immobilie1-ID: 31016333 | Anbieter-ID: 1003174#0MN8le
EXKLUSIV NÄHE HAUPTBAHNHOF/ZENTRUM PROVISIONSFREI MODERNES BÜRO 14 RÄUME 6 WC`S 3 STELLPLÄTZE
4.350 €
Miete zzgl. NK
481 m²
Büro-/Praxisfläche
14
Zimmer
Das Büro befindet sich in einem absolut gepflegten Wohn-/Geschäftshaus, welches ca. 1963 errichtet und fortan modernisiert wurde. Die Fenster sind doppelt isoliert. Das sehr gepflegte Steinbodentreppenhaus ist an den Wänden seitlich verputzt und hell...
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Das Büro befindet sich in einem absolut gepflegten Wohn-/Geschäftshaus, welches ca. 1963 errichtet und fortan modernisiert wurde. Die Fenster sind doppelt isoliert. Das sehr gepflegte Steinbodentreppenhaus ist an den Wänden seitlich verputzt und hell gestrichen. Die Einheit liegt in der 1. Etage, mit Aufzug. Als Heizsystem wurde eine Öl-Zentral-Heizung eingebaut. Drei PKW-Außenstellplätez im Innenhof des Hauses können optional mit angemietet werden für jeweils € 50,00. Die derzeitige Aufteilung kann auf Wunsch noch in weitere Räume unterteilt/aufgeteilt werden.
Gesamt derzeit: 14 Büroräume (davon ein großer Konferenzraum inkl Kochnische) + 6 WC´S + 3 Dielen = ca. 481 qm
Energieausweis/Energiewerte:
Art des Ausweises: Verbrauchsausweis
Energieverbrauchskennwert 102,5 kWh/(m² x a)
Primärenergieverbrauchskennwert 112,7 kWh/(m² x a)
Befeuerungsart Öl
Baujahr des Hauses 1963
Energieausweis vom 31.07.2014 und gültig bis 30.07.2024
Gesamt derzeit: 14 Büroräume (davon ein großer Konferenzraum inkl Kochnische) + 6 WC´S + 3 Dielen = ca. 481 qm
Energieausweis/Energiewerte:
Art des Ausweises: Verbrauchsausweis
Energieverbrauchskennwert 102,5 kWh/(m² x a)
Primärenergieverbrauchskennwert 112,7 kWh/(m² x a)
Befeuerungsart Öl
Baujahr des Hauses 1963
Energieausweis vom 31.07.2014 und gültig bis 30.07.2024
Das Büro befindet sich in einem absolut gepflegten Wohn-/Geschäftshaus, welches ca. 1963 errichtet und fortan modernisiert wurde. Die Fenster sind doppelt isoliert. Das sehr gepflegte Steinbodentreppenhaus ist an den Wänden seitlich verputzt und hell gestrichen. Die Einheit liegt in der 1. Etage, mit Aufzug. Als Heizsystem wurde eine Öl-Zentral-Heizung eingebaut. Drei PKW-Außenstellplätez im Innenhof des Hauses können optional mit angemietet werden für jeweils € 50,00. Die derzeitige Aufteilung kann auf Wunsch noch in weitere Räume unterteilt/aufgeteilt werden.
Gesamt derzeit: 14 Büroräume (davon ein großer Konferenzraum inkl Kochnische) + 6 WC´S + 3 Dielen = ca. 481 qm
Energieausweis/Energiewerte:
Art des Ausweises: Verbrauchsausweis
Energieverbrauchskennwert 102,5 kWh/(m² x a)
Primärenergieverbrauchskennwert 112,7 kWh/(m² x a)
Befeuerungsart Öl
Baujahr des Hauses 1963
Energieausweis vom 31.07.2014 und gültig bis 30.07.2024
Gesamt derzeit: 14 Büroräume (davon ein großer Konferenzraum inkl Kochnische) + 6 WC´S + 3 Dielen = ca. 481 qm
Energieausweis/Energiewerte:
Art des Ausweises: Verbrauchsausweis
Energieverbrauchskennwert 102,5 kWh/(m² x a)
Primärenergieverbrauchskennwert 112,7 kWh/(m² x a)
Befeuerungsart Öl
Baujahr des Hauses 1963
Energieausweis vom 31.07.2014 und gültig bis 30.07.2024
Kosten
-
Miete zzgl. NK4.350 €
-
Miete inkl. Nebenkosten5.950 €
-
Kautionshinweis20000
-
Mietpreis pro m²9,04 €
-
MieterprovisionProvisionsfrei
Immobiliendetails
-
NutzungsartGewerbe
-
ObjektartBürofläche
-
HauptobjektartBüro/Praxis
-
VertragsartMiete
-
ObjektzustandModernisiert
-
Baujahr1963
-
Zimmer (gesamt)14
-
Anzahl Parkflächen3
-
Gesamtfläche (ca.)481 m²
-
Nutzfläche (ca.)481 m²
-
Büro-/Praxisfläche (ca.)481 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Kellerfläche (ca.)12 m²
-
Fläche teilbar ab481 m²
-
Etage1
-
Stellplatz
-
Anzahl Etagen6
-
FußbodenLaminat
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch102,5 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwassernicht enthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)1963
-
Energiepass gültig bis30.07.2024
-
EnergieeffizienzklasseD
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerÖl
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Alle Räumlichkeiten sind mit modernen Laminatböden ausgelegt. Das Gewerbe verfügt über 6 modernisierte, getrennte WCs. In einem der Konferenzräume befindet sich auch eine hochwertige Küchenzeile mit Einbauküche, die kostenfrei in der Einheit...
