immobilie1-ID: 31508847 | Anbieter-ID: TPMM-MGH-5
Modernes Mehrgenerationenhaus im Grünen
245.000 €
Kaufpreis
300,1 m²
Wohnfläche
4.000 m²
Grundstücksfläche
8
Zimmer
Diese einzigartige Immobilie bietet auf einem beeindruckenden Grundstück von ca. 4000 m² ein exklusives Wohnambiente mit einer Wohnfläche von ca. 300,10 m² und ist ideal als Mehrgenerationenhaus geeignet.
Das Haus wurde kontinuierlich zwischen 1990... mehr lesen
Das Haus wurde kontinuierlich zwischen 1990... mehr lesen
Diese einzigartige Immobilie bietet auf einem beeindruckenden Grundstück von ca. 4000 m² ein exklusives Wohnambiente mit einer Wohnfläche von ca. 300,10 m² und ist ideal als Mehrgenerationenhaus geeignet.
Das Haus wurde kontinuierlich zwischen 1990 und 2023 mit hochwertigen Materialien modernisiert und bietet anspruchsvollen Komfort für gehobene Wohnansprüche. Das weitläufige Grundstück mit idyllischer Gartenanlage, Teich und einer großzügigen Terrasse schafft eine perfekte Umgebung für erholsame Stunden im Freien.
Die Wohnfläche verteilt sich auf drei verschiedene Ebenen mit durchdachtem Raumkonzept, sodass unterschiedliche Generationen ihren individuellen Wohnbereich genießen können. Zwei stilvolle Tageslichtbäder aus den Jahren 2015 und 2023 bieten modernen Komfort, während die ebenerdige Dusche eine barrierearme Nutzung ermöglicht. Der exklusive Kamin mit integriertem Pizzaofen sorgt für Gemütlichkeit und die beiden hochwertigen Einbauküchen bieten ideale Bedingungen für eine flexible Nutzung. Das ausgebaute Dachgeschoss lässt sich vielseitig nutzen und die Garage mit Wallbox ermöglicht eine zukunftsorientierte Elektromobilität. Auch die Vorbereitungen für eine Photovoltaikanlage wurden bereits geschaffen.
Dank optimierter Wärmedämmung und isoliertem Dach genießt man ein angenehmes Raumklima, während der Vollkeller zusätzlichen Stauraum schafft. Ein lichtdurchfluteter Wintergarten erweitert den Wohnraum harmonisch und das barrierearme Erdgeschoss bietet besten Wohnkomfort für alle Generationen. Ein weiteres Highlight ist der Partyraum im Nebengelass, der mit direktem Zugang zur großzügigen Terrasse und dem Gartenteich gesellige Stunden ermöglicht. Stilvolle Kassettentüren unterstreichen den klassischen Charme dieses exklusiven Anwesens, das Luxus, Komfort und Funktionalität auf hohem Niveau vereint.
Lassen Sie uns die vielfältigen Möglichkeiten gemeinsam ausloten. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Eine erste virtuelle Besichtigung ermöglicht unser 360° Rundgang, den Sie auf unserer Website: www.sorglosmakler.de finden.
Das Haus wurde kontinuierlich zwischen 1990 und 2023 mit hochwertigen Materialien modernisiert und bietet anspruchsvollen Komfort für gehobene Wohnansprüche. Das weitläufige Grundstück mit idyllischer Gartenanlage, Teich und einer großzügigen Terrasse schafft eine perfekte Umgebung für erholsame Stunden im Freien.
Die Wohnfläche verteilt sich auf drei verschiedene Ebenen mit durchdachtem Raumkonzept, sodass unterschiedliche Generationen ihren individuellen Wohnbereich genießen können. Zwei stilvolle Tageslichtbäder aus den Jahren 2015 und 2023 bieten modernen Komfort, während die ebenerdige Dusche eine barrierearme Nutzung ermöglicht. Der exklusive Kamin mit integriertem Pizzaofen sorgt für Gemütlichkeit und die beiden hochwertigen Einbauküchen bieten ideale Bedingungen für eine flexible Nutzung. Das ausgebaute Dachgeschoss lässt sich vielseitig nutzen und die Garage mit Wallbox ermöglicht eine zukunftsorientierte Elektromobilität. Auch die Vorbereitungen für eine Photovoltaikanlage wurden bereits geschaffen.
