Das Büro befindet sich in einem absolut gepflegten Wohn-/Geschäftshaus, welches ca. 1963 errichtet und fortan modernisiert wurde. Die Fenster sind doppelt isoliert. Das sehr gepflegte Steinbodentreppenhaus ist an den Wänden seitlich verputzt und hell...
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Das Büro befindet sich in einem absolut gepflegten Wohn-/Geschäftshaus, welches ca. 1963 errichtet und fortan modernisiert wurde. Die Fenster sind doppelt isoliert. Das sehr gepflegte Steinbodentreppenhaus ist an den Wänden seitlich verputzt und hell gestrichen und im Eingangsbereich mit Natursteinböden gefliest/gekachelt. Die Einheit liegt in der 1. Etage, mit Aufzug. Als Heizsystem wurde eine Öl-Zentral-Heizung eingebaut. Ein PKW-Außenstellplatz im Innenhof des Hauses kann optional mit angemietet werden für € 50,00. Die derzeitige Aufteilung kann auf Wunsch noch in weitere Räume unterteilt/aufgeteilt werden, dass z. B. sieben Räume zur Verfügung stehen würden. Gesamt derzeit: 5 Büroräume (davon ein großer Konferenzraum inkl Kochnische/Einbauküche) + 2 WC´S + 2 Dielen = ca. 215 qm Energieausweis/Energiewerte: Art des Ausweises: Verbrauchsausweis Energieverbrauchskennwert 102,5 kWh/(m² x a) Primärenergieverbrauchskennwert 112,7 kWh/(m² x a) Befeuerungsart Öl Baujahr des Hauses 1963 Energieausweis vom 31.07.2014 und gültig bis 30.07.2024
Das Büro befindet sich in einem absolut gepflegten Wohn-/Geschäftshaus, welches ca. 1963 errichtet und fortan modernisiert wurde. Die Fenster sind doppelt isoliert. Das sehr gepflegte Steinbodentreppenhaus ist an den Wänden seitlich verputzt und hell gestrichen und im Eingangsbereich mit Natursteinböden gefliest/gekachelt. Die Einheit liegt in der 1. Etage, mit Aufzug. Als Heizsystem wurde eine Öl-Zentral-Heizung eingebaut. Ein PKW-Außenstellplatz im Innenhof des Hauses kann optional mit angemietet werden für € 50,00. Die derzeitige Aufteilung kann auf Wunsch noch in weitere Räume unterteilt/aufgeteilt werden, dass z. B. sieben Räume zur Verfügung stehen würden. Gesamt derzeit: 5 Büroräume (davon ein großer Konferenzraum inkl Kochnische/Einbauküche) + 2 WC´S + 2 Dielen = ca. 215 qm Energieausweis/Energiewerte: Art des Ausweises: Verbrauchsausweis Energieverbrauchskennwert 102,5 kWh/(m² x a) Primärenergieverbrauchskennwert 112,7 kWh/(m² x a) Befeuerungsart Öl Baujahr des Hauses 1963 Energieausweis vom 31.07.2014 und gültig bis 30.07.2024
Kosten
Miete zzgl. NK
1.950 €
Miete inkl. Nebenkosten
2.650 €
Kautionshinweis
9.500,00 €
Mietpreis pro m²
9,06 €
Mieterprovision
Provisionsfrei
Immobiliendetails
Nutzungsart
Gewerbe
Objektart
Bürofläche
Hauptobjektart
Büro/Praxis
Vertragsart
Miete
Objektzustand
Modernisiert
Baujahr
1963
Zimmer (gesamt)
5
Anzahl Parkflächen
1
Gesamtfläche (ca.)
215 m²
Nutzfläche (ca.)
215 m²
Büro-/Praxisfläche (ca.)
215 m²
Küche
Einbauküche (EBK)
Etage
1
Anzahl Stellplätze
1.0
Stellplatz
Garage/Stellplatz
Stellplatz
Anzahl Etagen
6
Dachform
Satteldach
Fußboden
Laminat
Energie
A+ABCDEFGH
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Öl
Energieausweis
Energieverbrauchsausweis
Endenergieverbrauch
102,5 kWh/(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser
nicht enthalten
Baujahr (laut Energieausweis)
1963
Energiepass gültig bis
30.07.2024
Energieeffizienzklasse
D
Ausgestellt
nach dem 1.5.2014
Primärenergieträger
Öl
Ausstattung
Alle Räumlichkeiten werden mit neuem, modernen Laminatböden ausgelegt. Das Gewerbe verfügt über 2 modernisierte, getrennte WCs. In einem der Konferenzräume befindet sich auch eine hochwertige Küchenzeile mit Einbauküche, die kostenfrei in der Einheit...