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Alle Räumlichkeiten sind mit modernen Laminatböden ausgelegt. Das Gewerbe verfügt über 6 modernisierte, getrennte WCs. In einem der Konferenzräume befindet sich auch eine hochwertige Küchenzeile mit Einbauküche, die kostenfrei in der Einheit verbleibt. Ferner gibt es noch eine separate Kühce inkl. Einbauküche. Alle Räume sind separat vom Flur aus begehbar. Diverse Einbauschränke befinden sich einigen Räumen und in der Diele. Die Räumlichkeiten werden im unrenovierten, aber sehr gut erhaltenen Zustand übergeben. Eine Anmietung kann ab sofort oder später gem. Absprache erfolgen. Der Grundriss kann, wie erwähnt, ggfs. verändert/angepasst werden. ES KANNAUCH SEPARAT ANGEMIETET WERDEN: 215 QM ODER 266 QM
Alle Räumlichkeiten sind mit modernen Laminatböden ausgelegt. Das Gewerbe verfügt über 6 modernisierte, getrennte WCs. In einem der Konferenzräume befindet sich auch eine hochwertige Küchenzeile mit Einbauküche, die kostenfrei in der Einheit verbleibt. Ferner gibt es noch eine separate Kühce inkl. Einbauküche. Alle Räume sind separat vom Flur aus begehbar. Diverse Einbauschränke befinden sich einigen Räumen und in der Diele. Die Räumlichkeiten werden im unrenovierten, aber sehr gut erhaltenen Zustand übergeben. Eine Anmietung kann ab sofort oder später gem. Absprache erfolgen. Der Grundriss kann, wie erwähnt, ggfs. verändert/angepasst werden. ES KANNAUCH SEPARAT ANGEMIETET WERDEN: 215 QM ODER 266 QM
- Personenaufzug
Lage
40211 Düsseldorf, Worringer Str. 35
Bedingt durch die verkehrstechnischen und infrastrukturellen Gegebenheiten kann man hier wohl von einer absolut bevorzugten und sehr zentralen Lage sprechen. Sämtliche Bedürfnisse des täglichen Lebens werden hier... mehr lesen
Bedingt durch die verkehrstechnischen und infrastrukturellen Gegebenheiten kann man hier wohl von einer absolut bevorzugten und sehr zentralen Lage sprechen. Sämtliche Bedürfnisse des täglichen Lebens werden hier... mehr lesen
40211 Düsseldorf, Worringer Str. 35
Bedingt durch die verkehrstechnischen und infrastrukturellen Gegebenheiten kann man hier wohl von einer absolut bevorzugten und sehr zentralen Lage sprechen. Sämtliche Bedürfnisse des täglichen Lebens werden hier gedeckt. Sowohl die nahe gelegenen Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen, S-Bahn, Straßenbahn und Busverbindungen zu den anderen Stadtteilen als auch hervorragende Verbindungen zu den Autobahnen A 52 und A 44 (Ruhrgebietsautobahnen) unterstreichen die verkehrsgünstige Lage. Der U-Bahnhof/S-Bahnhof "Düsseldorf Wehrhahn" sowie der Hauptbahnhof sind in wenigen Gehminuten erreichbar.
Bedingt durch die verkehrstechnischen und infrastrukturellen Gegebenheiten kann man hier wohl von einer absolut bevorzugten und sehr zentralen Lage sprechen. Sämtliche Bedürfnisse des täglichen Lebens werden hier gedeckt. Sowohl die nahe gelegenen Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen, S-Bahn, Straßenbahn und Busverbindungen zu den anderen Stadtteilen als auch hervorragende Verbindungen zu den Autobahnen A 52 und A 44 (Ruhrgebietsautobahnen) unterstreichen die verkehrsgünstige Lage. Der U-Bahnhof/S-Bahnhof "Düsseldorf Wehrhahn" sowie der Hauptbahnhof sind in wenigen Gehminuten erreichbar.
40211 Düsseldorf, Worringer Str. 35
Bedingt durch die verkehrstechnischen und infrastrukturellen Gegebenheiten kann man hier wohl von einer absolut bevorzugten und sehr zentralen Lage sprechen. Sämtliche Bedürfnisse des täglichen Lebens werden hier gedeckt. Sowohl die nahe gelegenen Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen, S-Bahn, Straßenbahn und Busverbindungen zu den anderen Stadtteilen als auch hervorragende Verbindungen zu den Autobahnen A 52 und A 44 (Ruhrgebietsautobahnen) unterstreichen die verkehrsgünstige Lage. Der U-Bahnhof/S-Bahnhof "Düsseldorf Wehrhahn" sowie der Hauptbahnhof sind in wenigen Gehminuten erreichbar.
