immobilie1-ID: 31017661 | Anbieter-ID: HA24124371
Ihr Urbanes Paradies ! Stilvolle Eigentumswohnung mit Garten in Düsseldorf-Pempelfort
509.000 €
Kaufpreis
80 m²
Wohnfläche
255 m²
Grundstücksfläche
2
Zimmer
Ihre Traumwohnung in Düsseldorf-Pempelfort
Willkommen in einer Oase des Komforts und der Ruhe im Herzen von Düsseldorf!
Diese exquisite Eigentumswohnung im ersten Obergeschoss im begehrten Stadtteil Pempelfort bietet Ihnen eine perfekte Kombination aus... mehr lesen
Willkommen in einer Oase des Komforts und der Ruhe im Herzen von Düsseldorf!
Diese exquisite Eigentumswohnung im ersten Obergeschoss im begehrten Stadtteil Pempelfort bietet Ihnen eine perfekte Kombination aus... mehr lesen
Ihre Traumwohnung in Düsseldorf-Pempelfort
Willkommen in einer Oase des Komforts und der Ruhe im Herzen von Düsseldorf!
Diese exquisite Eigentumswohnung im ersten Obergeschoss im begehrten Stadtteil Pempelfort bietet Ihnen eine perfekte Kombination aus urbanem Leben und naturnaher Entspannung.
Ihr privates Gartenparadies
Die Wohnung zeichnet sich durch einen beeindruckenden ca. 125 m² großen Garten - und Terrassenbereich aus, der Ihnen ein Stück Natur mitten in der Stadt schenkt. Die ca. 25 m² große, nach Süden ausgerichtete Terrasse lädt zu sonnigen Nachmittagen und entspannten Abenden ein. Ob Sie gerne gärtnern, grillen oder einfach nur die Sonne genießen – hier finden Sie Ihren perfekten Rückzugsort.
Zeitlose Architektur und solide Bauweise
Das 1972 erbaute, massiv errichtete Gebäude besticht durch seine zeitlose Architektur und solide Bauweise. Das MFH hat ein Satteldach und ist Unterkellert.
Der vorhandene Aufzug und die Massivtreppe mit ihrem edlen Marmorbelag im Treppenhaus unterstreichen den luxuriösen Charakter dieser Immobilie und sorgen für höchsten Komfort und barrierearme Freiheit.
Moderne Technik und Energieeffizienz
Mit einer modernen Fernwärmeheizung ausgestattet, bietet diese Wohnung eine zuverlässige und umweltfreundliche Wärmeversorgung. Die neue Heizungsanlage wurde vor ca. 2 Jahren eingebaut. Die Energieklasse D garantiert Ihnen eine wirtschaftliche Energienutzung und hilft, Ihre Nebenkosten im Rahmen zu halten.
Aktuell belaufen sich die Nebenkosten auf lediglich 2,50 €/m², was im Vergleich zu Neubauten mit Gebäuden der Energieeffizienzklasse A deutlich günstiger ist. Dies bietet Ihnen die Möglichkeit, erheblich bei den Nebenkosten zu sparen und gleichzeitig von einem komfortablen Wohnklima zu profitieren.
Sicherer Stellplatz für Ihr Fahrzeug
Zusätzlicher Komfort bietet die Möglichkeit, eine Garage oder einen Tiefgaragenstellplatz zu erwerben. So haben Sie stets einen sicheren und geschützten Platz für Ihr Fahrzeug direkt vor Ort.
Diese leerstehende Eigentumswohnung ist ein wahres Juwel, das nur darauf wartet, von Ihnen entdeckt zu werden. Hier haben Sie die Möglichkeit, sich Ihr eigenes Traumdomizil zu gestalten und in einer der begehrtesten Lagen Düsseldorfs zu wohnen.
Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den vielen Vorzügen dieser einzigartigen Immobilie. Wir freuen uns darauf, Ihnen Ihr neues Zuhause zu zeigen!
Willkommen in einer Oase des Komforts und der Ruhe im Herzen von Düsseldorf!
Diese exquisite Eigentumswohnung im ersten Obergeschoss im begehrten Stadtteil Pempelfort bietet Ihnen eine perfekte Kombination aus urbanem Leben und naturnaher Entspannung.
Ihr privates Gartenparadies
Die Wohnung zeichnet sich durch einen beeindruckenden ca. 125 m² großen Garten - und Terrassenbereich aus, der Ihnen ein Stück Natur mitten in der Stadt schenkt. Die ca. 25 m² große, nach Süden ausgerichtete Terrasse lädt zu sonnigen Nachmittagen und entspannten Abenden ein. Ob Sie gerne gärtnern, grillen oder einfach nur die Sonne genießen – hier finden Sie Ihren perfekten Rückzugsort.
