immobilie1-ID: 31158675 | Anbieter-ID: LM-KIRCH69
Friedrichstadt: Büro-/Praxisfläche über zwei Etagen auf ca. 451 m² in hervorragender Lage!
6.314 €
Miete zzgl. NK
451 m²
Büro-/Praxisfläche
Willkommen in Ihrem neuen Geschäftssitz – einem modernen Bürogebäude, das Komfort, Funktionalität und Flexibilität vereint. Dieses exquisite Objekt überzeugt durch hochwertige Ausstattung und durchdachte Raumaufteilung auf zwei Etagen:
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Willkommen in Ihrem neuen Geschäftssitz – einem modernen Bürogebäude, das Komfort, Funktionalität und Flexibilität vereint. Dieses exquisite Objekt überzeugt durch hochwertige Ausstattung und durchdachte Raumaufteilung auf zwei Etagen:
**1. Obergeschoss (226 m²):**
Das erste Obergeschoss bietet Ihnen und Ihrem Team vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Mit Empfangsbereich, einem kleinen, einem mittleren und einem großen Büro, einer voll ausgestatteten Küche und einem praktischen Abstellraum lässt dieses Geschoss keine Wünsche offen. Jeder Raum ist klimatisiert und bietet somit ideale Arbeitsbedingungen für jeden Tag.
**2. Obergeschoss (225 m²):**
Das zweite Obergeschoss trumpft mit sieben kleinen Büros auf, von denen eines als Durchgangszimmer fungieren kann. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine Teeküche, die kurze Pausen angenehm gestaltet. Die funktionale Raumaufteilung schafft eine ruhige und produktive Arbeitsumgebung für Teams jeder Größe.
**Weitere Ausstattungsdetails:**
- Aufzug mit Vorraum auf jeder Etage für bequemen Zugang
- Klimaanlagen auf jeder Etage für optimalen Komfort
- Getrennte Damen- und Herren-WCs auf allen Etagen
Die flexible Vermietung der Etagen bietet individuelle Möglichkeiten zur Nutzung und Anpassung an Ihre Bedürfnisse.
Profitieren Sie von dieser vielseitigen Immobilie und heben Sie Ihr Geschäftsleben auf ein neues Niveau und vereinbaren mit uns einen Besichtigungstermin.
**1. Obergeschoss (226 m²):**
Das erste Obergeschoss bietet Ihnen und Ihrem Team vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Mit Empfangsbereich, einem kleinen, einem mittleren und einem großen Büro, einer voll ausgestatteten Küche und einem praktischen Abstellraum lässt dieses Geschoss keine Wünsche offen. Jeder Raum ist klimatisiert und bietet somit ideale Arbeitsbedingungen für jeden Tag.
**2. Obergeschoss (225 m²):**
Das zweite Obergeschoss trumpft mit sieben kleinen Büros auf, von denen eines als Durchgangszimmer fungieren kann. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine Teeküche, die kurze Pausen angenehm gestaltet. Die funktionale Raumaufteilung schafft eine ruhige und produktive Arbeitsumgebung für Teams jeder Größe.
**Weitere Ausstattungsdetails:**
- Aufzug mit Vorraum auf jeder Etage für bequemen Zugang
- Klimaanlagen auf jeder Etage für optimalen Komfort
- Getrennte Damen- und Herren-WCs auf allen Etagen
Die flexible Vermietung der Etagen bietet individuelle Möglichkeiten zur Nutzung und Anpassung an Ihre Bedürfnisse.
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Willkommen in Ihrem neuen Geschäftssitz – einem modernen Bürogebäude, das Komfort, Funktionalität und Flexibilität vereint. Dieses exquisite Objekt überzeugt durch hochwertige Ausstattung und durchdachte Raumaufteilung auf zwei Etagen:
**1. Obergeschoss (226 m²):**
Das erste Obergeschoss bietet Ihnen und Ihrem Team vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Mit Empfangsbereich, einem kleinen, einem mittleren und einem großen Büro, einer voll ausgestatteten Küche und einem praktischen Abstellraum lässt dieses Geschoss keine Wünsche offen. Jeder Raum ist klimatisiert und bietet somit ideale Arbeitsbedingungen für jeden Tag.