Bedingt durch die verkehrstechnischen und infrastrukturellen Gegebenheiten kann man hier wohl von einer absolut bevorzugten und sehr zentralen Lage sprechen. Sämtliche Bedürfnisse des täglichen Lebens werden hier gedeckt. Sowohl die nahe gelegenen Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen, S-Bahn, Straßenbahn und Busverbindungen zu den anderen Stadtteilen als auch hervorragende Verbindungen zu den Autobahnen A 52 und A 44 (Ruhrgebietsautobahnen) unterstreichen die verkehrsgünstige Lage. Der U-Bahnhof/S-Bahnhof "Düsseldorf Wehrhahn" sowie der Hauptbahnhof sind in wenigen Gehminuten erreichbar.
Worringer Str. 35 · 40211 Düsseldorf · Deutschland
Sonstiges
KOMPLETTE VIDEOINNEN- UND AUßENANSICHT DIESES OBJEKTES AUF UNSERER HOMEPAGE WWW.ZITY-IMMOBILIEN.DE
Mindestlaufzeit des Vertrages beträgt 2 Jahre. Die Nebenkosten beinhalten unter anderem auch die Kosten für Aufzug, Treppenhausreinigung, Heizung,... mehr lesen
Mindestlaufzeit des Vertrages beträgt 2 Jahre. Die Nebenkosten beinhalten unter anderem auch die Kosten für Aufzug, Treppenhausreinigung, Heizung,... mehr lesen
KOMPLETTE VIDEOINNEN- UND AUßENANSICHT DIESES OBJEKTES AUF UNSERER HOMEPAGE WWW.ZITY-IMMOBILIEN.DE
Mindestlaufzeit des Vertrages beträgt 2 Jahre. Die Nebenkosten beinhalten unter anderem auch die Kosten für Aufzug, Treppenhausreinigung, Heizung, Verwaltung usw.. Die Kaution (20.000,00 €) wird verzinst auf ein Sparbuch gelegt, alternativ ist aber auch eine Bürgschaft möglich. Provisionsfreie Anmietung für den Mieter. Nettomiete: 4.350,00 € + Nebenkosten 1.600,00 € + 3 PKW-Außenstellplätz mit je € 50,00 (optional) = Gesamt 6.100,000 € + 19 % MwSt. (1.159,00 €) = Bruttomiete 7,259,00 €. Alle Informationen erfolgten anhand der uns vom Eigentümer genannten Angaben bzw. übergebenen Unterlagen, für deren Richtigkeit und Vollständigkeit wir keine Gewähr übernehmen. Zwischenvermietung vorbehalten.
Datenschutzerklärung:
Es gilt unsere Datenschutzerklärung einsehbar auf unserer Homepage unter diesem Link: https://www.zity-immobilien.de/datenschutz/
Sämtliche von Ihnen genannte Angaben sind freiwillig. Sie dienen einer Vertragserfüllung bzw. sind als vorvertragliche Maßnahmen anzusehen, jedoch beidseitig nicht rechtsverbindlich. Sofern Sie uns Ihre Daten übermitteln, stimmen Sie zu, dass wir diese an den Eigentümer bzw. an dessen Beauftragten weiterleiten. Ihre Daten dürfen unsererseits gespeichert werden. Gelöscht werden Ihre Daten zu dem Zeitpunkt, wenn die Vermietungs-/Verkaufsabwicklung des angefragten Objektes erfolgt ist. Jederzeit können Sie hier per Email, Post oder App ohne Angaben von Gründen widerrufen und wir löschen direkt Ihre Daten. Unserer »Informationspflicht Datenschutz nach DSGVO« können Sie diesem Link entnehmen: https://www.zity-immobilien.de/dsgvo/
Mindestlaufzeit des Vertrages beträgt 2 Jahre. Die Nebenkosten beinhalten unter anderem auch die Kosten für Aufzug, Treppenhausreinigung, Heizung, Verwaltung usw.. Die Kaution (20.000,00 €) wird verzinst auf ein Sparbuch gelegt, alternativ ist aber auch eine Bürgschaft möglich. Provisionsfreie Anmietung für den Mieter. Nettomiete: 4.350,00 € + Nebenkosten 1.600,00 € + 3 PKW-Außenstellplätz mit je € 50,00 (optional) = Gesamt 6.100,000 € + 19 % MwSt. (1.159,00 €) = Bruttomiete 7,259,00 €. Alle Informationen erfolgten anhand der uns vom Eigentümer genannten Angaben bzw. übergebenen Unterlagen, für deren Richtigkeit und Vollständigkeit wir keine Gewähr übernehmen. Zwischenvermietung vorbehalten.
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Ansprechpartner
Lothar Meier-Delius
Zity Immobilien GmbH
Oberbilker Allee 280,
40227 Düsseldorf
40227 Düsseldorf
Oberbilker Allee 280,
40227 Düsseldorf
40227 Düsseldorf
+49 211 7260034
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Oberbilker Allee 280,
40227 Düsseldorf
40227 Düsseldorf
+49(211)7260034
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