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Alle Räumlichkeiten werden mit neuem, modernen Laminatböden ausgelegt. Das Gewerbe verfügt über 2 modernisierte, getrennte WCs. In einem der Konferenzräume befindet sich auch eine hochwertige Küchenzeile mit Einbauküche, die kostenfrei in der Einheit verbleibt. Alle Räume sind separat vom Flur aus begehbar. Diverse Einbauschränke befinden sich in einem Großraum. Die Räumlichkeiten werden im renovierten Zustand übergeben. Eine Anmietung kann ab sofort oder später gem. Absprache erfolgen. Der Grundriss kann, wie erwähnt, ggfs. verändert/angepasst werden.
Alle Räumlichkeiten werden mit neuem, modernen Laminatböden ausgelegt. Das Gewerbe verfügt über 2 modernisierte, getrennte WCs. In einem der Konferenzräume befindet sich auch eine hochwertige Küchenzeile mit Einbauküche, die kostenfrei in der Einheit verbleibt. Alle Räume sind separat vom Flur aus begehbar. Diverse Einbauschränke befinden sich in einem Großraum. Die Räumlichkeiten werden im renovierten Zustand übergeben. Eine Anmietung kann ab sofort oder später gem. Absprache erfolgen. Der Grundriss kann, wie erwähnt, ggfs. verändert/angepasst werden.
Personenaufzug
Lage
40211 Düsseldorf, Worringer Str. 35 Bedingt durch die verkehrstechnischen und infrastrukturellen Gegebenheiten kann man hier wohl von einer absolut bevorzugten und sehr zentralen Lage sprechen. Sämtliche Bedürfnisse des täglichen Lebens werden hier...
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40211 Düsseldorf, Worringer Str. 35 Bedingt durch die verkehrstechnischen und infrastrukturellen Gegebenheiten kann man hier wohl von einer absolut bevorzugten und sehr zentralen Lage sprechen. Sämtliche Bedürfnisse des täglichen Lebens werden hier gedeckt. Sowohl die nahe gelegenen Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen, S-Bahn, Straßenbahn und Busverbindungen zu den anderen Stadtteilen als auch hervorragende Verbindungen zu den Autobahnen A 52 und A 44 (Ruhrgebietsautobahnen) unterstreichen die verkehrsgünstige Lage. Der U-Bahnhof/S-Bahnhof "Düsseldorf Wehrhahn" sowie der Hauptbahnhof sind in wenigen Gehminuten erreichbar.
40211 Düsseldorf, Worringer Str. 35 Bedingt durch die verkehrstechnischen und infrastrukturellen Gegebenheiten kann man hier wohl von einer absolut bevorzugten und sehr zentralen Lage sprechen. Sämtliche Bedürfnisse des täglichen Lebens werden hier gedeckt. Sowohl die nahe gelegenen Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen, S-Bahn, Straßenbahn und Busverbindungen zu den anderen Stadtteilen als auch hervorragende Verbindungen zu den Autobahnen A 52 und A 44 (Ruhrgebietsautobahnen) unterstreichen die verkehrsgünstige Lage. Der U-Bahnhof/S-Bahnhof "Düsseldorf Wehrhahn" sowie der Hauptbahnhof sind in wenigen Gehminuten erreichbar.
Worringer Str. 35
· 40211 Düsseldorf
· Deutschland
Sonstiges
KOMPLETTE VIDEOINNEN- UND AUßENANSICHT DIESES OBJEKTES AUF UNSERER HOMEPAGE WWW.ZITY-IMMOBILIEN.DE Mindestlaufzeit des Vertrages beträgt 2 Jahre. Die Nebenkosten beinhalten unter anderem auch die Kosten für Aufzug, Treppenhausreinigung, Heizung,...
