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Sehr schöne Wohnung über zwei Etagen mit Blick über die Dächer von D-Gerresheim mit EBK und Stellplatz

NEU

immobilie1-ID: 31569569 | Anbieter-ID: 6351_15

Sehr schöne Wohnung über zwei Etagen mit Blick über die Dächer von D-Gerresheim mit EBK und Stellplatz

Düsseldorf Deutschland (40213)

Zur Karte

936 €

Miete zzgl. NK

78 m²

Wohnfläche

Zimmer

Angeboten wird eine sehr schöne 3-Zimmer-Wohnung über zwei Ebenen mit Balkon im 3. + 4. OG eines gepflegten Mehrfamilienhauses in guter und sehr ruhiger Lage von D-Gerresheim, Isenburgstraße. Zur Wohnung gehört ein vollwertiger Tiefgaragen-Stellplatz.

Miete:
€ 936,00 kalt + € 280,00 NK-Vorauszahlung = € 1216,00 warm, zzgl. € 80,00 TG-Stellplatz.

Kosten

Miete zzgl. NK

936 €
Miete inkl. Nebenkosten

1.296 €
Kaution/ Genossenschaftsanteile

2.800 €
Nebenkosten

280 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten

Immobiliendetails

Nutzungsart

Wohnen
Objektart

Maisonette
Hauptobjektart

Wohnung
Vertragsart

MIETE
Objektzustand

Gepflegt
Baujahr

1984
Zimmer

3
Anzahl Schlafzimmer

2
Anzahl Badezimmer

2
Anzahl Parkflächen

1
Wohnfläche (ca.)

78 m²
Etage

3
Anzahl Stellplätze

1.00
Garage/Stellplatz

Tiefgarage
Tiefgarage

1
Anzahl Etagen

4

Energie

A+ A B C D E F G H

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Befeuerungsart

Gas
Energieausweis

Energieverbrauchsausweis
Endenergieverbrauch

157,8 kWh/(m²*a)
Baujahr (laut Energieausweis)

2019
Energiepass gültig bis

05.02.2030
Energieeffizienzklasse

E
Ausgestellt

nach dem 1.5.2014
Wesentlicher Energieträger

Gas

Ausstattung

AUSSTATTUNG

- 3-Zimmer-Whg., ca. 78 m² Wohnfläche
- 3. + 4. OG mit Aufzug
- separate Küche mit Durchreiche
- geräumiger Balkon mit Blick ins Grüne
- Boden: Fliesen und Teppichboden
- Fenster doppelt verglast
- Schiebetüren zum Balkon
- 1 x Bad mit Badewanne und Fenster
- 1 x Bad mit Dusche
- Einbauschrank im Schlafzimmer
- Fußbodenheizung
- TV über Kabel möglich

- Übernahme Einbauküche gewünscht - zu fairen Konditionen

- Wohnung wird unrenoviert übergeben

- Anschluss Waschmaschine im Waschkeller
- Kellerraum
- Tiefgaragen-Stellplatz

- Frei ab 01.05.2025 und nach Vereinbarung

- Wir möchten darauf hinweisen dass sich der Aufzugsausstieg zwischen den Geschossen befindet, sodass bis zur Wohnung noch 8 Stufen zu überwinden sind.

VORTEILE

++ sehr schöne Aufteilung
++ helle Räume
++ Abstellraum im Flur
++ ausreichend Steckdosen
++ ruhiges Haus
++ Treppenhausreinigung
++ Hausmeisterdienst
++ Winterdienst
++ sehr beliebtes Wohnviertel

Fußbodenheizung

Lage

Düsseldorf-Gerresheim ist ein malerischer Stadtteil im Osten Düsseldorfs, der seinen dörflichen Charme bewahrt hat. Die historische Altstadt mit ihren engen Gassen und Fachwerkhäusern versprüht eine gemütliche Atmosphäre. Ein Highlight ist die imposante Basilika St. Margareta, die das Zentrum des Viertels prägt. Umgeben von grünen Hügeln und dem Gerresheimer Wald lädt die Umgebung zu Spaziergängen und Erholung ein. Der Stadtteil bietet eine harmonische Mischung aus Tradition und Moderne, mit kleinen Cafés, Geschäften und Wochenmärkten. Gerresheim verbindet das pulsierende Stadtleben mit einer entspannten, naturnahen Lebensweise.

Düsseldorf Deutschland (40213)

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Ansprechpartner

Herr Peter P. Carus

Conzen Immobilien und Hausverwaltung GmbH

Moltkestr. 32,
40477 Düsseldorf / Pempelfort

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40477 Düsseldorf

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Impressum

VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Michael Conzen

Moltkestr. 321
40477 Düsseldorf
DEU
Tel.: +49(211)1594030
E-Mail: info@conzen-immobilien.de
Fax: +4921115940320
Homepage: https://www.conzen-immobilien.de

ZUSTÄNDIGE AUFSICHTSBEHÖRDE
Ordnungsamt der Stadt Düsseldorf, Worringer Str. 111, 40210 Düsseldorf

HANDELSREGISTER-EINTRAG
AG Düsseldorf, HRB 59164
IHK Düsseldorf

UST-ID-NUMMER
DE261650733

Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: https://ec.europa.eu/consumers/odr

Datenschutzerklärung

1. Datenschutz auf einen Blick

Allgemeine Hinweise

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2. Allgemeine Hinweise und Pflichtinformationen

Datenschutz

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Moltkestraße 32
40477 DüsseldorfTelefon: 0211-159 40 30
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Widerruf Ihrer Einwilligung zur Datenverarbeitung

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3. Datenerfassung auf unserer Website

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– Uhrzeit der Serveranfrage
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4. Analyse Tools und Werbung

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Google AdWords und Google Conversion-Tracking

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5. Plugins und Tools

Google Web Fonts

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Google Maps

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Quelle: https://www.e-recht24.de

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