immobilie1-ID: 31545063 | Anbieter-ID: 42460103-089725
Modernisiertes Hotel in Top-Lage – 8 Gehminuten zur Königsallee!
Auf Anfrage
Preis
260 m²
Grundstücksfläche
38
Zimmer
Dieses attraktive Hotel Garni befindet sich in einer erstklassigen Lage in der Düsseldorfer Innenstadt, nur 8 Gehminuten von der renommierten Königsallee entfernt. Das im Jahr 1951 errichtete Gebäude erstreckt sich über sieben Geschosse und bietet...
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Dieses attraktive Hotel Garni befindet sich in einer erstklassigen Lage in der Düsseldorfer Innenstadt, nur 8 Gehminuten von der renommierten Königsallee entfernt. Das im Jahr 1951 errichtete Gebäude erstreckt sich über sieben Geschosse und bietet auf einer Wohnfläche von ca. 1.000 m² insgesamt 38 modern ausgestattete Zimmer. Jedes Geschoss verfügt über Balkone, die den Gästen zusätzlichen Komfort bieten.
Das Hotel präsentiert sich in einem sehr guten Zustand und wurde in den letzten Jahren umfassend modernisiert. Ein neuer Aufzug wurde 2019 installiert, während die Bäder aller Zimmer zwischen 2021 und 2024 saniert wurden. Zudem erfolgten weitere Renovierungsmaßnahmen, darunter die Modernisierung des Dachs und der Terrasse im Hinterhof im Jahr 2022. Die Fenster wurden bereits 2020 erneuert, und eine effiziente Fernwärmeheizung aus dem Jahr 2016 sorgt für eine nachhaltige Wärmeversorgung.
Das Objekt ist langfristig vermietet, mit einem gesicherten Mietvertrag, der alle innerhalb der Wände notwendigen Instandhaltungen und Instandsetzungen dem Mieter überträgt (unter Dach und Fach). Die jährliche Kaltmiete beläuft sich auf 214.200 €, wodurch sich eine attraktive Rendite ergibt. Sämtliche Nebenkosten für den Betrieb des Hauses werden direkt vom Mieter mit den jeweiligen Dienstanbietern abgerechnet, was die Verwaltung erheblich vereinfacht.
Dank seines hervorragenden Zustands und der kontinuierlichen Instandhaltung besteht keinerlei Renovierungsstau. Dieses Investmentobjekt bietet eine solide Kapitalanlage mit einer sicheren Mieteinnahme in einer der gefragtesten Lagen Düsseldorfs.
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Das Hotel präsentiert sich in einem sehr guten Zustand und wurde in den letzten Jahren umfassend modernisiert. Ein neuer Aufzug wurde 2019 installiert, während die Bäder aller Zimmer zwischen 2021 und 2024 saniert wurden. Zudem erfolgten weitere Renovierungsmaßnahmen, darunter die Modernisierung des Dachs und der Terrasse im Hinterhof im Jahr 2022. Die Fenster wurden bereits 2020 erneuert, und eine effiziente Fernwärmeheizung aus dem Jahr 2016 sorgt für eine nachhaltige Wärmeversorgung.
Das Objekt ist langfristig vermietet, mit einem gesicherten Mietvertrag, der alle innerhalb der Wände notwendigen Instandhaltungen und Instandsetzungen dem Mieter überträgt (unter Dach und Fach). Die jährliche Kaltmiete beläuft sich auf 214.200 €, wodurch sich eine attraktive Rendite ergibt. Sämtliche Nebenkosten für den Betrieb des Hauses werden direkt vom Mieter mit den jeweiligen Dienstanbietern abgerechnet, was die Verwaltung erheblich vereinfacht.
Dank seines hervorragenden Zustands und der kontinuierlichen Instandhaltung besteht keinerlei Renovierungsstau. Dieses Investmentobjekt bietet eine solide Kapitalanlage mit einer sicheren Mieteinnahme in einer der gefragtesten Lagen Düsseldorfs.