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KOMPLETTE VIDEOINNEN- UND AUßENANSICHT DIESES OBJEKTES AUF UNSERER HOMEPAGE WWW.ZITY-IMMOBILIEN.DE Mindestlaufzeit des Vertrages beträgt 2 Jahre. Die Nebenkosten beinhalten unter anderem auch die Kosten für Aufzug, Treppenhausreinigung, Heizung, Verwaltung usw.. Die Kaution (9.500,00 €) wird verzinst auf ein Sparbuch gelegt, alternativ ist aber auch eine Bürgschaft möglich. Provisionsfreie Anmietung für den Mieter. Nettomiete: 1.950,00 € + Nebenkosten 700,00 € + 1 PKW-Außenstellplatz mit € 50,00 (optional) = Gesamt 2.700,00 € + 19 % MwSt. (513,00 €) = Bruttomiete 3.213,00 €. Alle Informationen erfolgten anhand der uns vom Eigentümer genannten Angaben bzw. übergebenen Unterlagen, für deren Richtigkeit und Vollständigkeit wir keine Gewähr übernehmen. Zwischenvermietung vorbehalten. Datenschutzerklärung: Es gilt unsere Datenschutzerklärung einsehbar auf unserer Homepage unter diesem Link: https://www.zity-immobilien.de/datenschutz/ Sämtliche von Ihnen genannte Angaben sind freiwillig. Sie dienen einer Vertragserfüllung bzw. sind als vorvertragliche Maßnahmen anzusehen, jedoch beidseitig nicht rechtsverbindlich. Sofern Sie uns Ihre Daten übermitteln, stimmen Sie zu, dass wir diese an den Eigentümer bzw. an dessen Beauftragten weiterleiten. Ihre Daten dürfen unsererseits gespeichert werden. Gelöscht werden Ihre Daten zu dem Zeitpunkt, wenn die Vermietungs-/Verkaufsabwicklung des angefragten Objektes erfolgt ist. Jederzeit können Sie hier per Email, Post oder App ohne Angaben von Gründen widerrufen und wir löschen direkt Ihre Daten. Unserer »Informationspflicht Datenschutz nach DSGVO« können Sie diesem Link entnehmen: https://www.zity-immobilien.de/dsgvo/
KOMPLETTE VIDEOINNEN- UND AUßENANSICHT DIESES OBJEKTES AUF UNSERER HOMEPAGE WWW.ZITY-IMMOBILIEN.DE Mindestlaufzeit des Vertrages beträgt 2 Jahre. Die Nebenkosten beinhalten unter anderem auch die Kosten für Aufzug, Treppenhausreinigung, Heizung, Verwaltung usw.. Die Kaution (9.500,00 €) wird verzinst auf ein Sparbuch gelegt, alternativ ist aber auch eine Bürgschaft möglich. Provisionsfreie Anmietung für den Mieter. Nettomiete: 1.950,00 € + Nebenkosten 700,00 € + 1 PKW-Außenstellplatz mit € 50,00 (optional) = Gesamt 2.700,00 € + 19 % MwSt. (513,00 €) = Bruttomiete 3.213,00 €. Alle Informationen erfolgten anhand der uns vom Eigentümer genannten Angaben bzw. übergebenen Unterlagen, für deren Richtigkeit und Vollständigkeit wir keine Gewähr übernehmen. Zwischenvermietung vorbehalten. Datenschutzerklärung: Es gilt unsere Datenschutzerklärung einsehbar auf unserer Homepage unter diesem Link: https://www.zity-immobilien.de/datenschutz/ Sämtliche von Ihnen genannte Angaben sind freiwillig. Sie dienen einer Vertragserfüllung bzw. sind als vorvertragliche Maßnahmen anzusehen, jedoch beidseitig nicht rechtsverbindlich. Sofern Sie uns Ihre Daten übermitteln, stimmen Sie zu, dass wir diese an den Eigentümer bzw. an dessen Beauftragten weiterleiten. Ihre Daten dürfen unsererseits gespeichert werden. Gelöscht werden Ihre Daten zu dem Zeitpunkt, wenn die Vermietungs-/Verkaufsabwicklung des angefragten Objektes erfolgt ist. Jederzeit können Sie hier per Email, Post oder App ohne Angaben von Gründen widerrufen und wir löschen direkt Ihre Daten. Unserer »Informationspflicht Datenschutz nach DSGVO« können Sie diesem Link entnehmen: https://www.zity-immobilien.de/dsgvo/
Plattform der EU-Kommission zur Online-Streitbeilegung: www.ec.europa.eu/consumers/odr
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: https://ec.europa.eu/consumers/odr