immobilie1-ID: 31453753 | Anbieter-ID: TPMM-EFH-39
Großzügiger Resthof mit Einliegerwohnung
99.000 €
Kaufpreis
221,37 m²
Wohnfläche
1.213 m²
Grundstücksfläche
9
Zimmer
Idyllischer Resthof mit einem großzügigen Innenhof und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten sucht neue Bewohner. Das Anwesen befindet sich auf einem ca. 1.213 m² großen Grundstück und bietet eine Wohnfläche von ca. 221,37 m² sowie einem Kellergeschoss.
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Idyllischer Resthof mit einem großzügigen Innenhof und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten sucht neue Bewohner. Das Anwesen befindet sich auf einem ca. 1.213 m² großen Grundstück und bietet eine Wohnfläche von ca. 221,37 m² sowie einem Kellergeschoss.
Hinter der ersten Hauseingangstür verbirgt sich eine langjährig vermietete 2-Zimmer-Einliegerwohnung mit einer Größe von ca. 43,83 m², die monatliche Mieteinnahmen von 258,00 € generiert. Dies bietet ein attraktives Nebeneinkommen oder die Möglichkeit zur späteren Eigennutzung.
Hinter dem Haupteingang überzeugt ein mit ca. 157,31 m² sehr großzügiger Wohnbereich, der durch einen Kachelofen eine gemütliche Atmosphäre schafft. Eine funktionale Einbauküche ist vorhanden. Zudem gibt es ein modernisiertes Tageslichtbad aus dem Jahr 2015. Die Beheizung erfolgt über eine Zentralheizung aus dem Jahr 2012 mit modernen Flachheizkörpern. Überwiegend wurden Kunststofffenster verbaut. Im Dachgeschoss, welches 2001 neu eingedeckt wurde, erwarten Sie weitere ausgebaute Zimmer sowie ein zweites Tageslichtbad älteren Baujahres und diverse Neben- und Lagerräume.
Der dritte und letzte Eingang neben der Grundstückseinfahrt führt zu einem Büro mit separatem WC, welches insgesamt ca. 20,23 m² bietet und damit ideal für das eigene Homeoffice oder eine gewerbliche Nutzung geeignet ist.
Der begrünte Innenhof lädt zum Verweilen ein, während das großzügige Nebengelass vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bietet, sei es für handwerkliche Tätigkeiten, Hobbys oder viele weitere Ideen.
Dieses Anwesen vereint ländliches Wohnen mit einer attraktiven Vermietungsmöglichkeit und viel Potenzial für individuelle Gestaltung.
Haben wir Sie neugierig gemacht? Dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Eine erste virtuelle Besichtigung ermöglicht unser 360°-Rundgang, den Sie auf unserer Website www.sorglosmakler.de finden.
Hinter der ersten Hauseingangstür verbirgt sich eine langjährig vermietete 2-Zimmer-Einliegerwohnung mit einer Größe von ca. 43,83 m², die monatliche Mieteinnahmen von 258,00 € generiert. Dies bietet ein attraktives Nebeneinkommen oder die Möglichkeit zur späteren Eigennutzung.
Hinter dem Haupteingang überzeugt ein mit ca. 157,31 m² sehr großzügiger Wohnbereich, der durch einen Kachelofen eine gemütliche Atmosphäre schafft. Eine funktionale Einbauküche ist vorhanden. Zudem gibt es ein modernisiertes Tageslichtbad aus dem Jahr 2015. Die Beheizung erfolgt über eine Zentralheizung aus dem Jahr 2012 mit modernen Flachheizkörpern. Überwiegend wurden Kunststofffenster verbaut. Im Dachgeschoss, welches 2001 neu eingedeckt wurde, erwarten Sie weitere ausgebaute Zimmer sowie ein zweites Tageslichtbad älteren Baujahres und diverse Neben- und Lagerräume.
Der dritte und letzte Eingang neben der Grundstückseinfahrt führt zu einem Büro mit separatem WC, welches insgesamt ca. 20,23 m² bietet und damit ideal für das eigene Homeoffice oder eine gewerbliche Nutzung geeignet ist.
