immobilie1-ID: 31212745 | Anbieter-ID: 58-0212-1165
Modernes Wohnen in historischem Ambiente
225.000 €
Kaufpreis
232 m²
Wohnfläche
2.805 m²
Grundstücksfläche
5
Zimmer
Große Wohnfläche & viele Zimmer, moderne Ausstattung + herrliches Grundstück!
Dieses liebevoll modernisierte ehemalige Bauernhaus aus dem Jahr 1936 erstreckt sich über zwei Geschosse und bietet auf einer Grundstücksfläche von über 2.800 m²... mehr lesen
Dieses liebevoll modernisierte ehemalige Bauernhaus aus dem Jahr 1936 erstreckt sich über zwei Geschosse und bietet auf einer Grundstücksfläche von über 2.800 m²... mehr lesen
Große Wohnfläche & viele Zimmer, moderne Ausstattung + herrliches Grundstück!
Dieses liebevoll modernisierte ehemalige Bauernhaus aus dem Jahr 1936 erstreckt sich über zwei Geschosse und bietet auf einer Grundstücksfläche von über 2.800 m² ein großzügiges und modernes Zuhause für Familien. Die regelmäßigen Sanierungen u.a. des Daches, Fassadendämmung, Elektrik & Hausanschlüsse sowie Modernisierungen im Innenbereich in Verbindung mit der hochwertigen Ausstattung machen es zu einem echten Traumhaus! Mit seinen fünf Zimmern, darunter vier geräumige Schlafzimmer, bietet das Haus ausreichend Platz für Familienleben. Das ausgebaute Dachgeschoss mit einer Drempelhöhe von 1,80 m bietet zusätzliche Wohnfläche: Hier befinden sich drei Schlafzimmer, eine zweite Küche und zweites Vollbad. Zudem gibt es hier auf einer Fläche von ca. 90 m² weiteres Ausbaupotential; Die Ausmauerung des Giebels inkl. Fenster ist bereits erfolgt. Durch den zweiten Eingang besteht sogar die Möglichkeit mit wenig Aufwand eine Einliegerwohnung abzutrennen. Die Fußbodenheizung im EG und der Kamin sorgen für Komfort, und der große Garten lädt zum Spielen und Entspannen ein. Das Haus ist erschlossen mit den Medien Wasser, Strom und Telefon, es ist eigengenutzt und kann nach Vereinbarung bezogen werden.
Das Fachwerk wurde bereits vollständig ausgemauert. Die Fenster sind doppelt, teils dreifach verglast und im Erdgeschoss ist die Wohnfläche barrierearm.
Dieses liebevoll modernisierte ehemalige Bauernhaus aus dem Jahr 1936 erstreckt sich über zwei Geschosse und bietet auf einer Grundstücksfläche von über 2.800 m² ein großzügiges und modernes Zuhause für Familien. Die regelmäßigen Sanierungen u.a. des Daches, Fassadendämmung, Elektrik & Hausanschlüsse sowie Modernisierungen im Innenbereich in Verbindung mit der hochwertigen Ausstattung machen es zu einem echten Traumhaus! Mit seinen fünf Zimmern, darunter vier geräumige Schlafzimmer, bietet das Haus ausreichend Platz für Familienleben. Das ausgebaute Dachgeschoss mit einer Drempelhöhe von 1,80 m bietet zusätzliche Wohnfläche: Hier befinden sich drei Schlafzimmer, eine zweite Küche und zweites Vollbad. Zudem gibt es hier auf einer Fläche von ca. 90 m² weiteres Ausbaupotential; Die Ausmauerung des Giebels inkl. Fenster ist bereits erfolgt. Durch den zweiten Eingang besteht sogar die Möglichkeit mit wenig Aufwand eine Einliegerwohnung abzutrennen. Die Fußbodenheizung im EG und der Kamin sorgen für Komfort, und der große Garten lädt zum Spielen und Entspannen ein. Das Haus ist erschlossen mit den Medien Wasser, Strom und Telefon, es ist eigengenutzt und kann nach Vereinbarung bezogen werden.
Das Fachwerk wurde bereits vollständig ausgemauert. Die Fenster sind doppelt, teils dreifach verglast und im Erdgeschoss ist die Wohnfläche barrierearm.
Kosten
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Kaufpreis225.000 €
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Käuferprovision4,17 %
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEinfamilienhaus
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKAUF
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ObjektzustandAltbau
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Baujahr1936
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Zimmer5
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Anzahl Schlafzimmer4
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Anzahl Badezimmer2
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Anzahl Terrassen1
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Wohnfläche (ca.)232 m²
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Grundstücksfläche (ca.)2.805 m²
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Nutzfläche (ca.)89 m²
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BadDuschbad, Badewanne, Bad mit Fenster
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Anzahl Etagen2
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DachformSatteldach
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FußbodenFliesen, Laminat
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ErschließungTeilweise erschlossen
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Verfügbarkeitnach Vereinbarung
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartÖl
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
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Endenergieverbrauch73,8 kWh/(m²*a)
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Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
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Baujahr (laut Energieausweis)1936
-
Energiepass gültig bis24.09.2034
-
EnergieeffizienzklasseB
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerÖl
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Nebengebäude
Hochwertige Ausstattung!
- Kamin & Lese-Ecke
- Fußbodenheizung im EG
- Küchenhexe
- 2 Tageslichtbäder mit ebenerdiger Dusche & Eck-Badewanne
-... mehr lesen
- Nebengebäude
Hochwertige Ausstattung!