**2. Obergeschoss (225 m²):**
Das zweite Obergeschoss trumpft mit sieben kleinen Büros auf, von denen eines als Durchgangszimmer fungieren kann. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine Teeküche, die kurze Pausen angenehm gestaltet. Die funktionale Raumaufteilung schafft eine ruhige und produktive Arbeitsumgebung für Teams jeder Größe.
**Weitere Ausstattungsdetails:**
- Aufzug mit Vorraum auf jeder Etage für bequemen Zugang
- Klimaanlagen auf jeder Etage für optimalen Komfort
- Getrennte Damen- und Herren-WCs auf allen Etagen
Die flexible Vermietung der Etagen bietet individuelle Möglichkeiten zur Nutzung und Anpassung an Ihre Bedürfnisse.
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**1. Obergeschoss (226 m²):**
Das erste Obergeschoss bietet Ihnen und Ihrem Team vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Mit Empfangsbereich, einem kleinen, einem mittleren und einem großen Büro, einer voll ausgestatteten Küche und einem praktischen Abstellraum lässt dieses Geschoss keine Wünsche offen. Jeder Raum ist klimatisiert und bietet somit ideale Arbeitsbedingungen für jeden Tag.
**2. Obergeschoss (225 m²):**
Das zweite Obergeschoss trumpft mit sieben kleinen Büros auf, von denen eines als Durchgangszimmer fungieren kann. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine Teeküche, die kurze Pausen angenehm gestaltet. Die funktionale Raumaufteilung schafft eine ruhige und produktive Arbeitsumgebung für Teams jeder Größe.
**Weitere Ausstattungsdetails:**
- Aufzug mit Vorraum auf jeder Etage für bequemen Zugang
- Klimaanlagen auf jeder Etage für optimalen Komfort
- Getrennte Damen- und Herren-WCs auf allen Etagen
Die flexible Vermietung der Etagen bietet individuelle Möglichkeiten zur Nutzung und Anpassung an Ihre Bedürfnisse.
Profitieren Sie von dieser vielseitigen Immobilie und heben Sie Ihr Geschäftsleben auf ein neues Niveau und vereinbaren mit uns einen Besichtigungstermin.
Kosten
-
Miete zzgl. NK6.314 €
-
Miete inkl. Nebenkosten7.774 €
-
Nebenkosten1.460 €
-
Heizkosten in Nebenkosten enthalten
-
Mietpreis pro m²7 €
-
MieterprovisionProvisionsfrei
Immobiliendetails
-
NutzungsartGewerbe
-
ObjektartBürohaus
-
HauptobjektartBüro/Praxis
-
VertragsartMiete
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1954
-
Büro-/Praxisfläche (ca.)451 m²
-
Etage1
-
FußbodenFliesen, Teppich, Kunststoff
-
Verfügbarkeitnach Vereinbarung
Energie
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf33 kWh/(m²*a)
-
Endenergiebedarf Strom18 kWh/(m²*a)
-
Endenergiebedarf Wärme127 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1954
-
Energiepass gültig bis19.04.2028
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerALTERNATIV
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- Aufzug mit Vorraum auf jeder Etage
- Vermietung einzelner Etagen möglich
- ebenerdiger Zugang
- Gesamtfläche 451 m²
- Klimaanlagen
- getrennte Damen und Herren WCs auf beiden Etagen
- 1. OG 226 m²: Empfang, ein kleines, ein mittleres und ein großes... mehr lesen
- Vermietung einzelner Etagen möglich
- ebenerdiger Zugang
- Gesamtfläche 451 m²
- Klimaanlagen
- getrennte Damen und Herren WCs auf beiden Etagen
- 1. OG 226 m²: Empfang, ein kleines, ein mittleres und ein großes... mehr lesen
