immobilie1-ID: 31494709 | Anbieter-ID: TPMM-MGH-4
Traumhaftes Anwesen in Stendal am Waldrand
240.000 €
Kaufpreis
269,42 m²
Wohnfläche
1.764 m²
Grundstücksfläche
9
Zimmer
Diese einzigartige Immobilie vereint idyllische Naturnähe mit großzügigem Wohnkomfort und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 269,42 m² auf einem weitläufigen Grundstück von ca. 1.764 m² bietet dieses Haus alles,...
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Diese einzigartige Immobilie vereint idyllische Naturnähe mit großzügigem Wohnkomfort und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 269,42 m² auf einem weitläufigen Grundstück von ca. 1.764 m² bietet dieses Haus alles, was das Herz begehrt. Die Wohnfläche verteilt sich auf zwei separate Wohnbereiche, wobei das Erdgeschoss mit sechs Zimmern eine Fläche von ca. 173,77 m² umfasst und das Dachgeschoss mit drei Zimmern auf ca. 95,65 m² kommt. Lichtdurchflutete Räume sorgen für ein angenehmes Wohngefühl, während zwei Tageslichtbäder, jeweils ausgestattet mit Wanne und Dusche, hohen Komfort bieten.
Zwischen 1995 und 1998 wurde das Haus umfassend saniert, sodass es sich in einem gepflegten Zustand präsentiert. Der große und liebevoll angelegte Garten mit mehreren Terrassen und einem idyllischen Gartenteich lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Für Fahrzeugliebhaber und Handwerker bietet die Immobilie eine große Garage mit Grube sowie eine Werkstatt. Mehrere Außenstellplätze sorgen für ausreichend Parkmöglichkeiten.
Dank der durchdachten Raumaufteilung eignet sich das Haus ideal für verschiedene Nutzungskonzepte, sei es als Mehrgenerationenhaus, zur Kombination von Wohnen und Arbeiten oder zur Vermietung einer separaten Wohneinheit. Die ruhige Wohnlage direkt am Waldrand ermöglicht naturnahes Wohnen und gleichzeitig die Nähe zu den Annehmlichkeiten der Stadt Stendal.
Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen! Wir freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Eine erste virtuelle Besichtigung ermöglicht unser 360°-Rundgang, den Sie auf unserer Website www.sorglosmakler.de finden.
Zwischen 1995 und 1998 wurde das Haus umfassend saniert, sodass es sich in einem gepflegten Zustand präsentiert. Der große und liebevoll angelegte Garten mit mehreren Terrassen und einem idyllischen Gartenteich lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Für Fahrzeugliebhaber und Handwerker bietet die Immobilie eine große Garage mit Grube sowie eine Werkstatt. Mehrere Außenstellplätze sorgen für ausreichend Parkmöglichkeiten.
Dank der durchdachten Raumaufteilung eignet sich das Haus ideal für verschiedene Nutzungskonzepte, sei es als Mehrgenerationenhaus, zur Kombination von Wohnen und Arbeiten oder zur Vermietung einer separaten Wohneinheit. Die ruhige Wohnlage direkt am Waldrand ermöglicht naturnahes Wohnen und gleichzeitig die Nähe zu den Annehmlichkeiten der Stadt Stendal.
Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen! Wir freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Eine erste virtuelle Besichtigung ermöglicht unser 360°-Rundgang, den Sie auf unserer Website www.sorglosmakler.de finden.
Diese einzigartige Immobilie vereint idyllische Naturnähe mit großzügigem Wohnkomfort und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 269,42 m² auf einem weitläufigen Grundstück von ca. 1.764 m² bietet dieses Haus alles, was das Herz begehrt. Die Wohnfläche verteilt sich auf zwei separate Wohnbereiche, wobei das Erdgeschoss mit sechs Zimmern eine Fläche von ca. 173,77 m² umfasst und das Dachgeschoss mit drei Zimmern auf ca. 95,65 m² kommt. Lichtdurchflutete Räume sorgen für ein angenehmes Wohngefühl, während zwei Tageslichtbäder, jeweils ausgestattet mit Wanne und Dusche, hohen Komfort bieten.
Zwischen 1995 und 1998 wurde das Haus umfassend saniert, sodass es sich in einem gepflegten Zustand präsentiert. Der große und liebevoll angelegte Garten mit mehreren Terrassen und einem idyllischen Gartenteich lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Für Fahrzeugliebhaber und Handwerker bietet die Immobilie eine große Garage mit Grube sowie eine Werkstatt. Mehrere Außenstellplätze sorgen für ausreichend Parkmöglichkeiten.
