immobilie1-ID: 31363849 | Anbieter-ID: 42460103-078914
Modernisierte Wohnung in attraktiver Lage!
285.000 €
Kaufpreis
56 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
Zum Verkauf steht eine attraktive 2-Zimmer-Eigentumswohnung im gefragten Düsseldorfer Stadtteil Friedrichstadt. Die Wohnung befindet sich im vierten Obergeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses mit insgesamt 12 Einheiten und überzeugt durch ihre...
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Zum Verkauf steht eine attraktive 2-Zimmer-Eigentumswohnung im gefragten Düsseldorfer Stadtteil Friedrichstadt. Die Wohnung befindet sich im vierten Obergeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses mit insgesamt 12 Einheiten und überzeugt durch ihre zentrale Lage in einer urbanen und lebendigen Umgebung.
Auf rund 56 m² Wohnfläche bietet die Wohnung einen gut durchdachten Grundriss, bei dem alle Zimmer bequem über eine zentrale Diele zugänglich sind. Der helle Wohnbereich lädt zu entspannten Stunden ein, während ein weiteres Zimmer flexibel als Schlaf- oder Arbeitszimmer genutzt werden kann.
Die moderne Küche ist bereits mit hochwertigen Einbaugeräten ausgestattet, die im Kaufpreis enthalten sind, und bietet Zugang zu einem ruhigen Balkon mit Ausblick in den Innenhof. Das moderne Duschbad ist mit einer begehbaren Walk-In-Dusche ausgestattet und rundet das komfortable Wohnambiente ab.
Dreifach verglaste Fenster sorgen für hervorragende Energieeffizienz und eine angenehme Raumakustik. Ein eigenes Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum.
Durch die moderne Ausstattung und die begehrte Lage in Friedrichstadt ist diese Wohnung ideal geeignet für Singles, Paare oder als attraktive Kapitalanlage in einer gefragten Wohnlage Düsseldorfs.
Auf rund 56 m² Wohnfläche bietet die Wohnung einen gut durchdachten Grundriss, bei dem alle Zimmer bequem über eine zentrale Diele zugänglich sind. Der helle Wohnbereich lädt zu entspannten Stunden ein, während ein weiteres Zimmer flexibel als Schlaf- oder Arbeitszimmer genutzt werden kann.
Die moderne Küche ist bereits mit hochwertigen Einbaugeräten ausgestattet, die im Kaufpreis enthalten sind, und bietet Zugang zu einem ruhigen Balkon mit Ausblick in den Innenhof. Das moderne Duschbad ist mit einer begehbaren Walk-In-Dusche ausgestattet und rundet das komfortable Wohnambiente ab.
Dreifach verglaste Fenster sorgen für hervorragende Energieeffizienz und eine angenehme Raumakustik. Ein eigenes Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum.
Durch die moderne Ausstattung und die begehrte Lage in Friedrichstadt ist diese Wohnung ideal geeignet für Singles, Paare oder als attraktive Kapitalanlage in einer gefragten Wohnlage Düsseldorfs.
Zum Verkauf steht eine attraktive 2-Zimmer-Eigentumswohnung im gefragten Düsseldorfer Stadtteil Friedrichstadt. Die Wohnung befindet sich im vierten Obergeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses mit insgesamt 12 Einheiten und überzeugt durch ihre zentrale Lage in einer urbanen und lebendigen Umgebung.
Auf rund 56 m² Wohnfläche bietet die Wohnung einen gut durchdachten Grundriss, bei dem alle Zimmer bequem über eine zentrale Diele zugänglich sind. Der helle Wohnbereich lädt zu entspannten Stunden ein, während ein weiteres Zimmer flexibel als Schlaf- oder Arbeitszimmer genutzt werden kann.
Die moderne Küche ist bereits mit hochwertigen Einbaugeräten ausgestattet, die im Kaufpreis enthalten sind, und bietet Zugang zu einem ruhigen Balkon mit Ausblick in den Innenhof. Das moderne Duschbad ist mit einer begehbaren Walk-In-Dusche ausgestattet und rundet das komfortable Wohnambiente ab.
Dreifach verglaste Fenster sorgen für hervorragende Energieeffizienz und eine angenehme Raumakustik. Ein eigenes Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum.
Durch die moderne Ausstattung und die begehrte Lage in Friedrichstadt ist diese Wohnung ideal geeignet für Singles, Paare oder als attraktive Kapitalanlage in einer gefragten Wohnlage Düsseldorfs.
Auf rund 56 m² Wohnfläche bietet die Wohnung einen gut durchdachten Grundriss, bei dem alle Zimmer bequem über eine zentrale Diele zugänglich sind. Der helle Wohnbereich lädt zu entspannten Stunden ein, während ein weiteres Zimmer flexibel als Schlaf- oder Arbeitszimmer genutzt werden kann.
