immobilie1-ID: 31511269 | Anbieter-ID: 2025-193
Wohn- und Geschäftshaus in sehr guter Lage
179.000 €
Kaufpreis
41 m²
Wohnfläche
60 m²
Grundstücksfläche
4
Zimmer
Dieses ansprechende Wohn- und Geschäftshaus wurde im Jahr 1906 erbaut und 2021 umfassend renoviert. Im Erdgeschoss befindet sich aktuell ein Kosmetikstudio mit zwei Räumen, das vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Das Obergeschoss beherbergt...
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Dieses ansprechende Wohn- und Geschäftshaus wurde im Jahr 1906 erbaut und 2021 umfassend renoviert. Im Erdgeschoss befindet sich aktuell ein Kosmetikstudio mit zwei Räumen, das vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Das Obergeschoss beherbergt eine gemütliche Einraumwohnung mit einer Wohnfläche von ca. 41 m².
Die Fassade des Gebäudes wurde 2021 erneuert und der kleine Innenhof erhielt eine ansprechende Pflasterung. Das Haus ist teilweise unterkellert und wird über eine Zentralheizung mit Fernwärme beheizt.
Die Fassade des Gebäudes wurde 2021 erneuert und der kleine Innenhof erhielt eine ansprechende Pflasterung. Das Haus ist teilweise unterkellert und wird über eine Zentralheizung mit Fernwärme beheizt.
Dieses ansprechende Wohn- und Geschäftshaus wurde im Jahr 1906 erbaut und 2021 umfassend renoviert. Im Erdgeschoss befindet sich aktuell ein Kosmetikstudio mit zwei Räumen, das vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Das Obergeschoss beherbergt eine gemütliche Einraumwohnung mit einer Wohnfläche von ca. 41 m².
Die Fassade des Gebäudes wurde 2021 erneuert und der kleine Innenhof erhielt eine ansprechende Pflasterung. Das Haus ist teilweise unterkellert und wird über eine Zentralheizung mit Fernwärme beheizt.
Die Fassade des Gebäudes wurde 2021 erneuert und der kleine Innenhof erhielt eine ansprechende Pflasterung. Das Haus ist teilweise unterkellert und wird über eine Zentralheizung mit Fernwärme beheizt.
Kosten
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Kaufpreis179.000 €
-
Käuferprovision5,95 % inkl. Mwst.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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ObjektzustandGepflegt
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Baujahr1906
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Zimmer (gesamt)4
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Wohnfläche (ca.)41 m²
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Gesamtfläche (ca.)86,7 m²
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Grundstücksfläche (ca.)60 m²
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Denkmalschutzobjekt
-
Anzahl Etagen2
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartFernwärme
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch162 kWh/(m²*a)
-
Endenergiebedarf Strom37 kWh/(m²*a)
-
Endenergiebedarf Wärme149 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1906
-
Energiepass gültig bis25.02.2035
-
EnergieeffizienzklasseF
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerFernwärme
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- Baujahr 1906, Renovierung 2021
- Gewerbefläche im Erdgeschoss mit zwei Räumen
- Wohnfläche im Obergeschoss
- 2021 erneuerte Fassade
- Gepflasterter Innenhof
- Teilweise unterkellert
- Zentralheizung mit Fernwärme
- Gewerbefläche im Erdgeschoss mit zwei Räumen
- Wohnfläche im Obergeschoss
- 2021 erneuerte Fassade
- Gepflasterter Innenhof
- Teilweise unterkellert
- Zentralheizung mit Fernwärme
- Baujahr 1906, Renovierung 2021
- Gewerbefläche im Erdgeschoss mit zwei Räumen
- Wohnfläche im Obergeschoss
- 2021 erneuerte Fassade
- Gepflasterter Innenhof
- Teilweise unterkellert
- Zentralheizung mit Fernwärme
- Gewerbefläche im Erdgeschoss mit zwei Räumen
- Wohnfläche im Obergeschoss
- 2021 erneuerte Fassade
- Gepflasterter Innenhof
- Teilweise unterkellert
- Zentralheizung mit Fernwärme
- Vermietet
- Vermietet/Verpachtet
Lage
Diese Immobilie überzeugt mit ihrer erstklassigen Lage in der Stendaler Innenstadt. Schulen, Kitas, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten sind bequem zu Fuß erreichbar, ebenso wie die nahegelegene Fußgängerzone. Das Gebäude befindet sich im...