Zeitlose Architektur und solide Bauweise
Das 1972 erbaute, massiv errichtete Gebäude besticht durch seine zeitlose Architektur und solide Bauweise. Das MFH hat ein Satteldach und ist Unterkellert.
Der vorhandene Aufzug und die Massivtreppe mit ihrem edlen Marmorbelag im Treppenhaus unterstreichen den luxuriösen Charakter dieser Immobilie und sorgen für höchsten Komfort und barrierearme Freiheit.
Moderne Technik und Energieeffizienz
Mit einer modernen Fernwärmeheizung ausgestattet, bietet diese Wohnung eine zuverlässige und umweltfreundliche Wärmeversorgung. Die neue Heizungsanlage wurde vor ca. 2 Jahren eingebaut. Die Energieklasse D garantiert Ihnen eine wirtschaftliche Energienutzung und hilft, Ihre Nebenkosten im Rahmen zu halten.
Aktuell belaufen sich die Nebenkosten auf lediglich 2,50 €/m², was im Vergleich zu Neubauten mit Gebäuden der Energieeffizienzklasse A deutlich günstiger ist. Dies bietet Ihnen die Möglichkeit, erheblich bei den Nebenkosten zu sparen und gleichzeitig von einem komfortablen Wohnklima zu profitieren.
Sicherer Stellplatz für Ihr Fahrzeug
Zusätzlicher Komfort bietet die Möglichkeit, eine Garage oder einen Tiefgaragenstellplatz zu erwerben. So haben Sie stets einen sicheren und geschützten Platz für Ihr Fahrzeug direkt vor Ort.
Diese leerstehende Eigentumswohnung ist ein wahres Juwel, das nur darauf wartet, von Ihnen entdeckt zu werden. Hier haben Sie die Möglichkeit, sich Ihr eigenes Traumdomizil zu gestalten und in einer der begehrtesten Lagen Düsseldorfs zu wohnen.
Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den vielen Vorzügen dieser einzigartigen Immobilie. Wir freuen uns darauf, Ihnen Ihr neues Zuhause zu zeigen!
Ihre Traumwohnung in Düsseldorf-Pempelfort
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Diese exquisite Eigentumswohnung im ersten Obergeschoss im begehrten Stadtteil Pempelfort bietet Ihnen eine perfekte Kombination aus urbanem Leben und naturnaher Entspannung.
Ihr privates Gartenparadies
Die Wohnung zeichnet sich durch einen beeindruckenden ca. 125 m² großen Garten - und Terrassenbereich aus, der Ihnen ein Stück Natur mitten in der Stadt schenkt. Die ca. 25 m² große, nach Süden ausgerichtete Terrasse lädt zu sonnigen Nachmittagen und entspannten Abenden ein. Ob Sie gerne gärtnern, grillen oder einfach nur die Sonne genießen – hier finden Sie Ihren perfekten Rückzugsort.
Zeitlose Architektur und solide Bauweise
Das 1972 erbaute, massiv errichtete Gebäude besticht durch seine zeitlose Architektur und solide Bauweise. Das MFH hat ein Satteldach und ist Unterkellert.
Der vorhandene Aufzug und die Massivtreppe mit ihrem edlen Marmorbelag im Treppenhaus unterstreichen den luxuriösen Charakter dieser Immobilie und sorgen für höchsten Komfort und barrierearme Freiheit.
Moderne Technik und Energieeffizienz
Mit einer modernen Fernwärmeheizung ausgestattet, bietet diese Wohnung eine zuverlässige und umweltfreundliche Wärmeversorgung. Die neue Heizungsanlage wurde vor ca. 2 Jahren eingebaut. Die Energieklasse D garantiert Ihnen eine wirtschaftliche Energienutzung und hilft, Ihre Nebenkosten im Rahmen zu halten.
Aktuell belaufen sich die Nebenkosten auf lediglich 2,50 €/m², was im Vergleich zu Neubauten mit Gebäuden der Energieeffizienzklasse A deutlich günstiger ist. Dies bietet Ihnen die Möglichkeit, erheblich bei den Nebenkosten zu sparen und gleichzeitig von einem komfortablen Wohnklima zu profitieren.