Dank der durchdachten Raumaufteilung eignet sich das Haus ideal für verschiedene Nutzungskonzepte, sei es als Mehrgenerationenhaus, zur Kombination von Wohnen und Arbeiten oder zur Vermietung einer separaten Wohneinheit. Die ruhige Wohnlage direkt am Waldrand ermöglicht naturnahes Wohnen und gleichzeitig die Nähe zu den Annehmlichkeiten der Stadt Stendal.
Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen! Wir freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Eine erste virtuelle Besichtigung ermöglicht unser 360°-Rundgang, den Sie auf unserer Website www.sorglosmakler.de finden.
Zwischen 1995 und 1998 wurde das Haus umfassend saniert, sodass es sich in einem gepflegten Zustand präsentiert. Der große und liebevoll angelegte Garten mit mehreren Terrassen und einem idyllischen Gartenteich lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Für Fahrzeugliebhaber und Handwerker bietet die Immobilie eine große Garage mit Grube sowie eine Werkstatt. Mehrere Außenstellplätze sorgen für ausreichend Parkmöglichkeiten.
Dank der durchdachten Raumaufteilung eignet sich das Haus ideal für verschiedene Nutzungskonzepte, sei es als Mehrgenerationenhaus, zur Kombination von Wohnen und Arbeiten oder zur Vermietung einer separaten Wohneinheit. Die ruhige Wohnlage direkt am Waldrand ermöglicht naturnahes Wohnen und gleichzeitig die Nähe zu den Annehmlichkeiten der Stadt Stendal.
Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen! Wir freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Eine erste virtuelle Besichtigung ermöglicht unser 360°-Rundgang, den Sie auf unserer Website www.sorglosmakler.de finden.
Kosten
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Kaufpreis240.000 €
-
KäuferprovisionDie Käuferprovision beträgt 4,17 % inkl. 19 % MwSt. vom notariellen Kaufpreis.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
-
ObjektartMehrfamilienhaus
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HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
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Baujahr1900
-
Zimmer (gesamt)9
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Anzahl Schlafzimmer4
-
Anzahl Badezimmer2
-
Anzahl Terrassen1
-
Anzahl Parkflächen2
-
Wohnfläche (ca.)269,42 m²
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Grundstücksfläche (ca.)1.764 m²
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Nutzfläche (ca.)459,23 m²
-
BadDuschbad, Badewanne, Fenster
-
Anzahl Stellplätze2
-
Garage2
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Anzahl Etagen1.0000
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DachformSatteldach
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartÖl
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf197,8 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)1900
-
Energiepass gültig bis12.02.2035
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EnergieeffizienzklasseF
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerÖl
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- großes Grundstück
- zwei Wohneinheiten
- Werkstatt
- Garage
- zwei Tageslichtbäder
- Sanierung 1995 - 1998
- gepflegter Garten mit Teich
- mehrere Terrassen
- Glasfaseranschluss
- zwei Wohneinheiten
- Werkstatt
- Garage
- zwei Tageslichtbäder
- Sanierung 1995 - 1998
- gepflegter Garten mit Teich
- mehrere Terrassen
- Glasfaseranschluss
- großes Grundstück
- zwei Wohneinheiten
- Werkstatt
- Garage
- zwei Tageslichtbäder
- Sanierung 1995 - 1998
- gepflegter Garten mit Teich
- mehrere Terrassen
- Glasfaseranschluss
- zwei Wohneinheiten
- Werkstatt
- Garage
- zwei Tageslichtbäder
- Sanierung 1995 - 1998
- gepflegter Garten mit Teich
- mehrere Terrassen
- Glasfaseranschluss
- Gartenanteil/mitbenutzung
Lage
Stendal, eine charmante Stadt im Norden von Sachsen-Anhalt, ist ein attraktiver Ort zum Leben. Etwa 60 Kilometer nördlich der Landeshauptstadt Magdeburg gelegen, ist Stendal gut über die Autobahnen A2 und A14 erreichbar.
Die Verkehrsanbindung der... mehr lesen
Die Verkehrsanbindung der... mehr lesen
Stendal, eine charmante Stadt im Norden von Sachsen-Anhalt, ist ein attraktiver Ort zum Leben. Etwa 60 Kilometer nördlich der Landeshauptstadt Magdeburg gelegen, ist Stendal gut über die Autobahnen A2 und A14 erreichbar.