Dank optimierter Wärmedämmung und isoliertem Dach genießt man ein angenehmes Raumklima, während der Vollkeller zusätzlichen Stauraum schafft. Ein lichtdurchfluteter Wintergarten erweitert den Wohnraum harmonisch und das barrierearme Erdgeschoss bietet besten Wohnkomfort für alle Generationen. Ein weiteres Highlight ist der Partyraum im Nebengelass, der mit direktem Zugang zur großzügigen Terrasse und dem Gartenteich gesellige Stunden ermöglicht. Stilvolle Kassettentüren unterstreichen den klassischen Charme dieses exklusiven Anwesens, das Luxus, Komfort und Funktionalität auf hohem Niveau vereint.
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Diese einzigartige Immobilie bietet auf einem beeindruckenden Grundstück von ca. 4000 m² ein exklusives Wohnambiente mit einer Wohnfläche von ca. 300,10 m² und ist ideal als Mehrgenerationenhaus geeignet.
Das Haus wurde kontinuierlich zwischen 1990 und 2023 mit hochwertigen Materialien modernisiert und bietet anspruchsvollen Komfort für gehobene Wohnansprüche. Das weitläufige Grundstück mit idyllischer Gartenanlage, Teich und einer großzügigen Terrasse schafft eine perfekte Umgebung für erholsame Stunden im Freien.
Die Wohnfläche verteilt sich auf drei verschiedene Ebenen mit durchdachtem Raumkonzept, sodass unterschiedliche Generationen ihren individuellen Wohnbereich genießen können. Zwei stilvolle Tageslichtbäder aus den Jahren 2015 und 2023 bieten modernen Komfort, während die ebenerdige Dusche eine barrierearme Nutzung ermöglicht. Der exklusive Kamin mit integriertem Pizzaofen sorgt für Gemütlichkeit und die beiden hochwertigen Einbauküchen bieten ideale Bedingungen für eine flexible Nutzung. Das ausgebaute Dachgeschoss lässt sich vielseitig nutzen und die Garage mit Wallbox ermöglicht eine zukunftsorientierte Elektromobilität. Auch die Vorbereitungen für eine Photovoltaikanlage wurden bereits geschaffen.
Dank optimierter Wärmedämmung und isoliertem Dach genießt man ein angenehmes Raumklima, während der Vollkeller zusätzlichen Stauraum schafft. Ein lichtdurchfluteter Wintergarten erweitert den Wohnraum harmonisch und das barrierearme Erdgeschoss bietet besten Wohnkomfort für alle Generationen. Ein weiteres Highlight ist der Partyraum im Nebengelass, der mit direktem Zugang zur großzügigen Terrasse und dem Gartenteich gesellige Stunden ermöglicht. Stilvolle Kassettentüren unterstreichen den klassischen Charme dieses exklusiven Anwesens, das Luxus, Komfort und Funktionalität auf hohem Niveau vereint.
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Das Haus wurde kontinuierlich zwischen 1990 und 2023 mit hochwertigen Materialien modernisiert und bietet anspruchsvollen Komfort für gehobene Wohnansprüche. Das weitläufige Grundstück mit idyllischer Gartenanlage, Teich und einer großzügigen Terrasse schafft eine perfekte Umgebung für erholsame Stunden im Freien.
Die Wohnfläche verteilt sich auf drei verschiedene Ebenen mit durchdachtem Raumkonzept, sodass unterschiedliche Generationen ihren individuellen Wohnbereich genießen können. Zwei stilvolle Tageslichtbäder aus den Jahren 2015 und 2023 bieten modernen Komfort, während die ebenerdige Dusche eine barrierearme Nutzung ermöglicht. Der exklusive Kamin mit integriertem Pizzaofen sorgt für Gemütlichkeit und die beiden hochwertigen Einbauküchen bieten ideale Bedingungen für eine flexible Nutzung. Das ausgebaute Dachgeschoss lässt sich vielseitig nutzen und die Garage mit Wallbox ermöglicht eine zukunftsorientierte Elektromobilität. Auch die Vorbereitungen für eine Photovoltaikanlage wurden bereits geschaffen.
