immobilie1-ID: 31197813 | Anbieter-ID: 42460103-064568
2-Zimmer-Wohnung in der Innenstadt von Düsseldorf sofort verfügbar
245.000 €
Kaufpreis
50 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
Diese renovierte 2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses bietet auf ca. 50 m² Wohnfläche ein komfortables Zuhause im Herzen von Düsseldorf. Ideal für Singles oder Paare, die Wert auf eine zentrale Lage und hochwertige...
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Diese renovierte 2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses bietet auf ca. 50 m² Wohnfläche ein komfortables Zuhause im Herzen von Düsseldorf. Ideal für Singles oder Paare, die Wert auf eine zentrale Lage und hochwertige Ausstattung legen.
Ausstattung und Highlights:
- Wohnfläche: Ca. 50 m², perfekt aufgeteilt in zwei gut geschnittene
Zimmer.
- Zimmer: Ein geräumiges Wohnzimmer und ein helles Schlafzimmer
bieten viel Platz und flexible Nutzungsmöglichkeiten.
- Küche:
Die Küche ist offen und bietet ausreichend Platz für eine moderne
Kücheneinrichtung.
Neue Anschlüsse und Oberflächen runden das Angebot ab.
- Dielenbereich:
Der Eingangsbereich ist großzügig gestaltet und bietet Platz für
Garderobe und zusätzlichen Stauraum.
- Badezimmer :
Das Badezimmer ist neu gefliest.
- Renoviert:
Die Wohnung wurde kürzlich umfassend renoviert.
-Verfügbarkeit:
Die Wohnung ist ab sofort beziehbar
Bilder und Grundrisse :
Aus Gründen der Seriosität und zum Schutz der Privatsphäre der Bewohner werden weitere Bilder und detaillierte Grundrisse nach Erhalt Ihrer Daten und Bestätigung Ihrerseits des Webexposés bereitgestellt. Wir danken Ihnen für Ihr Verständnis und stehen Ihnen für Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins gerne zur Verfügung.
Ausstattung und Highlights:
- Wohnfläche: Ca. 50 m², perfekt aufgeteilt in zwei gut geschnittene
Zimmer.
- Zimmer: Ein geräumiges Wohnzimmer und ein helles Schlafzimmer
bieten viel Platz und flexible Nutzungsmöglichkeiten.
- Küche:
Die Küche ist offen und bietet ausreichend Platz für eine moderne
Kücheneinrichtung.
Neue Anschlüsse und Oberflächen runden das Angebot ab.
- Dielenbereich:
Der Eingangsbereich ist großzügig gestaltet und bietet Platz für
Garderobe und zusätzlichen Stauraum.
- Badezimmer :
Das Badezimmer ist neu gefliest.
- Renoviert:
Die Wohnung wurde kürzlich umfassend renoviert.
-Verfügbarkeit:
Die Wohnung ist ab sofort beziehbar
Bilder und Grundrisse :
Aus Gründen der Seriosität und zum Schutz der Privatsphäre der Bewohner werden weitere Bilder und detaillierte Grundrisse nach Erhalt Ihrer Daten und Bestätigung Ihrerseits des Webexposés bereitgestellt. Wir danken Ihnen für Ihr Verständnis und stehen Ihnen für Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins gerne zur Verfügung.
Diese renovierte 2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses bietet auf ca. 50 m² Wohnfläche ein komfortables Zuhause im Herzen von Düsseldorf. Ideal für Singles oder Paare, die Wert auf eine zentrale Lage und hochwertige Ausstattung legen.
Ausstattung und Highlights:
- Wohnfläche: Ca. 50 m², perfekt aufgeteilt in zwei gut geschnittene
Zimmer.
- Zimmer: Ein geräumiges Wohnzimmer und ein helles Schlafzimmer
bieten viel Platz und flexible Nutzungsmöglichkeiten.
- Küche:
Die Küche ist offen und bietet ausreichend Platz für eine moderne
Kücheneinrichtung.
Neue Anschlüsse und Oberflächen runden das Angebot ab.
- Dielenbereich:
Der Eingangsbereich ist großzügig gestaltet und bietet Platz für
Garderobe und zusätzlichen Stauraum.
- Badezimmer :
Das Badezimmer ist neu gefliest.
- Renoviert:
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-Verfügbarkeit:
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Bilder und Grundrisse :
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Ausstattung und Highlights:
- Wohnfläche: Ca. 50 m², perfekt aufgeteilt in zwei gut geschnittene
Zimmer.
- Zimmer: Ein geräumiges Wohnzimmer und ein helles Schlafzimmer
bieten viel Platz und flexible Nutzungsmöglichkeiten.
- Küche:
Die Küche ist offen und bietet ausreichend Platz für eine moderne
Kücheneinrichtung.
Neue Anschlüsse und Oberflächen runden das Angebot ab.
- Dielenbereich:
Der Eingangsbereich ist großzügig gestaltet und bietet Platz für
Garderobe und zusätzlichen Stauraum.
