immobilie1-ID: 31291623 | Anbieter-ID: 7438
Attraktives Mehrfamilienhaus im Lorettoviertel- Perfekte Lage nahe /Medienhafen / Lorettostraße
1.650.000 €
Kaufpreis
388 m²
Wohnfläche
267 m²
Grundstücksfläche
10
Zimmer
Attraktives Mehrfamilienhaus im Lorettoviertel
- Perfekte Lage nahe dem Medienhafen und der Lorettostraße
- Beste Infrastruktur
- Wohnfläche ca. 288 m² / vier Wohnungen
- Wohn-Nutzfläche (ohne Keller) ca. 388 m²
- Potentialreiches Hofgebäude
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- Perfekte Lage nahe dem Medienhafen und der Lorettostraße
- Beste Infrastruktur
- Wohnfläche ca. 288 m² / vier Wohnungen
- Wohn-Nutzfläche (ohne Keller) ca. 388 m²
- Potentialreiches Hofgebäude
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Attraktives Mehrfamilienhaus im Lorettoviertel
- Perfekte Lage nahe dem Medienhafen und der Lorettostraße
- Beste Infrastruktur
- Wohnfläche ca. 288 m² / vier Wohnungen
- Wohn-Nutzfläche (ohne Keller) ca. 388 m²
- Potentialreiches Hofgebäude
Wir präsentieren Ihnen in direkter Beauftragung durch den Eigentümer ein sehr attraktives und potentialreiches Mehrfamilienhaus im äußerst begehrten Lorettoviertel.
Das solide Mehrfamilienhaus bietet mit seinen vier Wohnungen eine Wohnfläche von ca. 288 m². Die Wohn- und Nutzfläche liegt bei ca. 388 m². Der Keller ist hierbei nicht mit berücksichtigt.
Die Wohnungen sind vermietet und haben zweckmäßige Grundrisse. Sie sind bei einem Mieterwechsel durch die attraktive Wohnlage schnell wieder neu vermietbar.
Die gegenwärtigen Ist-Mieteinahmen (Warmmiete, möbliert) betragen ca. 60.500 € pro Jahr.
Das Hofgebäude bietet ein weiteres, sehr interessantes Potential. Die Nutzfläche beträgt ca. 62 m² und erfährt gegenwärtig eine Verwendung als Lager und Arbeitsplatz des Eigentümers. Im Treppenhaus des Vorderhauses gibt es im Erdgeschoss ein WC, welches vom jeweiligen Nutzer des Hofgebäudes genutzt werden kann.
Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses hochinteressante Objekt persönlich vorstellen zu dürfen.
- Perfekte Lage nahe dem Medienhafen und der Lorettostraße
- Beste Infrastruktur
- Wohnfläche ca. 288 m² / vier Wohnungen
- Wohn-Nutzfläche (ohne Keller) ca. 388 m²
- Potentialreiches Hofgebäude
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Das solide Mehrfamilienhaus bietet mit seinen vier Wohnungen eine Wohnfläche von ca. 288 m². Die Wohn- und Nutzfläche liegt bei ca. 388 m². Der Keller ist hierbei nicht mit berücksichtigt.
Die Wohnungen sind vermietet und haben zweckmäßige Grundrisse. Sie sind bei einem Mieterwechsel durch die attraktive Wohnlage schnell wieder neu vermietbar.
Die gegenwärtigen Ist-Mieteinahmen (Warmmiete, möbliert) betragen ca. 60.500 € pro Jahr.
Das Hofgebäude bietet ein weiteres, sehr interessantes Potential. Die Nutzfläche beträgt ca. 62 m² und erfährt gegenwärtig eine Verwendung als Lager und Arbeitsplatz des Eigentümers. Im Treppenhaus des Vorderhauses gibt es im Erdgeschoss ein WC, welches vom jeweiligen Nutzer des Hofgebäudes genutzt werden kann.
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Attraktives Mehrfamilienhaus im Lorettoviertel
- Perfekte Lage nahe dem Medienhafen und der Lorettostraße
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- Wohn-Nutzfläche (ohne Keller) ca. 388 m²
- Potentialreiches Hofgebäude
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Das solide Mehrfamilienhaus bietet mit seinen vier Wohnungen eine Wohnfläche von ca. 288 m². Die Wohn- und Nutzfläche liegt bei ca. 388 m². Der Keller ist hierbei nicht mit berücksichtigt.
Die Wohnungen sind vermietet und haben zweckmäßige Grundrisse. Sie sind bei einem Mieterwechsel durch die attraktive Wohnlage schnell wieder neu vermietbar.