Die Verkehrsanbindung der Stadt ist ausgezeichnet. Stendal verfügt über einen Bahnhof mit Verbindungen zu mehreren Städten in der Region sowie nach Wolfsburg und Berlin. Der öffentliche Nahverkehr ist gut organisiert und bietet Busverbindungen innerhalb der Stadt sowie zu den umliegenden Gemeinden.
Neben vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten bietet Stendal auch eine breite Auswahl an Schulen, Restaurants, ein Freizeitbad, einen Tierpark, verschiedene Arztpraxen und ein Krankenhaus.
Insgesamt ist Stendal eine attraktive Stadt mit reicher Geschichte, malerischer Umgebung, hervorragenden Verkehrsanbindungen und einem abwechslungsreichen Freizeitangebot. Die Stadt verbindet geschickt die Vorteile von Stadt und Land zu einem harmonischen Gesamtpaket.
Die Verkehrsanbindung der Stadt ist ausgezeichnet. Stendal verfügt über einen Bahnhof mit Verbindungen zu mehreren Städten in der Region sowie nach Wolfsburg und Berlin. Der öffentliche Nahverkehr ist gut organisiert und bietet Busverbindungen innerhalb der Stadt sowie zu den umliegenden Gemeinden.
Neben vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten bietet Stendal auch eine breite Auswahl an Schulen, Restaurants, ein Freizeitbad, einen Tierpark, verschiedene Arztpraxen und ein Krankenhaus.
Insgesamt ist Stendal eine attraktive Stadt mit reicher Geschichte, malerischer Umgebung, hervorragenden Verkehrsanbindungen und einem abwechslungsreichen Freizeitangebot. Die Stadt verbindet geschickt die Vorteile von Stadt und Land zu einem harmonischen Gesamtpaket.
Stendal, eine charmante Stadt im Norden von Sachsen-Anhalt, ist ein attraktiver Ort zum Leben. Etwa 60 Kilometer nördlich der Landeshauptstadt Magdeburg gelegen, ist Stendal gut über die Autobahnen A2 und A14 erreichbar.
Die Verkehrsanbindung der Stadt ist ausgezeichnet. Stendal verfügt über einen Bahnhof mit Verbindungen zu mehreren Städten in der Region sowie nach Wolfsburg und Berlin. Der öffentliche Nahverkehr ist gut organisiert und bietet Busverbindungen innerhalb der Stadt sowie zu den umliegenden Gemeinden.
Neben vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten bietet Stendal auch eine breite Auswahl an Schulen, Restaurants, ein Freizeitbad, einen Tierpark, verschiedene Arztpraxen und ein Krankenhaus.
Insgesamt ist Stendal eine attraktive Stadt mit reicher Geschichte, malerischer Umgebung, hervorragenden Verkehrsanbindungen und einem abwechslungsreichen Freizeitangebot. Die Stadt verbindet geschickt die Vorteile von Stadt und Land zu einem harmonischen Gesamtpaket.
Die Verkehrsanbindung der Stadt ist ausgezeichnet. Stendal verfügt über einen Bahnhof mit Verbindungen zu mehreren Städten in der Region sowie nach Wolfsburg und Berlin. Der öffentliche Nahverkehr ist gut organisiert und bietet Busverbindungen innerhalb der Stadt sowie zu den umliegenden Gemeinden.
Neben vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten bietet Stendal auch eine breite Auswahl an Schulen, Restaurants, ein Freizeitbad, einen Tierpark, verschiedene Arztpraxen und ein Krankenhaus.
Insgesamt ist Stendal eine attraktive Stadt mit reicher Geschichte, malerischer Umgebung, hervorragenden Verkehrsanbindungen und einem abwechslungsreichen Freizeitangebot. Die Stadt verbindet geschickt die Vorteile von Stadt und Land zu einem harmonischen Gesamtpaket.
39576 Stendal · Sachsen-Anhalt · Deutschland
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Sonstiges
Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben...
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Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.
Ich weise darauf hin, dass ausschließlich schriftliche Anfragen mit vollständig ausgefülltem Kontaktfeld (Name, Adresse, Telefonnummer, E-Mail) bearbeitet werden können.
Ich bitte um Verständnis.
Gern stehe ich Ihnen für eine persönliche Beratung zur Verfügung.
Möchten Sie Ihre Immobilie verkaufen?
Ein Anruf genügt: 0175 611 81 26 oder 0391 74 47 73 30
Ihr persönlicher Ansprechpartner: Matthias Meisner
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Helmstedter Straße 1,
39343 Beendorf
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Hohendodeleber Str. 4,
39110 Magdeburg
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