immobilie1-ID: 31520223 | Anbieter-ID: QE552
Mehrfamilienhaus mit historischem Charme im Herzen von Osterburg (Altmark)
128.000 €
Kaufpreis
228 m²
Wohnfläche
506 m²
Grundstücksfläche
8
Zimmer
Willkommen in Osterburg, einem charmanten Ort mit historischer Atmosphäre, an dem dieses 3-geschossige Fachwerkhaus auf Sie wartet. Ursprünglich um 1900 erbaut, bietet dieses Mehrfamilienhaus mit drei separaten Wohneinheiten zahlreiche Möglichkeiten...
mehr lesen
Willkommen in Osterburg, einem charmanten Ort mit historischer Atmosphäre, an dem dieses 3-geschossige Fachwerkhaus auf Sie wartet. Ursprünglich um 1900 erbaut, bietet dieses Mehrfamilienhaus mit drei separaten Wohneinheiten zahlreiche Möglichkeiten für Investoren oder Familien, die sich den Traum vom Eigenheim erfüllen möchten.
Das Reihenhaus wurde im Jahr 1996 umfassend saniert. Damals wurden nicht nur isolierverglaste Holzfenster eingebaut, sondern auch das Dach mit hochwertigen roten Tondachsteinen neu eingedeckt und die Dachschrägen gedämmt. Straßenseitig finden Sie hier 3 Dachgauben und hofseitig eine große Dachgaube, die das Haus architektonisch aufwerten. Die Erneuerung der Elektroinstallationen sowie der Wasser- und Abwasserleitungen gewährleistet einen modernen und sicheren Wohnkomfort. Zudem verfügt jede Wohneinheit über eine eigene Gastherme, die im Zuge der Sanierung installiert wurde.
Im Erdgeschoss erwartet Sie eine großzügige Wohneinheit mit ca. 79 m² Wohnfläche und einem Duschbad. Das Obergeschoss bietet ebenfalls ca. 79 m² Wohnfläche verteilt auf vier großzügige Räume, und auch hier steht ein Duschbad zur Verfügung. Das Dachgeschoss, welches 1996 ausgebaut wurde, besticht mit einem gemütlichen Wohnraum und bietet ca. 70 m² Wohnfläche, einschließlich eines Duschbads. Zur Immobilie gehört außerdem ein Keller. Das Wohnhaus ist mit dem unbewohnten Hinterhaus verbunden, das jedoch keine eigene Heizungsanlage besitzt.
Zusätzlich zu den Wohnbereichen sind ein massives Nebengelass und zwei massive Schuppen mit Abstellräumen Teil des Anwesens, die für weiteren Stauraum oder kleine Projekte genutzt werden können.
Über einen kleinen, von hinten zugänglichen Weg gelangen Sie zur Grundstücksauffahrt und zur Garage, die ausreichend Platz für ein Fahrzeug und zusätzlichen Stauraum bietet.
Die Erschließung der Immobilie erfolgt über die öffentliche Wasserversorgung, Strom- und Gasanschlüsse sowie eine Abwasserentsorgung über eine Sammelgrube.
Die Immobilie bietet ein hohes Mietpotenzial. Vollvermietet wurde eine Netto-Jahreskaltmiete von etwa 11.300 € erzielt. Aktuell ist die Dachgeschosswohnung vermietet und generiert eine Netto-Jahreskaltmiete von ca. 3.200 €.
Dieses einzigartige Angebot kombiniert historischen Charme mit wichtigen Modernisierungen und bietet sowohl Kapitalanlegern als auch Eigennutzern eine solide Grundlage für eine vielversprechende Zukunft. Entdecken Sie das Potenzial dieser besonderen Immobilie in Osterburg!
Das Reihenhaus wurde im Jahr 1996 umfassend saniert. Damals wurden nicht nur isolierverglaste Holzfenster eingebaut, sondern auch das Dach mit hochwertigen roten Tondachsteinen neu eingedeckt und die Dachschrägen gedämmt. Straßenseitig finden Sie hier 3 Dachgauben und hofseitig eine große Dachgaube, die das Haus architektonisch aufwerten. Die Erneuerung der Elektroinstallationen sowie der Wasser- und Abwasserleitungen gewährleistet einen modernen und sicheren Wohnkomfort. Zudem verfügt jede Wohneinheit über eine eigene Gastherme, die im Zuge der Sanierung installiert wurde.
