immobilie1-ID: 31199709 | Anbieter-ID: 8783
Voll vermietetes Mehrfamilienhaus in der City
2.850.000 €
Kaufpreis
815 m²
Gesamtfläche
477 m²
Grundstücksfläche
Das fünfgeschossige Gebäude aus 1973 wurde 2010-2012 für 800.000 € modernisiert.
Der Dreispänner umfasst je Etage zwei Zwei-Zimmer-Wohnungen mit Balkon und ein Appartement, erschlossen über einen Aufzug.
Im Erdgeschoss gibt es eine Tordurchfahrt zur... mehr lesen
Der Dreispänner umfasst je Etage zwei Zwei-Zimmer-Wohnungen mit Balkon und ein Appartement, erschlossen über einen Aufzug.
Im Erdgeschoss gibt es eine Tordurchfahrt zur... mehr lesen
Das fünfgeschossige Gebäude aus 1973 wurde 2010-2012 für 800.000 € modernisiert.
Der Dreispänner umfasst je Etage zwei Zwei-Zimmer-Wohnungen mit Balkon und ein Appartement, erschlossen über einen Aufzug.
Im Erdgeschoss gibt es eine Tordurchfahrt zur Garagenhalle mit Keller und Stellplätzen sowie ein Ladenlokal mit Appartement.
Das Haus ist gepflegt, unterkellert und voll vermietet.
Der Dreispänner umfasst je Etage zwei Zwei-Zimmer-Wohnungen mit Balkon und ein Appartement, erschlossen über einen Aufzug.
Im Erdgeschoss gibt es eine Tordurchfahrt zur Garagenhalle mit Keller und Stellplätzen sowie ein Ladenlokal mit Appartement.
Das Haus ist gepflegt, unterkellert und voll vermietet.
Das fünfgeschossige Gebäude aus 1973 wurde 2010-2012 für 800.000 € modernisiert.
Der Dreispänner umfasst je Etage zwei Zwei-Zimmer-Wohnungen mit Balkon und ein Appartement, erschlossen über einen Aufzug.
Im Erdgeschoss gibt es eine Tordurchfahrt zur Garagenhalle mit Keller und Stellplätzen sowie ein Ladenlokal mit Appartement.
Das Haus ist gepflegt, unterkellert und voll vermietet.
Der Dreispänner umfasst je Etage zwei Zwei-Zimmer-Wohnungen mit Balkon und ein Appartement, erschlossen über einen Aufzug.
Im Erdgeschoss gibt es eine Tordurchfahrt zur Garagenhalle mit Keller und Stellplätzen sowie ein Ladenlokal mit Appartement.
Das Haus ist gepflegt, unterkellert und voll vermietet.
Kosten
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Kaufpreis2.850.000 €
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Kaufpreisfaktor22,21-fach
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Mieteinnahmen pro Jahr128.338 €
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Käuferprovision3,57 % vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
Immobiliendetails
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NutzungsartAnlage
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ObjektartWohn- und Geschäftshaus
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HauptobjektartZinshaus/Renditeobjekt
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VertragsartKauf
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Baujahr1973
-
Wohneinheiten16
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Anzahl Parkflächen8
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Wohnfläche (ca.)815 m²
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Gesamtfläche (ca.)815 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)477 m²
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Anzahl Stellplätze8
-
Stellplatz8
Energie
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HeizungsartZentralheizung
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BefeuerungsartGas
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
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Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
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Baujahr (laut Energieausweis)2012
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Energiepass gültig bis04.01.2028
-
EnergieeffizienzklasseC
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerGas
Ausstattung
- Wohnfläche ca. 589 m²
- Gewerbefläche ca. 226 m²
- Stellplätze 8
- Voll vermietet
- Jahresnettomiete 128.338 €
- Rendite 4,5 %
- Gewerbefläche ca. 226 m²
- Stellplätze 8
- Voll vermietet
- Jahresnettomiete 128.338 €
- Rendite 4,5 %
- Wohnfläche ca. 589 m²
- Gewerbefläche ca. 226 m²
- Stellplätze 8
- Voll vermietet
- Jahresnettomiete 128.338 €
- Rendite 4,5 %
- Gewerbefläche ca. 226 m²
- Stellplätze 8
- Voll vermietet
- Jahresnettomiete 128.338 €
- Rendite 4,5 %
Lage
Düsseldorf – die attraktive Metropole am Rhein.
Die Landeshauptstadt ist mit etwa 620.000 Einwohnern nach Köln die zweitgrößte Stadt des Landes Nordrhein-Westfalen und gehört zu den Top 7 Standorten in Deutschland.
Die zentrale Friedrichstadt liegt im... mehr lesen
Die Landeshauptstadt ist mit etwa 620.000 Einwohnern nach Köln die zweitgrößte Stadt des Landes Nordrhein-Westfalen und gehört zu den Top 7 Standorten in Deutschland.
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Düsseldorf – die attraktive Metropole am Rhein.