Die moderne Küche ist bereits mit hochwertigen Einbaugeräten ausgestattet, die im Kaufpreis enthalten sind, und bietet Zugang zu einem ruhigen Balkon mit Ausblick in den Innenhof. Das moderne Duschbad ist mit einer begehbaren Walk-In-Dusche ausgestattet und rundet das komfortable Wohnambiente ab.
Dreifach verglaste Fenster sorgen für hervorragende Energieeffizienz und eine angenehme Raumakustik. Ein eigenes Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum.
Durch die moderne Ausstattung und die begehrte Lage in Friedrichstadt ist diese Wohnung ideal geeignet für Singles, Paare oder als attraktive Kapitalanlage in einer gefragten Wohnlage Düsseldorfs.
Kosten
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Kaufpreis285.000 €
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Hausgeld pro Monat225 €
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Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEtagenwohnung
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HauptobjektartWohnung
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VertragsartKauf
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ObjektzustandGepflegt
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Baujahr1954
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Zimmer (gesamt)2
-
Anzahl Schlafzimmer1
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Balkone1
-
Wohnfläche (ca.)56 m²
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Nutzfläche (ca.)10 m²
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KücheEinbauküche (EBK)
-
Balkon/Terrasse (ca.)4 m²
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BadDuschbad
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
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Endenergieverbrauch152,8 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)1954
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Energiepass gültig bis23.07.2034
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EnergieeffizienzklasseE
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- Nichtraucher
- Kabelanschluss
- Keller
Lage
Düsseldorf-Friedrichstadt ist ein zentraler und lebendiger Stadtteil, der sich südwestlich der Altstadt und des Hauptbahnhofs befindet. Die Umgebung ist bekannt für ihre zahlreichen Cafés, Restaurants und kleinen Boutiquen, die vor allem entlang der...
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Düsseldorf-Friedrichstadt ist ein zentraler und lebendiger Stadtteil, der sich südwestlich der Altstadt und des Hauptbahnhofs befindet. Die Umgebung ist bekannt für ihre zahlreichen Cafés, Restaurants und kleinen Boutiquen, die vor allem entlang der beliebten Einkaufsstraße, der Friedrichstraße, zu finden sind. Der Stadtteil ist gut angebunden und bietet hervorragende Nahverkehrsverbindungen sowie kurze Wege ins Stadtzentrum. Auch Grünflächen, wie der Volksgarten und der Florapark, tragen zur Lebensqualität bei und bieten den Anwohnern Erholungsmöglichkeiten. Die Mischung aus urbanem Leben, historischer Architektur und modernen Wohnkonzepten macht Friedrichstadt zu einem attraktiven und lebendigen Stadtteil in Düsseldorf.
Düsseldorf-Friedrichstadt ist ein zentraler und lebendiger Stadtteil, der sich südwestlich der Altstadt und des Hauptbahnhofs befindet. Die Umgebung ist bekannt für ihre zahlreichen Cafés, Restaurants und kleinen Boutiquen, die vor allem entlang der beliebten Einkaufsstraße, der Friedrichstraße, zu finden sind. Der Stadtteil ist gut angebunden und bietet hervorragende Nahverkehrsverbindungen sowie kurze Wege ins Stadtzentrum. Auch Grünflächen, wie der Volksgarten und der Florapark, tragen zur Lebensqualität bei und bieten den Anwohnern Erholungsmöglichkeiten. Die Mischung aus urbanem Leben, historischer Architektur und modernen Wohnkonzepten macht Friedrichstadt zu einem attraktiven und lebendigen Stadtteil in Düsseldorf.
40215 Düsseldorf · Friedrichstadt · Nordrhein-Westfalen · Deutschland
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Sonstiges
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Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. Gerne lassen wir Ihnen danach weitere Informationen zur Immobilie zukommen. Füllen Sie bitte dazu das Kontaktformular mit Anschrift, Telefonnummer und E-Mail-Adresse vollständig aus. Damit wir Ihnen sofort das Exposé zuschicken können, benötigen wir nach der Neuregelung im Verbraucherrecht seit dem 13.06.2014 Ihre Zustimmung. Sie erhalten vorab eine E-Mail mit der Belehrung über Ihr Widerrufsrecht. Bitte bestätigen Sie über den Link, dass Sie die Belehrung erhalten haben und wir sofort für Sie tätig werden dürfen. Sobald Ihre Bestätigung vorliegt, erhalten Sie umgehend detaillierte Informationen zur Immobilie.
Da die Maklerprovision selbstverständlich nur dann anfällt, wenn Sie die Immobilie auch tatsächlich kaufen, bleibt Ihre Anfrage auch bei Einwilligung zur sofortigen Maklertätigkeit insoweit unverbindlich.
Übrigens: Kennen Sie den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie? Nach der heutigen Objektsuche sind Sie vielleicht selbst bald in der Situation, eine bestehende Immobilie verkaufen oder vermieten zu wollen. Gerne erstellen wir Ihnen eine kostenlose und unverbindliche Wertermittlung Ihrer Immobilie.
Sprechen Sie mich einfach an.
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