immobilie1-ID: 30641331 | Anbieter-ID: 180855
Büroetagen in zentraler Innenstadtlage
Auf Anfrage
Preis
658 m²
Büro-/Praxisfläche
Das moderne 7-geschossige markante Bürogebäude fällt gegenüber den Nachbargebäuden durch seine dreieckige Bauart und rote Verklinkerung zur Straße hin sofort auf. Über drei repräsentative Eingangsbereiche kann das Gebäude sowohl von der Adlerstraße,...
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Das moderne 7-geschossige markante Bürogebäude fällt gegenüber den Nachbargebäuden durch seine dreieckige Bauart und rote Verklinkerung zur Straße hin sofort auf. Über drei repräsentative Eingangsbereiche kann das Gebäude sowohl von der Adlerstraße, als auch von der Schirmerstraße erschlossen werden. Mit mehreren Personenaufzügen gelangt man bequem in die oberen Mieteinheiten und die hauseigene Tiefgarage, in der ausreichend Stellplätze vorhanden sind. Der ruhige und begrünte Innenhof mit Teichanlage bietet Sitzgelegenheiten zum Entspannen. Eine individuelle Gestaltung der Grundrisse in den einzelnen Etagen ist möglich. Der Innenausbau erfolgt nach Mieterwunsch.
Das moderne 7-geschossige markante Bürogebäude fällt gegenüber den Nachbargebäuden durch seine dreieckige Bauart und rote Verklinkerung zur Straße hin sofort auf. Über drei repräsentative Eingangsbereiche kann das Gebäude sowohl von der Adlerstraße, als auch von der Schirmerstraße erschlossen werden. Mit mehreren Personenaufzügen gelangt man bequem in die oberen Mieteinheiten und die hauseigene Tiefgarage, in der ausreichend Stellplätze vorhanden sind. Der ruhige und begrünte Innenhof mit Teichanlage bietet Sitzgelegenheiten zum Entspannen. Eine individuelle Gestaltung der Grundrisse in den einzelnen Etagen ist möglich. Der Innenausbau erfolgt nach Mieterwunsch.
Kosten
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Miete zzgl. NKAuf Anfrage
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Nebenkosten4,5 €
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Mietpreis pro m²22 €
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Mieterprovisionprovisionspflichtig
provisionspflichtig Im Anmietungsfall beträgt die Maklerprovision bei Mietverträgen von bis zu 5 Jahren Laufzeit 3,0 Netto-Monatsmieten, bei einer Vertragsdauer von über 5 Jahren 4,0 Netto-Monatsmieten, jeweils zzgl. gesetzlicher Mehrwertsteuer. Die Provision ist verdient / fällig bei Mietvertragsabschluss und zahlbar innerhalb von 8 Banktagen gegen Rechnungsstellung. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Immobiliendetails
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NutzungsartGewerbe
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ObjektartBürofläche
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HauptobjektartBüro/Praxis
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VertragsartMiete
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ObjektzustandGepflegt
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Baujahr1987
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Anzahl Betten6
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Gesamtfläche (ca.)1.148 m²
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Büro-/Praxisfläche (ca.)658 m²
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Fläche teilbar ab430,46 m²
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Etage3
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Anzahl Etagen6
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FußbodenTeppich
Energie
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BefeuerungsartFernwärme
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
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Endenergiebedarf227,9 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)1987
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PrimärenergieträgerFernwärme
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Nutzung des ruhigen und begrünten Innenhofes mit Teichanlagen und Sitzgelegenheiten; individuelle Grundrissgestaltung; Innenausbau nach Wunsch des Mieters wie z.B. Wände mit integrierten Wandglaselementen oder Holzfußböden
Nutzung des ruhigen und begrünten Innenhofes mit Teichanlagen und Sitzgelegenheiten; individuelle Grundrissgestaltung; Innenausbau nach Wunsch des Mieters wie z.B. Wände mit integrierten Wandglaselementen oder Holzfußböden
- Personenaufzug
- Klimanalage
Lage
Die Büroetagen sind in Düsseldorf-Pempelfort in hervorragender, werbewirksamer Innenstadtlage, direkt an der Hauptverkehrsachse "Am Wehrhahn" / "Grafenberger Allee" gelegen. Sie verfügen über einfache und zügige Anbindungen u. a. an den Flughafen...
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Die Büroetagen sind in Düsseldorf-Pempelfort in hervorragender, werbewirksamer Innenstadtlage, direkt an der Hauptverkehrsachse "Am Wehrhahn" / "Grafenberger Allee" gelegen. Sie verfügen über einfache und zügige Anbindungen u. a. an den Flughafen "Düsseldorf Airport", das "Messe- und Congress Center Düsseldorf" sowie das gesamte links- und rechtsrheinische Autobahnnetz. Weiterhin besteht ein hervorragender ÖPNV-Anschluss: die zentrale S-Bahn-, Straßenbahn- und Bus-Haltestelle "Wehrhahn" befindet sich in fußläufiger Entfernung bzw. max. zwei Haltestellen mit Bus und Bahn. Ebenso verfügen Sie über beste Nahversorgungsmöglichkeiten.
Die Büroetagen sind in Düsseldorf-Pempelfort in hervorragender, werbewirksamer Innenstadtlage, direkt an der Hauptverkehrsachse "Am Wehrhahn" / "Grafenberger Allee" gelegen. Sie verfügen über einfache und zügige Anbindungen u. a. an den Flughafen "Düsseldorf Airport", das "Messe- und Congress Center Düsseldorf" sowie das gesamte links- und rechtsrheinische Autobahnnetz. Weiterhin besteht ein hervorragender ÖPNV-Anschluss: die zentrale S-Bahn-, Straßenbahn- und Bus-Haltestelle "Wehrhahn" befindet sich in fußläufiger Entfernung bzw. max. zwei Haltestellen mit Bus und Bahn. Ebenso verfügen Sie über beste Nahversorgungsmöglichkeiten.
40211 Düsseldorf · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Herr Frederik Moritz
Aengevelt Immobilien GmbH & Co. KG
Kennedydamm 55,
40476 Düsseldorf
40476 Düsseldorf
Kennedydamm 55,
40476 Düsseldorf
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+49 211 8391-251
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Kennedydamm 55,
40476 Düsseldorf
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+49(211)83910
Frederik.Moritz@aengevelt.com
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