immobilie1-ID: 31483611 | Anbieter-ID: DC-DUE25011
Elegante Altbauwohnung mit Flair: Hochwertig ausgestattet & perfekt gelegen
2.800 €
Miete zzgl. NK
128,4 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
Diese exklusive 3-Zimmer-Wohnung mit großzügiger Dachterrasse befindet sich in bester Lage von Düsseldorf-Unterbilk und überzeugt durch ihre hochwertige Ausstattung sowie ein außergewöhnliches Raumgefühl. Im 2. Obergeschoss gelegen, beeindruckt die...
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Diese exklusive 3-Zimmer-Wohnung mit großzügiger Dachterrasse befindet sich in bester Lage von Düsseldorf-Unterbilk und überzeugt durch ihre hochwertige Ausstattung sowie ein außergewöhnliches Raumgefühl. Im 2. Obergeschoss gelegen, beeindruckt die Immobilie mit ca. 3,40 m hohen Decken, die eine herrschaftliche Atmosphäre schaffen.
Vom einladenden Entrée aus gelangt man direkt in den offen gestalteten Wohn- und Essbereich, der das Herzstück der Wohnung bildet. Dank der optimalen Grundrissgestaltung bietet dieser Raum nicht nur Platz für einen großen Esstisch, sondern auch eine gemütliche Sofaecke zum Entspannen. Eine große, antike Flügeltür sowie ein eleganter Erker verleihen dem Wohnbereich eine besondere Note und unterstreichen den stilvollen Charakter der Wohnung.
Angrenzend befindet sich das erste Schlafzimmer, das durch eine großzügige Fensterfront mit einem wunderbaren Blick ins Grüne begeistert. Gegenüber liegt ein hochwertig gestaltetes Badezimmer mit Badewanne, das in einem perfekt integrierten, nachträglich eingebauten „Cube“ untergebracht wurde. Das zweite Schlafzimmer verfügt über bodentiefe Fenster mit direktem Zugang zur ca. 20 m² großen Terrasse, die viel Platz für entspannte Stunden im Freien bietet. Direkt gegenüber befindet sich ein weiteres Badezimmer mit Dusche, das für zusätzlichen Komfort sorgt.
Die stilvolle Küche, ebenfalls mit Zugang zur weitläufigen Sonnenterrasse, ist mit einer maßgeschneiderten Einbauküche ausgestattet und fügt sich harmonisch in das Gesamtbild der Wohnung ein.
Abgerundet wird dieses exklusive Wohnangebot durch einen eigenen Tiefgaragenstellplatz sowie ein zugehöriges Kellerabteil, das zusätzlichen Stauraum bietet. Eine einzigartige Gelegenheit für alle, die anspruchsvolles Wohnen in Top-Lage schätzen.
Vom einladenden Entrée aus gelangt man direkt in den offen gestalteten Wohn- und Essbereich, der das Herzstück der Wohnung bildet. Dank der optimalen Grundrissgestaltung bietet dieser Raum nicht nur Platz für einen großen Esstisch, sondern auch eine gemütliche Sofaecke zum Entspannen. Eine große, antike Flügeltür sowie ein eleganter Erker verleihen dem Wohnbereich eine besondere Note und unterstreichen den stilvollen Charakter der Wohnung.
Angrenzend befindet sich das erste Schlafzimmer, das durch eine großzügige Fensterfront mit einem wunderbaren Blick ins Grüne begeistert. Gegenüber liegt ein hochwertig gestaltetes Badezimmer mit Badewanne, das in einem perfekt integrierten, nachträglich eingebauten „Cube“ untergebracht wurde. Das zweite Schlafzimmer verfügt über bodentiefe Fenster mit direktem Zugang zur ca. 20 m² großen Terrasse, die viel Platz für entspannte Stunden im Freien bietet. Direkt gegenüber befindet sich ein weiteres Badezimmer mit Dusche, das für zusätzlichen Komfort sorgt.
Die stilvolle Küche, ebenfalls mit Zugang zur weitläufigen Sonnenterrasse, ist mit einer maßgeschneiderten Einbauküche ausgestattet und fügt sich harmonisch in das Gesamtbild der Wohnung ein.
Abgerundet wird dieses exklusive Wohnangebot durch einen eigenen Tiefgaragenstellplatz sowie ein zugehöriges Kellerabteil, das zusätzlichen Stauraum bietet. Eine einzigartige Gelegenheit für alle, die anspruchsvolles Wohnen in Top-Lage schätzen.