Im Erdgeschoss erwartet Sie eine großzügige Wohneinheit mit ca. 79 m² Wohnfläche und einem Duschbad. Das Obergeschoss bietet ebenfalls ca. 79 m² Wohnfläche verteilt auf vier großzügige Räume, und auch hier steht ein Duschbad zur Verfügung. Das Dachgeschoss, welches 1996 ausgebaut wurde, besticht mit einem gemütlichen Wohnraum und bietet ca. 70 m² Wohnfläche, einschließlich eines Duschbads. Zur Immobilie gehört außerdem ein Keller. Das Wohnhaus ist mit dem unbewohnten Hinterhaus verbunden, das jedoch keine eigene Heizungsanlage besitzt.
Zusätzlich zu den Wohnbereichen sind ein massives Nebengelass und zwei massive Schuppen mit Abstellräumen Teil des Anwesens, die für weiteren Stauraum oder kleine Projekte genutzt werden können.
Über einen kleinen, von hinten zugänglichen Weg gelangen Sie zur Grundstücksauffahrt und zur Garage, die ausreichend Platz für ein Fahrzeug und zusätzlichen Stauraum bietet.
Die Erschließung der Immobilie erfolgt über die öffentliche Wasserversorgung, Strom- und Gasanschlüsse sowie eine Abwasserentsorgung über eine Sammelgrube.
Die Immobilie bietet ein hohes Mietpotenzial. Vollvermietet wurde eine Netto-Jahreskaltmiete von etwa 11.300 € erzielt. Aktuell ist die Dachgeschosswohnung vermietet und generiert eine Netto-Jahreskaltmiete von ca. 3.200 €.
Dieses einzigartige Angebot kombiniert historischen Charme mit wichtigen Modernisierungen und bietet sowohl Kapitalanlegern als auch Eigennutzern eine solide Grundlage für eine vielversprechende Zukunft. Entdecken Sie das Potenzial dieser besonderen Immobilie in Osterburg!
Willkommen in Osterburg, einem charmanten Ort mit historischer Atmosphäre, an dem dieses 3-geschossige Fachwerkhaus auf Sie wartet. Ursprünglich um 1900 erbaut, bietet dieses Mehrfamilienhaus mit drei separaten Wohneinheiten zahlreiche Möglichkeiten für Investoren oder Familien, die sich den Traum vom Eigenheim erfüllen möchten.
Das Reihenhaus wurde im Jahr 1996 umfassend saniert. Damals wurden nicht nur isolierverglaste Holzfenster eingebaut, sondern auch das Dach mit hochwertigen roten Tondachsteinen neu eingedeckt und die Dachschrägen gedämmt. Straßenseitig finden Sie hier 3 Dachgauben und hofseitig eine große Dachgaube, die das Haus architektonisch aufwerten. Die Erneuerung der Elektroinstallationen sowie der Wasser- und Abwasserleitungen gewährleistet einen modernen und sicheren Wohnkomfort. Zudem verfügt jede Wohneinheit über eine eigene Gastherme, die im Zuge der Sanierung installiert wurde.
Im Erdgeschoss erwartet Sie eine großzügige Wohneinheit mit ca. 79 m² Wohnfläche und einem Duschbad. Das Obergeschoss bietet ebenfalls ca. 79 m² Wohnfläche verteilt auf vier großzügige Räume, und auch hier steht ein Duschbad zur Verfügung. Das Dachgeschoss, welches 1996 ausgebaut wurde, besticht mit einem gemütlichen Wohnraum und bietet ca. 70 m² Wohnfläche, einschließlich eines Duschbads. Zur Immobilie gehört außerdem ein Keller. Das Wohnhaus ist mit dem unbewohnten Hinterhaus verbunden, das jedoch keine eigene Heizungsanlage besitzt.
Zusätzlich zu den Wohnbereichen sind ein massives Nebengelass und zwei massive Schuppen mit Abstellräumen Teil des Anwesens, die für weiteren Stauraum oder kleine Projekte genutzt werden können.
Über einen kleinen, von hinten zugänglichen Weg gelangen Sie zur Grundstücksauffahrt und zur Garage, die ausreichend Platz für ein Fahrzeug und zusätzlichen Stauraum bietet.
Die Erschließung der Immobilie erfolgt über die öffentliche Wasserversorgung, Strom- und Gasanschlüsse sowie eine Abwasserentsorgung über eine Sammelgrube.