Der begrünte Innenhof lädt zum Verweilen ein, während das großzügige Nebengelass vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bietet, sei es für handwerkliche Tätigkeiten, Hobbys oder viele weitere Ideen.
Dieses Anwesen vereint ländliches Wohnen mit einer attraktiven Vermietungsmöglichkeit und viel Potenzial für individuelle Gestaltung.
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Idyllischer Resthof mit einem großzügigen Innenhof und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten sucht neue Bewohner. Das Anwesen befindet sich auf einem ca. 1.213 m² großen Grundstück und bietet eine Wohnfläche von ca. 221,37 m² sowie einem Kellergeschoss.
Hinter der ersten Hauseingangstür verbirgt sich eine langjährig vermietete 2-Zimmer-Einliegerwohnung mit einer Größe von ca. 43,83 m², die monatliche Mieteinnahmen von 258,00 € generiert. Dies bietet ein attraktives Nebeneinkommen oder die Möglichkeit zur späteren Eigennutzung.
Hinter dem Haupteingang überzeugt ein mit ca. 157,31 m² sehr großzügiger Wohnbereich, der durch einen Kachelofen eine gemütliche Atmosphäre schafft. Eine funktionale Einbauküche ist vorhanden. Zudem gibt es ein modernisiertes Tageslichtbad aus dem Jahr 2015. Die Beheizung erfolgt über eine Zentralheizung aus dem Jahr 2012 mit modernen Flachheizkörpern. Überwiegend wurden Kunststofffenster verbaut. Im Dachgeschoss, welches 2001 neu eingedeckt wurde, erwarten Sie weitere ausgebaute Zimmer sowie ein zweites Tageslichtbad älteren Baujahres und diverse Neben- und Lagerräume.
Der dritte und letzte Eingang neben der Grundstückseinfahrt führt zu einem Büro mit separatem WC, welches insgesamt ca. 20,23 m² bietet und damit ideal für das eigene Homeoffice oder eine gewerbliche Nutzung geeignet ist.
Der begrünte Innenhof lädt zum Verweilen ein, während das großzügige Nebengelass vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bietet, sei es für handwerkliche Tätigkeiten, Hobbys oder viele weitere Ideen.
Dieses Anwesen vereint ländliches Wohnen mit einer attraktiven Vermietungsmöglichkeit und viel Potenzial für individuelle Gestaltung.
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Hinter der ersten Hauseingangstür verbirgt sich eine langjährig vermietete 2-Zimmer-Einliegerwohnung mit einer Größe von ca. 43,83 m², die monatliche Mieteinnahmen von 258,00 € generiert. Dies bietet ein attraktives Nebeneinkommen oder die Möglichkeit zur späteren Eigennutzung.
Hinter dem Haupteingang überzeugt ein mit ca. 157,31 m² sehr großzügiger Wohnbereich, der durch einen Kachelofen eine gemütliche Atmosphäre schafft. Eine funktionale Einbauküche ist vorhanden. Zudem gibt es ein modernisiertes Tageslichtbad aus dem Jahr 2015. Die Beheizung erfolgt über eine Zentralheizung aus dem Jahr 2012 mit modernen Flachheizkörpern. Überwiegend wurden Kunststofffenster verbaut. Im Dachgeschoss, welches 2001 neu eingedeckt wurde, erwarten Sie weitere ausgebaute Zimmer sowie ein zweites Tageslichtbad älteren Baujahres und diverse Neben- und Lagerräume.
Der dritte und letzte Eingang neben der Grundstückseinfahrt führt zu einem Büro mit separatem WC, welches insgesamt ca. 20,23 m² bietet und damit ideal für das eigene Homeoffice oder eine gewerbliche Nutzung geeignet ist.
Der begrünte Innenhof lädt zum Verweilen ein, während das großzügige Nebengelass vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bietet, sei es für handwerkliche Tätigkeiten, Hobbys oder viele weitere Ideen.
Dieses Anwesen vereint ländliches Wohnen mit einer attraktiven Vermietungsmöglichkeit und viel Potenzial für individuelle Gestaltung.
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Kosten
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Kaufpreis99.000 €
-
KäuferprovisionDie Käuferprovision beträgt 5999,00 EURO inkl. 19 % MwSt..
