. Das hübsch angelegte und voll eingezäunte Grundstück bietet zudem einen Brunnen für die Gartenbewässerung sowie ein Carport und eine hübsche Grünfläche. 2015 wurde die Fassade neu gestrichen.
Insgesamt befindet sich die Immobilie in einem soliden Zustand, im Erdgeschoss gibt es allerdings Feuchtigkeitsprobleme.
Ein attraktives Zweifamilienhaus zur Selbstnutzung oder Vermietung!
Das freistehende Haus verfügt über zwei separate Wohneinheiten mit ca. 123 m² im Erdgeschoss und 7 Zimmern (hier wäre sogar eine weitere Aufteilung in zwei 3-Raumwohnungen möglich) und rund 108m² im ausgebauten Dachgeschoss mit zwei Loft-ähnlich geschnittenen Räumen. Sämtliche Verbrauchszähler sind bereits doppelt vorhanden. Der massive Ziegelbau wurde im Laufe der Jahre stets modernisiert, so wurde ab 1991 eine Kernsanierung durchgeführt (Fassaden-Dämmung, Elektrik im EG, Heizung, Ausbau Dachgeschosswohnung inkl. Dämmung etc.) exklusive Rohrleitungen. Es gibt zwei Tageslichtbäder mit Wanne und Dusche sowie zwei Einbauküchen. Die Erdgeschosswohnung verfügt zudem über einen gemütlichen Kamin. Im Nebengebäude befindet sich ausreichend Abstellfläche und eine überdachte Terrasse für die Bewohner. Das hübsch angelegte und voll eingezäunte Grundstück bietet zudem einen Brunnen für die Gartenbewässerung sowie ein Carport und eine hübsche Grünfläche. 2015 wurde die Fassade neu gestrichen.
Insgesamt befindet sich die Immobilie in einem soliden Zustand, im Erdgeschoss gibt es allerdings Feuchtigkeitsprobleme.
Das freistehende Haus verfügt über zwei separate Wohneinheiten mit ca. 123 m² im Erdgeschoss und 7 Zimmern (hier wäre sogar eine weitere Aufteilung in zwei 3-Raumwohnungen möglich) und rund 108m² im ausgebauten Dachgeschoss mit zwei Loft-ähnlich geschnittenen Räumen. Sämtliche Verbrauchszähler sind bereits doppelt vorhanden. Der massive Ziegelbau wurde im Laufe der Jahre stets modernisiert, so wurde ab 1991 eine Kernsanierung durchgeführt (Fassaden-Dämmung, Elektrik im EG, Heizung, Ausbau Dachgeschosswohnung inkl. Dämmung etc.) exklusive Rohrleitungen. Es gibt zwei Tageslichtbäder mit Wanne und Dusche sowie zwei Einbauküchen. Die Erdgeschosswohnung verfügt zudem über einen gemütlichen Kamin. Im Nebengebäude befindet sich ausreichend Abstellfläche und eine überdachte Terrasse für die Bewohner. Das hübsch angelegte und voll eingezäunte Grundstück bietet zudem einen Brunnen für die Gartenbewässerung sowie ein Carport und eine hübsche Grünfläche. 2015 wurde die Fassade neu gestrichen.
Insgesamt befindet sich die Immobilie in einem soliden Zustand, im Erdgeschoss gibt es allerdings Feuchtigkeitsprobleme.
Kosten
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Kaufpreis125.000 €
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Käuferprovision4,17 %
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartZweifamilienhaus
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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ObjektzustandAltbau
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Zimmer (gesamt)9
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Anzahl Badezimmer2
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Anzahl Parkflächen1
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Wohnfläche (ca.)230 m²
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Grundstücksfläche (ca.)615 m²
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KücheEinbauküche (EBK)
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BadDuschbad, Badewanne, Fenster
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Anzahl Stellplätze1
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Garage/StellplatzCarport
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GarageCarport
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DachformSatteldach
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ErschließungVoll erschlossen
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Verfügbarkeitnach Vereinbarung
Energie
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HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
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Endenergieverbrauch143,1 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)1930
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Energiepass gültig bis13.08.2034
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EnergieeffizienzklasseE
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Carport
- Nebengebäude
Die Immobilie ist voll erschlossen mit den Medien Strom, Wasser und Abwasser sowie Gas. Internet und Telefonanschluss sind ebenfalls vorhanden. Es gibt eine... mehr lesen
- Carport
- Nebengebäude
Die Immobilie ist voll erschlossen mit den Medien Strom, Wasser und Abwasser sowie Gas. Internet und Telefonanschluss sind ebenfalls vorhanden. Es gibt eine... mehr lesen
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Carport
- Nebengebäude
Die Immobilie ist voll erschlossen mit den Medien Strom, Wasser und Abwasser sowie Gas. Internet und Telefonanschluss sind ebenfalls vorhanden. Es gibt eine Wechselsprechanlage für die Obergeschosswohnung aus dem Jahr 2010.
- Carport
- Nebengebäude
Die Immobilie ist voll erschlossen mit den Medien Strom, Wasser und Abwasser sowie Gas. Internet und Telefonanschluss sind ebenfalls vorhanden. Es gibt eine Wechselsprechanlage für die Obergeschosswohnung aus dem Jahr 2010.