Die gegenwärtigen Ist-Mieteinahmen (Warmmiete, möbliert) betragen ca. 60.500 € pro Jahr.
Das Hofgebäude bietet ein weiteres, sehr interessantes Potential. Die Nutzfläche beträgt ca. 62 m² und erfährt gegenwärtig eine Verwendung als Lager und Arbeitsplatz des Eigentümers. Im Treppenhaus des Vorderhauses gibt es im Erdgeschoss ein WC, welches vom jeweiligen Nutzer des Hofgebäudes genutzt werden kann.
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- Potentialreiches Hofgebäude
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Das solide Mehrfamilienhaus bietet mit seinen vier Wohnungen eine Wohnfläche von ca. 288 m². Die Wohn- und Nutzfläche liegt bei ca. 388 m². Der Keller ist hierbei nicht mit berücksichtigt.
Die Wohnungen sind vermietet und haben zweckmäßige Grundrisse. Sie sind bei einem Mieterwechsel durch die attraktive Wohnlage schnell wieder neu vermietbar.
Die gegenwärtigen Ist-Mieteinahmen (Warmmiete, möbliert) betragen ca. 60.500 € pro Jahr.
Das Hofgebäude bietet ein weiteres, sehr interessantes Potential. Die Nutzfläche beträgt ca. 62 m² und erfährt gegenwärtig eine Verwendung als Lager und Arbeitsplatz des Eigentümers. Im Treppenhaus des Vorderhauses gibt es im Erdgeschoss ein WC, welches vom jeweiligen Nutzer des Hofgebäudes genutzt werden kann.
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Kosten
-
Kaufpreis1.650.000 €
-
Käuferprovision3,57% inklusive 19% Umsatzsteuer
3,57% inklusive 19% Umsatzsteuer Das Angebot ist provisionspflichtig. Mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages wird eine Käuferprovision in Höhe von 3,57% inkl. 19% Umsatzsteuer fällig.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartMehrfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1895
-
Zimmer (gesamt)10
-
Anzahl Schlafzimmer6
-
Anzahl Badezimmer4
-
Wohnfläche (ca.)388 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)267 m²
-
Anzahl Etagen5
-
DachformSatteldach
Energie
-
HeizungsartEtagenheizung
-
BefeuerungsartGas
Ausstattung
Attraktives Mehrfamilienhaus im Lorettoviertel
- Perfekte Lage nahe dem Medienhafen und der Lorettostraße
- Beste Infrastruktur
- Wohnfläche ca. 288 m² / vier Wohnungen
- Wohn-Nutzfläche (ohne Keller) ca. 388 m²
- Potentialreiches Hofgebäude
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- Perfekte Lage nahe dem Medienhafen und der Lorettostraße
- Beste Infrastruktur
- Wohnfläche ca. 288 m² / vier Wohnungen
- Wohn-Nutzfläche (ohne Keller) ca. 388 m²
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Attraktives Mehrfamilienhaus im Lorettoviertel
- Perfekte Lage nahe dem Medienhafen und der Lorettostraße
- Beste Infrastruktur
- Wohnfläche ca. 288 m² / vier Wohnungen
- Wohn-Nutzfläche (ohne Keller) ca. 388 m²
- Potentialreiches Hofgebäude
Die wichtigsten Merkmale im Überblick:
- Baujahr um 1895
- Solide vermietetes Mehrfamilienhaus
- Gas-Etagenheizungen
- Thermoverglasung
- Böden in Laminat, PVC und Textil
- Gewölbekeller
Die Flächen und Mieteinnahmen im Einzelnen:
Vorderhaus
- Erdgeschoss: 46,5 m² - Warmmiete, möbliert 700 €
- 1. Obergeschoss: 81 m² - Warmmiete, möbliert 1.370 €
- 2. Obergeschoss: 81 m² - Warmmiete, möbliert 1.370 €
- 3. Obergeschoss: 80 m² - Warmmiete, möbliert 1.600 €
- Speicher: Nutzfläche ca. 38,5 m²
Hofgebäude
- Nutzfläche ca. 62 m²
- WC im Treppenhaus/Erdgeschoss nutzbar
- Perfekte Lage nahe dem Medienhafen und der Lorettostraße
- Beste Infrastruktur
- Wohnfläche ca. 288 m² / vier Wohnungen
- Wohn-Nutzfläche (ohne Keller) ca. 388 m²