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Dieses attraktive Hotel Garni befindet sich in einer erstklassigen Lage in der Düsseldorfer Innenstadt, nur 8 Gehminuten von der renommierten Königsallee entfernt. Das im Jahr 1951 errichtete Gebäude erstreckt sich über sieben Geschosse und bietet auf einer Wohnfläche von ca. 1.000 m² insgesamt 38 modern ausgestattete Zimmer. Jedes Geschoss verfügt über Balkone, die den Gästen zusätzlichen Komfort bieten.
Das Hotel präsentiert sich in einem sehr guten Zustand und wurde in den letzten Jahren umfassend modernisiert. Ein neuer Aufzug wurde 2019 installiert, während die Bäder aller Zimmer zwischen 2021 und 2024 saniert wurden. Zudem erfolgten weitere Renovierungsmaßnahmen, darunter die Modernisierung des Dachs und der Terrasse im Hinterhof im Jahr 2022. Die Fenster wurden bereits 2020 erneuert, und eine effiziente Fernwärmeheizung aus dem Jahr 2016 sorgt für eine nachhaltige Wärmeversorgung.
Das Objekt ist langfristig vermietet, mit einem gesicherten Mietvertrag, der alle innerhalb der Wände notwendigen Instandhaltungen und Instandsetzungen dem Mieter überträgt (unter Dach und Fach). Die jährliche Kaltmiete beläuft sich auf 214.200 €, wodurch sich eine attraktive Rendite ergibt. Sämtliche Nebenkosten für den Betrieb des Hauses werden direkt vom Mieter mit den jeweiligen Dienstanbietern abgerechnet, was die Verwaltung erheblich vereinfacht.
Dank seines hervorragenden Zustands und der kontinuierlichen Instandhaltung besteht keinerlei Renovierungsstau. Dieses Investmentobjekt bietet eine solide Kapitalanlage mit einer sicheren Mieteinnahme in einer der gefragtesten Lagen Düsseldorfs.
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Das Hotel präsentiert sich in einem sehr guten Zustand und wurde in den letzten Jahren umfassend modernisiert. Ein neuer Aufzug wurde 2019 installiert, während die Bäder aller Zimmer zwischen 2021 und 2024 saniert wurden. Zudem erfolgten weitere Renovierungsmaßnahmen, darunter die Modernisierung des Dachs und der Terrasse im Hinterhof im Jahr 2022. Die Fenster wurden bereits 2020 erneuert, und eine effiziente Fernwärmeheizung aus dem Jahr 2016 sorgt für eine nachhaltige Wärmeversorgung.
Das Objekt ist langfristig vermietet, mit einem gesicherten Mietvertrag, der alle innerhalb der Wände notwendigen Instandhaltungen und Instandsetzungen dem Mieter überträgt (unter Dach und Fach). Die jährliche Kaltmiete beläuft sich auf 214.200 €, wodurch sich eine attraktive Rendite ergibt. Sämtliche Nebenkosten für den Betrieb des Hauses werden direkt vom Mieter mit den jeweiligen Dienstanbietern abgerechnet, was die Verwaltung erheblich vereinfacht.
Dank seines hervorragenden Zustands und der kontinuierlichen Instandhaltung besteht keinerlei Renovierungsstau. Dieses Investmentobjekt bietet eine solide Kapitalanlage mit einer sicheren Mieteinnahme in einer der gefragtesten Lagen Düsseldorfs.
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Kosten
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KaufpreisAuf Anfrage
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Mieteinnahmen pro Jahr214.200 €
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Käuferprovision4,76 %
Immobiliendetails
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NutzungsartGewerbe
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ObjektartHotel/Pension
-
HauptobjektartGastgewerbe/Hotel
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VertragsartKauf
-
ObjektzustandModernisiert
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Baujahr1951
-
Zimmer (gesamt)38
-
Gesamtfläche (ca.)1.000 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)260 m²
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Nutzfläche (ca.)140 m²
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Balkon/Terrasse (ca.)150 m²
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Anzahl Etagen7
-
DachformSatteldach
-
ErschließungVoll erschlossen
Energie
-
BefeuerungsartFernwärme
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergiebedarf Strom257,3 kWh/(m²*a)
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Endenergiebedarf Wärme163,8 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1951
-
Energiepass gültig bis23.03.2035
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerFernwärme
Ausstattung
- Personenaufzug
- Vermietet
- Terrasse
- Lastenaufzug
- Kabelanschluss
- Seniorengerecht
- Kantine/Cafeteria
- Keller
- Vermietet/Verpachtet
Lage
Das Hotel befindet sich in zentraler Lage der Düsseldorfer Innenstadt, nur ca. 8 Gehminuten von der Königsallee entfernt. Die Umgebung bietet eine hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Restaurants, Cafés, Einkaufsmöglichkeiten und kulturellen...