Die Immobilie bietet ein hohes Mietpotenzial. Vollvermietet wurde eine Netto-Jahreskaltmiete von etwa 11.300 € erzielt. Aktuell ist die Dachgeschosswohnung vermietet und generiert eine Netto-Jahreskaltmiete von ca. 3.200 €.
Dieses einzigartige Angebot kombiniert historischen Charme mit wichtigen Modernisierungen und bietet sowohl Kapitalanlegern als auch Eigennutzern eine solide Grundlage für eine vielversprechende Zukunft. Entdecken Sie das Potenzial dieser besonderen Immobilie in Osterburg!
Das Reihenhaus wurde im Jahr 1996 umfassend saniert. Damals wurden nicht nur isolierverglaste Holzfenster eingebaut, sondern auch das Dach mit hochwertigen roten Tondachsteinen neu eingedeckt und die Dachschrägen gedämmt. Straßenseitig finden Sie hier 3 Dachgauben und hofseitig eine große Dachgaube, die das Haus architektonisch aufwerten. Die Erneuerung der Elektroinstallationen sowie der Wasser- und Abwasserleitungen gewährleistet einen modernen und sicheren Wohnkomfort. Zudem verfügt jede Wohneinheit über eine eigene Gastherme, die im Zuge der Sanierung installiert wurde.
Im Erdgeschoss erwartet Sie eine großzügige Wohneinheit mit ca. 79 m² Wohnfläche und einem Duschbad. Das Obergeschoss bietet ebenfalls ca. 79 m² Wohnfläche verteilt auf vier großzügige Räume, und auch hier steht ein Duschbad zur Verfügung. Das Dachgeschoss, welches 1996 ausgebaut wurde, besticht mit einem gemütlichen Wohnraum und bietet ca. 70 m² Wohnfläche, einschließlich eines Duschbads. Zur Immobilie gehört außerdem ein Keller. Das Wohnhaus ist mit dem unbewohnten Hinterhaus verbunden, das jedoch keine eigene Heizungsanlage besitzt.
Zusätzlich zu den Wohnbereichen sind ein massives Nebengelass und zwei massive Schuppen mit Abstellräumen Teil des Anwesens, die für weiteren Stauraum oder kleine Projekte genutzt werden können.
Über einen kleinen, von hinten zugänglichen Weg gelangen Sie zur Grundstücksauffahrt und zur Garage, die ausreichend Platz für ein Fahrzeug und zusätzlichen Stauraum bietet.
Die Erschließung der Immobilie erfolgt über die öffentliche Wasserversorgung, Strom- und Gasanschlüsse sowie eine Abwasserentsorgung über eine Sammelgrube.
Die Immobilie bietet ein hohes Mietpotenzial. Vollvermietet wurde eine Netto-Jahreskaltmiete von etwa 11.300 € erzielt. Aktuell ist die Dachgeschosswohnung vermietet und generiert eine Netto-Jahreskaltmiete von ca. 3.200 €.
Dieses einzigartige Angebot kombiniert historischen Charme mit wichtigen Modernisierungen und bietet sowohl Kapitalanlegern als auch Eigennutzern eine solide Grundlage für eine vielversprechende Zukunft. Entdecken Sie das Potenzial dieser besonderen Immobilie in Osterburg!
Kosten
-
Kaufpreis128.000 €
-
Käuferprovision3,57% inkl. gesetzlicher MwSt. vom Kaufpreis
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartMehrfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1900
-
Zimmer (gesamt)8
-
Anzahl Badezimmer3
-
Anzahl Terrassen1.00
-
Wohnfläche (ca.)228 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)506 m²
-
Anzahl Etagen3
Energie
-
HeizungsartEtagenheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch207 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1996
-
Energiepass gültig bis13.04.2031
-
EnergieeffizienzklasseG
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- Vermietet
- Kabelanschluss
- Vermietet/Verpachtet
Lage
Das zentral gelegene Mehrfamilienhaus befindet sich in der charmanten Stadt Osterburg in Sachsen-Anhalt und bietet eine reizvolle Mischung aus kleinstädtischem Flair und ländlicher Ruhe. Eingebettet in die idyllische Altmark-Region, ist Osterburg ein...
mehr lesen
Das zentral gelegene Mehrfamilienhaus befindet sich in der charmanten Stadt Osterburg in Sachsen-Anhalt und bietet eine reizvolle Mischung aus kleinstädtischem Flair und ländlicher Ruhe. Eingebettet in die idyllische Altmark-Region, ist Osterburg ein idealer Standort für Familien, Investoren und Ruhesuchende gleichermaßen. Die Nähe zu Geschäften des täglichen Bedarfs, Schulen und medizinischen Einrichtungen sorgt für einen hohen Wohnkomfort.