Diese exklusive 3-Zimmer-Wohnung mit großzügiger Dachterrasse befindet sich in bester Lage von Düsseldorf-Unterbilk und überzeugt durch ihre hochwertige Ausstattung sowie ein außergewöhnliches Raumgefühl. Im 2. Obergeschoss gelegen, beeindruckt die Immobilie mit ca. 3,40 m hohen Decken, die eine herrschaftliche Atmosphäre schaffen.
Vom einladenden Entrée aus gelangt man direkt in den offen gestalteten Wohn- und Essbereich, der das Herzstück der Wohnung bildet. Dank der optimalen Grundrissgestaltung bietet dieser Raum nicht nur Platz für einen großen Esstisch, sondern auch eine gemütliche Sofaecke zum Entspannen. Eine große, antike Flügeltür sowie ein eleganter Erker verleihen dem Wohnbereich eine besondere Note und unterstreichen den stilvollen Charakter der Wohnung.
Angrenzend befindet sich das erste Schlafzimmer, das durch eine großzügige Fensterfront mit einem wunderbaren Blick ins Grüne begeistert. Gegenüber liegt ein hochwertig gestaltetes Badezimmer mit Badewanne, das in einem perfekt integrierten, nachträglich eingebauten „Cube“ untergebracht wurde. Das zweite Schlafzimmer verfügt über bodentiefe Fenster mit direktem Zugang zur ca. 20 m² großen Terrasse, die viel Platz für entspannte Stunden im Freien bietet. Direkt gegenüber befindet sich ein weiteres Badezimmer mit Dusche, das für zusätzlichen Komfort sorgt.
Die stilvolle Küche, ebenfalls mit Zugang zur weitläufigen Sonnenterrasse, ist mit einer maßgeschneiderten Einbauküche ausgestattet und fügt sich harmonisch in das Gesamtbild der Wohnung ein.
Abgerundet wird dieses exklusive Wohnangebot durch einen eigenen Tiefgaragenstellplatz sowie ein zugehöriges Kellerabteil, das zusätzlichen Stauraum bietet. Eine einzigartige Gelegenheit für alle, die anspruchsvolles Wohnen in Top-Lage schätzen.
Vom einladenden Entrée aus gelangt man direkt in den offen gestalteten Wohn- und Essbereich, der das Herzstück der Wohnung bildet. Dank der optimalen Grundrissgestaltung bietet dieser Raum nicht nur Platz für einen großen Esstisch, sondern auch eine gemütliche Sofaecke zum Entspannen. Eine große, antike Flügeltür sowie ein eleganter Erker verleihen dem Wohnbereich eine besondere Note und unterstreichen den stilvollen Charakter der Wohnung.
Angrenzend befindet sich das erste Schlafzimmer, das durch eine großzügige Fensterfront mit einem wunderbaren Blick ins Grüne begeistert. Gegenüber liegt ein hochwertig gestaltetes Badezimmer mit Badewanne, das in einem perfekt integrierten, nachträglich eingebauten „Cube“ untergebracht wurde. Das zweite Schlafzimmer verfügt über bodentiefe Fenster mit direktem Zugang zur ca. 20 m² großen Terrasse, die viel Platz für entspannte Stunden im Freien bietet. Direkt gegenüber befindet sich ein weiteres Badezimmer mit Dusche, das für zusätzlichen Komfort sorgt.
Die stilvolle Küche, ebenfalls mit Zugang zur weitläufigen Sonnenterrasse, ist mit einer maßgeschneiderten Einbauküche ausgestattet und fügt sich harmonisch in das Gesamtbild der Wohnung ein.
Abgerundet wird dieses exklusive Wohnangebot durch einen eigenen Tiefgaragenstellplatz sowie ein zugehöriges Kellerabteil, das zusätzlichen Stauraum bietet. Eine einzigartige Gelegenheit für alle, die anspruchsvolles Wohnen in Top-Lage schätzen.