Sicherer Stellplatz für Ihr Fahrzeug
Zusätzlicher Komfort bietet die Möglichkeit, eine Garage oder einen Tiefgaragenstellplatz zu erwerben. So haben Sie stets einen sicheren und geschützten Platz für Ihr Fahrzeug direkt vor Ort.
Diese leerstehende Eigentumswohnung ist ein wahres Juwel, das nur darauf wartet, von Ihnen entdeckt zu werden. Hier haben Sie die Möglichkeit, sich Ihr eigenes Traumdomizil zu gestalten und in einer der begehrtesten Lagen Düsseldorfs zu wohnen.
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Ihr privates Gartenparadies
Die Wohnung zeichnet sich durch einen beeindruckenden ca. 125 m² großen Garten - und Terrassenbereich aus, der Ihnen ein Stück Natur mitten in der Stadt schenkt. Die ca. 25 m² große, nach Süden ausgerichtete Terrasse lädt zu sonnigen Nachmittagen und entspannten Abenden ein. Ob Sie gerne gärtnern, grillen oder einfach nur die Sonne genießen – hier finden Sie Ihren perfekten Rückzugsort.
Zeitlose Architektur und solide Bauweise
Das 1972 erbaute, massiv errichtete Gebäude besticht durch seine zeitlose Architektur und solide Bauweise. Das MFH hat ein Satteldach und ist Unterkellert.
Der vorhandene Aufzug und die Massivtreppe mit ihrem edlen Marmorbelag im Treppenhaus unterstreichen den luxuriösen Charakter dieser Immobilie und sorgen für höchsten Komfort und barrierearme Freiheit.
Moderne Technik und Energieeffizienz
Mit einer modernen Fernwärmeheizung ausgestattet, bietet diese Wohnung eine zuverlässige und umweltfreundliche Wärmeversorgung. Die neue Heizungsanlage wurde vor ca. 2 Jahren eingebaut. Die Energieklasse D garantiert Ihnen eine wirtschaftliche Energienutzung und hilft, Ihre Nebenkosten im Rahmen zu halten.
Aktuell belaufen sich die Nebenkosten auf lediglich 2,50 €/m², was im Vergleich zu Neubauten mit Gebäuden der Energieeffizienzklasse A deutlich günstiger ist. Dies bietet Ihnen die Möglichkeit, erheblich bei den Nebenkosten zu sparen und gleichzeitig von einem komfortablen Wohnklima zu profitieren.
Sicherer Stellplatz für Ihr Fahrzeug
Zusätzlicher Komfort bietet die Möglichkeit, eine Garage oder einen Tiefgaragenstellplatz zu erwerben. So haben Sie stets einen sicheren und geschützten Platz für Ihr Fahrzeug direkt vor Ort.
Diese leerstehende Eigentumswohnung ist ein wahres Juwel, das nur darauf wartet, von Ihnen entdeckt zu werden. Hier haben Sie die Möglichkeit, sich Ihr eigenes Traumdomizil zu gestalten und in einer der begehrtesten Lagen Düsseldorfs zu wohnen.
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Kosten
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Kaufpreis509.000 €
-
Garagen-/Stellplatzkaufpreis25.000 €
-
Nebenkosten163 €
-
Heizkosten in Nebenkosten enthalten
-
Hausgeld pro Monat275 €
-
Käuferprovision3,57%
Die angegebene Käuferprovision (inkl. MwSt.) ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1972
-
Zimmer (gesamt)2
-
Anzahl Schlafzimmer1
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Balkone1
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)80 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)255 m²
-
Nutzfläche (ca.)125 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Balkon/Terrasse (ca.)25 m²
-
Gartenfläche (ca.)100 m²
-
BadDuschbad, Badewanne
-
Etage1
-
Anzahl Stellplätze1
-
Stellplatz
-
Garage/StellplatzParkhaus
-
Garage
-
Anzahl Etagen5
-
FußbodenFliesen, Parkett
-
Verfügbarkeitab 01.10.2024
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartFernwärme
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch104,6 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1972
-
Energiepass gültig bis14.07.2030
-
EnergieeffizienzklasseD
-
PrimärenergieträgerFernwärme
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Exklusives Wohnerlebnis in Düsseldorf-Pempelfort
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, einer eleganten Eigentumswohnung im ersten Obergeschoss im begehrten Stadtteil Pempelfort von Düsseldorf. Diese Immobilie verbindet stilvollen Wohnkomfort mit einer... mehr lesen
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, einer eleganten Eigentumswohnung im ersten Obergeschoss im begehrten Stadtteil Pempelfort von Düsseldorf. Diese Immobilie verbindet stilvollen Wohnkomfort mit einer... mehr lesen
Exklusives Wohnerlebnis in Düsseldorf-Pempelfort
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, einer eleganten Eigentumswohnung im ersten Obergeschoss im begehrten Stadtteil Pempelfort von Düsseldorf. Diese Immobilie verbindet stilvollen Wohnkomfort mit einer einzigartigen Lage mitten in der Stadt.