Die malerische Umgebung bietet zahlreiche Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten im Grünen, sei es bei einem Spaziergang oder einer Fahrradtour durch die umliegenden Felder und Wälder. Dank der hervorragenden Verkehrsanbindung sind größere Städte wie Magdeburg und Berlin bequem erreichbar und bieten das Beste aus beiden Welten: die Ruhe des Landlebens und die Annehmlichkeiten der Stadt. Die Nähe zum örtlichen Bahnhof garantiert eine unkomplizierte Mobilität, die auch Pendlern zugutekommt.
Insgesamt überzeugt die Lage durch eine harmonische Verbindung von Natur und urbaner Infrastruktur und bietet somit ein attraktives Umfeld, das vielfältigen Ansprüchen gerecht wird.
Die malerische Umgebung bietet zahlreiche Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten im Grünen, sei es bei einem Spaziergang oder einer Fahrradtour durch die umliegenden Felder und Wälder. Dank der hervorragenden Verkehrsanbindung sind größere Städte wie Magdeburg und Berlin bequem erreichbar und bieten das Beste aus beiden Welten: die Ruhe des Landlebens und die Annehmlichkeiten der Stadt. Die Nähe zum örtlichen Bahnhof garantiert eine unkomplizierte Mobilität, die auch Pendlern zugutekommt.
Insgesamt überzeugt die Lage durch eine harmonische Verbindung von Natur und urbaner Infrastruktur und bietet somit ein attraktives Umfeld, das vielfältigen Ansprüchen gerecht wird.
Das zentral gelegene Mehrfamilienhaus befindet sich in der charmanten Stadt Osterburg in Sachsen-Anhalt und bietet eine reizvolle Mischung aus kleinstädtischem Flair und ländlicher Ruhe. Eingebettet in die idyllische Altmark-Region, ist Osterburg ein idealer Standort für Familien, Investoren und Ruhesuchende gleichermaßen. Die Nähe zu Geschäften des täglichen Bedarfs, Schulen und medizinischen Einrichtungen sorgt für einen hohen Wohnkomfort.
Die malerische Umgebung bietet zahlreiche Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten im Grünen, sei es bei einem Spaziergang oder einer Fahrradtour durch die umliegenden Felder und Wälder. Dank der hervorragenden Verkehrsanbindung sind größere Städte wie Magdeburg und Berlin bequem erreichbar und bieten das Beste aus beiden Welten: die Ruhe des Landlebens und die Annehmlichkeiten der Stadt. Die Nähe zum örtlichen Bahnhof garantiert eine unkomplizierte Mobilität, die auch Pendlern zugutekommt.
Insgesamt überzeugt die Lage durch eine harmonische Verbindung von Natur und urbaner Infrastruktur und bietet somit ein attraktives Umfeld, das vielfältigen Ansprüchen gerecht wird.
Die malerische Umgebung bietet zahlreiche Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten im Grünen, sei es bei einem Spaziergang oder einer Fahrradtour durch die umliegenden Felder und Wälder. Dank der hervorragenden Verkehrsanbindung sind größere Städte wie Magdeburg und Berlin bequem erreichbar und bieten das Beste aus beiden Welten: die Ruhe des Landlebens und die Annehmlichkeiten der Stadt. Die Nähe zum örtlichen Bahnhof garantiert eine unkomplizierte Mobilität, die auch Pendlern zugutekommt.
Insgesamt überzeugt die Lage durch eine harmonische Verbindung von Natur und urbaner Infrastruktur und bietet somit ein attraktives Umfeld, das vielfältigen Ansprüchen gerecht wird.
39606 Osterburg · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Frau Dr. Susanne Lehner
Dr. Lehner Immobilien GmbH
August-Bebel-Str. 41,
19322 Wittenberge
19322 Wittenberge
August-Bebel-Str. 41,
19322 Wittenberge
19322 Wittenberge
03877-70006
Dr. Lehner Immobilien GmbH
August-Bebel-Str. 41,
19322 Wittenberge
19322 Wittenberge
03877 70006
info@dr-lehner-immobilien.de
Erhalte neue Angebote per E-Mail