Die Landeshauptstadt ist mit etwa 620.000 Einwohnern nach Köln die zweitgrößte Stadt des Landes Nordrhein-Westfalen und gehört zu den Top 7 Standorten in Deutschland.
Die zentrale Friedrichstadt liegt im Herzen der Stadt und gehört zu den begehrtesten Stadtteilen Düsseldorfs. In die City will jeder – junge Berufstätige, Singles, Studenten und Best Ager – hier fühlt sich jeder wohl. Bei gepflegten Immobilien ist hier Leerstand ein Fremdwort.
Die exzellente Anbindung an öffentliche Verkehrs-mittel ist selbstverständlich – Bus- und Straßenbahn mit den Linien 732, 704 und 707 liegen vor der Haustür, der Hauptbahnhof ist nur 850 m entfernt.
Hier ist alles fußläufig in wenigen Minuten erreichbar – ein Auto ist quasi überflüssig! So liegen auch der abendliche KÖ-Bummel oder ein Bier in der Altstadt bequem um die Ecke.
Die Landeshauptstadt ist mit etwa 620.000 Einwohnern nach Köln die zweitgrößte Stadt des Landes Nordrhein-Westfalen und gehört zu den Top 7 Standorten in Deutschland.
Die zentrale Friedrichstadt liegt im Herzen der Stadt und gehört zu den begehrtesten Stadtteilen Düsseldorfs. In die City will jeder – junge Berufstätige, Singles, Studenten und Best Ager – hier fühlt sich jeder wohl. Bei gepflegten Immobilien ist hier Leerstand ein Fremdwort.
Die exzellente Anbindung an öffentliche Verkehrs-mittel ist selbstverständlich – Bus- und Straßenbahn mit den Linien 732, 704 und 707 liegen vor der Haustür, der Hauptbahnhof ist nur 850 m entfernt.
Hier ist alles fußläufig in wenigen Minuten erreichbar – ein Auto ist quasi überflüssig! So liegen auch der abendliche KÖ-Bummel oder ein Bier in der Altstadt bequem um die Ecke.
Düsseldorf – die attraktive Metropole am Rhein.
Die Landeshauptstadt ist mit etwa 620.000 Einwohnern nach Köln die zweitgrößte Stadt des Landes Nordrhein-Westfalen und gehört zu den Top 7 Standorten in Deutschland.
Die zentrale Friedrichstadt liegt im Herzen der Stadt und gehört zu den begehrtesten Stadtteilen Düsseldorfs. In die City will jeder – junge Berufstätige, Singles, Studenten und Best Ager – hier fühlt sich jeder wohl. Bei gepflegten Immobilien ist hier Leerstand ein Fremdwort.
Die exzellente Anbindung an öffentliche Verkehrs-mittel ist selbstverständlich – Bus- und Straßenbahn mit den Linien 732, 704 und 707 liegen vor der Haustür, der Hauptbahnhof ist nur 850 m entfernt.
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Die zentrale Friedrichstadt liegt im Herzen der Stadt und gehört zu den begehrtesten Stadtteilen Düsseldorfs. In die City will jeder – junge Berufstätige, Singles, Studenten und Best Ager – hier fühlt sich jeder wohl. Bei gepflegten Immobilien ist hier Leerstand ein Fremdwort.
Die exzellente Anbindung an öffentliche Verkehrs-mittel ist selbstverständlich – Bus- und Straßenbahn mit den Linien 732, 704 und 707 liegen vor der Haustür, der Hauptbahnhof ist nur 850 m entfernt.
Hier ist alles fußläufig in wenigen Minuten erreichbar – ein Auto ist quasi überflüssig! So liegen auch der abendliche KÖ-Bummel oder ein Bier in der Altstadt bequem um die Ecke.
40215 Düsseldorf · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Eine sichere Kapitalanlage, die sich rechnet. Ihre Mieter wohnen zentrumsnah mit perfekter ÖPNV-Anbindung. Die Vollvermietung ist in dieser Lage quasi garantiert.
Energieausweis: Verbrauch – 99 kWh – C – Erdgas H – Baujahr 1973
Energieausweis: Verbrauch – 99 kWh – C – Erdgas H – Baujahr 1973
Eine sichere Kapitalanlage, die sich rechnet. Ihre Mieter wohnen zentrumsnah mit perfekter ÖPNV-Anbindung. Die Vollvermietung ist in dieser Lage quasi garantiert.
Energieausweis: Verbrauch – 99 kWh – C – Erdgas H – Baujahr 1973
Energieausweis: Verbrauch – 99 kWh – C – Erdgas H – Baujahr 1973
Ansprechpartner
Herr Giuliano De Curtis
Schwarze Immobilien GmbH & Co.KG
Heinrich-Hertz-Str. 7,
40699 Erkrath
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Heinrich-Hertz-Straße 7,
40699 Erkrath
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+49 211 929689-31
Schwarze Immobilien GmbH & Co.KG
Heinrich-Hertz-Straße 7,
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+49(211)929689-0
giulianodecurtis@immo-schwarze.de
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