- Aufzug mit Vorraum auf jeder Etage
- Vermietung einzelner Etagen möglich
- ebenerdiger Zugang
- Gesamtfläche 451 m²
- Klimaanlagen
- getrennte Damen und Herren WCs auf beiden Etagen
- 1. OG 226 m²: Empfang, ein kleines, ein mittleres und ein großes Büro, Küche und Abstellraum
- 2. OG 225 m²: sieben kleine Büros (eines davon als Durchgangszimmer) und Teeküche
Konditionen der Anmietung:
1. OG: Netto-Miete: 3.164,00 € + Nebenkosten inkl. Heizkosten: 730 € + MwSt.: 739,86 € = Gesamtmiete: 4.633,86 €
2. OG: Netto-Miete: 3.150,00 € + Nebenkosten inkl. Heizkosten: 730 € + MwSt.: 737,2 € = Gesamtmiete: 4.617,20 €
- Vermietung einzelner Etagen möglich
- ebenerdiger Zugang
- Gesamtfläche 451 m²
- Klimaanlagen
- getrennte Damen und Herren WCs auf beiden Etagen
- 1. OG 226 m²: Empfang, ein kleines, ein mittleres und ein großes Büro, Küche und Abstellraum
- 2. OG 225 m²: sieben kleine Büros (eines davon als Durchgangszimmer) und Teeküche
Konditionen der Anmietung:
1. OG: Netto-Miete: 3.164,00 € + Nebenkosten inkl. Heizkosten: 730 € + MwSt.: 739,86 € = Gesamtmiete: 4.633,86 €
2. OG: Netto-Miete: 3.150,00 € + Nebenkosten inkl. Heizkosten: 730 € + MwSt.: 737,2 € = Gesamtmiete: 4.617,20 €
- Aufzug mit Vorraum auf jeder Etage
- Vermietung einzelner Etagen möglich
- ebenerdiger Zugang
- Gesamtfläche 451 m²
- Klimaanlagen
- getrennte Damen und Herren WCs auf beiden Etagen
- 1. OG 226 m²: Empfang, ein kleines, ein mittleres und ein großes Büro, Küche und Abstellraum
- 2. OG 225 m²: sieben kleine Büros (eines davon als Durchgangszimmer) und Teeküche
Konditionen der Anmietung:
1. OG: Netto-Miete: 3.164,00 € + Nebenkosten inkl. Heizkosten: 730 € + MwSt.: 739,86 € = Gesamtmiete: 4.633,86 €
2. OG: Netto-Miete: 3.150,00 € + Nebenkosten inkl. Heizkosten: 730 € + MwSt.: 737,2 € = Gesamtmiete: 4.617,20 €
- Vermietung einzelner Etagen möglich
- ebenerdiger Zugang
- Gesamtfläche 451 m²
- Klimaanlagen
- getrennte Damen und Herren WCs auf beiden Etagen
- 1. OG 226 m²: Empfang, ein kleines, ein mittleres und ein großes Büro, Küche und Abstellraum
- 2. OG 225 m²: sieben kleine Büros (eines davon als Durchgangszimmer) und Teeküche
Konditionen der Anmietung:
1. OG: Netto-Miete: 3.164,00 € + Nebenkosten inkl. Heizkosten: 730 € + MwSt.: 739,86 € = Gesamtmiete: 4.633,86 €
2. OG: Netto-Miete: 3.150,00 € + Nebenkosten inkl. Heizkosten: 730 € + MwSt.: 737,2 € = Gesamtmiete: 4.617,20 €
Lage
Das Objekt befindet sich im beliebten und zentralen Stadtteil Düsseldorf-Friedrichstadt, an der Grenze zu Bilk. Die Königsallee ist von hier zu Fuß nur gut 10 Minuten entfernt.
Über den Stadtteil Friedrichstadt:
Schachbrettartig sind die Straßen im... mehr lesen
Über den Stadtteil Friedrichstadt:
Schachbrettartig sind die Straßen im... mehr lesen
Das Objekt befindet sich im beliebten und zentralen Stadtteil Düsseldorf-Friedrichstadt, an der Grenze zu Bilk. Die Königsallee ist von hier zu Fuß nur gut 10 Minuten entfernt.
Über den Stadtteil Friedrichstadt:
Schachbrettartig sind die Straßen im Stadtteil Friedrichstadt angeordnet. Der Grund: Mitte des 19. Jahrhunderts wurde Düsseldorf auch südwärts erweitert und 1854 entstand dieser Stadtteil gleichsam am Reissbrett.