Einladender Eingangsbereich
Sobald Sie im ersten Obergeschoss ankommen, sei es über die stilvolle Massivtreppe mit zeitlosem Marmorbelag oder bequem mit dem Aufzug, betreten Sie den lichtdurchfluteten Flur der Wohnung. Der hochwertige Parkettboden, der sich durch die gesamte Wohnung zieht, verleiht sofort ein warmes und einladendes Ambiente.
Komfort und Stil
Links vom Flur erwartet Sie ein geräumiger, begehbarer Kleiderschrank, der reichlich Platz für Ihre Garderobe bietet. Direkt daneben finden Sie das gemütliche Schlafzimmer, das Ihnen eine ruhige Rückzugsoase bietet.
Offenes Wohnen
Rechts vom Flur, im Eingangsbereich, öffnet sich der großzügige Wohn- und Essbereich mit einer modernen Einbauküche. Diese offene Gestaltung lädt zu geselligen Abenden mit Freunden und Familie ein und schafft eine angenehme Wohnatmosphäre.
Praktische Annehmlichkeiten
Im weiteren Verlauf des Flurs befinden sich ein Gäste-WC und ein gefliestes Badezimmer, das mit einer Duschbadewanne, einem WC und einem Waschbecken ausgestattet ist. Diese Räume bieten alles, was Sie für Ihren täglichen Komfort benötigen.
Ihr privates Gartenparadies
Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie in den beeindruckenden ca. 125 m² großen Garten- und Terrassenbereich, von dem ca. 25 m² als Terrasse mit edlen Echtholzterrassendielen gestaltet sind. Die nach Süden ausgerichtete Terrasse ermöglicht es Ihnen, den ganzen Tag über die Sonne zu genießen, von früh morgens bis spät abends, und bietet den perfekten Platz für Entspannung und Unterhaltung. Der hochgelegene Garten, der sich über der Tiefgarage befindet, ist eine wahre Rarität inmitten der Stadt und bietet Ihnen eine einzigartige Kombination aus Privatsphäre und Urbanität.
Moderne Ausstattung
Im Zeitraum 2019/2020 wurde der Großteil aller Fenster im gesamten Haus erneuert, was für eine hervorragende Energieeffizienz und ein angenehmes Raumklima sorgt. Die Wände sind ohne Raufaser und mit feinem Putzbelag versehen, was den modernen und hochwertigen Charakter der Wohnung unterstreicht.
Diese leerstehende Eigentumswohnung, die ab Oktober verfügbar ist, ist ein seltenes Juwel, das darauf wartet, von Ihnen entdeckt zu werden. Nutzen Sie die Gelegenheit und gestalten Sie sich Ihr Traumdomizil in einer der besten Lagen Düsseldorfs.
Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und lassen Sie sich von den zahlreichen Vorzügen dieser einzigartigen Immobilie begeistern. Wir freuen uns darauf, Ihnen Ihr neues Zuhause zu zeigen!
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, einer eleganten Eigentumswohnung im ersten Obergeschoss im begehrten Stadtteil Pempelfort von Düsseldorf. Diese Immobilie verbindet stilvollen Wohnkomfort mit einer einzigartigen Lage mitten in der Stadt.
Einladender Eingangsbereich
Sobald Sie im ersten Obergeschoss ankommen, sei es über die stilvolle Massivtreppe mit zeitlosem Marmorbelag oder bequem mit dem Aufzug, betreten Sie den lichtdurchfluteten Flur der Wohnung. Der hochwertige Parkettboden, der sich durch die gesamte Wohnung zieht, verleiht sofort ein warmes und einladendes Ambiente.
Komfort und Stil
Links vom Flur erwartet Sie ein geräumiger, begehbarer Kleiderschrank, der reichlich Platz für Ihre Garderobe bietet. Direkt daneben finden Sie das gemütliche Schlafzimmer, das Ihnen eine ruhige Rückzugsoase bietet.