- Potentialreiches Hofgebäude
Die wichtigsten Merkmale im Überblick:
- Baujahr um 1895
- Solide vermietetes Mehrfamilienhaus
- Gas-Etagenheizungen
- Thermoverglasung
- Böden in Laminat, PVC und Textil
- Gewölbekeller
Die Flächen und Mieteinnahmen im Einzelnen:
Vorderhaus
- Erdgeschoss: 46,5 m² - Warmmiete, möbliert 700 €
- 1. Obergeschoss: 81 m² - Warmmiete, möbliert 1.370 €
- 2. Obergeschoss: 81 m² - Warmmiete, möbliert 1.370 €
- 3. Obergeschoss: 80 m² - Warmmiete, möbliert 1.600 €
- Speicher: Nutzfläche ca. 38,5 m²
Hofgebäude
- Nutzfläche ca. 62 m²
- WC im Treppenhaus/Erdgeschoss nutzbar
Attraktives Mehrfamilienhaus im Lorettoviertel
- Perfekte Lage nahe dem Medienhafen und der Lorettostraße
- Beste Infrastruktur
- Wohnfläche ca. 288 m² / vier Wohnungen
- Wohn-Nutzfläche (ohne Keller) ca. 388 m²
- Potentialreiches Hofgebäude
Die wichtigsten Merkmale im Überblick:
- Baujahr um 1895
- Solide vermietetes Mehrfamilienhaus
- Gas-Etagenheizungen
- Thermoverglasung
- Böden in Laminat, PVC und Textil
- Gewölbekeller
Die Flächen und Mieteinnahmen im Einzelnen:
Vorderhaus
- Erdgeschoss: 46,5 m² - Warmmiete, möbliert 700 €
- 1. Obergeschoss: 81 m² - Warmmiete, möbliert 1.370 €
- 2. Obergeschoss: 81 m² - Warmmiete, möbliert 1.370 €
- 3. Obergeschoss: 80 m² - Warmmiete, möbliert 1.600 €
- Speicher: Nutzfläche ca. 38,5 m²
Hofgebäude
- Nutzfläche ca. 62 m²
- WC im Treppenhaus/Erdgeschoss nutzbar
- Perfekte Lage nahe dem Medienhafen und der Lorettostraße
- Beste Infrastruktur
- Wohnfläche ca. 288 m² / vier Wohnungen
- Wohn-Nutzfläche (ohne Keller) ca. 388 m²
- Potentialreiches Hofgebäude
Die wichtigsten Merkmale im Überblick:
- Baujahr um 1895
- Solide vermietetes Mehrfamilienhaus
- Gas-Etagenheizungen
- Thermoverglasung
- Böden in Laminat, PVC und Textil
- Gewölbekeller
Die Flächen und Mieteinnahmen im Einzelnen:
Vorderhaus
- Erdgeschoss: 46,5 m² - Warmmiete, möbliert 700 €
- 1. Obergeschoss: 81 m² - Warmmiete, möbliert 1.370 €
- 2. Obergeschoss: 81 m² - Warmmiete, möbliert 1.370 €
- 3. Obergeschoss: 80 m² - Warmmiete, möbliert 1.600 €
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Hofgebäude
- Nutzfläche ca. 62 m²
- WC im Treppenhaus/Erdgeschoss nutzbar
- Vermietet
- Keller
- Vermietet/Verpachtet
Lage
Attraktives Mehrfamilienhaus im Lorettoviertel
- Perfekte Lage nahe dem Medienhafen und der Lorettostraße
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- Wohnfläche ca. 288 m² / vier Wohnungen
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- Potentialreiches Hofgebäude
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- Wohnfläche ca. 288 m² / vier Wohnungen
- Wohn-Nutzfläche (ohne Keller) ca. 388 m²
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Attraktives Mehrfamilienhaus im Lorettoviertel
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Wohnen im Düsseldorfer Lorettoviertel
Das Ihnen angebotene Mehrfamilienhaus liegt in sehr guter Lage in der Nähe des begehrten Düsseldorfer Medienhafens und zur beliebten Lorettostraße.
Das Lorettoviertel ist eine der begehrtesten und am stärksten aufstrebenden Regionen innerhalb der Rheinmetropole.
Die nordrhein-westfälische Landeshauptstadt Düsseldorf zählt mit ihren ca. 620.000 Einwohnern zu den fünf wichtigsten deutschen Metropolen in den Bereichen Wirtschaft, Verkehr und Kultur. Der renommierte Messestandort ist Anziehungspunkt für eine Vielzahl börsennotierter Unternehmen. Der Flughafen von Düsseldorf ist zu einem bedeutenden Drehkreuz im internationalen Flugverkehr geworden.