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Das Hotel befindet sich in zentraler Lage der Düsseldorfer Innenstadt, nur ca. 8 Gehminuten von der Königsallee entfernt. Die Umgebung bietet eine hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Restaurants, Cafés, Einkaufsmöglichkeiten und kulturellen Highlights. Der Hauptbahnhof ist in wenigen Minuten erreichbar, ebenso wie die berühmte Altstadt und die Rheinpromenade. Dank der optimalen Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sind alle wichtigen Ziele der Stadt sowie der Flughafen Düsseldorf bequem und schnell erreichbar.
Das Hotel befindet sich in zentraler Lage der Düsseldorfer Innenstadt, nur ca. 8 Gehminuten von der Königsallee entfernt. Die Umgebung bietet eine hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Restaurants, Cafés, Einkaufsmöglichkeiten und kulturellen Highlights. Der Hauptbahnhof ist in wenigen Minuten erreichbar, ebenso wie die berühmte Altstadt und die Rheinpromenade. Dank der optimalen Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sind alle wichtigen Ziele der Stadt sowie der Flughafen Düsseldorf bequem und schnell erreichbar.
40210 Düsseldorf · Stadtmitte · Nordrhein-Westfalen · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés
Sergen Simsek
Selbstständiger Immobilienberater
Wilhelm-Haas-Straße 14 28759 Bremen
E-Mail: sergen.simsek@db.com
Telefon: 0176 61299902
Aufsichtsbehörde: Freie... mehr lesen
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Aufsichtsbehörde: Freie Hansestadt Bremen
Internet: www.service.bremen.de
Anschrift: Katharienklosterhof 3, 28195 Bremen
Haben Sie Ihren finanziellen Spielraum schon abgesteckt? Dieses ist im Vorfeld einer Besichtigung unabdingbar.
Für ein/e kostenlose/s und unverbindliche/s Finanzierungsberatung/Alternativangebot, sprechen Sie mich gerne an.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. Gerne lassen wir Ihnen danach weitere Informationen zur Immobilie zukommen. Füllen Sie bitte dazu das Kontaktformular mit Anschrift, Telefonnummer und E-Mail-Adresse vollständig aus. Damit wir Ihnen sofort das Exposé zuschicken können, benötigen wir nach der Neuregelung im Verbraucherrecht seit dem 13.06.2014 Ihre Zustimmung. Sie erhalten vorab eine E-Mail mit der Belehrung über Ihr Widerrufsrecht. Bitte bestätigen Sie über den Link, dass Sie die Belehrung erhalten haben und wir sofort für Sie tätig werden dürfen. Sobald Ihre Bestätigung vorliegt, erhalten Sie umgehend detaillierte Informationen zur Immobilie.
Da die Maklerprovision selbstverständlich nur dann anfällt, wenn Sie die Immobilie auch tatsächlich kaufen, bleibt Ihre Anfrage auch bei Einwilligung zur sofortigen Maklertätigkeit insoweit unverbindlich.
Übrigens: Kennen Sie den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie? Nach der heutigen Objektsuche sind Sie vielleicht selbst bald in der Situation, eine bestehende Immobilie verkaufen oder vermieten zu wollen. Gerne erstellen wir Ihnen eine kostenlose und unverbindliche Wertermittlung Ihrer Immobilie.
Sprechen Sie mich einfach an.
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Ansprechpartner
Herr Sergen Simsek
Deutsche Bank Immobilien GmbH
Immermannstraße 65c,
40210 Düsseldorf
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Kortumstraße 100,
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