Er erhielt seinen Namen zu Ehren des preußischen Königs Friedrich Wilhelm IV. Im Volksmund hieß der Stadtteil anfangs "Walachai", vielleicht wegen seines ursprünglich eher sumpfigen Grundes.
Das neue Friedrichstadt entwickelte sich bald zur bevorzugten Wohnlage, Beamte und Offiziere wählten das neue Viertel zum Wohnsitz. Damals sprach man von der Friedrichstadt als dem zufriedenen Süden.
Schöne und gefragte Altbauten prägen auch heute das Gesicht dieses Stadtteils, besonders schön rund um den Fürstenplatz.
Über den Stadtteil Friedrichstadt:
Schachbrettartig sind die Straßen im Stadtteil Friedrichstadt angeordnet. Der Grund: Mitte des 19. Jahrhunderts wurde Düsseldorf auch südwärts erweitert und 1854 entstand dieser Stadtteil gleichsam am Reissbrett.
Er erhielt seinen Namen zu Ehren des preußischen Königs Friedrich Wilhelm IV. Im Volksmund hieß der Stadtteil anfangs "Walachai", vielleicht wegen seines ursprünglich eher sumpfigen Grundes.
Das neue Friedrichstadt entwickelte sich bald zur bevorzugten Wohnlage, Beamte und Offiziere wählten das neue Viertel zum Wohnsitz. Damals sprach man von der Friedrichstadt als dem zufriedenen Süden.
Schöne und gefragte Altbauten prägen auch heute das Gesicht dieses Stadtteils, besonders schön rund um den Fürstenplatz.
Das Objekt befindet sich im beliebten und zentralen Stadtteil Düsseldorf-Friedrichstadt, an der Grenze zu Bilk. Die Königsallee ist von hier zu Fuß nur gut 10 Minuten entfernt.
Über den Stadtteil Friedrichstadt:
Schachbrettartig sind die Straßen im Stadtteil Friedrichstadt angeordnet. Der Grund: Mitte des 19. Jahrhunderts wurde Düsseldorf auch südwärts erweitert und 1854 entstand dieser Stadtteil gleichsam am Reissbrett.
Er erhielt seinen Namen zu Ehren des preußischen Königs Friedrich Wilhelm IV. Im Volksmund hieß der Stadtteil anfangs "Walachai", vielleicht wegen seines ursprünglich eher sumpfigen Grundes.
Das neue Friedrichstadt entwickelte sich bald zur bevorzugten Wohnlage, Beamte und Offiziere wählten das neue Viertel zum Wohnsitz. Damals sprach man von der Friedrichstadt als dem zufriedenen Süden.
Schöne und gefragte Altbauten prägen auch heute das Gesicht dieses Stadtteils, besonders schön rund um den Fürstenplatz.
Über den Stadtteil Friedrichstadt:
Schachbrettartig sind die Straßen im Stadtteil Friedrichstadt angeordnet. Der Grund: Mitte des 19. Jahrhunderts wurde Düsseldorf auch südwärts erweitert und 1854 entstand dieser Stadtteil gleichsam am Reissbrett.
Er erhielt seinen Namen zu Ehren des preußischen Königs Friedrich Wilhelm IV. Im Volksmund hieß der Stadtteil anfangs "Walachai", vielleicht wegen seines ursprünglich eher sumpfigen Grundes.
Das neue Friedrichstadt entwickelte sich bald zur bevorzugten Wohnlage, Beamte und Offiziere wählten das neue Viertel zum Wohnsitz. Damals sprach man von der Friedrichstadt als dem zufriedenen Süden.
Schöne und gefragte Altbauten prägen auch heute das Gesicht dieses Stadtteils, besonders schön rund um den Fürstenplatz.
40217 Düsseldorf · Friedrichstadt · Deutschland
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Sonstiges
Die Bilder wurden mit einem Weitwinkelobjektiv aufgenommen. Dadurch können manche Räume größer wirken, als sie tatsächlich sind.
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Ansprechpartner
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