Kosten
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Miete zzgl. NK2.800 €
-
Miete inkl. Nebenkosten3.150 €
-
Kaution/ Genossenschaftsanteile8.850 €
-
Nebenkosten350 €
-
Mietpreis pro m²21,81 €
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartMiete
-
Baujahr1904
-
Zimmer (gesamt)3
-
Anzahl Schlafzimmer2
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Anzahl Badezimmer2
-
Anzahl Balkone1.00
-
Anzahl Terrassen1
-
Anzahl Parkflächen1
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Wohnfläche (ca.)128,4 m²
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KücheEinbauküche (EBK)
-
Etage2
-
Anzahl Stellplätze1
-
Tiefgarage1
-
Anzahl Etagen3
-
FußbodenFliesen, Parkett
-
Verfügbarkeitab 01.05.2025
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch139 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1904
-
Energiepass gültig bis13.12.2034
-
EnergieeffizienzklasseE
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
• 3 Zimmer
• 2 Schlafzimmer
• Hochwertige Einbauküche
• Hochwertige Armaturen der Firma Grohe
• Verputzte Wände
• Deckenhöhe ca. 3,40 Meter
• Stuckverzierungen
• Große doppeltverglaste Fenster
• 20m² Dachterrasse
• Videogegensprechanlage
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• 2 Schlafzimmer
• Hochwertige Einbauküche
• Hochwertige Armaturen der Firma Grohe
• Verputzte Wände
• Deckenhöhe ca. 3,40 Meter
• Stuckverzierungen
• Große doppeltverglaste Fenster
• 20m² Dachterrasse
• Videogegensprechanlage
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• 3 Zimmer
• 2 Schlafzimmer
• Hochwertige Einbauküche
• Hochwertige Armaturen der Firma Grohe
• Verputzte Wände
• Deckenhöhe ca. 3,40 Meter
• Stuckverzierungen
• Große doppeltverglaste Fenster
• 20m² Dachterrasse
• Videogegensprechanlage
• Personenaufzug
• Keller
• Fahrradabstellraum
• Tiefgaragenstellplatz
• 2 Schlafzimmer
• Hochwertige Einbauküche
• Hochwertige Armaturen der Firma Grohe
• Verputzte Wände
• Deckenhöhe ca. 3,40 Meter
• Stuckverzierungen
• Große doppeltverglaste Fenster
• 20m² Dachterrasse
• Videogegensprechanlage
• Personenaufzug
• Keller
• Fahrradabstellraum
• Tiefgaragenstellplatz
• 3 Zimmer
• 2 Schlafzimmer
• Hochwertige Einbauküche
• Hochwertige Armaturen der Firma Grohe
• Verputzte Wände
• Deckenhöhe ca. 3,40 Meter
• Stuckverzierungen
• Große doppeltverglaste Fenster
• 20m² Dachterrasse
• Videogegensprechanlage
• Personenaufzug
• Keller
• Fahrradabstellraum
• Tiefgaragenstellplatz
• 2 Schlafzimmer
• Hochwertige Einbauküche
• Hochwertige Armaturen der Firma Grohe
• Verputzte Wände
• Deckenhöhe ca. 3,40 Meter
• Stuckverzierungen
• Große doppeltverglaste Fenster
• 20m² Dachterrasse
• Videogegensprechanlage
• Personenaufzug
• Keller
• Fahrradabstellraum
• Tiefgaragenstellplatz
- Barrierefrei
Lage
Der südlich der Rheinkniebrücke gelegene Stadtteil Unterbilk ist als Ministerien-Standort ebenso beliebt wie als Wohn-Quartier. Wie ein Wahrzeichen für das weltoffene Lebensgefühl der Stadt steht - über der Einfahrt des Rheinufertunnels – das...
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Der südlich der Rheinkniebrücke gelegene Stadtteil Unterbilk ist als Ministerien-Standort ebenso beliebt wie als Wohn-Quartier. Wie ein Wahrzeichen für das weltoffene Lebensgefühl der Stadt steht - über der Einfahrt des Rheinufertunnels – das gläserne Stadttor Düsseldorfs. In einem fließenden Übergang zum „Medienhafen“ und zur Carlstadt eröffnet dieses Viertel mit Grünanlagen herrliche Möglichkeiten für Spaziergänge. Hier lassen sich Denkmale, Kunst und beeindruckende Bau-Kultur entdecken – von dem 240m hohen Rheinturm, dem strukturalistischen Landtagsgebäude und dem modernen Portobello-Wohn-Hochhaus, über neoklassizistische Bauten wie dem Polizeipräsidium, dem Landeshaus als Sitz der Staatskanzlei und dem Nebenbau Villa Horion.
Die Blockrandbebauung mit historischen Stadthäusern, vereinzelten Wiederaufbauten und auch Neubauten offeriert ebenso repräsentative Altbaudomizile wie moderne Wohnungen und auch große Innenhöfe mit ruhigen Hinterhäusern, in denen sich private Adressen und gewerbliche Standorte der Medien-, Kreativ, Möbel - & Mode-Branchen mischen. Besonders beliebt sind die Straßenzüge des pittoresken Loretto-Viertels mit individuellen Boutiquen und einer bunten, multikulturellen Gastronomie-Palette.