Offenes Wohnen
Rechts vom Flur, im Eingangsbereich, öffnet sich der großzügige Wohn- und Essbereich mit einer modernen Einbauküche. Diese offene Gestaltung lädt zu geselligen Abenden mit Freunden und Familie ein und schafft eine angenehme Wohnatmosphäre.
Praktische Annehmlichkeiten
Im weiteren Verlauf des Flurs befinden sich ein Gäste-WC und ein gefliestes Badezimmer, das mit einer Duschbadewanne, einem WC und einem Waschbecken ausgestattet ist. Diese Räume bieten alles, was Sie für Ihren täglichen Komfort benötigen.
Ihr privates Gartenparadies
Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie in den beeindruckenden ca. 125 m² großen Garten- und Terrassenbereich, von dem ca. 25 m² als Terrasse mit edlen Echtholzterrassendielen gestaltet sind. Die nach Süden ausgerichtete Terrasse ermöglicht es Ihnen, den ganzen Tag über die Sonne zu genießen, von früh morgens bis spät abends, und bietet den perfekten Platz für Entspannung und Unterhaltung. Der hochgelegene Garten, der sich über der Tiefgarage befindet, ist eine wahre Rarität inmitten der Stadt und bietet Ihnen eine einzigartige Kombination aus Privatsphäre und Urbanität.
Moderne Ausstattung
Im Zeitraum 2019/2020 wurde der Großteil aller Fenster im gesamten Haus erneuert, was für eine hervorragende Energieeffizienz und ein angenehmes Raumklima sorgt. Die Wände sind ohne Raufaser und mit feinem Putzbelag versehen, was den modernen und hochwertigen Charakter der Wohnung unterstreicht.
Diese leerstehende Eigentumswohnung, die ab Oktober verfügbar ist, ist ein seltenes Juwel, das darauf wartet, von Ihnen entdeckt zu werden. Nutzen Sie die Gelegenheit und gestalten Sie sich Ihr Traumdomizil in einer der besten Lagen Düsseldorfs.
Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und lassen Sie sich von den zahlreichen Vorzügen dieser einzigartigen Immobilie begeistern. Wir freuen uns darauf, Ihnen Ihr neues Zuhause zu zeigen!
Exklusives Wohnerlebnis in Düsseldorf-Pempelfort
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, einer eleganten Eigentumswohnung im ersten Obergeschoss im begehrten Stadtteil Pempelfort von Düsseldorf. Diese Immobilie verbindet stilvollen Wohnkomfort mit einer einzigartigen Lage mitten in der Stadt.
Einladender Eingangsbereich
Sobald Sie im ersten Obergeschoss ankommen, sei es über die stilvolle Massivtreppe mit zeitlosem Marmorbelag oder bequem mit dem Aufzug, betreten Sie den lichtdurchfluteten Flur der Wohnung. Der hochwertige Parkettboden, der sich durch die gesamte Wohnung zieht, verleiht sofort ein warmes und einladendes Ambiente.
Komfort und Stil
Links vom Flur erwartet Sie ein geräumiger, begehbarer Kleiderschrank, der reichlich Platz für Ihre Garderobe bietet. Direkt daneben finden Sie das gemütliche Schlafzimmer, das Ihnen eine ruhige Rückzugsoase bietet.
Offenes Wohnen
Rechts vom Flur, im Eingangsbereich, öffnet sich der großzügige Wohn- und Essbereich mit einer modernen Einbauküche. Diese offene Gestaltung lädt zu geselligen Abenden mit Freunden und Familie ein und schafft eine angenehme Wohnatmosphäre.
Praktische Annehmlichkeiten
Im weiteren Verlauf des Flurs befinden sich ein Gäste-WC und ein gefliestes Badezimmer, das mit einer Duschbadewanne, einem WC und einem Waschbecken ausgestattet ist. Diese Räume bieten alles, was Sie für Ihren täglichen Komfort benötigen.
Ihr privates Gartenparadies
Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie in den beeindruckenden ca. 125 m² großen Garten- und Terrassenbereich, von dem ca. 25 m² als Terrasse mit edlen Echtholzterrassendielen gestaltet sind. Die nach Süden ausgerichtete Terrasse ermöglicht es Ihnen, den ganzen Tag über die Sonne zu genießen, von früh morgens bis spät abends, und bietet den perfekten Platz für Entspannung und Unterhaltung. Der hochgelegene Garten, der sich über der Tiefgarage befindet, ist eine wahre Rarität inmitten der Stadt und bietet Ihnen eine einzigartige Kombination aus Privatsphäre und Urbanität.
