immobilie1-ID: 31551683 | Anbieter-ID: 9644
Düsseldorf-Stadtmitte: Top-Büroeinheit mit 4 Zimmern in Fußgängerzone am Ende der Kö!
1.900 €
Miete zzgl. NK
95 m²
Büro-/Praxisfläche
4
Zimmer
Büros oder Praxen und nicht zuletzt das Gebäude müssen repräsentativ sein. Das Auge isst mit, schon bevor Sie Ihre Leistungen anbieten. Zumeist findet man so etwas bei Neubauten. Muss aber nicht sein! Dem sehr repräsentativen Äußeren Ihres neuen...
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Büros oder Praxen und nicht zuletzt das Gebäude müssen repräsentativ sein. Das Auge isst mit, schon bevor Sie Ihre Leistungen anbieten. Zumeist findet man so etwas bei Neubauten. Muss aber nicht sein! Dem sehr repräsentativen Äußeren Ihres neuen Büros folgt dann auch ein tolles Rundumpaket!
Es liegt in einem Büro- und Geschäftshaus mit zwei Einzelhandelsflächen im Erdgeschoss. Der Lift bringt Sie bequem in die vierte Etage. Dann ist es nur noch eine Etage, die Sie zu Fuß gehen. Ihr neues Büro verfügt über einen Eingangsbereich, vier Büroräume, von denen man einen auch gut als Besprechungsraum nutzen kann und eine WC-Einheit. Auch eine optisch ansprechende Teeküche ist selbstverständlich vorhanden.
Übrigens! Ihr Vormieter hatte zwei Etagen. Gerne können auch Sie eine zusätzliche Etage anmieten!
Es liegt in einem Büro- und Geschäftshaus mit zwei Einzelhandelsflächen im Erdgeschoss. Der Lift bringt Sie bequem in die vierte Etage. Dann ist es nur noch eine Etage, die Sie zu Fuß gehen. Ihr neues Büro verfügt über einen Eingangsbereich, vier Büroräume, von denen man einen auch gut als Besprechungsraum nutzen kann und eine WC-Einheit. Auch eine optisch ansprechende Teeküche ist selbstverständlich vorhanden.
Übrigens! Ihr Vormieter hatte zwei Etagen. Gerne können auch Sie eine zusätzliche Etage anmieten!
Kosten
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Miete zzgl. NK1.900 €
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Kaution/ Genossenschaftsanteile8.085 €
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Nebenkosten795 €
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MieterprovisionKeine Mieterprovision
Immobiliendetails
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NutzungsartGewerbe
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ObjektartBürofläche
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HauptobjektartBüro/Praxis
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VertragsartMIETE
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ObjektzustandGepflegt
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Baujahr1958
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Zimmer4
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Büro-/Praxisfläche (ca.)95 m²
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Etage5
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Anzahl Etagen5
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FußbodenTeppich
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
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BefeuerungsartFernwärme
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
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Endenergieverbrauch133,8 kWh/(m²*a)
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Ernergiekennwert Wärme39,2
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Ernergiekennwert Wärme133,8
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
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Baujahr (laut Energieausweis)1958
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Energiepass gültig bis02.09.2030
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EnergieeffizienzklasseKEINE ANGEGEBEN
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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Wesentlicher EnergieträgerFernwärme
Ausstattung
Auch wenn es einmal `heiß´ hergeht ist das kein Problem, denn alle Büroräume sind klimatisiert. Wird es kalt, können Sie mit der Fernwärme Nahwärme erzeugen. Entspannung finden Sie auch auf einem der beiden Balkone. Als Bodenbelag ist in den...
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Auch wenn es einmal `heiß´ hergeht ist das kein Problem, denn alle Büroräume sind klimatisiert. Wird es kalt, können Sie mit der Fernwärme Nahwärme erzeugen. Entspannung finden Sie auch auf einem der beiden Balkone. Als Bodenbelag ist in den Büroräumen robuster, gepflegter Teppichboden ausgelegt. Die Teeküche ist durch eine Glasscheibe vom Flur getrennt. Sie verfügt über Kühlschrank und Spülmaschine. Der Sanitärraum ist weiß gefliest. Die Wände sind weiß gestrichen (nicht neu gestrichen). Eine Gegensprechanlage und EDV-Verkabelung sind natürlich auch vorhanden. Ein Keller steht nicht zur Verfügung.
Eckdaten des Energieausweises:
Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig von: 03.09.2020 bis 02.09.2030
Endenergieverbrauch Wärme: 133.8 kWh/(m²a) inklusive Warmwasser
Endenergieverbrauch Strom: 39.2 kWh/(m²a)
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Fernwärme
Energieeffizienzklasse: KEINE ANGEGEBEN
Baujahr: 1958
Eckdaten des Energieausweises:
Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig von: 03.09.2020 bis 02.09.2030
Endenergieverbrauch Wärme: 133.8 kWh/(m²a) inklusive Warmwasser
Endenergieverbrauch Strom: 39.2 kWh/(m²a)
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Fernwärme
Energieeffizienzklasse: KEINE ANGEGEBEN
Baujahr: 1958
- DV-Verkabelung
Lage
Den Schadowplatz kennt so ziemlich jeder in Düsseldorf, sind doch dort u.a. bekannte Handelshäuser der Textil- und Computerindustrie angesiedelt. Deshalb und wegen der perfekten Infrastruktur, werden Sie zukünftig an einer der ersten Adressen...
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Den Schadowplatz kennt so ziemlich jeder in Düsseldorf, sind doch dort u.a. bekannte Handelshäuser der Textil- und Computerindustrie angesiedelt. Deshalb und wegen der perfekten Infrastruktur, werden Sie zukünftig an einer der ersten Adressen Düsseldorfs Ihr neues Büro haben können. Mitten im Zentrum, liegt Ihr Büro auch nur 2 Gehminuten von der Kö entfernt. Wichtiger aber noch ist die gute Erreichbarkeit, sowohl mit dem PKW (öffentliche Parkhäuser sind fußläufig erreichbar), als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln. Den Business-Snack bekommen Sie auf der Kö, in der Carl- oder Altstadt. Die kreative Pause können Sie im Hofgarten oder auch am nur 10 Gehminuten weiter entfernten Rhein verbringen.
Düsseldorf Stadtmitte Deutschland (40212)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Gero Fischer
Fischer-Sturm Immobilien GmbH & Co.KG
Berliner Allee 55 55,
40212 Düsseldorf
40212 Düsseldorf
Berliner Allee 55,
40212 Düsseldorf
40212 Düsseldorf
0211-60101069
Fischer-Sturm Immobilien GmbH & Co.KG
Berliner Allee 55,
40212 Düsseldorf
40212 Düsseldorf
+49(211)60101060
info@fischer-sturm-immobilien.de
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