Die Erreichbarkeit mit dem Kraftfahrzeug und dem ÖPNV ist schnell und unkompliziert. Die zentralen Autobahnzubringer zur A46 ins östliche Ruhrgebiet, der A3 nach Frankfurt und Oberhausen, der A57 nach Köln und Krefeld und der A59 nach Köln sind gut erreichbar.
- Perfekte Lage nahe dem Medienhafen und der Lorettostraße
- Beste Infrastruktur
- Wohnfläche ca. 288 m² / vier Wohnungen
- Wohn-Nutzfläche (ohne Keller) ca. 388 m²
- Potentialreiches Hofgebäude
Wohnen im Düsseldorfer Lorettoviertel
Das Ihnen angebotene Mehrfamilienhaus liegt in sehr guter Lage in der Nähe des begehrten Düsseldorfer Medienhafens und zur beliebten Lorettostraße.
Das Lorettoviertel ist eine der begehrtesten und am stärksten aufstrebenden Regionen innerhalb der Rheinmetropole.
Die nordrhein-westfälische Landeshauptstadt Düsseldorf zählt mit ihren ca. 620.000 Einwohnern zu den fünf wichtigsten deutschen Metropolen in den Bereichen Wirtschaft, Verkehr und Kultur. Der renommierte Messestandort ist Anziehungspunkt für eine Vielzahl börsennotierter Unternehmen. Der Flughafen von Düsseldorf ist zu einem bedeutenden Drehkreuz im internationalen Flugverkehr geworden.
Die Erreichbarkeit mit dem Kraftfahrzeug und dem ÖPNV ist schnell und unkompliziert. Die zentralen Autobahnzubringer zur A46 ins östliche Ruhrgebiet, der A3 nach Frankfurt und Oberhausen, der A57 nach Köln und Krefeld und der A59 nach Köln sind gut erreichbar.
Attraktives Mehrfamilienhaus im Lorettoviertel
- Perfekte Lage nahe dem Medienhafen und der Lorettostraße
- Beste Infrastruktur
- Wohnfläche ca. 288 m² / vier Wohnungen
- Wohn-Nutzfläche (ohne Keller) ca. 388 m²
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Wohnen im Düsseldorfer Lorettoviertel
Das Ihnen angebotene Mehrfamilienhaus liegt in sehr guter Lage in der Nähe des begehrten Düsseldorfer Medienhafens und zur beliebten Lorettostraße.
Das Lorettoviertel ist eine der begehrtesten und am stärksten aufstrebenden Regionen innerhalb der Rheinmetropole.
Die nordrhein-westfälische Landeshauptstadt Düsseldorf zählt mit ihren ca. 620.000 Einwohnern zu den fünf wichtigsten deutschen Metropolen in den Bereichen Wirtschaft, Verkehr und Kultur. Der renommierte Messestandort ist Anziehungspunkt für eine Vielzahl börsennotierter Unternehmen. Der Flughafen von Düsseldorf ist zu einem bedeutenden Drehkreuz im internationalen Flugverkehr geworden.
Die Erreichbarkeit mit dem Kraftfahrzeug und dem ÖPNV ist schnell und unkompliziert. Die zentralen Autobahnzubringer zur A46 ins östliche Ruhrgebiet, der A3 nach Frankfurt und Oberhausen, der A57 nach Köln und Krefeld und der A59 nach Köln sind gut erreichbar.
- Perfekte Lage nahe dem Medienhafen und der Lorettostraße
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- Wohnfläche ca. 288 m² / vier Wohnungen
- Wohn-Nutzfläche (ohne Keller) ca. 388 m²
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Wohnen im Düsseldorfer Lorettoviertel
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Das Lorettoviertel ist eine der begehrtesten und am stärksten aufstrebenden Regionen innerhalb der Rheinmetropole.
Die nordrhein-westfälische Landeshauptstadt Düsseldorf zählt mit ihren ca. 620.000 Einwohnern zu den fünf wichtigsten deutschen Metropolen in den Bereichen Wirtschaft, Verkehr und Kultur. Der renommierte Messestandort ist Anziehungspunkt für eine Vielzahl börsennotierter Unternehmen. Der Flughafen von Düsseldorf ist zu einem bedeutenden Drehkreuz im internationalen Flugverkehr geworden.
Die Erreichbarkeit mit dem Kraftfahrzeug und dem ÖPNV ist schnell und unkompliziert. Die zentralen Autobahnzubringer zur A46 ins östliche Ruhrgebiet, der A3 nach Frankfurt und Oberhausen, der A57 nach Köln und Krefeld und der A59 nach Köln sind gut erreichbar.
40219 Düsseldorf · Deutschland
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Hirtenweg 6,
82031 Grünwald
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