- Badezimmer :
Das Badezimmer ist neu gefliest.
- Renoviert:
Die Wohnung wurde kürzlich umfassend renoviert.
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Bilder und Grundrisse :
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Kosten
-
Kaufpreis245.000 €
-
Kaufpreis pro m²4.900 €
-
Hausgeld pro Monat204 €
-
Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartErdgeschosswohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1958
-
Zimmer (gesamt)2
-
Wohnfläche (ca.)50 m²
-
Verfügbarkeitab sofort
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch156 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1958
-
Energiepass gültig bis26.10.2028
-
EnergieeffizienzklasseE
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- Renoviert: Frisch gestrichene Wände, neue Bodenbeläge
- Offener Wohnbereich: Moderne Raumaufteilung mit großzügigem
Wohn- und Küchenberreich.
- Modernes Bad: Neues Badezimmer
- Schlafzimmer: Heller, ruhiger Raum mit... mehr lesen
- Offener Wohnbereich: Moderne Raumaufteilung mit großzügigem
Wohn- und Küchenberreich.
- Modernes Bad: Neues Badezimmer
- Schlafzimmer: Heller, ruhiger Raum mit... mehr lesen
- Renoviert: Frisch gestrichene Wände, neue Bodenbeläge
- Offener Wohnbereich: Moderne Raumaufteilung mit großzügigem
Wohn- und Küchenberreich.
- Modernes Bad: Neues Badezimmer
- Schlafzimmer: Heller, ruhiger Raum mit Platz für ein Doppelbett und
Schrank.
- Energieeffizienz.
- Kellerabteil: Oft gibt es zusätzlichen Stauraum im Keller.
- Offener Wohnbereich: Moderne Raumaufteilung mit großzügigem
Wohn- und Küchenberreich.
- Modernes Bad: Neues Badezimmer
- Schlafzimmer: Heller, ruhiger Raum mit Platz für ein Doppelbett und
Schrank.
- Energieeffizienz.
- Kellerabteil: Oft gibt es zusätzlichen Stauraum im Keller.
- Renoviert: Frisch gestrichene Wände, neue Bodenbeläge
- Offener Wohnbereich: Moderne Raumaufteilung mit großzügigem
Wohn- und Küchenberreich.
- Modernes Bad: Neues Badezimmer
- Schlafzimmer: Heller, ruhiger Raum mit Platz für ein Doppelbett und
Schrank.
- Energieeffizienz.
- Kellerabteil: Oft gibt es zusätzlichen Stauraum im Keller.
- Offener Wohnbereich: Moderne Raumaufteilung mit großzügigem
Wohn- und Küchenberreich.
- Modernes Bad: Neues Badezimmer
- Schlafzimmer: Heller, ruhiger Raum mit Platz für ein Doppelbett und
Schrank.
- Energieeffizienz.
- Kellerabteil: Oft gibt es zusätzlichen Stauraum im Keller.
Lage
Die Wohnung liegt in einem der lebendigsten und begehrtesten Stadtteile Düsseldorfs, im Stadtzentrum. Diese zentrale Lage bietet Ihnen die perfekte Kombination aus urbanem Lebensstil und hervorragender Erreichbarkeit.
Erreichbarkeit und... mehr lesen
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Die Wohnung liegt in einem der lebendigsten und begehrtesten Stadtteile Düsseldorfs, im Stadtzentrum. Diese zentrale Lage bietet Ihnen die perfekte Kombination aus urbanem Lebensstil und hervorragender Erreichbarkeit.
Erreichbarkeit und Verkehrsanbindung:
Öffentliche Verkehrsmittel: Die Straße ist hervorragend an den öffentlichen Nahverkehr angebunden. Mehrere U-Bahn- und Straßenbahnlinien sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar, darunter die Haltestellen „Oststraße“ und „Pempelforter Straße“, die schnelle Verbindungen in alle Teile der Stadt bieten. Auch der Düsseldorfer Hauptbahnhof ist in etwa 10 Minuten zu Fuß erreichbar, was Ihnen Anbindungen an den Regional- und Fernverkehr ermöglicht.
Autobahnanbindung: Die zentrale Lage bietet eine schnelle Erreichbarkeit der Hauptverkehrsstraßen und Autobahnen, wie der A46 und A52. Dies ermöglicht Ihnen eine unkomplizierte Anfahrt in andere Stadtteile und umliegende Städte.
Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomie:
Einkaufen: In der unmittelbaren Umgebung finden Sie eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, von Supermärkten und Feinkostläden bis hin zu Boutiquen und großen Einkaufszentren wie den Düsseldorf Arcaden und den Schadow Arkaden. Die berühmte Königsallee, eine der bekanntesten Einkaufsstraßen Deutschlands, ist ebenfalls nur wenige Gehminuten entfernt.
Gastronomie: Die Straße und die angrenzenden Viertel bieten eine breite Palette an Restaurants, Cafés und Bars. Ob internationale Küche, gemütliche Cafés oder stilvolle Bars – hier finden Sie alles, was das Herz begehrt.