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1905
-
Zimmer (gesamt)9
-
Anzahl Schlafzimmer5
-
Anzahl Badezimmer3
-
Anzahl Terrassen1
-
Wohnfläche (ca.)221,37 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)1.213 m²
-
Nutzfläche (ca.)582,41 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
BadDuschbad, Fenster
-
Garage1
-
Anzahl Etagen1.0000
-
DachformSatteldach
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf276,37 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1905
-
Energiepass gültig bis25.02.2034
-
EnergieeffizienzklasseH
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- uneinsehbarer Innenhof
- großzügige Wohnfläche
- umfangreiches Nebengelass
- überdachte Einfahrt
- vermietete Einliegerwohnung
- Gasheizung aus 2012
- Badezimmer im EG aus 2015
- gemütlicher Kachelofen
- Glasfaseranschluss beantragt
- Lage im Ortskern
- großzügige Wohnfläche
- umfangreiches Nebengelass
- überdachte Einfahrt
- vermietete Einliegerwohnung
- Gasheizung aus 2012
- Badezimmer im EG aus 2015
- gemütlicher Kachelofen
- Glasfaseranschluss beantragt
- Lage im Ortskern
- uneinsehbarer Innenhof
- großzügige Wohnfläche
- umfangreiches Nebengelass
- überdachte Einfahrt
- vermietete Einliegerwohnung
- Gasheizung aus 2012
- Badezimmer im EG aus 2015
- gemütlicher Kachelofen
- Glasfaseranschluss beantragt
- Lage im Ortskern
- großzügige Wohnfläche
- umfangreiches Nebengelass
- überdachte Einfahrt
- vermietete Einliegerwohnung
- Gasheizung aus 2012
- Badezimmer im EG aus 2015
- gemütlicher Kachelofen
- Glasfaseranschluss beantragt
- Lage im Ortskern
- Kamin
- Gartenanteil/mitbenutzung
- Kabelanschluss
- Keller
Lage
Groß Schwechten als Ortsteil der Hansestadt Stendal besticht durch seinen dörflichen Charme mit gut 300 Einwohnern.
Bereits im 12. Jahrhundert wurde die Ortschaft urkundlich erwähnt, wovon die aus dieser Zeit gegründete Feldsteinkirche zeugt.
Durchzoge... mehr lesen
Bereits im 12. Jahrhundert wurde die Ortschaft urkundlich erwähnt, wovon die aus dieser Zeit gegründete Feldsteinkirche zeugt.
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Groß Schwechten als Ortsteil der Hansestadt Stendal besticht durch seinen dörflichen Charme mit gut 300 Einwohnern.
Bereits im 12. Jahrhundert wurde die Ortschaft urkundlich erwähnt, wovon die aus dieser Zeit gegründete Feldsteinkirche zeugt.
Durchzogen und umgeben von Wasserläufen, Bächen und Flüssen verläuft mitten durch Groß Schwechten der Rhingraben, der später in die Uchte mündet. Die Elbe liegt ca. 20 km östlich des Ortes.
Auch wenn im Dorf selbst keine Einkaufsmöglichkeiten bestehen, erreichen Sie über die B189 die ca. 10 km entfernte Hansestadt Stendal in wenigen Minuten. Bummeln Sie durch die historische Altstadt, besuchen Sie das Theater oder den Tiergarten oder spannen Sie in gemütlichen Cafés und Restaurants aus. Kinderbetreuung von KiTas bis zu allen weiterführenden Schulformen finden Sie hier. Auch Einkaufsmöglichkeiten sind zahlreich vorhanden. Über den eigenen Bahnhof oder die nahegelegene A14 erreichen Sie bequem auch weiter entfernte Orte.
Genießen Sie also die dörfliche Ruhe in Groß Schwechten und sind trotzdem immer nur wenige Minuten von der quirligen Hansestadt Stendal entfernt.
Bereits im 12. Jahrhundert wurde die Ortschaft urkundlich erwähnt, wovon die aus dieser Zeit gegründete Feldsteinkirche zeugt.
Durchzogen und umgeben von Wasserläufen, Bächen und Flüssen verläuft mitten durch Groß Schwechten der Rhingraben, der später in die Uchte mündet. Die Elbe liegt ca. 20 km östlich des Ortes.