Dank optimierter Wärmedämmung und isoliertem Dach genießt man ein angenehmes Raumklima, während der Vollkeller zusätzlichen Stauraum schafft. Ein lichtdurchfluteter Wintergarten erweitert den Wohnraum harmonisch und das barrierearme Erdgeschoss bietet besten Wohnkomfort für alle Generationen. Ein weiteres Highlight ist der Partyraum im Nebengelass, der mit direktem Zugang zur großzügigen Terrasse und dem Gartenteich gesellige Stunden ermöglicht. Stilvolle Kassettentüren unterstreichen den klassischen Charme dieses exklusiven Anwesens, das Luxus, Komfort und Funktionalität auf hohem Niveau vereint.
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Kosten
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Kaufpreis245.000 €
-
KäuferprovisionDie Käuferprovision beträgt 4,17 % inkl. 19 % MwSt. vom notariellen Kaufpreis.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1898
-
Zimmer (gesamt)8
-
Anzahl Schlafzimmer6
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Terrassen1
-
Anzahl Parkflächen3
-
Wohnfläche (ca.)300,1 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)4.000 m²
-
Nutzfläche (ca.)427,87 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
BadDuschbad, Fenster
-
Anzahl Stellplätze3
-
Garage1
-
Anzahl Etagen2.0000
-
DachformSatteldach
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch108,7 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1898
-
Energiepass gültig bis02.02.2035
-
EnergieeffizienzklasseD
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- großes Grundstück
- Garage mit Wallbox
- Terrasse und Partyraum
- Vollkeller
- Wintergarten
- zwei hochwertige Einbauküchen
- zwei moderne Tageslichtbäder
- Kamin mit Pizzaofen
- ausgebautes Dachgeschoss
- laufende Modernisierungen 1990-2023
- Garage mit Wallbox
- Terrasse und Partyraum
- Vollkeller
- Wintergarten
- zwei hochwertige Einbauküchen
- zwei moderne Tageslichtbäder
- Kamin mit Pizzaofen
- ausgebautes Dachgeschoss
- laufende Modernisierungen 1990-2023
- großes Grundstück
- Garage mit Wallbox
- Terrasse und Partyraum
- Vollkeller
- Wintergarten
- zwei hochwertige Einbauküchen
- zwei moderne Tageslichtbäder
- Kamin mit Pizzaofen
- ausgebautes Dachgeschoss
- laufende Modernisierungen 1990-2023
- Garage mit Wallbox
- Terrasse und Partyraum
- Vollkeller
- Wintergarten
- zwei hochwertige Einbauküchen
- zwei moderne Tageslichtbäder
- Kamin mit Pizzaofen
- ausgebautes Dachgeschoss
- laufende Modernisierungen 1990-2023
- Kamin
- Wintergarten
- Gartenanteil/mitbenutzung
- Kabelanschluss
- Keller
Lage
Brunau als Ortsteil der Stadt Kalbe an der Milde in Sachsen-Anhalt wurde bereits 1324 erstmalig urkundlich erwähnt.
Idyllisch in grüner Umgebung gelegen und dennoch fantastisch angebunden. Über das Straßennetz erreichen Sie umliegende Dörfer und... mehr lesen
Idyllisch in grüner Umgebung gelegen und dennoch fantastisch angebunden. Über das Straßennetz erreichen Sie umliegende Dörfer und... mehr lesen
Brunau als Ortsteil der Stadt Kalbe an der Milde in Sachsen-Anhalt wurde bereits 1324 erstmalig urkundlich erwähnt.