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Carport
- Nebengebäude
Die Immobilie ist voll erschlossen mit den Medien Strom, Wasser und Abwasser sowie Gas. Internet und Telefonanschluss sind ebenfalls vorhanden. Es gibt eine Wechselsprechanlage für die Obergeschosswohnung aus dem Jahr 2010.
- Carport
- Nebengebäude
Die Immobilie ist voll erschlossen mit den Medien Strom, Wasser und Abwasser sowie Gas. Internet und Telefonanschluss sind ebenfalls vorhanden. Es gibt eine Wechselsprechanlage für die Obergeschosswohnung aus dem Jahr 2010.
- Kamin
- Gartenanteil/mitbenutzung
- Kabelanschluss
- Einliegerwohnung
- Keller
Lage
Willkommen in der Perle an der Havel: Havelberg befindet sich im Nordosten des Bundeslandes Sachsen-Anhalt und grenzt an 3 Bundesländer. Von dem Nachbarort Glöwen besteht die Möglichkeit die Schnellstrecke Hamburg- Berlin (ca. 45 Minuten) zu nutzen....
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Willkommen in der Perle an der Havel: Havelberg befindet sich im Nordosten des Bundeslandes Sachsen-Anhalt und grenzt an 3 Bundesländer. Von dem Nachbarort Glöwen besteht die Möglichkeit die Schnellstrecke Hamburg- Berlin (ca. 45 Minuten) zu nutzen. Der geplante Ausbau der Bundesautobahn 14 in der Nordverlängerung von Magdeburg nach Schwerin soll die Verkehrsanbindung Havelbergs an das Fernstraßennetz verbessern. Industrie und Gewerbe der Stadt sind im Wesentlichen durch mittelständischen Unternehmen geprägt. Die ärztliche Versorgung ist mit niedergelassenen Ärzten gewährleistet, sowie verschiedene Einkaufsmöglichkeiten. Es gibt zudem unterschiedliche Bildungseinrichtungen, Schulen und Kindergarten. Wassersportfans kommen hier ganz sicher auf ihre Kosten: das touristische Freizeitangebot ist solide und lockt vermehrt auch Berliner und Städter an.
Der nächste Bahnhof befindet sich ca. 6 Kilometer entfernt und von dort erreichen Sie Berlin in ca. 1 Stunde!
Das angebotene Objekt befindet sich in zentraler Lage im historischen Areal des ehemaligen Domstiftes und ehemaligen Amtshofes.
Der nächste Bahnhof befindet sich ca. 6 Kilometer entfernt und von dort erreichen Sie Berlin in ca. 1 Stunde!
Das angebotene Objekt befindet sich in zentraler Lage im historischen Areal des ehemaligen Domstiftes und ehemaligen Amtshofes.
Willkommen in der Perle an der Havel: Havelberg befindet sich im Nordosten des Bundeslandes Sachsen-Anhalt und grenzt an 3 Bundesländer. Von dem Nachbarort Glöwen besteht die Möglichkeit die Schnellstrecke Hamburg- Berlin (ca. 45 Minuten) zu nutzen. Der geplante Ausbau der Bundesautobahn 14 in der Nordverlängerung von Magdeburg nach Schwerin soll die Verkehrsanbindung Havelbergs an das Fernstraßennetz verbessern. Industrie und Gewerbe der Stadt sind im Wesentlichen durch mittelständischen Unternehmen geprägt. Die ärztliche Versorgung ist mit niedergelassenen Ärzten gewährleistet, sowie verschiedene Einkaufsmöglichkeiten. Es gibt zudem unterschiedliche Bildungseinrichtungen, Schulen und Kindergarten. Wassersportfans kommen hier ganz sicher auf ihre Kosten: das touristische Freizeitangebot ist solide und lockt vermehrt auch Berliner und Städter an.
Der nächste Bahnhof befindet sich ca. 6 Kilometer entfernt und von dort erreichen Sie Berlin in ca. 1 Stunde!
Das angebotene Objekt befindet sich in zentraler Lage im historischen Areal des ehemaligen Domstiftes und ehemaligen Amtshofes.
Der nächste Bahnhof befindet sich ca. 6 Kilometer entfernt und von dort erreichen Sie Berlin in ca. 1 Stunde!
Das angebotene Objekt befindet sich in zentraler Lage im historischen Areal des ehemaligen Domstiftes und ehemaligen Amtshofes.
39539 Havelberg · Sachsen-Anhalt · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer (tagsüber) beantworten können. Gerne stehen wir Ihnen auch zu einer persönlichen Beratung zur Verfügung....
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Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer (tagsüber) beantworten können. Gerne stehen wir Ihnen auch zu einer persönlichen Beratung zur Verfügung. Haftungsausschluss: Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber/Verkäufer ausdrücklich vor. Wir sind in Vertretung der LBS-Immobilien GmbH in Potsdam tätig. Wir behalten uns vor die Immobilie im Angebotsverfahren zu vermarkten.
Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf bzw. eine Zwischenvermietung behält sich der Auftraggeber ausdrücklich vor.
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Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf bzw. eine Zwischenvermietung behält sich der Auftraggeber ausdrücklich vor.
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Ansprechpartner
Frau Ronja Lippert
S-Immobiliengesellschaft Stendal mbh
Poststr. 2,
39576 Stendal
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Arneburger Str. 28,
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