Auch wenn im Dorf selbst keine Einkaufsmöglichkeiten bestehen, erreichen Sie über die B189 die ca. 10 km entfernte Hansestadt Stendal in wenigen Minuten. Bummeln Sie durch die historische Altstadt, besuchen Sie das Theater oder den Tiergarten oder spannen Sie in gemütlichen Cafés und Restaurants aus. Kinderbetreuung von KiTas bis zu allen weiterführenden Schulformen finden Sie hier. Auch Einkaufsmöglichkeiten sind zahlreich vorhanden. Über den eigenen Bahnhof oder die nahegelegene A14 erreichen Sie bequem auch weiter entfernte Orte.
Genießen Sie also die dörfliche Ruhe in Groß Schwechten und sind trotzdem immer nur wenige Minuten von der quirligen Hansestadt Stendal entfernt.
Groß Schwechten als Ortsteil der Hansestadt Stendal besticht durch seinen dörflichen Charme mit gut 300 Einwohnern.
Bereits im 12. Jahrhundert wurde die Ortschaft urkundlich erwähnt, wovon die aus dieser Zeit gegründete Feldsteinkirche zeugt.
Durchzogen und umgeben von Wasserläufen, Bächen und Flüssen verläuft mitten durch Groß Schwechten der Rhingraben, der später in die Uchte mündet. Die Elbe liegt ca. 20 km östlich des Ortes.
Auch wenn im Dorf selbst keine Einkaufsmöglichkeiten bestehen, erreichen Sie über die B189 die ca. 10 km entfernte Hansestadt Stendal in wenigen Minuten. Bummeln Sie durch die historische Altstadt, besuchen Sie das Theater oder den Tiergarten oder spannen Sie in gemütlichen Cafés und Restaurants aus. Kinderbetreuung von KiTas bis zu allen weiterführenden Schulformen finden Sie hier. Auch Einkaufsmöglichkeiten sind zahlreich vorhanden. Über den eigenen Bahnhof oder die nahegelegene A14 erreichen Sie bequem auch weiter entfernte Orte.
Genießen Sie also die dörfliche Ruhe in Groß Schwechten und sind trotzdem immer nur wenige Minuten von der quirligen Hansestadt Stendal entfernt.
Bereits im 12. Jahrhundert wurde die Ortschaft urkundlich erwähnt, wovon die aus dieser Zeit gegründete Feldsteinkirche zeugt.
Durchzogen und umgeben von Wasserläufen, Bächen und Flüssen verläuft mitten durch Groß Schwechten der Rhingraben, der später in die Uchte mündet. Die Elbe liegt ca. 20 km östlich des Ortes.
Auch wenn im Dorf selbst keine Einkaufsmöglichkeiten bestehen, erreichen Sie über die B189 die ca. 10 km entfernte Hansestadt Stendal in wenigen Minuten. Bummeln Sie durch die historische Altstadt, besuchen Sie das Theater oder den Tiergarten oder spannen Sie in gemütlichen Cafés und Restaurants aus. Kinderbetreuung von KiTas bis zu allen weiterführenden Schulformen finden Sie hier. Auch Einkaufsmöglichkeiten sind zahlreich vorhanden. Über den eigenen Bahnhof oder die nahegelegene A14 erreichen Sie bequem auch weiter entfernte Orte.
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39576 Stendal · Sachsen-Anhalt · Deutschland
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Sonstiges
Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben...
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Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.
Ich weise darauf hin, dass ausschließlich schriftliche Anfragen mit vollständig ausgefülltem Kontaktfeld (Name, Adresse, Telefonnummer, E-Mail) bearbeitet werden können.
Ich bitte um Verständnis.
Gern stehe ich Ihnen für eine persönliche Beratung zur Verfügung.
Möchten Sie Ihre Immobilie verkaufen?
Ein Anruf genügt: 0175 611 81 26 oder 0391 74 47 73 30
Ihr persönlicher Ansprechpartner: Matthias Meisner
Ich weise darauf hin, dass ausschließlich schriftliche Anfragen mit vollständig ausgefülltem Kontaktfeld (Name, Adresse, Telefonnummer, E-Mail) bearbeitet werden können.
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39343 Beendorf
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