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Diese Immobilie überzeugt mit ihrer erstklassigen Lage in der Stendaler Innenstadt. Schulen, Kitas, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten sind bequem zu Fuß erreichbar, ebenso wie die nahegelegene Fußgängerzone. Das Gebäude befindet sich im Denkmalschutzbereich der historischen Altstadt und fügt sich harmonisch in das charmante Stadtbild ein.
Stendal ist die größte Stadt der Altmark und ein bedeutendes wirtschaftliches sowie kulturelles Zentrum der Region. Die Hansestadt beeindruckt mit ihrer historischen Altstadt, dem malerischen Marktplatz und zahlreichen denkmalgeschützten Bauwerken. Dank der hervorragenden Verkehrsanbindung, einschließlich eines Bahnhofs mit ICE-Anschluss, ist Stendal bestens vernetzt und bietet eine gelungene Verbindung zwischen Tradition und modernem Stadtleben.
Stendal ist die größte Stadt der Altmark und ein bedeutendes wirtschaftliches sowie kulturelles Zentrum der Region. Die Hansestadt beeindruckt mit ihrer historischen Altstadt, dem malerischen Marktplatz und zahlreichen denkmalgeschützten Bauwerken. Dank der hervorragenden Verkehrsanbindung, einschließlich eines Bahnhofs mit ICE-Anschluss, ist Stendal bestens vernetzt und bietet eine gelungene Verbindung zwischen Tradition und modernem Stadtleben.
Diese Immobilie überzeugt mit ihrer erstklassigen Lage in der Stendaler Innenstadt. Schulen, Kitas, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten sind bequem zu Fuß erreichbar, ebenso wie die nahegelegene Fußgängerzone. Das Gebäude befindet sich im Denkmalschutzbereich der historischen Altstadt und fügt sich harmonisch in das charmante Stadtbild ein.
Stendal ist die größte Stadt der Altmark und ein bedeutendes wirtschaftliches sowie kulturelles Zentrum der Region. Die Hansestadt beeindruckt mit ihrer historischen Altstadt, dem malerischen Marktplatz und zahlreichen denkmalgeschützten Bauwerken. Dank der hervorragenden Verkehrsanbindung, einschließlich eines Bahnhofs mit ICE-Anschluss, ist Stendal bestens vernetzt und bietet eine gelungene Verbindung zwischen Tradition und modernem Stadtleben.
Stendal ist die größte Stadt der Altmark und ein bedeutendes wirtschaftliches sowie kulturelles Zentrum der Region. Die Hansestadt beeindruckt mit ihrer historischen Altstadt, dem malerischen Marktplatz und zahlreichen denkmalgeschützten Bauwerken. Dank der hervorragenden Verkehrsanbindung, einschließlich eines Bahnhofs mit ICE-Anschluss, ist Stendal bestens vernetzt und bietet eine gelungene Verbindung zwischen Tradition und modernem Stadtleben.
39576 Stendal · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Alle Angaben zur Immobilie stammen vom Eigentümer und werden als zuverlässig erachtet, sollten jedoch unabhängig verifiziert werden.
Alle Angaben zur Immobilie stammen vom Eigentümer und werden als zuverlässig erachtet, sollten jedoch unabhängig verifiziert werden.
Ansprechpartner
Frau Victoria Mintzlaff
Mintzlaff Immobilien
Schadewachten 32a,
39576 Hansestadt Stendal
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Schadewachten 32a ,
39576 Hansestadt Stendal
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0176 3040 0457
Mintzlaff Immobilien
Schadewachten 32a ,
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03931 350 5285
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