Moderne Ausstattung
Im Zeitraum 2019/2020 wurde der Großteil aller Fenster im gesamten Haus erneuert, was für eine hervorragende Energieeffizienz und ein angenehmes Raumklima sorgt. Die Wände sind ohne Raufaser und mit feinem Putzbelag versehen, was den modernen und hochwertigen Charakter der Wohnung unterstreicht.
Diese leerstehende Eigentumswohnung, die ab Oktober verfügbar ist, ist ein seltenes Juwel, das darauf wartet, von Ihnen entdeckt zu werden. Nutzen Sie die Gelegenheit und gestalten Sie sich Ihr Traumdomizil in einer der besten Lagen Düsseldorfs.
Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und lassen Sie sich von den zahlreichen Vorzügen dieser einzigartigen Immobilie begeistern. Wir freuen uns darauf, Ihnen Ihr neues Zuhause zu zeigen!
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, einer eleganten Eigentumswohnung im ersten Obergeschoss im begehrten Stadtteil Pempelfort von Düsseldorf. Diese Immobilie verbindet stilvollen Wohnkomfort mit einer einzigartigen Lage mitten in der Stadt.
Einladender Eingangsbereich
Sobald Sie im ersten Obergeschoss ankommen, sei es über die stilvolle Massivtreppe mit zeitlosem Marmorbelag oder bequem mit dem Aufzug, betreten Sie den lichtdurchfluteten Flur der Wohnung. Der hochwertige Parkettboden, der sich durch die gesamte Wohnung zieht, verleiht sofort ein warmes und einladendes Ambiente.
Komfort und Stil
Links vom Flur erwartet Sie ein geräumiger, begehbarer Kleiderschrank, der reichlich Platz für Ihre Garderobe bietet. Direkt daneben finden Sie das gemütliche Schlafzimmer, das Ihnen eine ruhige Rückzugsoase bietet.
Offenes Wohnen
Rechts vom Flur, im Eingangsbereich, öffnet sich der großzügige Wohn- und Essbereich mit einer modernen Einbauküche. Diese offene Gestaltung lädt zu geselligen Abenden mit Freunden und Familie ein und schafft eine angenehme Wohnatmosphäre.
Praktische Annehmlichkeiten
Im weiteren Verlauf des Flurs befinden sich ein Gäste-WC und ein gefliestes Badezimmer, das mit einer Duschbadewanne, einem WC und einem Waschbecken ausgestattet ist. Diese Räume bieten alles, was Sie für Ihren täglichen Komfort benötigen.
Ihr privates Gartenparadies
Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie in den beeindruckenden ca. 125 m² großen Garten- und Terrassenbereich, von dem ca. 25 m² als Terrasse mit edlen Echtholzterrassendielen gestaltet sind. Die nach Süden ausgerichtete Terrasse ermöglicht es Ihnen, den ganzen Tag über die Sonne zu genießen, von früh morgens bis spät abends, und bietet den perfekten Platz für Entspannung und Unterhaltung. Der hochgelegene Garten, der sich über der Tiefgarage befindet, ist eine wahre Rarität inmitten der Stadt und bietet Ihnen eine einzigartige Kombination aus Privatsphäre und Urbanität.
Moderne Ausstattung
Im Zeitraum 2019/2020 wurde der Großteil aller Fenster im gesamten Haus erneuert, was für eine hervorragende Energieeffizienz und ein angenehmes Raumklima sorgt. Die Wände sind ohne Raufaser und mit feinem Putzbelag versehen, was den modernen und hochwertigen Charakter der Wohnung unterstreicht.
Diese leerstehende Eigentumswohnung, die ab Oktober verfügbar ist, ist ein seltenes Juwel, das darauf wartet, von Ihnen entdeckt zu werden. Nutzen Sie die Gelegenheit und gestalten Sie sich Ihr Traumdomizil in einer der besten Lagen Düsseldorfs.
Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und lassen Sie sich von den zahlreichen Vorzügen dieser einzigartigen Immobilie begeistern. Wir freuen uns darauf, Ihnen Ihr neues Zuhause zu zeigen!
- Gäste-WC
- Vermietet
- Gartenanteil/mitbenutzung
- Keller
- Vermietet/Verpachtet
Lage
Die hier angebotene Immobilie befindet sich in einer der begehrtesten Lagen von Düsseldorf, im Stadtteil Pempelfort. Pempelfort liegt nördlich der Innenstadt und zählt zu den lebendigsten und vielfältigsten Vierteln der Stadt.