Auch die Königsallee erreichen Sie fußläufig und haben die pulsiernde Innenstadt das Düsseldorfer Lebens in der Nähe. Die unzähligen Kneipen und Gastronomien, die urigen Brauhäuser, die traditionsreichen oder top-modernen Geschäfte, die renommierten Museen, das Wechselspiel aus jahrhundertealten Fassaden und moderner Architektur – hier wird flaniert, geshoppt, gelacht und gelebt.
Die Blockrandbebauung mit historischen Stadthäusern, vereinzelten Wiederaufbauten und auch Neubauten offeriert ebenso repräsentative Altbaudomizile wie moderne Wohnungen und auch große Innenhöfe mit ruhigen Hinterhäusern, in denen sich private Adressen und gewerbliche Standorte der Medien-, Kreativ, Möbel - & Mode-Branchen mischen. Besonders beliebt sind die Straßenzüge des pittoresken Loretto-Viertels mit individuellen Boutiquen und einer bunten, multikulturellen Gastronomie-Palette.
Auch die Königsallee erreichen Sie fußläufig und haben die pulsiernde Innenstadt das Düsseldorfer Lebens in der Nähe. Die unzähligen Kneipen und Gastronomien, die urigen Brauhäuser, die traditionsreichen oder top-modernen Geschäfte, die renommierten Museen, das Wechselspiel aus jahrhundertealten Fassaden und moderner Architektur – hier wird flaniert, geshoppt, gelacht und gelebt.
Der südlich der Rheinkniebrücke gelegene Stadtteil Unterbilk ist als Ministerien-Standort ebenso beliebt wie als Wohn-Quartier. Wie ein Wahrzeichen für das weltoffene Lebensgefühl der Stadt steht - über der Einfahrt des Rheinufertunnels – das gläserne Stadttor Düsseldorfs. In einem fließenden Übergang zum „Medienhafen“ und zur Carlstadt eröffnet dieses Viertel mit Grünanlagen herrliche Möglichkeiten für Spaziergänge. Hier lassen sich Denkmale, Kunst und beeindruckende Bau-Kultur entdecken – von dem 240m hohen Rheinturm, dem strukturalistischen Landtagsgebäude und dem modernen Portobello-Wohn-Hochhaus, über neoklassizistische Bauten wie dem Polizeipräsidium, dem Landeshaus als Sitz der Staatskanzlei und dem Nebenbau Villa Horion.
Die Blockrandbebauung mit historischen Stadthäusern, vereinzelten Wiederaufbauten und auch Neubauten offeriert ebenso repräsentative Altbaudomizile wie moderne Wohnungen und auch große Innenhöfe mit ruhigen Hinterhäusern, in denen sich private Adressen und gewerbliche Standorte der Medien-, Kreativ, Möbel - & Mode-Branchen mischen. Besonders beliebt sind die Straßenzüge des pittoresken Loretto-Viertels mit individuellen Boutiquen und einer bunten, multikulturellen Gastronomie-Palette.
Auch die Königsallee erreichen Sie fußläufig und haben die pulsiernde Innenstadt das Düsseldorfer Lebens in der Nähe. Die unzähligen Kneipen und Gastronomien, die urigen Brauhäuser, die traditionsreichen oder top-modernen Geschäfte, die renommierten Museen, das Wechselspiel aus jahrhundertealten Fassaden und moderner Architektur – hier wird flaniert, geshoppt, gelacht und gelebt.
Die Blockrandbebauung mit historischen Stadthäusern, vereinzelten Wiederaufbauten und auch Neubauten offeriert ebenso repräsentative Altbaudomizile wie moderne Wohnungen und auch große Innenhöfe mit ruhigen Hinterhäusern, in denen sich private Adressen und gewerbliche Standorte der Medien-, Kreativ, Möbel - & Mode-Branchen mischen. Besonders beliebt sind die Straßenzüge des pittoresken Loretto-Viertels mit individuellen Boutiquen und einer bunten, multikulturellen Gastronomie-Palette.
Auch die Königsallee erreichen Sie fußläufig und haben die pulsiernde Innenstadt das Düsseldorfer Lebens in der Nähe. Die unzähligen Kneipen und Gastronomien, die urigen Brauhäuser, die traditionsreichen oder top-modernen Geschäfte, die renommierten Museen, das Wechselspiel aus jahrhundertealten Fassaden und moderner Architektur – hier wird flaniert, geshoppt, gelacht und gelebt.
40219 Düsseldorf · Düsseldorf, Unterbilk · Deutschland
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Ansprechpartner
Herr Hagen Kowalska
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Dominikanerstraße 5,
40545 Düsseldorf
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