Idyllisch in grüner Umgebung gelegen und dennoch fantastisch angebunden. Über das Straßennetz erreichen Sie umliegende Dörfer und Städte problemlos. Der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut. Mit dem Bus erreichen Sie in kurzer Zeit die Stadt Kalbe an der Milde und über den eigenen Bahnhof können Sie zudem Salzwedel, Uelzen, Stendal, Magdeburg, Schönebeck und viele andere Orte im Stundenrhythmus erreichen. Selbst die Fahrzeit zum Berliner Hauptbahnhof beträgt lediglich 1 Std. 10 Min.
Direkt in Brunau finden Sie den Supermarkt, einen Friseur sowie den Kindergarten und die Grundschule. Weiterführende Schulen sind über Bus und Bahn erschlossen.
Besondere Aufmerksamkeit können Sie hier der Freizeitgestaltung widmen. Ob Sie in der Umgebung Wandern, Joggen, Radfahren oder im anliegenden Naherholungszentrum im See schwimmen gehen, bleibt Ihnen überlassen. Auch ein Sportverein ist direkt in Brunau ansässig.
Darf's ein bisschen mehr sein? Auch der weit über die Grenzen bekannte Erholungsort Arendsee ist nur ca. 17 km entfernt. Städte wie zum Beispiel Kalbe, Salzwedel, Osterburg, Stendal oder Gardelegen sind in 15 - 35 Minuten mit dem Auto erreichbar und alle einen Besuch wert.
Lassen Sie sich naturnah und häuslich in Brunau nieder, und bleiben dennoch mit Stadt, Schulen und Arbeitsplätzen verbunden.
Idyllisch in grüner Umgebung gelegen und dennoch fantastisch angebunden. Über das Straßennetz erreichen Sie umliegende Dörfer und Städte problemlos. Der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut. Mit dem Bus erreichen Sie in kurzer Zeit die Stadt Kalbe an der Milde und über den eigenen Bahnhof können Sie zudem Salzwedel, Uelzen, Stendal, Magdeburg, Schönebeck und viele andere Orte im Stundenrhythmus erreichen. Selbst die Fahrzeit zum Berliner Hauptbahnhof beträgt lediglich 1 Std. 10 Min.
Direkt in Brunau finden Sie den Supermarkt, einen Friseur sowie den Kindergarten und die Grundschule. Weiterführende Schulen sind über Bus und Bahn erschlossen.
Besondere Aufmerksamkeit können Sie hier der Freizeitgestaltung widmen. Ob Sie in der Umgebung Wandern, Joggen, Radfahren oder im anliegenden Naherholungszentrum im See schwimmen gehen, bleibt Ihnen überlassen. Auch ein Sportverein ist direkt in Brunau ansässig.
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Lassen Sie sich naturnah und häuslich in Brunau nieder, und bleiben dennoch mit Stadt, Schulen und Arbeitsplätzen verbunden.
Brunau als Ortsteil der Stadt Kalbe an der Milde in Sachsen-Anhalt wurde bereits 1324 erstmalig urkundlich erwähnt.
Idyllisch in grüner Umgebung gelegen und dennoch fantastisch angebunden. Über das Straßennetz erreichen Sie umliegende Dörfer und Städte problemlos. Der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut. Mit dem Bus erreichen Sie in kurzer Zeit die Stadt Kalbe an der Milde und über den eigenen Bahnhof können Sie zudem Salzwedel, Uelzen, Stendal, Magdeburg, Schönebeck und viele andere Orte im Stundenrhythmus erreichen. Selbst die Fahrzeit zum Berliner Hauptbahnhof beträgt lediglich 1 Std. 10 Min.
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39624 Kalbe/Milde · Sachsen-Anhalt · Deutschland
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Sonstiges
Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben...
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Ich weise darauf hin, dass ausschließlich schriftliche Anfragen mit vollständig ausgefülltem Kontaktfeld (Name, Adresse, Telefonnummer, E-Mail) bearbeitet werden können.
Ich bitte um Verständnis.
Gern stehe ich Ihnen für eine persönliche Beratung zur Verfügung.
Möchten Sie Ihre Immobilie verkaufen?
Ein Anruf genügt: 0175 611 81 26 oder 0391 74 47 73 30
Ihr persönlicher Ansprechpartner: Matthias Meisner
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