- Kamin & Lese-Ecke
- Fußbodenheizung im EG
- Küchenhexe
- 2 Tageslichtbäder mit ebenerdiger Dusche & Eck-Badewanne
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Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Nebengebäude
Hochwertige Ausstattung!
- Kamin & Lese-Ecke
- Fußbodenheizung im EG
- Küchenhexe
- 2 Tageslichtbäder mit ebenerdiger Dusche & Eck-Badewanne
- Hauswirtschaftsraum
- Holzvergaser / Öl-Hybridheizung
- teils dreifachverglaste Isolierfenster
- Drempelhöhe im OG 1,80m
- unverbauter Ausblick
- Fassade & Dach gedämmt
- Ausbaureserve OG (inkl. Kamin)
- großer Schuppen
- Brunnen
- idyllischer Baum- und Pflanzenbestand
...... Überzeugen Sie sich selbst!
- Nebengebäude
Hochwertige Ausstattung!
- Kamin & Lese-Ecke
- Fußbodenheizung im EG
- Küchenhexe
- 2 Tageslichtbäder mit ebenerdiger Dusche & Eck-Badewanne
- Hauswirtschaftsraum
- Holzvergaser / Öl-Hybridheizung
- teils dreifachverglaste Isolierfenster
- Drempelhöhe im OG 1,80m
- unverbauter Ausblick
- Fassade & Dach gedämmt
- Ausbaureserve OG (inkl. Kamin)
- großer Schuppen
- Brunnen
- idyllischer Baum- und Pflanzenbestand
...... Überzeugen Sie sich selbst!
- Kamin
- Garten
- Kabelanschluss
- Seniorengerecht
- Fußbodenheizung
Lage
Die Ruhe genießen auf dem Land....
Hier finden Sie den perfekten Rückzugsort! Das Haus befindet sich in beschaulicher, ländlicher Lage mit unverbautem Ausblick auf Acker und Flur. Hier genießen Sie die ländliche Ruhe inmitten der Natur,... mehr lesen
Hier finden Sie den perfekten Rückzugsort! Das Haus befindet sich in beschaulicher, ländlicher Lage mit unverbautem Ausblick auf Acker und Flur. Hier genießen Sie die ländliche Ruhe inmitten der Natur,... mehr lesen
Die Ruhe genießen auf dem Land....
Hier finden Sie den perfekten Rückzugsort! Das Haus befindet sich in beschaulicher, ländlicher Lage mit unverbautem Ausblick auf Acker und Flur. Hier genießen Sie die ländliche Ruhe inmitten der Natur, fernab vom hektischen Stadtleben. Der Ort ist ideal für Familien, die Wert auf ein ruhiges und naturnahes Umfeld legen. Umgeben von Feldern und Wäldern bietet die Umgebung zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge, Radtouren und Ausflüge in die Natur. Die Stadt Osterburg ist nur 5 km entfernt, sodass eine gute Anbindung an die B 189 besteht. Die Stadt Osterburg bietet alles für den täglichen Bedarf: Supermärkte, Schulen, Kindergärten und eine gut ausgebaute Infrastruktur. Auch Freizeitmöglichkeiten wie Sportvereine, ein Freibad und kulturelle Veranstaltungen finden sich in Osterburg, das eine lange Geschichte und malerische Altstadt zu bieten hat. Mit der kommenden Nordverlängerung der Autobahn 14 gibt es künftig eine schnelle Anbindung in alle Richtungen.
Hier finden Sie den perfekten Rückzugsort! Das Haus befindet sich in beschaulicher, ländlicher Lage mit unverbautem Ausblick auf Acker und Flur. Hier genießen Sie die ländliche Ruhe inmitten der Natur, fernab vom hektischen Stadtleben. Der Ort ist ideal für Familien, die Wert auf ein ruhiges und naturnahes Umfeld legen. Umgeben von Feldern und Wäldern bietet die Umgebung zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge, Radtouren und Ausflüge in die Natur. Die Stadt Osterburg ist nur 5 km entfernt, sodass eine gute Anbindung an die B 189 besteht. Die Stadt Osterburg bietet alles für den täglichen Bedarf: Supermärkte, Schulen, Kindergärten und eine gut ausgebaute Infrastruktur. Auch Freizeitmöglichkeiten wie Sportvereine, ein Freibad und kulturelle Veranstaltungen finden sich in Osterburg, das eine lange Geschichte und malerische Altstadt zu bieten hat. Mit der kommenden Nordverlängerung der Autobahn 14 gibt es künftig eine schnelle Anbindung in alle Richtungen.
Osterburg Sachsen-Anhalt Deutschland (39606)
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Sonstiges
Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer (tagsüber) beantworten können. Gerne stehen wir Ihnen auch zu einer persönlichen Beratung zur Verfügung....
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Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer (tagsüber) beantworten können. Gerne stehen wir Ihnen auch zu einer persönlichen Beratung zur Verfügung. Haftungsausschluss: Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber/Verkäufer ausdrücklich vor. Wir sind in Vertretung der LBS-Immobilien GmbH in Potsdam tätig. Wir behalten uns vor die Immobilie im Angebotsverfahren zu vermarkten.
Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf bzw. eine Zwischenvermietung behält sich der Auftraggeber ausdrücklich vor.
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Links
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Ansprechpartner
Frau Ronja Lippert
S-Immobiliengesellschaft Stendal mbh
Poststr. 2,
39576 Stendal
39576 Stendal
Arneburger Str. 28,
39576 Stendal
39576 Stendal
0173 7104120
S-Immobiliengesellschaft Stendal mbh
Arneburger Str. 28,
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ronja.lippert@ksk-stendal.de
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