immobilie1-ID: 31447757 | Anbieter-ID: 42460103-082867
Attraktive Gewerbeeinheit in Top-Lage von Düsseldorf-Unterbilk!
2.850 €
Miete zzgl. NK
3
Zimmer
Willkommen in Ihrer neuen Gewerbeeinheit im Herzen von Düsseldorf-Unterbilk! Diese repräsentative Immobilie bietet eine Gesamtfläche von 235 m² und befindet sich in einer der begehrtesten und belebtesten Lagen der Stadt. Ob für ein modernes Büro,...
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Willkommen in Ihrer neuen Gewerbeeinheit im Herzen von Düsseldorf-Unterbilk! Diese repräsentative Immobilie bietet eine Gesamtfläche von 235 m² und befindet sich in einer der begehrtesten und belebtesten Lagen der Stadt. Ob für ein modernes Büro, eine Praxis oder ein exklusives Einzelhandelsgeschäft – hier finden Sie den perfekten Raum für Ihre Geschäftsidee.
Die Gewerbeeinheit zeichnet sich durch weitläufige Räume mit hohen Decken aus, die eine offene und einladende Atmosphäre schaffen. Durch die großzügigen Fensterfronten genießen Sie eine optimale Tageslichtversorgung und präsentieren sich eindrucksvoll Ihren Kunden oder Klienten.
Uns liegt bereits ein Konzept für eine Büroeinheit inklusive einer Kostenschätzung vor. Der Eigentümer ist bereit, nach Absprache sowohl Umbaumaßnahmen zu unterstützen als auch diese eigenständig umzusetzen. In Abstimmung können zudem individuelle Mietkonditionen vereinbart werden.
Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser einmaligen Gewerbeeinheit! Kontaktieren Sie uns gerne, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Wir freuen uns darauf, Ihnen die Immobilie persönlich vorzustellen.
Die Gewerbeeinheit zeichnet sich durch weitläufige Räume mit hohen Decken aus, die eine offene und einladende Atmosphäre schaffen. Durch die großzügigen Fensterfronten genießen Sie eine optimale Tageslichtversorgung und präsentieren sich eindrucksvoll Ihren Kunden oder Klienten.
Uns liegt bereits ein Konzept für eine Büroeinheit inklusive einer Kostenschätzung vor. Der Eigentümer ist bereit, nach Absprache sowohl Umbaumaßnahmen zu unterstützen als auch diese eigenständig umzusetzen. In Abstimmung können zudem individuelle Mietkonditionen vereinbart werden.
Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser einmaligen Gewerbeeinheit! Kontaktieren Sie uns gerne, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Wir freuen uns darauf, Ihnen die Immobilie persönlich vorzustellen.
Kosten
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Miete zzgl. NK2.850 €
-
Miete inkl. Nebenkosten3.050 €
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Kaution/ Genossenschaftsanteile5.700 €
-
Nebenkosten200 €
-
Mieterprovisionprov.frei
Immobiliendetails
-
NutzungsartGewerbe
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ObjektartLadenlokal
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HauptobjektartLaden/Einzelhandel
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VertragsartMIETE
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1963
-
Zimmer3
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Gesamtfläche (ca.)235 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
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ErschließungVoll erschlossen
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch152,7 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1963
-
Energiepass gültig bis11.06.2034
-
EnergieeffizienzklasseE
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
Ausstattung
- Fläche: 235 m²
- Heizung: Gas-Etagenheizung aus 2023
- Raumaufteilung: Flexible Gestaltungsmöglichkeiten durch weitläufige, offene Flächen
- Deckenhöhe: Hohe Decken für ein besonderes Raumgefühl
- Lage: Attraktive und stark... mehr lesen
- Heizung: Gas-Etagenheizung aus 2023
- Raumaufteilung: Flexible Gestaltungsmöglichkeiten durch weitläufige, offene Flächen
- Deckenhöhe: Hohe Decken für ein besonderes Raumgefühl
- Lage: Attraktive und stark... mehr lesen
- Fläche: 235 m²
- Heizung: Gas-Etagenheizung aus 2023
- Raumaufteilung: Flexible Gestaltungsmöglichkeiten durch weitläufige, offene Flächen
- Deckenhöhe: Hohe Decken für ein besonderes Raumgefühl
- Lage: Attraktive und stark frequentierte Umgebung in Düsseldorf-Unterbilk
- Heizung: Gas-Etagenheizung aus 2023
- Raumaufteilung: Flexible Gestaltungsmöglichkeiten durch weitläufige, offene Flächen
- Deckenhöhe: Hohe Decken für ein besonderes Raumgefühl
- Lage: Attraktive und stark frequentierte Umgebung in Düsseldorf-Unterbilk
- Fußbodenheizung
Lage
Die Lage dieser Gewerbeeinheit ist unschlagbar: Im Herzen von Düsseldorf-Unterbilk befinden Sie sich in einem pulsierenden Stadtteil mit hoher Frequenz und ausgezeichnetem Umfeld. Die Kombination aus fußläufig erreichbaren Cafés, Restaurants,...
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Die Lage dieser Gewerbeeinheit ist unschlagbar: Im Herzen von Düsseldorf-Unterbilk befinden Sie sich in einem pulsierenden Stadtteil mit hoher Frequenz und ausgezeichnetem Umfeld. Die Kombination aus fußläufig erreichbaren Cafés, Restaurants, Boutiquen und hervorragender Verkehrsanbindung macht diesen Standort zu einer ersten Wahl für Ihr Unternehmen.
Düsseldorf Unterbilk Nordrhein-Westfalen Deutschland (40219)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés
Tunc B. Yavuz
Selbstständiger Immobilienberater
Borgfelder Heerstraße 30 28357 Bremen
E-Mail: tunc.yavuz@db.com
Telefon: 0152 34166783
Aufsichtsbehörde: Freie... mehr lesen
Tunc B. Yavuz
Selbstständiger Immobilienberater
Borgfelder Heerstraße 30 28357 Bremen
E-Mail: tunc.yavuz@db.com
Telefon: 0152 34166783
Aufsichtsbehörde: Freie... mehr lesen
Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés
Tunc B. Yavuz
Selbstständiger Immobilienberater
Borgfelder Heerstraße 30 28357 Bremen
E-Mail: tunc.yavuz@db.com
Telefon: 0152 34166783
Aufsichtsbehörde: Freie Hansestadt Bremen
Internet: www.service.bremen.de
Anschrift: Katharienklosterhof 3, 28195 Bremen
Mietkonditionen
Miete: 2.850€ p. M.
Betriebskosten: 200 €
Kaution: 5.700 €
Verfügbarkeit: Januar 2025
Tunc B. Yavuz
Selbstständiger Immobilienberater
Borgfelder Heerstraße 30 28357 Bremen
E-Mail: tunc.yavuz@db.com
Telefon: 0152 34166783
Aufsichtsbehörde: Freie Hansestadt Bremen
Internet: www.service.bremen.de
Anschrift: Katharienklosterhof 3, 28195 Bremen
Mietkonditionen
Miete: 2.850€ p. M.
Betriebskosten: 200 €
Kaution: 5.700 €
Verfügbarkeit: Januar 2025
Ansprechpartner
Herr Tunc B. Yavuz
Deutsche Bank Immobilien GmbH
Immermannstraße 65c,
40210 Düsseldorf
40210 Düsseldorf
Kortumstraße 100,
44787 Bochum
44787 Bochum
0152 34166783
Deutsche Bank Immobilien GmbH
Kortumstraße 100,
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