Umgebung:
Pempelfort... mehr lesen
Umgebung:
Pempelfort... mehr lesen
Die hier angebotene Immobilie befindet sich in einer der begehrtesten Lagen von Düsseldorf, im Stadtteil Pempelfort. Pempelfort liegt nördlich der Innenstadt und zählt zu den lebendigsten und vielfältigsten Vierteln der Stadt.
Umgebung:
Pempelfort zeichnet sich durch eine hervorragende Infrastruktur aus. In unmittelbarer Nähe zur Leopoldstraße finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und Boutiquen. Zudem laden vielfältige gastronomische Angebote von gemütlichen Cafés bis hin zu gehobenen Restaurants zum Verweilen ein.
Freizeit und Kultur:
Der Stadtteil ist bekannt für sein kulturelles Angebot. Das nahe gelegene Museum Kunstpalast und die Tonhalle Düsseldorf bieten regelmäßige Ausstellungen und Konzerte. Auch der Hofgarten, eine der größten und schönsten Parkanlagen Düsseldorfs, ist nur einen kurzen Spaziergang entfernt und lädt zu erholsamen Spaziergängen und Freizeitaktivitäten wie z.B. Joggen ein.
Verkehrsanbindung:
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend. Die Wohnung ist bestens an das öffentliche Nahverkehrsnetz angebunden. Straßenbahn- und Bushaltestellen befinden sich in unmittelbarer Nähe und bieten schnelle Verbindungen in die Düsseldorfer Innenstadt sowie zu anderen Stadtteilen. Der Hauptbahnhof Düsseldorf ist ebenfalls in wenigen Minuten erreichbar und ermöglicht eine schnelle Anbindung an den regionalen und überregionalen Bahnverkehr.
Bildung und Gesundheit:
In Pempelfort gibt es eine Vielzahl von Bildungseinrichtungen, darunter Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen. Auch diverse Arztpraxen und das Marien Hospital Düsseldorf gewährleisten eine umfassende medizinische Versorgung.
Zusammenfassung:
Die Immobilie in Pempelfort bietet urbanes Wohnen in einer der attraktivsten Lagen Düsseldorfs. Mit ihrer hervorragenden Infrastruktur, den vielfältigen Freizeit- und Kulturangeboten sowie der exzellenten Verkehrsanbindung ist sie der ideale Standort für anspruchsvolle Stadtbewohner.
Umgebung:
Pempelfort zeichnet sich durch eine hervorragende Infrastruktur aus. In unmittelbarer Nähe zur Leopoldstraße finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und Boutiquen. Zudem laden vielfältige gastronomische Angebote von gemütlichen Cafés bis hin zu gehobenen Restaurants zum Verweilen ein.
Freizeit und Kultur:
Der Stadtteil ist bekannt für sein kulturelles Angebot. Das nahe gelegene Museum Kunstpalast und die Tonhalle Düsseldorf bieten regelmäßige Ausstellungen und Konzerte. Auch der Hofgarten, eine der größten und schönsten Parkanlagen Düsseldorfs, ist nur einen kurzen Spaziergang entfernt und lädt zu erholsamen Spaziergängen und Freizeitaktivitäten wie z.B. Joggen ein.
Verkehrsanbindung:
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend. Die Wohnung ist bestens an das öffentliche Nahverkehrsnetz angebunden. Straßenbahn- und Bushaltestellen befinden sich in unmittelbarer Nähe und bieten schnelle Verbindungen in die Düsseldorfer Innenstadt sowie zu anderen Stadtteilen. Der Hauptbahnhof Düsseldorf ist ebenfalls in wenigen Minuten erreichbar und ermöglicht eine schnelle Anbindung an den regionalen und überregionalen Bahnverkehr.
Bildung und Gesundheit:
In Pempelfort gibt es eine Vielzahl von Bildungseinrichtungen, darunter Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen. Auch diverse Arztpraxen und das Marien Hospital Düsseldorf gewährleisten eine umfassende medizinische Versorgung.
Zusammenfassung:
Die Immobilie in Pempelfort bietet urbanes Wohnen in einer der attraktivsten Lagen Düsseldorfs. Mit ihrer hervorragenden Infrastruktur, den vielfältigen Freizeit- und Kulturangeboten sowie der exzellenten Verkehrsanbindung ist sie der ideale Standort für anspruchsvolle Stadtbewohner.
Die hier angebotene Immobilie befindet sich in einer der begehrtesten Lagen von Düsseldorf, im Stadtteil Pempelfort. Pempelfort liegt nördlich der Innenstadt und zählt zu den lebendigsten und vielfältigsten Vierteln der Stadt.