Freizeit und Kultur:
Kulturelle Angebote: Die Nähe zur Altstadt und zum Stadtzentrum bedeutet, dass Sie schnellen Zugang zu einer Vielzahl von kulturellen Angeboten haben. Theater, Museen, Kunstgalerien und Kinos sind in kurzer Zeit erreichbar.
Grünflächen: Obwohl die Wohnung zentral liegt, sind Grünflächen wie der Hofgarten und der Rheinpark in wenigen Minuten zu erreichen. Diese Parks bieten Ihnen Erholungsmöglichkeiten und sind ideal für Spaziergänge oder sportliche Aktivitäten.
Erreichbarkeit und Verkehrsanbindung:
Öffentliche Verkehrsmittel: Die Straße ist hervorragend an den öffentlichen Nahverkehr angebunden. Mehrere U-Bahn- und Straßenbahnlinien sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar, darunter die Haltestellen „Oststraße“ und „Pempelforter Straße“, die schnelle Verbindungen in alle Teile der Stadt bieten. Auch der Düsseldorfer Hauptbahnhof ist in etwa 10 Minuten zu Fuß erreichbar, was Ihnen Anbindungen an den Regional- und Fernverkehr ermöglicht.
Autobahnanbindung: Die zentrale Lage bietet eine schnelle Erreichbarkeit der Hauptverkehrsstraßen und Autobahnen, wie der A46 und A52. Dies ermöglicht Ihnen eine unkomplizierte Anfahrt in andere Stadtteile und umliegende Städte.
Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomie:
Einkaufen: In der unmittelbaren Umgebung finden Sie eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, von Supermärkten und Feinkostläden bis hin zu Boutiquen und großen Einkaufszentren wie den Düsseldorf Arcaden und den Schadow Arkaden. Die berühmte Königsallee, eine der bekanntesten Einkaufsstraßen Deutschlands, ist ebenfalls nur wenige Gehminuten entfernt.
Gastronomie: Die Straße und die angrenzenden Viertel bieten eine breite Palette an Restaurants, Cafés und Bars. Ob internationale Küche, gemütliche Cafés oder stilvolle Bars – hier finden Sie alles, was das Herz begehrt.
Freizeit und Kultur:
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Grünflächen: Obwohl die Wohnung zentral liegt, sind Grünflächen wie der Hofgarten und der Rheinpark in wenigen Minuten zu erreichen. Diese Parks bieten Ihnen Erholungsmöglichkeiten und sind ideal für Spaziergänge oder sportliche Aktivitäten.
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Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomie:
Einkaufen: In der unmittelbaren Umgebung finden Sie eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, von Supermärkten und Feinkostläden bis hin zu Boutiquen und großen Einkaufszentren wie den Düsseldorf Arcaden und den Schadow Arkaden. Die berühmte Königsallee, eine der bekanntesten Einkaufsstraßen Deutschlands, ist ebenfalls nur wenige Gehminuten entfernt.
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40211 Düsseldorf · Nordrhein-Westfalen · Deutschland
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Sonstiges
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AUFGEPASST: Zur Zeit bietet Ihnen die Deutsche Bank sogar Zinsfestschreibungen bis zu 30 Jahren an. Sogar "100%-Finanzierungen"... mehr lesen
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Für ein/e kostenlose/s und unverbindliche/s Finanzierungsberatung/Alternativangebot, sprechen Sie mich gerne an.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. Gerne lassen wir Ihnen danach weitere Informationen zur Immobilie zukommen. Füllen Sie bitte dazu das Kontaktformular mit Anschrift, Telefonnummer und E-Mail Adresse vollständig aus. Damit wir Ihnen sofort das Exposé zuschicken können, benötigen wir nach der Neuregelung im Verbraucherrecht seit dem 13.06.2014 Ihre Zustimmung. Sie erhalten vorab eine E-Mail mit der Belehrung über Ihr Widerrufsrecht. Bitte bestätigen Sie über den Link, dass Sie die Belehrung erhalten haben und wir sofort für Sie tätig werden dürfen. Sobald Ihre Bestätigung vorliegt, erhalten Sie umgehend detaillierte Informationen zur Immobilie.
Da die Maklerprovision selbstverständlich nur dann anfällt, wenn Sie die Immobilie auch tatsächlich kaufen, bleibt Ihre Anfrage auch bei Einwilligung zur sofortigen Maklertätigkeit insoweit unverbindlich.
Übrigens: Kennen Sie den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie? Nach der heutigen Objektsuche sind Sie vielleicht selbst bald in der Situation, eine bestehende Immobilie verkaufen oder vermieten zu wollen. Gerne erstellen wir Ihnen eine kostenlose und unverbindliche Wertermittlung Ihrer Immobilie.
Sprechen Sie mich einfach an.
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Ansprechpartner
Herr Sohrab Moobed-Mehdiabadi
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40210 Düsseldorf
40210 Düsseldorf
Kortumstraße 100,
44787 Bochum
44787 Bochum
0211 98497255
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