Umgebung:
Pempelfort zeichnet sich durch eine hervorragende Infrastruktur aus. In unmittelbarer Nähe zur Leopoldstraße finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und Boutiquen. Zudem laden vielfältige gastronomische Angebote von gemütlichen Cafés bis hin zu gehobenen Restaurants zum Verweilen ein.
Freizeit und Kultur:
Der Stadtteil ist bekannt für sein kulturelles Angebot. Das nahe gelegene Museum Kunstpalast und die Tonhalle Düsseldorf bieten regelmäßige Ausstellungen und Konzerte. Auch der Hofgarten, eine der größten und schönsten Parkanlagen Düsseldorfs, ist nur einen kurzen Spaziergang entfernt und lädt zu erholsamen Spaziergängen und Freizeitaktivitäten wie z.B. Joggen ein.
Verkehrsanbindung:
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend. Die Wohnung ist bestens an das öffentliche Nahverkehrsnetz angebunden. Straßenbahn- und Bushaltestellen befinden sich in unmittelbarer Nähe und bieten schnelle Verbindungen in die Düsseldorfer Innenstadt sowie zu anderen Stadtteilen. Der Hauptbahnhof Düsseldorf ist ebenfalls in wenigen Minuten erreichbar und ermöglicht eine schnelle Anbindung an den regionalen und überregionalen Bahnverkehr.
Bildung und Gesundheit:
In Pempelfort gibt es eine Vielzahl von Bildungseinrichtungen, darunter Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen. Auch diverse Arztpraxen und das Marien Hospital Düsseldorf gewährleisten eine umfassende medizinische Versorgung.
Zusammenfassung:
Die Immobilie in Pempelfort bietet urbanes Wohnen in einer der attraktivsten Lagen Düsseldorfs. Mit ihrer hervorragenden Infrastruktur, den vielfältigen Freizeit- und Kulturangeboten sowie der exzellenten Verkehrsanbindung ist sie der ideale Standort für anspruchsvolle Stadtbewohner.
Umgebung:
Pempelfort zeichnet sich durch eine hervorragende Infrastruktur aus. In unmittelbarer Nähe zur Leopoldstraße finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und Boutiquen. Zudem laden vielfältige gastronomische Angebote von gemütlichen Cafés bis hin zu gehobenen Restaurants zum Verweilen ein.
Freizeit und Kultur:
Der Stadtteil ist bekannt für sein kulturelles Angebot. Das nahe gelegene Museum Kunstpalast und die Tonhalle Düsseldorf bieten regelmäßige Ausstellungen und Konzerte. Auch der Hofgarten, eine der größten und schönsten Parkanlagen Düsseldorfs, ist nur einen kurzen Spaziergang entfernt und lädt zu erholsamen Spaziergängen und Freizeitaktivitäten wie z.B. Joggen ein.
Verkehrsanbindung:
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend. Die Wohnung ist bestens an das öffentliche Nahverkehrsnetz angebunden. Straßenbahn- und Bushaltestellen befinden sich in unmittelbarer Nähe und bieten schnelle Verbindungen in die Düsseldorfer Innenstadt sowie zu anderen Stadtteilen. Der Hauptbahnhof Düsseldorf ist ebenfalls in wenigen Minuten erreichbar und ermöglicht eine schnelle Anbindung an den regionalen und überregionalen Bahnverkehr.
Bildung und Gesundheit:
In Pempelfort gibt es eine Vielzahl von Bildungseinrichtungen, darunter Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen. Auch diverse Arztpraxen und das Marien Hospital Düsseldorf gewährleisten eine umfassende medizinische Versorgung.
Zusammenfassung:
Die Immobilie in Pempelfort bietet urbanes Wohnen in einer der attraktivsten Lagen Düsseldorfs. Mit ihrer hervorragenden Infrastruktur, den vielfältigen Freizeit- und Kulturangeboten sowie der exzellenten Verkehrsanbindung ist sie der ideale Standort für anspruchsvolle Stadtbewohner.
40211 Düsseldorf · Nordrhein-Westfalen · Deutschland
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Ansprechpartner
Herr Angelo Matarazzo
HausHirsch GmbH
Dreischeibenhaus 1,
40211 Düsseldorf
40211 Düsseldorf
Dreischeibenhaus 14,
40213 Düsseldorf
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HausHirsch GmbH
Dreischeibenhaus 14,
40213 Düsseldorf
40213 Düsseldorf
0211 54224090
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